Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В договоре о долевом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! В договоре о долевом строительстве срок сдачи дома не указан. Точнее формально этот пункт присутствует в договоре, но очень специфичным образом - написано "Объект передается, Участнику после ввода в эксплуатацию дома не позднее 30 дней, по подписанному Сторонами Акту приема-передачи".

Договор без проблем зарегистрировали в регистрационной палате. Причем, у части дольщиков срок указан. Вопрос: является ли такой договор недействительным? Или такое "обхождение" закона является нормой?

Максим.


Зравствуйте, Максим!

Подпункт 2 п.4 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» предусматривает в качестве одного из обязательных условий договора долевого участия в строительстве срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства. При этом, в п.5 той же статьи указано, что если условие о сроке не согласовано, то договор считается незаключённым.

Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ, срок может быть определён календарной датой, истечением периода времени или событием, которое неизбежно должно наступить. Ввод жилого дома в эксплуатацию, как мы уже неоднократно писали, не является событием, которое неизбежно должно наступить.

Таким образом, срок в вашем договоре не согласован, что означает его недействительность (ничтожность). Ст. 6 ФЗ №214 так же определено, что срок должен быть единым для всех участников долевого строительства, квартиры которых находятся в одном жилом доме или секции жилого дома.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве не отменяет недействительности данного договора.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия