Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В договоре о долевом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! В договоре о долевом строительстве срок сдачи дома не указан. Точнее формально этот пункт присутствует в договоре, но очень специфичным образом - написано "Объект передается, Участнику после ввода в эксплуатацию дома не позднее 30 дней, по подписанному Сторонами Акту приема-передачи".

Договор без проблем зарегистрировали в регистрационной палате. Причем, у части дольщиков срок указан. Вопрос: является ли такой договор недействительным? Или такое "обхождение" закона является нормой?

Максим.


Зравствуйте, Максим!

Подпункт 2 п.4 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» предусматривает в качестве одного из обязательных условий договора долевого участия в строительстве срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства. При этом, в п.5 той же статьи указано, что если условие о сроке не согласовано, то договор считается незаключённым.

Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ, срок может быть определён календарной датой, истечением периода времени или событием, которое неизбежно должно наступить. Ввод жилого дома в эксплуатацию, как мы уже неоднократно писали, не является событием, которое неизбежно должно наступить.

Таким образом, срок в вашем договоре не согласован, что означает его недействительность (ничтожность). Ст. 6 ФЗ №214 так же определено, что срок должен быть единым для всех участников долевого строительства, квартиры которых находятся в одном жилом доме или секции жилого дома.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве не отменяет недействительности данного договора.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия