Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой квартал "Серебряный фонтан"

Темы форума

Форум Жилой квартал "Серебряный фонтан" страницы: 1  2 

 
ГК «Эталон» в 2016 году начнет строительство двух ЖК в Москве

Это жилые комплексы «Летний сад» в Дмитровском районе и «Серебряный фонтан» в Алексеевском.

 
Борис 2016 (гость) 22.01.2016 17:27
стоимость кв. метра
Если здесь, как и в "Золотой звезде" будет ставка на дольщиков, а не на банки, то и стоимость кв. метра должна быть нормальная ( 130-140 тыс. руб.), хотя локация данного проекта лучше.
Смущает выход сразу 3 крупных проектов вслед за Зол. звездой. Как бы раньше вышедшие проекты из-за возможных вялых продаж не достраивались за счет последних. Не хотелось повторения истории с Су-155.
 
alex77777 02.02.2016 22:29
вы по ценнику сравните 1147 щас на котловане, ну и прикиньте че по чем выйдет....... имхо не менее 160-170 за м2 на старте + любимая их рассрочка без % до окончания строительства. Да и учтите ЗЗ на 4ТК с трамваем и ШЭ, выглядит похуже кмк. Ждемс старта.
 
Борис 2016 03.02.2016 12:48
Напоминаю, на старте продаж в "1147" кв. метр стоил короткое время 150 тыс. руб.
Учитывая, что только что вышли 6 корпусов в "Эталон-Сити" и скоро начнут выходить 10 корпусов в "Летнем саду", скорее всего "Сер. фонтан" выйдет ближе к лету. А тогда цена кв. метра будет меньше, а доллар наверняка больше.
Все жду когда же кроме Пионера в "Бот. саду" появится умный и не жадный застройщик с отделкой в монолите и соберет все деньги в Москве, как это сделал Ведис в кризисном 2009 году с панелью. Пока же кругом одни примитивные застройщики топчутся на своих монолитах без отделки и никак не поймут , где же дольщики, почему не хватают их пустой бетон без перегородок даже под ванные комнаты и санузлы. Даже Ведис 2 монолита на Нагорной гонит без отделки.
 
Борис 2016 04.02.2016 15:50
alex77777 Если ближайшие наши соседи бизнес-класса 1147 и Марьина роща (с лучшей локацией и без завода аккумуляторов для ракет под боком) стартовали с 150, то с какого перепоя наш комфорт-класс стартанет со 160. Так что 140-хорошо, а через полгода и 130 для Эталона будет неплохо. Или я что неправильно понял из Вашего сумбурного ответа.
Я, к стати, из-за этого завода не взял "Алексеево" у Ведиса в 2009 году (смотрели окна в окна второй корпус и завод).Сейчас этот завод находится от Сер. Фонт. чуть подальше и сзади.
 
alex77777 05.02.2016 21:05
Ведис усё: Владелец «Ведис групп» Сергей Бобков решил уйти с девелоперского рынка: бизнесмен распродает оставшиеся у него три московские площадки, где возможно строительство более 170 тыс. кв. м жилья, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на трех участников рынка недвижимости, которым были предложены эти проекты.

Речь идет об участках на улицах Гришина и Живописной и в Аннино. Площадки пригодны под застройку: на этих землях можно построить соответственно 18 тыс. кв. м, 50 тыс. кв. м и 105 тыс. кв. м. По словам одного из собеседников «Ъ», это практически последние не освоенные «Ведисом» участки.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/105659.html
Летали слухи проведис -2 мангазея чтоль, но и она сдулась.

Я не риэлтор, но если прикинуть весь бизнес в пешей доступности по желтой ветке от Алексеевской и выше на север, то озвученный вами ценник очень оптимистичен. В алексеево не полез, в марфино неплохо получилось. но площадок в пределах старой Москвы с локейшеном больше не становится. про город и летний сад даже писать не буду. отказать.
Щас посмотрим на пионер и пик как они остальные очереди продавать будут.
рендер неплохой а что получится увидим.
 
alex77777 05.02.2016 21:08

Фото: Жилой квартал "Серебряный фонтан"
 
alex77777 05.02.2016 21:10
http://atrium.ru/ru/project/68
 
Борис 2016 06.02.2016 14:24
Ведис красиво начинал в Марфино в 2009 году: двушка в ГМС с отделкой по 78 тыс. руб. за кв. метр, трешка в П-3М по 65 тыс.(из них 20 метров по 60 тыс.-не фантастика ли), двушка в П-44Т по 90 тыс. В готовом блатном 10 корпусе (ближайшем к парку Останкино) по 160 тыс. В Алексеево в августе 2009 г. после рекламы Ресина народ ломанулся и двушка в П-44т подскочила до 112 тыс.(не тогда ли у него появились часы за мил. дол.). В Нахимово по 120 тыс.В Головино и Мичурино по 130-140 тыс. На Нагорной с учетом навязанного машино - места по 200 тыс.(тут Ведис совсем оборзел)
Из сказанного видно, есть куда цене падать. Тем более, что таджикский монолит не намного дороже панели, а стены и потолки кривее точно (турки в Бот. саде не в счет). Да и кризис сейчас тяжелее и дольше.
Мангазия и не надувалась. Колупается в Измайлово с двух подъездным домом, а в Марьиной Роще вообще с одно подъездным. Оба коротышки (15 этажей, правда с подземными гаражами), но долгострои судя по заявленным срокам . Стоит лишь отметить, как изящно она в Марьиной Роще обвела вокруг пальца местных аборигенов, восставших против сноса детского сада и строительства не делового центра, а жилого дома и проведших пару митингов.
Эталон же молодец. Выводит "Летний Сад"- 300 тыс. кв. м., "Сер. Фонтан"-170 тыс.и в Питере-700 тыс. Жалко, что "Сер. Фонтан" выходит последним. Видимо проблемы со сносом гаражей.
Мангазия со своими жалкими 25 тыс. кв. м. на оба дома Эталону и в подметки не годится.
По эскизу планировки "Сер. Фонт." не понравилось размещение наземного гаража практически в центре пятна застройки. Лучше было бы посадить его южнее на границу с "нехорошим заводом". Ведь тот же Ведис в Марфино посадил девяти этажный гараж не в центре площадки (чтобы всем удобнее было), а на краю у железной дороги, тем самым немного защитив от шума свои здания на Кашенком Лугу дом 8. И тут Эталон мог бы немного прикрыть этот завод. Но не стал.
 
alex77777 14.02.2016 23:24
История
посмотрел битву экстр че то заинтересовался че было на месте раньше нашел это: типо холерное кладбище...
датировано 140 лет назад, место вроде совпадает. какие мысли?
Фото: Жилой квартал "Серебряный фонтан"
 
alex77777 14.02.2016 23:28
в качестве инвеста пох че там было, а вот для себя чето не хотца рядом с кладбищем. кто там живет из старожил черканите пару строк.
 
alex77777 14.02.2016 23:40
Были организованы за пределами Камер-Коллежского вала во время неоднократных эпидемии холеры в 1830—1831, в 1852—1853, в 1870 и в 1892 годах для захоронения тел горожан, умерших от болезни. Умерших от холеры хоронили только на отдельных кладбищах. Похоронный обряд обычно совершали ночью при свете смоляных факелов.

Холерные кладбища находились в разных частях окрестностей Москвы, в настоящее время вошедших в городскую черту, а именно:

севернее Пятницкого кладбища (на месте дома 16с37 по 3-ей Мытищинской улице);
 
Борис 2016 16.02.2016 00:11
Напротив дома 16 с37 расположен корпус 2 ЖК "Алексеево". Пусть его жители и ужасаются от удачной покупки. ЖК "Серебряный фонтан" находится все же севернее. Но тем более наземный гараж надо было размещать не в центре пятна застройки,а на границе с заводом, отдалив жилые дома ЖК и от завода, и от "холерного места". Но видимо проектировщики не такие любознательные, как alex77777.
 
Борис 2016 17.02.2016 14:17
Несколько лет тому назад меня удивило, что только корпус 2 ЖК "Алексеево" прогнал от себя "Ведис-комфорт", хотя тот и обслуживает около 50 домов (кроме своих домов влез в ЖК "Шоколад" и где-то в Бутово). Теперь то понятно-надышались холерных паров и стали социально активны. Остальные как были пассивны, так ими и остались, и продолжают терпеть низенький уровень обслуживания "ВК". Может и жители "Сер. Фон." тоже будут поактивнее. (шутка)
 
Житель ЖК Алексеево (гость) 02.06.2016 16:22
Какая чушь!!!
 
гость-1_795 (гость) 27.07.2016 11:28
А Вы ожидали что то здесь иное кроме чуши прочитать))) Не то место
 
Борис 2016 (гость) 16.08.2016 22:41
Стоимость обслуживания
Вот и боты "Ведиса" встрепенулись, видно шарят по форумам, хотя на них "только чушь и можно прочитать".Если "Ведис" с обслуживанием залез в Бутово, то почему не присмотреться к ЖК "СФ". А тут нехорошая информация о "Ведисе". Что делать. Да обозвать чушью и все дела. Наши граждане ленивы и не будут читать форум ЖК "Алексеево",где описана эпопея отстранения "Ведиса" от обслуживания корпуса 2. Граждане терпят обслуживание "Ведиса" из-за городской расценки. Все таки 27 руб. за кв. метр это не 100 руб. за кв. метр, которые ООО"Столица" хочет содрать с жителей ЖК "Измайлово Лайн" и те умоляют "Мангазию" найти обслугу подешевле. Вот граждане и думают: прогонишь "Ведис" - получишь "Столицу". Надеюсь в "СФ" никаких "Столиц" не будет.
 
Будет дорого (гость) 21.08.2016 21:56
не меньше 200 тысяч на старте
Посмотрел архитектурный проект, место, стройки в округе, вторичку, вердикт: в башнях от 200, в малоэтажных корпусах от 250. Кто пишет про 130 тысяч вообще не в теме. И думаю, что в этом году могут и не стартовать.
 
Борис 2016(гость) (гость) 26.08.2016 17:37
Вашими устами да мед пить. Посмотрите аналитику. В крупных ЖК продажи практически встали. Какие 250 тысяч. Вы с луны упали.
 
аналитик-1 (гость) 05.12.2016 09:54
А кто вам сказал, что аналитики не покупные))), куда скажут туда и дунут
 
Борис_2016 (гость) 06.12.2016 12:04
Не верите аналитикам-почитайте форумы. Нигде нет ажиотажного спроса (в ЖК "Марьина Роща" продажи встали). Возможно при 90 руб. за доллар спрос возрастет. Владельцы валютных вкладов затаились, у остальных пустые карманы.
130 тыс. за метр кв. имелось в виду за комфорт-класс на котловане, как в 2012-2013 годах заявлялся данный ЖК.
200 тыс. за метр. кв. на котловане за бизнес-класс, без отделки, да при завершаемся строительстве двух ЖК рядом с 2000 квартир (распродано меньше половины) покажет неадекватность застройщика. Придется плюнуть на СФ и ждать выхода ЖК на месте Рижского грузового двора, у которого лучше локация, легче очищается территория от складов, нет памятников архитектуры и возможна отделка от Пионера (пусть и будут те же 200 тыс.за метр кв.).
 
Марина_238 (гость) 08.01.2017 00:55
При общении с менеджером отдела продаж удалось выяснить - продажи начнутся весной 2017 года, стоимость за метр 210-250к за метр.
Даже не знаю, где они планируют найти покупателей за такую стоимость на старте...
 
Борис_2016 (гость) 10.01.2017 20:06
Такой уровень цен сейчас в ЖК премиум-класса "Нескучный Home" около площади Гагарина с SPA-комплексом с открытым панорамным бассейном, парящим над городом на высоте 130 м над землей (37 этаж) и внутренним двором 3 га (пять футбольных полей).
Видимо в "Эталоне" решили, что покупатели из "Нескучного" побегут в "СФ".
 
Борис_2016 (гость) 11.01.2017 12:28
Еще парочка пусть не таких масштабных проектов как ЖК "Нескучный Home", но тоже с отделкой white box, т.е. с внутренними перегородками, предварительной отделкой стен, полов и потолков, разведенными коммунальными сетями и "Эталону", и ему подобным конторам придется мечтать не о 250 тыс. руб. за кв. метр за их голый бетон с семилетней симфонией перфораторов (найдутся инвесторы, которые свои хатки продадут только через пять лет после приемки дома),а хотя бы о 150 тыс.руб. да и то с дремучими покупателями из тайги.
 
sochnik (гость) 01.03.2017 15:25
170 000-180 000 руб., не больше. Иначе не продадут. Близость ж/д (400-450м), Москвы-товарной (650м), старой промышленной территории.
 
sochnik (гость) 01.03.2017 15:30
Кроме того, у Эталона много проектов на стадии строительства как в Москве так и в Питере, а строительство таких объемов подразумевает хорошие темпы продаж (оборачиваемости денег). Даже 200 000 руб. для такого проекта на нуле это очень дорого.
 
Сергей_77 (гость) 09.03.2017 16:01
Мне озвучили 210 000, и то, типа спец. предложение для первых покупателей, а потом ещё дороже будет.
 
sochnik (гость) 10.03.2017 18:25
За эту цену никто не купит. Менеджеры Эталон-Инвест на так называемом "свободном форуме ЖК "Серебрянный фонтан"" переписываются сами с собой раздувая цену и блокируют регистрацию новых членов в группе. Ход в принципе правильный, но уши за 3 км торчат.
Посмотрите внимательнее на локацию, близость ж/д складов, промтерриторию и панельки. Какие 210 000 руб. по спецпредложению?
Много заявок было в связи с тем, что Эталон позиционировал изначально 170 000 - 180 000 руб. Как только выкатят "спецпредложение по 210 000", то все инвесторы и большая часть покуателей отвалит.
 
Morozov 04.04.2017 18:40
Даже 170-180 дорого. За эти деньги есть куда лучше предложения, поэтому и не начинают...ждут
Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Страницы: 1  2 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия