Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "1147"

2 место в рейтинге новостроек СВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 42  43  44 

 
www.dom-1147.ru (гость) 19.03.2015 11:26
Список парков рядом с ЖК "1147"
- парк Сокольники
- парк Аллея Космонавтов (Музей Космонавтики)
- Всероссийский выставочный центр (ВСХВ-ВДНХ-ВВЦ)
- национальный парк Лосиный остров
- парк Дубовая Роща
- парк Останкино
- парк на Звездном Бульваре
- парк на Ракетном Бульваре
- Ботанический сад РАН
- парк Ростокинский Акведук
 
Юлий Карецкий (гость) 20.03.2015 00:51
Сообщение в стиле: "поднимем тему!" ))))
Еще забыли зеленую зону "Алексеевское кладбище"
 
Екатерина_144 (гость) 03.04.2015 11:43
тогда сюда можно и "Пятницкое" записать
 
Zinfandel (гость) 02.04.2015 06:12
Ипотека
В Эстатете открыта ипотека от 12% на ЖК 1147.
 
Ипотека 12 % от Банка «Возрождение» (гость) 02.04.2015 14:54
Условия кредитования:

Ставка:
12 % — при сумме кредита до 8 000 000 рублей
16 % — при сумме кредита свыше 8 000 000 рублей
Взнос — от 20 %
Срок кредита — до 30 лет

http://www.estatet.ru/news/zhk_1147_ipoteka_ot_12_ot_banka_vozrozhdenie/
 
Спасибо, дураков нет (гость) 08.04.2015 17:23
При таких темпах строительства ипотека=самоубийство
 
Завидуйте молча) (гость) 08.04.2015 18:23
Банк дает 12% ипотеку под залог строящегося жилья. По-вашему, в банке "Возрождение" сидят дураки?
 
Банкиры мАлодцы (гость) 16.04.2015 19:40
Дураки не в банке, а наоборот

Банку нужен исправный плательщик, и чем дольще он платит банку тем лучше
 
Кроме вас, дураков нет (гость) 17.04.2015 12:28
Потому что банку в первую очередь нужен дом, который будет 100% построен.
Ведь что он будет делать с убытками, если клиенты, которые у него взяли 8 000 000 рублей под 12% на 30 лет через 3 года раздумают гасить? С вас возьмет эти деньги?
 
немного информации к размышлению (гость) 17.04.2015 23:17
Первоначальный взнос для того и существует, чтобы банк имел возможность покрыть свои риски в случае неспособности клиента обслуживать свой долг, но иногда его становится недостаточно. Банк никогда не потеряет (см. пример с валютной ипотекой, когда из-за девальвации обязательства клиента становились многократно выше стоимости заложенной под ипотечный кредит квартиры, реализовав которую клиент оставался еще должен, а банк все- равно взыщет задолженность через суд, наложив арест на любое другое имущество заемщика)

Банк, конечно, не заинтересован в остановке строительства, но в таких ситуациях, как правило, это от него не зависит

А для тех кто умеет считать 12% ставка на самом деле соответствуют эффективной ставке около 20% годовых по причине аннуитетного ежемесячного метода осуществление платежей

Дано:
сумма кредита 8000000 руб
ставка 12% годовых
срок 10лет

В результате расчетов имеем:
начало выплат 01.05.2015
окончание выплат 01.04.2025
ежемесячный платеж 114777 руб.
полная сумма выплат за весь срок кредита
13 777 799 руб.
переплата 5 777 799 руб.

примечание: не учтена комиссия за перевод платежей, а также возможные другие комиссии, а также штрафы за просрочки и нарушение графика платежей

П,С, а еще печальные последствия случаются когда супруги разводятся, а ипотечный кредит остается, а иногда ипотечный кредит и становится причиной развода

В общем, не простое это дело
 
Первоначальный взнос для застройщика!! (гость) 19.04.2015 00:30
Ваш первоначальный взнос в 2 000 000 рублей и ваш банковский кредит в 8 000 000 рублей безналично перечисляются на счёт застройщика и принадлежат только ему.

Ни при каких обстоятельствах банк не может забрать ваш первоначальный взнос у застройщика.

В случае вашей несостоятельности в исполнении регулярных платежей, в собственность банка переходит ваша строящаяся квартира и только она. Ваши доходы/зарплата, ваше имущество и имущество вашей жены остается при вас. Для того, чтобы гарантировано вернуть свои деньги после реализации квартиры, прежде чем отсыпать вам 8 млн., банк за свой счет заказывает независимую оценку конкретно вашей строящейся квартиры (с конкретным метражем).
Таким образом, банк заинтересован в успехе строительства не меньше, чем сам заёмщик.

Ставка 12% сохраняется на протяжении всего срока кредитования.

Разрешено досрочное и частично-досрочное погашение.
 
Добро пожаловать в АД (гость) 19.04.2015 02:54
Почему банку выгодней кредитовать покупателя, а не застройщика?

Почему бы банку не выдать застройщику кредит на завершение строительства с тем чтобы застройщик мог продавать построенный дом, как вторичное жилье? ответ очевиден:
1. У банка нет уверенности, что стройка закончится и застройщик не обанкротится
2 Если стройка все же закончится, то у банка нет уверенности, что застройщик сможет быстро продать квартиры и расчитаться по кредиту
3. Использование кредитной линии застройщиком для строительства увеличивает себестоимость квадратного метра прямо пропорционально сроку строительства. Чем дольше стройка и банковская ставка, тем выше себестоимость, тем сложнее продать
4. Кредитуя ипотечных заемщиков, банк диверсифицирует риски неплатежеспособности заемщиков (Вероятность что все заемщики- физлица одновременно перестанут обслуживать кредит, ниже, чем вероятность банкротства одного заемщика-застройщика)
5. В Кредитном договоре физлицо, как правило, является слабой стороной. Банк оговаривает всевозможные случаи, которые позволят взыскать задолженность различными способами, в том числе путем реализации любого другого имущества заемщика
6. Супруг/супруга выступают созаемщиками, либо один автоматически является поручителем другого по кредиту

ДЬЯВОЛ КРОЕТСЯ В ДЕТАЛЯХ
 
вас уже никто не читает :) (гость) 19.04.2015 14:06
после первоначального взноса банку в качестве залога по выданному кредиту)))))
 
Константин-1 (гость) 20.04.2015 12:09
Расчет соответствует действительности, и переплата в 5 777 799р не является чем странным или пугающим. Это обычная практика.
Скорее всего к 2025! году квартира будет стоить дороже чем 13,7 млн и ипотечный заемщик в итоге останется в плюсе (напр. реализовав ее в тот момент.) Или просто стоимость квартиры будет дороже чем затраченные на выплату банку средства. К тому же он уже будет там жить, перестав тратить средства на найм квартиры.
Считаю, что покупка в кредит под такой процент является оправданной.
Два раза пользовался ипотечными кредитами, в итоге стоимость квартиры на момент завершения отношений с банком, была выше затраченных на неё средств.
 
О, счастливчик (гость) 20.04.2015 12:49
Судя по всему, сотрудники отдела продаж застройщика мега-закредитованые люди, своей выгоды не упустят!

а безработные голодранцы на завтрашний день-это не про них!
 
Константин-1 (гость) 20.04.2015 16:23
При чем тут сотрудники отдела продаж застройщика?
Я работаю в совершенно другой сфере, но это к вопросу не относится.
Квартиры покупают не только сотрудники отделов продаж, но и обычные люди, далекие от строительного бизнеса.
Вам также никто не мешает это сделать, квартиры вроде находятся в свободной продаже, да и для обращения в банк не требуется чья то протекция.
 
Energy13 06.04.2015 10:20
6 апреля
Туц
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Макет (гость) 14.04.2015 11:54
Макет
Почему бы Эстатету не выставить макет ЖК у себя в головном офисе или в офисе продаж на объекте? На выставке его видела, очень качественный макет, хорошо можно представить дом и его окружение.
 
guest_2015 (гость) 19.04.2015 17:46
Есть еще офис самого застройщика в Гостином дворе на Красной площади, возможно, он стоит там для показа оптовым клиентам.
 
Семен_2015 (гость) 20.04.2015 23:54
Продам квартиру в жк 1147
продаю однакомнатную квартиру в жк 1147 на 5 этаже,секция 11, 48 м кв. п переуступке! цена 8.5 млн. тел 89636104131.
Реклама

Закажи ремонт в Евродом и празнуй новоселье уже через 3 месяца!
Наши услуги: дизайн, ремонт, инженерные проекты, перепланировка
Евродом - лидер по качеству ремонтных работ, наличие СРО, гарантия на работы - 5 лет!
Приходите на бесплатную консультацию

Дизайн-проект в подарок! Жми!

Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия