Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! я заключила предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! я заключила предварительный договор купли продажи на квартиру площадью 51 кв.м.в новостройке с ЗАО "Желдорипотека", которые в свою очередь заключили договор инвестирования с застройщиком. По окончании строительства площадь квартиры оказалась существенно больше разница составляет 14 кв.м. но никого согласования изменения проекта не производилось. Подскажите, правомерны ли требования 100% оплаты стоимости лишней площади? Заранее спасибо

Светлана


Здравствуйте, Светлана!

Заключив предварительный договор, вы и ваш контрагент обязуетесь в установленный срок заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор, согласно п.3 ст.429 ГК РФ, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а так же другие существенные условия основного договора.

В вашем случае это договор купли-продажи квартиры. Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе площадь квартиры. Таким образом, площадь квартиры, указанная в предварительном договоре, должна соответствовать площади квартиры, которая является предметом купли-продажи.

Как я понял из вашего вопроса, на данный момент, договор купли-продажи ещё не заключен, и это означает, что единственным документом, регулирующим ваши отношения с застройщиком является предварительный договор. Таким образом, застройщик обязан заключить с вами основной договор купли-продажи на квартиру площадью, которая определена в предварительном договоре.

В случае, если застройщик откажется от заключения основного договора на определенных в предварительном договоре условиях, то вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор, а так же возместить причненные уклонением убытки.

Оговорюсь, что предпринимать какие-либо конкретные действия следует лишь внимательно изучив все имеющиеся документы!


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия