Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В договоре о долевом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! В договоре о долевом строительстве срок сдачи дома не указан. Точнее формально этот пункт присутствует в договоре, но очень специфичным образом - написано "Объект передается, Участнику после ввода в эксплуатацию дома не позднее 30 дней, по подписанному Сторонами Акту приема-передачи".

Договор без проблем зарегистрировали в регистрационной палате. Причем, у части дольщиков срок указан. Вопрос: является ли такой договор недействительным? Или такое "обхождение" закона является нормой?

Максим.


Зравствуйте, Максим!

Подпункт 2 п.4 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» предусматривает в качестве одного из обязательных условий договора долевого участия в строительстве срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства. При этом, в п.5 той же статьи указано, что если условие о сроке не согласовано, то договор считается незаключённым.

Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ, срок может быть определён календарной датой, истечением периода времени или событием, которое неизбежно должно наступить. Ввод жилого дома в эксплуатацию, как мы уже неоднократно писали, не является событием, которое неизбежно должно наступить.

Таким образом, срок в вашем договоре не согласован, что означает его недействительность (ничтожность). Ст. 6 ФЗ №214 так же определено, что срок должен быть единым для всех участников долевого строительства, квартиры которых находятся в одном жилом доме или секции жилого дома.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве не отменяет недействительности данного договора.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия