Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как должна...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как должна быть оформлена сделка, если физическое лицо купило квартиру в строящемся доме, т.е. стало инвестором, потом оно решило продать свою долю. С кем и какие договора при покупке долевого участия в строительстве заключаются, какие суммы указываются при оформлении договора с застройщиком и физ.лицом? Заранеее спасибо.

Здравствуйте, Марина!

Если речь идет о том, что лицо стало участником долевого строительства, т.е. между застройщиком и ним заключен договор участия в долевом строительстве. В этом случае заключается договор уступки прав требования.

Прежде всего, такая сделка возможна при наличии 3 условий: 1) в договоре участия в долевом строительстве нет запрета на уступку права требования; 2) договор участия в долевом строительстве надлежащим образом зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью; 3) не подписан акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве.

Если все 3 условия выполнены, заключается договор уступки прав требования и в этом случае возможны 2 варианта:

1. Если сумма по договору участия в долевом строительстве полностью оплачена, то заключается договор уступки прав требования и застройщик письменно уведомляется о том, что совершена такая сделка.

2. Если сумма по договору участия в долевом строительстве не оплачена или оплачена не полностью, уступка прав требования возможна одновременно с переводом долга на другое лицо, что отражается, как правило, в том же договоре. Это возможно только с согласия застройщика.

Кроме того, эта сделка, в любом из вариантов подлежит обязательной государственной регистрации. Т.е. регистрируется уступка права требования.

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия