Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Бунинский" (д. Столбово)

11 место в рейтинге новостроек Новомосковского АО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 68  69  70 

 
Покуплю (гость) 06.05.2013 13:03
Re:Продажи
А когда другие корпуса выйдут в продажу? 11,14,15? Кто знает?
 
Цевотуб (гость) 07.05.2013 11:59
:Продажи
С 27 апреля - 7 мая
===================
Продано - 1
Ушло в бронь - 5
-------------------
Построено ~ 25
 
Цевотуб (гость) 13.05.2013 10:18
:Продажи
7 мая - 13 мая
===============
Продано - 1
Ушло в бронь - 2
 
Бунин (гость) 13.05.2013 13:44
инвестиции в Бунинский
для знатоков рынка квартир в Бутово и окресностях.. как оцениваете инвест привлекательность сегодняшних двушек от ПИКа.. сейчас продают по 6,7 млн за 65 м. (т.е около 105 тыс/кв), сколько они же будут стоить после сдачи, по планам ПИКа через 1,5 года??
 
Разочарованная (гость) 13.05.2013 14:08
Хорощо если столько же.
Вот почитайте http://www.irn.ru/articles/35141.html тут популярно написано.
 
Бунин (гость) 13.05.2013 16:53
за статью спасибо, читал ее ранее.. прогнозы вещь неблагодарная, может будет спад, а может и нет, пока то не наблюдается.. по моим ожиданиям готовые квадраты в этом районе по сегодняшнему уровню цен должны быть для двушек на уровне 140-150 тыс/кв, но не уверен, потому и советуюсь
 
Цевотуб (гость) 13.05.2013 14:13
Не продается тут нихрена, какой тут ИНВЕСТ!
Для инвеста надо брать в СтароЙ МОСКВЕ если ух так неймется и денег некуда девать. Там будет хоть какой рост или не такой сильный откат.
А тут посыпется в первую очередь.
 
Бунин (гость) 13.05.2013 16:58
не продается может пока не достроено.. а насчет старой Москвы согласен, но что-то нет там ни одного интересного проекта, уже помониторил, либо цена изначально завышена, либо до сдачи года 3, либо и то и другое вместе))
здесь вроде какая-никакая москва и тоже какая-никакая пешая доступность к метро, плюс инфра, ликвидность после готовности должна быть нормальная.. предполагаю
 
Финэксперт (гость) 13.05.2013 22:13
Ликвидность-то тут будет после готовности, но весь вопрос в доходности с таких инвестиций, а они не вселяют оптимизма...
Итак, считаем: 140-150 тыс/кв будет стоить после завершения всей стройки и получения собственности на квартиры. На это уйдет минимум года три. Итого, доходность получится 11,5-15% годовых, что с учетом капитализации процентов сопоставимо с сегодняшней доходностью банковских депозитов. Так стоит ли игра свеч, если риски не сопоставимы.
Инвестиции в недвигу интересны только когда доход от этого раза в два-три превосходит проценты по вкладам. из этого делаем вывод, что цены в Бунинском сильно завышены и для инвестиций объект не годится, только если покупать для улучшения своих жилищных условий в перспективе.
P.S. Все объекты ПИКа давно не интересны для ивеста, поскольку ПИК продает даже на старте квартиры по максимальным ценам, такова его политика продаж. Так что каждый решает сам, брать ли в Бунинском метры, а главное - для чего они нужны?
 
Бунин (гость) 13.05.2013 23:46
Доходность от депозитов на уровне инфляции, поэтому для инвестиций сразу нет, по строящемуся жилью доход именно за счет стадий строительства.. + возростание цены за счет инфляции (стоимость кв метра по динамике последних лет ежегодно растет как минимум согласно росту инфляции).. не пойму почему вы взяли срок 3 года, по проекту до сдачи ГК вроде 1-1,5 года, собственности ждать не планировал, это неудобно и дольше, предполагал переуступку после сдачи ГК.. И тогда с учетом этого расклада, получаем: на входе 105 руб/м, на выходе, через 1,5 года - около 150 руб/м, и это уже 30-35% годовых, т.е раза в 3 больше депозита.. вроде как то так
 
Цевотуб (гость) 14.05.2013 00:06
Вспомните 2009 год. Просадка рынка недвижимости 25%. Вы хотите потерять деньги? Не только не заработать, а ПОТЕРЯТЬ?
Кто же в такое время на таком уровне цен инвестирует.
Вот даст ПИК скидку, а ОН ЕЕ ДАСТ тогда и можно обратить внимание на этот проект.
Все кто хотел купить для жизни уже похоже это сделали. У остальных нет возможности.
Цены ТУТ как у Ведисовских проектов в 2009-2010 годах, но там была Москва, а тут глухомань.
Реальная стоимость тут 80т.р за кв однушки.
А они хотят 115 тыщ. Кризис им скоро вправит мозги.
 
Бунин (гость) 14.05.2013 00:25
Ведис стартовал как раз после кризиса, неизвестный застройщик, новый формат, без демпинговых цен он бы проекты не вытянул, конечно, жаль, что таких проектов больше нет.. с ПИКом история другая, другой подход к продажам, выгоды меньше.. но если не этот проект, то какой?? сможете назвать?? у меня найти не получилось
 
Цевотуб (гость) 14.05.2013 10:03
Ведис стартовал еще до кризиса.
А вот развернулся действидтельно в кризис.
Объектов полно, погуглите и найдете. Кнечно их не так много, но они есть.
Скоро выйдет еще больше. МСК власти дали зеленый свет застройщикам.
А тут деньги зависнут на 1.5 - 2 года бестолку.
Повышение цен , к которому застройщики привыкли, будет самоубийственным для них сейчас. Они это знают.
--------
К примеру НДВ обявил о повышении цен в Царицыно с 15 мая. Завтра поглядим чем этот кульбит закончится :)
 
Бунин (гость) 14.05.2013 12:26
цитирую.. "Объектов полно, погуглите и найдете. Кнечно их не так много, но они есть."
так все таки полно или не так много??)) по факту для инвеста все-таки нету, к гуглу просьба не отправлять, там уже был, интереснее конкретные примеры, но сомневаюсь, что кто-то сможет их назвать, теоретически написать легко, с конкретикой сложнее..
насчет того, что скоро начнут выходить новые проекты, скажу больше некоторые уже даже вышли, например Фили Град, но с такими стартовыми ценами, что о инвесте речи не идет.. сомневаюсь, что другие новые проекты будут в этом плане лучше
 
October 14.05.2013 10:53
А держа деньги в банке не боитесь их потерять?
 
Цевотуб (гость) 14.05.2013 13:00
Тут риск несравним с банковским и Вам никто не гарантирует при покупке что в дальнейшем цены будут расти.
Они растут в долгосрочной перспективе, а тут идет разговор о короткосрочном вложении с целью получения прибыли на текущий момент.
"Синица в руках лучше журавля в небе"!
 
October 14.05.2013 14:12
Да, но даже при самом плохом раскладе в мировой экономике, Вы останитесь хотябы с квадратными метрами
 
Александр Сергеевич (гость) 14.05.2013 19:09
Подскажите, почему нигде никто не пишет, что планируется магистраль в 4 полосы в каждую сторону прямо через район. Завтра планировала купить квартиру в Бунинском, но увидела проект и обалдела (молодая семья с двумя детьми, хотели квартиру в тихом прилесном районе,... а тут магистраль!) !!!!!!!!!! кто обладает какой информацией, подскажите.
 
Цевотуб (гость) 15.05.2013 10:30
Магистраль будет. Свяжет ЮБутово с Калужкой.
Трасса пройдет акурат через "Бакунинский" до района А101.
А в чем проблема? Вам дорогу забесплатно сделают.
Хотите жить в "...тихом прилесном районе" покупайте коттедж в 70 км от МСК.
 
Финэксперт (гость) 14.05.2013 20:05
Срок 3 года был взят не с потолка и к сроку сдачи он не имеет никакого отношения. После сдачи первых домов через год-полтора цена квадрата в них вырастет не сильно - процентов на 20%, не более. Этому способствуют сдерживающие факторы в виде более низких цен в более поздно стартанувших корпусах и предложения инвесторов в первых корпусах, поскольку они начинают сливать квартиры, как правило, с момента начала выдачи ключей. А максиммум цены, то есть стоимость окрестной вторички, достигается именно при завершении строительства всего объекта, когда застройщик продал свои метры и получения права собственности, когда к покупкам могут присоединиться ипотечники. Именно такую динамику подтверждают большинство новостроек Москвы и области.
 
Цевотуб (гость) 15.05.2013 10:31
+100
 
Цевотуб (гость) 14.05.2013 00:10
Re:Продажи
ПИК подбросил еще 17 квартирок в топку.
 
Наталья Александровна (гость) 14.05.2013 19:24
присоединяюсь -
Подскажите, почему нигде никто не пишет, что планируется магистраль в 4 полосы в каждую сторону прямо через район. Завтра планировала купить квартиру в Бунинском, но увидела проект и обалдела (молодая семья с двумя детьми, хотели квартиру в тихом прилесном районе,... а тут магистраль!) !!!!!!!!!! кто обладает какой информацией, подскажите.
 
Кенг (гость) 14.05.2013 20:26
А между какими корпусами идет магистраль? Где смотрели проект?
 
Наталья Александровна (гость) 15.05.2013 02:11
http://tinao.mos.ru/new/komunarka.pdf
вот ссылка на проект,

показать ссылку

это на протокол слушаний,
http://tinao.mos.ru/images/protocols/protocol_N2-6.pdf
а по этой ссылке особо интересное письмо от компании ООО "Статус Ленд" по поводу дороги.
Вообще не понятно что твориться с районом.
 
Александр Сергеевич (гость) 15.05.2013 02:14
Подскажите, кто в этом понимает, будет дорога или нет.... не хочется жить как у мкада....
 
Wind 15.05.2013 12:36
Какие 4 полосы в каждую сторону?..
-Там места под такую дорогу прсто нет.
---
Проект(ссылка) Комммунарка - Ю.Бутово я выкладывал на 9-ой странице. Ширина дорожного полотна там указана - 15метров.
Тендер на строительсво дорги ещё никто не выиграл ( см. ссыль:

показать ссылку
)
===
Вы наверное попутали эту дорогу с хордой Солнцево - Бутово - Видное?
Она пройдёт севернее - ближе к Коммунарке (примерно в 1,5 километрах от Бунинского).
-Вот как-то так... LoL^)))
 
Цевотуб (гость) 15.05.2013 13:42
+1
Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Реклама

"Баркли Медовая долина". Цены от 1,9 млн. Новая Москва. 7 этажей.
Дизайнерская отделка. Детский сад, рядом ж/д станция, ТЦ.
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА
Рассрочка, ипотека
Застройщик: Баркли, отдел продаж +7 (495) 461-27-00 (Пн.-Вс. с 9:00 до 21:00)
Звоните!

Сайт - "Баркли Медовая долина"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия