Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! У меня вопрос...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

У меня вопрос такой:

В июле 2008г. преобрели квартиру по предварительному договору купли-продажи. Согласно пункту пред.договора 1.3. "Стороны договора обязуются заключить договор купли-продаже квартиры после ввода жилого дома-новостройки в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством и в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты получения Участником 1 (Участник 1 -Главстрой) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, характеристики которой соответствуют указанным в п.1.2.2 Договора, но в любом случаи не позднее 2012г.

Указанный срок может быть продлён по соглашению сторон." Согласно этого пункта можно ли считать, что срок заключения основного договора определён? Т.к. если фраза "не позднее 2012г." не имеет не какой силы, то я так понимаю срок неопределен и необходимо в течении года (в моем случаи до конца 2009года)обратиться к застройщику с предложением заключить основной договор в противном случаи договор потеряет какую либо силу.

Так ли все это? Заранее спасибо! Антон


Здравстуйте, Антон!

Как мы неоднократно писали, согласно п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. Согласно ст. 190 ГК РФ устаноленный сделокй срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчесляется годаи, месяцами, неделями днями или часами. Срок так же может определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.

К сожалению, ввод жилого дома в эксплуатацию и получение свидельства о праве собственности на квартиру таковыми не являются, поскольку эти события зависят от воли сторон и ещё кучи обстоятельств. Фразой "не позднее 2012 года" срок так же не определяется, поскольку это определение не соответствует вышеназванным нормам законодательства.

Поскольку срок заключения основного договора в предварительном договоре не определён, то договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в течение срока, предусмотренного предварительным договором основной договор не будет заключён или одна сторона не направит другой стороне предложение заключить основной договор, обязательтсва сторон прекращаются.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Лофты от 4,1 в ЦАО
Рассрочка 0%

Kleinhouse – лофт-апартаменты в центре Москвы, от 18,1 до 79,2 кв.м., 5 мин. до метро, подземный паркинг, сдача в 2017 году. Рассрочка 0%.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия