Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лебединое озеро" (д. Поярково)

Темы форума

Форум ЖК "Лебединое озеро" страницы: 1  2  3  ... 28  29  30 

 
ilya merzlyakov
16.12.2011 13:33
ЖК "Лебединое озеро"
Обсуждаем!!!
 
Максим Иванов (гость) 05.01.2012 20:29
Что там обсуждать вся земля под дачное строительство выделена, как они там будут строить, непонятно
 
олюня (гость) 08.01.2012 10:30
Здравствуйте, поэтому и цены на квартиры низкие)надо клиентов завлекать, а кто-нибудь был на объекте?
 
Роман К. 03.06.2013 20:09
Вот нашел инфу по фирме-застройщику:
ООО «УК «Русская Усадьба» ИНН: 7717685400 ООО «УК «Русская Усадьба» и др.аффилированные компании имеют ряд признаков фирм «однодневок», в учредителях фигурирует оффшорная иностранная компания, их благонадежность вызывает сомнения. Существует высокий риск сотрудничества с ООО «УК «Русская Усадьба».
Взято отсюда: **
показать ссылку

Мотайте на ус, бесплатный сыр он понятно где....
 
Евгений2014 27.02.2014 15:41
На всех сайтах удаляют сообщения о данной компании и их деятельности, следователь отказывается возбуждать дела по данной организации, следователю нужно писать от нескольких человек, тогда он не сможет проигнорировать уже пачку заявлений и на нас обратят внимание и будут обязаны дать ответ! Кто хочет получить свои деньги звоните89261325776 и вместе поможем друг другу!
 
Маша Иванова (гость) 26.01.2012 15:27
ЖК "Лебединое озеро"
Люди добрые, подскажите пжт, что там с этим ЖК? Стройка идет, что и как? Заранее благодарна!
 
Елена12 (гость) 04.02.2012 02:18
Здравствуйте! Тоже заинтересовал этот ЖК. Позвонила, сказали, что они землю выкупили для строительства домов. В офис еще не ездила. Никто не знает почему цены низкие за кв.метр?
 
Mitrokhin 06.02.2012 21:02
впечатления
сегодня ездил в офис, завтра хочу съездить на стройку.
впечатление положительное, офис светлый, несколько переговорных, в них белые кожаные креслица)))
что касается проекта, то интересен своей ценой. документы оформляются задним числом, от этой практики у нас никак не отойдут... соответственно, в цену заложены риски в отношении документов.
Земля в собственности как сельхозка, но со слов менеджера, переводится на малоэтажку и соответствующее решение администрации красногорского района уже имеется. по аналогичному проекту Шемякинский дворик (опят же, со слов) все уже продано и оформлено как надо. ДДУ по 214 ФЗ обещают оформлять уже начиная с апреля, но до конца этого года точно. короче, хороший объект дляинвестиций в 1.5-2к.
рост 20-30% выше инфляции имхо.
 
Mitrokhin 06.02.2012 21:03
1,5-2Мрур имелось в виду
 
ufolog (гость) 20.02.2012 16:04
Был на объекте
Глухо пока все.
Охрана сменилась. Показали, что кладут дорогу(был в январе).
Смотреть пока нечего.
На объекте "Шемякинский дворик" веселее но тоже на мой взгляд медленно.
 
Роман К. 03.06.2013 20:14
Некоторые расчеты. Дано: Русская Усадьба строит свои объекты по следующему принципу - сначала строит и продает квартиры, затем их обслуживает за деньги. Стоимость обслуживания - в Лебедином Озере 2 тысячи квартир, стоимость квартплаты, электроэнергии, вывоз мусора, канализация, охрана, это минимум 3-5 тысячи рублей с квартиры или 6-10 млн.руб/месяц. По планам сдача квартир и получение денег за счет обслуживания в Лебедином Озере должна была состояться в марте-апреле 2013 г. За целый год ничего построено не было (несколько вырытых ямок я за стройку не считаю), планка получения денег за обслуживания поселка передвинулась на неопределенный срок. Теперь сами расчеты. За 2012-2013 год Русская усадьба понесла крупные денежные потери, при этом ничего не построив. К потерям я отношу заработную плату, оплату аренды офиса, налоги, расходы на содержание офиса. Зарплата - в Русской Усадьбе работаю не менее 30 человек, это директора, менеджеры по продажам, коммерческий отдел, бухгалтеры, секретарши, отдел кадров, юристы, двое человек, которых "сторож пускает на стройку", сторожа. Принимая среднюю зарплату в 70 тыс.руб (это средняя по Москве зарплата,не смешите меня, если скажете что Пасынков, Немцов и иже с ними выслушивают каждый день тонны негатива за меньшие деньги). Итого получаем 2 с лишним миллиона рублей или 25 млн.руб/год. Сколько может стоить офис в несколько сотен квадратных метров практически в центре Москвы, на 8 и 10 этажах дома сталинской постройки, превращенном в офисный центр, с кафешками и пр, с прекрасным видом из окна? Предполагаю, не меньше миллиона в месяц или 12 млн.руб/год. Налоги мне посчитать трудно, могу прикинуть подоходный от годовой зарплаты сотрудников 25 млн.руб, это составит 4 млн.руб. Налоги на недвижимость, землю и т.д я не знаю как считать, можно только предположить что это сумма с шестью нулями. Содержание офиса это интернет, телефонная связь, командировки, курьеры, сверхурочные. Все это не может стоить меньше 1 милиона рублей. И еще есть скользкая тема - взятки. Как говорится, "не пойман, не вор", но исходя из реалий нашей страны можно предположить, что часть средств была потрачена на взятки за перевод земель, разрешение на строительство и т.д. Если факт взятки имел место, то это точно не шоколадка "Сникерс" и не вафельный торт, а сумма минимум с шестью нулями. Итого, год без работы обошелся Русской усадьбе в сумму не менее 40-50 млн.руб, напоминаю, что за этот год ничего построено не было, а момент получения денег от содержания квартир затянулся на неопределенный срок. Владимир, Вы писали, что сдача возможна в 2016 г, а это еще три года вышеописанных затрат, т.е еще 120-150 млн руб псу под хвост. Чем дольше затягивается стройка, тем больше "небоевых" потерь. Еще советую Вам учесть, что строительство Шемякинского дворика признано незаконным. Если я не прав и суд отменил свое постановление, пожалуйста, скиньте ссылку. Кроме того, в настоящее время имеет место массовый отток клиентов, многие забирают свои деньги. Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод, что скоро некая фирма может обанкротиться.
 
Пользователь (гость) 11.03.2012 19:25
Лебединое озеро
Вот что пишут про объект Лебединое озеро
показать ссылку


И хочется, и колется .......цены и расположение привлекают, но на мой взгляд очень проблемный объект.
Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

ЖК "Серебряные звоны-2". Старт продаж 2-ой очереди. Цены от 1.7 млн.
от 60.000 р/м2. Центр города
Квартиры бизнес-класса, кухни 13-19 м, потолки 2.8 м, большие террасы.
СКИДКА 10%!

Застройщик: АО «ЮИТ СитиСтрой», +7 (495) 134-41-81 Звоните!

Сайт ЖК "Серебряные звоны 2"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия