Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Между моим отцом и строительной...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Между моим отцом и строительной фирмой заключен договор об участии в долевом строительстве на квартиру в многоквартином жилом строящемся доме. Сдача которого 1 квартал 2008г. Папа до окончания строительства передает право на участие в долевом строительтсве мне (дочери) и моей семье (мужу и сыну).Мне известно что договора купли-продажи квартиры, которая еще строится быть не может. Но тогда что это может быть за договор. Что в нашей ситуации оформить дарение или куплю-продажу. И могу ли я одновременно зарегистрировать и договор и право собственности на мою семью еще до окончания строительства. Буду очень благодарна за ответ или хотя бы подсказку к каким законам обратиться для разъяснения, т.к. юристы конкретного ответа не дают.

Здравствуйте, Мира!

Прежде всего,как вы верно отметили, купля-продажа квартиры, так же как и дарение не возможны до того момента, пока квартира не перейдет в собственность вашего отца. До момента передачи прав собственности на квартиру вы можете заключить с отцом договор уступки прав требования, с одновременным переводом задолженности перед застройщиком (если таковая имеется) на вас.

Такой договор может быть заключен, в случае если в договоре участия в долевом строительстве нет запрета на переуступку. Обращаю ваше внимание на то, что в случае заключения договора уступки прав требования или договора купли-продажи, ваш отец должен будет уплатить налог в размере 13% от суммы этого договора.

Оптимальным представляется договор дарения между вами и вашим отцом который вы сможете заключить после регистрации права собственности на квартиру на вашего отца, в этом случае вы и ваш отец освобождаетесь от уплаты налога.

Зарегистрировать право собственности на квартиру, на вашу семью еще до окончания строительства невозможно, но договор переуступки прав требования подлежит обязательной государственной регистрации.

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия