Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! У меня вопрос...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

У меня вопрос такой:

В июле 2008г. преобрели квартиру по предварительному договору купли-продажи. Согласно пункту пред.договора 1.3. "Стороны договора обязуются заключить договор купли-продаже квартиры после ввода жилого дома-новостройки в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством и в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты получения Участником 1 (Участник 1 -Главстрой) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, характеристики которой соответствуют указанным в п.1.2.2 Договора, но в любом случаи не позднее 2012г.

Указанный срок может быть продлён по соглашению сторон." Согласно этого пункта можно ли считать, что срок заключения основного договора определён? Т.к. если фраза "не позднее 2012г." не имеет не какой силы, то я так понимаю срок неопределен и необходимо в течении года (в моем случаи до конца 2009года)обратиться к застройщику с предложением заключить основной договор в противном случаи договор потеряет какую либо силу.

Так ли все это? Заранее спасибо! Антон


Здравстуйте, Антон!

Как мы неоднократно писали, согласно п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи. Согласно ст. 190 ГК РФ устаноленный сделокй срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчесляется годаи, месяцами, неделями днями или часами. Срок так же может определяться указанием на событие, которое неизбежно должно наступить.

К сожалению, ввод жилого дома в эксплуатацию и получение свидельства о праве собственности на квартиру таковыми не являются, поскольку эти события зависят от воли сторон и ещё кучи обстоятельств. Фразой "не позднее 2012 года" срок так же не определяется, поскольку это определение не соответствует вышеназванным нормам законодательства.

Поскольку срок заключения основного договора в предварительном договоре не определён, то договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в течение срока, предусмотренного предварительным договором основной договор не будет заключён или одна сторона не направит другой стороне предложение заключить основной договор, обязательтсва сторон прекращаются.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия