Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как должна...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как должна быть оформлена сделка, если физическое лицо купило квартиру в строящемся доме, т.е. стало инвестором, потом оно решило продать свою долю. С кем и какие договора при покупке долевого участия в строительстве заключаются, какие суммы указываются при оформлении договора с застройщиком и физ.лицом? Заранеее спасибо.

Здравствуйте, Марина!

Если речь идет о том, что лицо стало участником долевого строительства, т.е. между застройщиком и ним заключен договор участия в долевом строительстве. В этом случае заключается договор уступки прав требования.

Прежде всего, такая сделка возможна при наличии 3 условий: 1) в договоре участия в долевом строительстве нет запрета на уступку права требования; 2) договор участия в долевом строительстве надлежащим образом зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью; 3) не подписан акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве.

Если все 3 условия выполнены, заключается договор уступки прав требования и в этом случае возможны 2 варианта:

1. Если сумма по договору участия в долевом строительстве полностью оплачена, то заключается договор уступки прав требования и застройщик письменно уведомляется о том, что совершена такая сделка.

2. Если сумма по договору участия в долевом строительстве не оплачена или оплачена не полностью, уступка прав требования возможна одновременно с переводом долга на другое лицо, что отражается, как правило, в том же договоре. Это возможно только с согласия застройщика.

Кроме того, эта сделка, в любом из вариантов подлежит обязательной государственной регистрации. Т.е. регистрируется уступка права требования.

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия