Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! я заключила предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! я заключила предварительный договор купли продажи на квартиру площадью 51 кв.м.в новостройке с ЗАО "Желдорипотека", которые в свою очередь заключили договор инвестирования с застройщиком. По окончании строительства площадь квартиры оказалась существенно больше разница составляет 14 кв.м. но никого согласования изменения проекта не производилось. Подскажите, правомерны ли требования 100% оплаты стоимости лишней площади? Заранее спасибо

Светлана


Здравствуйте, Светлана!

Заключив предварительный договор, вы и ваш контрагент обязуетесь в установленный срок заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор, согласно п.3 ст.429 ГК РФ, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а так же другие существенные условия основного договора.

В вашем случае это договор купли-продажи квартиры. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе площадь квартиры. Таким образом, площадь квартиры, указанная в предварительном договоре, должна соответствовать площади квартиры, которая является предметом купли-продажи.

Как я понял из вашего вопроса, на данный момент, договор купли-продажи ещё не заключен, и это означает, что единственным документом, регулирующим ваши отношения с застройщиком является предварительный договор. Таким образом, застройщик обязан заключить с вами основной договор купли-продажи на квартиру площадью, которая определена в предварительном договоре.

В случае, если застройщик откажется от заключения основного договора на определенных в предварительном договоре условиях, то вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор, а так же возместить причненные уклонением убытки.

Оговорюсь, что предпринимать какие-либо конкретные действия следует лишь внимательно изучив все имеющиеся документы!


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия