Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! я заключила предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! я заключила предварительный договор купли продажи на квартиру площадью 51 кв.м.в новостройке с ЗАО "Желдорипотека", которые в свою очередь заключили договор инвестирования с застройщиком. По окончании строительства площадь квартиры оказалась существенно больше разница составляет 14 кв.м. но никого согласования изменения проекта не производилось. Подскажите, правомерны ли требования 100% оплаты стоимости лишней площади? Заранее спасибо

Светлана


Здравствуйте, Светлана!

Заключив предварительный договор, вы и ваш контрагент обязуетесь в установленный срок заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор, согласно п.3 ст.429 ГК РФ, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а так же другие существенные условия основного договора.

В вашем случае это договор купли-продажи квартиры. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе площадь квартиры. Таким образом, площадь квартиры, указанная в предварительном договоре, должна соответствовать площади квартиры, которая является предметом купли-продажи.

Как я понял из вашего вопроса, на данный момент, договор купли-продажи ещё не заключен, и это означает, что единственным документом, регулирующим ваши отношения с застройщиком является предварительный договор. Таким образом, застройщик обязан заключить с вами основной договор купли-продажи на квартиру площадью, которая определена в предварительном договоре.

В случае, если застройщик откажется от заключения основного договора на определенных в предварительном договоре условиях, то вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор, а так же возместить причненные уклонением убытки.

Оговорюсь, что предпринимать какие-либо конкретные действия следует лишь внимательно изучив все имеющиеся документы!


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия