Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! я заключила предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! я заключила предварительный договор купли продажи на квартиру площадью 51 кв.м.в новостройке с ЗАО "Желдорипотека", которые в свою очередь заключили договор инвестирования с застройщиком. По окончании строительства площадь квартиры оказалась существенно больше разница составляет 14 кв.м. но никого согласования изменения проекта не производилось. Подскажите, правомерны ли требования 100% оплаты стоимости лишней площади? Заранее спасибо

Светлана


Здравствуйте, Светлана!

Заключив предварительный договор, вы и ваш контрагент обязуетесь в установленный срок заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор, согласно п.3 ст.429 ГК РФ, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а так же другие существенные условия основного договора.

В вашем случае это договор купли-продажи квартиры. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе площадь квартиры. Таким образом, площадь квартиры, указанная в предварительном договоре, должна соответствовать площади квартиры, которая является предметом купли-продажи.

Как я понял из вашего вопроса, на данный момент, договор купли-продажи ещё не заключен, и это означает, что единственным документом, регулирующим ваши отношения с застройщиком является предварительный договор. Таким образом, застройщик обязан заключить с вами основной договор купли-продажи на квартиру площадью, которая определена в предварительном договоре.

В случае, если застройщик откажется от заключения основного договора на определенных в предварительном договоре условиях, то вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор, а так же возместить причненные уклонением убытки.

Оговорюсь, что предпринимать какие-либо конкретные действия следует лишь внимательно изучив все имеющиеся документы!


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Лофты от 4,1 в ЦАО
Рассрочка 0%

Kleinhouse – лофт-апартаменты в центре Москвы, от 18,1 до 79,2 кв.м., 5 мин. до метро, подземный паркинг, сдача в 2017 году. Рассрочка 0%.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры бизнес-класса
от 3,5 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия