Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Лебединое озеро" (д. Поярково)

Темы форума

Форум ЖК "Лебединое озеро" страницы: 1  2  3  ... 28  29  30 

 
ilya merzlyakov
16.12.2011 13:33
ЖК "Лебединое озеро"
Обсуждаем!!!
 
Максим Иванов (гость) 05.01.2012 20:29
Что там обсуждать вся земля под дачное строительство выделена, как они там будут строить, непонятно
 
олюня (гость) 08.01.2012 10:30
Здравствуйте, поэтому и цены на квартиры низкие)надо клиентов завлекать, а кто-нибудь был на объекте?
 
Роман К. 03.06.2013 20:09
Вот нашел инфу по фирме-застройщику:
ООО «УК «Русская Усадьба» ИНН: 7717685400 ООО «УК «Русская Усадьба» и др.аффилированные компании имеют ряд признаков фирм «однодневок», в учредителях фигурирует оффшорная иностранная компания, их благонадежность вызывает сомнения. Существует высокий риск сотрудничества с ООО «УК «Русская Усадьба».
Взято отсюда: **
показать ссылку

Мотайте на ус, бесплатный сыр он понятно где....
 
Евгений2014 27.02.2014 15:41
На всех сайтах удаляют сообщения о данной компании и их деятельности, следователь отказывается возбуждать дела по данной организации, следователю нужно писать от нескольких человек, тогда он не сможет проигнорировать уже пачку заявлений и на нас обратят внимание и будут обязаны дать ответ! Кто хочет получить свои деньги звоните89261325776 и вместе поможем друг другу!
 
Маша Иванова (гость) 26.01.2012 15:27
ЖК "Лебединое озеро"
Люди добрые, подскажите пжт, что там с этим ЖК? Стройка идет, что и как? Заранее благодарна!
 
Елена12 (гость) 04.02.2012 02:18
Здравствуйте! Тоже заинтересовал этот ЖК. Позвонила, сказали, что они землю выкупили для строительства домов. В офис еще не ездила. Никто не знает почему цены низкие за кв.метр?
 
Mitrokhin 06.02.2012 21:02
впечатления
сегодня ездил в офис, завтра хочу съездить на стройку.
впечатление положительное, офис светлый, несколько переговорных, в них белые кожаные креслица)))
что касается проекта, то интересен своей ценой. документы оформляются задним числом, от этой практики у нас никак не отойдут... соответственно, в цену заложены риски в отношении документов.
Земля в собственности как сельхозка, но со слов менеджера, переводится на малоэтажку и соответствующее решение администрации красногорского района уже имеется. по аналогичному проекту Шемякинский дворик (опят же, со слов) все уже продано и оформлено как надо. ДДУ по 214 ФЗ обещают оформлять уже начиная с апреля, но до конца этого года точно. короче, хороший объект дляинвестиций в 1.5-2к.
рост 20-30% выше инфляции имхо.
 
Mitrokhin 06.02.2012 21:03
1,5-2Мрур имелось в виду
 
ufolog (гость) 20.02.2012 16:04
Был на объекте
Глухо пока все.
Охрана сменилась. Показали, что кладут дорогу(был в январе).
Смотреть пока нечего.
На объекте "Шемякинский дворик" веселее но тоже на мой взгляд медленно.
 
Роман К. 03.06.2013 20:14
Некоторые расчеты. Дано: Русская Усадьба строит свои объекты по следующему принципу - сначала строит и продает квартиры, затем их обслуживает за деньги. Стоимость обслуживания - в Лебедином Озере 2 тысячи квартир, стоимость квартплаты, электроэнергии, вывоз мусора, канализация, охрана, это минимум 3-5 тысячи рублей с квартиры или 6-10 млн.руб/месяц. По планам сдача квартир и получение денег за счет обслуживания в Лебедином Озере должна была состояться в марте-апреле 2013 г. За целый год ничего построено не было (несколько вырытых ямок я за стройку не считаю), планка получения денег за обслуживания поселка передвинулась на неопределенный срок. Теперь сами расчеты. За 2012-2013 год Русская усадьба понесла крупные денежные потери, при этом ничего не построив. К потерям я отношу заработную плату, оплату аренды офиса, налоги, расходы на содержание офиса. Зарплата - в Русской Усадьбе работаю не менее 30 человек, это директора, менеджеры по продажам, коммерческий отдел, бухгалтеры, секретарши, отдел кадров, юристы, двое человек, которых "сторож пускает на стройку", сторожа. Принимая среднюю зарплату в 70 тыс.руб (это средняя по Москве зарплата,не смешите меня, если скажете что Пасынков, Немцов и иже с ними выслушивают каждый день тонны негатива за меньшие деньги). Итого получаем 2 с лишним миллиона рублей или 25 млн.руб/год. Сколько может стоить офис в несколько сотен квадратных метров практически в центре Москвы, на 8 и 10 этажах дома сталинской постройки, превращенном в офисный центр, с кафешками и пр, с прекрасным видом из окна? Предполагаю, не меньше миллиона в месяц или 12 млн.руб/год. Налоги мне посчитать трудно, могу прикинуть подоходный от годовой зарплаты сотрудников 25 млн.руб, это составит 4 млн.руб. Налоги на недвижимость, землю и т.д я не знаю как считать, можно только предположить что это сумма с шестью нулями. Содержание офиса это интернет, телефонная связь, командировки, курьеры, сверхурочные. Все это не может стоить меньше 1 милиона рублей. И еще есть скользкая тема - взятки. Как говорится, "не пойман, не вор", но исходя из реалий нашей страны можно предположить, что часть средств была потрачена на взятки за перевод земель, разрешение на строительство и т.д. Если факт взятки имел место, то это точно не шоколадка "Сникерс" и не вафельный торт, а сумма минимум с шестью нулями. Итого, год без работы обошелся Русской усадьбе в сумму не менее 40-50 млн.руб, напоминаю, что за этот год ничего построено не было, а момент получения денег от содержания квартир затянулся на неопределенный срок. Владимир, Вы писали, что сдача возможна в 2016 г, а это еще три года вышеописанных затрат, т.е еще 120-150 млн руб псу под хвост. Чем дольше затягивается стройка, тем больше "небоевых" потерь. Еще советую Вам учесть, что строительство Шемякинского дворика признано незаконным. Если я не прав и суд отменил свое постановление, пожалуйста, скиньте ссылку. Кроме того, в настоящее время имеет место массовый отток клиентов, многие забирают свои деньги. Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод, что скоро некая фирма может обанкротиться.
 
Пользователь (гость) 11.03.2012 19:25
Лебединое озеро
Вот что пишут про объект Лебединое озеро
показать ссылку


И хочется, и колется .......цены и расположение привлекают, но на мой взгляд очень проблемный объект.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия