Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Изумрудные холмы"

16 место в рейтинге новостроек Красногорска
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 9  10  11  ... 51  52  53 

 
Владимир (гость) 13.11.2009 13:21
регистрация
На форуме зарегистрироваться тоже было бы неплохо, и заходить не как "гость", а как "пользователь".
А то много имен можно придумать..
 
Татьяна (гость) 17.11.2009 18:40
Договор с ЖСК
Я все таки не могу понять, почему до сих пор в договоре с ЖСК cсылка идет на инвестиционный договор с ЗАО "Затонское". Переуступка прав ЛенспецСМУ заверешена или нет? В документах, которые предоставляются к ознакомлению при заключении договора с ЖСК нет ни слова о ЛенСпецСМУ... Неужели это никого не беспокоит? Опять же проектная декларация - есть она ли нет?
 
Анна (гость) 23.11.2009 11:24
Документы
Да интересует весь набор документов, включаю устав кооператива. Пока до сих пор не поняла отношения ЛенСМУ и непосредственно компании-продавца... Мы были в эту субботу, из документов нам дали только договор.
Еще вопрос: на 4 года дают беспоцентную рассрочку, так? а потом % какой?
 
Татьяна (гость) 24.11.2009 16:24
Я ознакомилась кое-с какими документами - вопросов стало не меньше. Поняла одно, что без юридического сопровождения заключать договор не стоит. В разрешении на строительство 1 очереди обозначен 15-секционный дом - строится 10 секционный, может быть это и не имеет большого значания, в правоустанавливающих документах на земельные участки обозначены два договора аренды за одними номерами. Просим показать договоры аренды и выписку из ЕГРП на землю - показывают совершенно другой договор аренды на один из размежеванных участков но не для жилищного строительства , а для строительства и эксплуатации общественно-торгового здания.На него же предоставлена и выписка из ЕГРП. Непонятно почему это делается? Раз есть разрешение на строительство, значит должен быть и договор аренды участка, и выписку из ЕГРП нужно предоставлять именно на тот участок, на котором ведется жилищное строительство. А то может там строят гипермаркет, а народ гадает какая это секция - первая или десятая? Все документы оформлены на ЗАО "Затонское"- это застройщик. Инвестиционный договор ЖСК "Из.холмы" имеет тоже с застройщиком ЗАО "Затонское". "Эталон-Инвест" малопонятно какими отношениями связанный с Застройщиком, формально является Заказчиком и агентом п реализации, но для тех, кто вступает в ЖСК роли это никакой не играет. Ни Эталон-Инвест, ни ЛенспецСМУ перед пайщиками ни в чем не виноват, и никогда им должен ничего не будет.
 
Татьяна (гость) 24.11.2009 17:15
Не хотелось бы вносить сомнения в ряды уже вступивших в ЖСК (самой уж очень хочется и договор уже запрошен), может быть можно отнести такие казусы на работу менеджеров по продажам. С документами по ЖСК - устав, протокол собрания учредителей , свидетельства в ЕГРЮЛ, ФНС тоже ознакомиласьа - там все ясно, понятно. Учредители ЖСК те же , что и учредители Эталон-Инвест, руководство застройщика и подрядчика. Практика известная и понятная. Но вот есть пунктик в договоре пайщика с ЖСК, который не соответствует уставу - при выходе из кооператива по Уставу Пайщику возвращается сумма взносов за вычетом штрафа в размере 5%, а по договору в размере 10%. Опять не понятно почему? И применение курса у.е. для штрафа тоже не соответствует Уставу.Вот такие вот краткие наблюдения из беглого ознакомления.При заключении договора любой юрист порекомендует затребовать копии всех документов, а здесь вот как-то трудно их заиметь. Что делать? Как большая часть закрыть глаза на все и в очередной раз подумать, что "это может случиться с кем угодно, но только не со мной"? Модераторы - а -ууу... Евгений, что скажете?
 
Евгений (гость) 25.11.2009 12:04
Татьяна, действительно, внесли коррективы, поэтому в данный момент идет переоформление, выданного ранее, разрешения на строительство (№48 от 11.10.2006г.) 10 секций.
ЖК "Истринский" стоит на двух земельных участках, арендатором является ЗАО "Затонское".
1 участок- № договора - 12148-z от 10.11.2006 (кадастровый номер 50:11:001 01 04:0451) площадь - 24 560 кв.м. Разрешенный вид строительства - Многоэтажное жилищное строительство.
2 участок -№ договора - 12154-z от 10.11.2006 (кадастровый номер зем.уч. 50:11002 02 13:0068), площадью 770 кв.м. разрешенный вид строительства - Многоэтажное жилищное строительство.
 
Елена (гость) 26.11.2009 10:02
Евгений,почему ЖК" Истринский" если речь идет о ЖСК "Изумрудные холмы". ЖК "Истринский, я посмотрела по инету это совсем лругой объект
 
Татьяна (гость) 26.11.2009 19:15
Елена, а Вы смотрели разрешение на строительство? Там как раз написано ЖК "Истринский"... В инете по ЖК "Истринский" что-то не очень много информации, зато есть такой комментарий "Объект передан другому инвестору"...Вот Евгений пишет, что разрешение переоформляется,может он может что-нибудь пояснить по этому поводу? А на кого переоформляется? На ЗАО "Затонское" или ЛенCпецСМУ?...Как долго идет процесс получения разрешения? Проектной декларации нет до сих пор только по этой причине? Все наверно должно быть тогда переоформлено начиная с инвестиционного контракта
 
Елена (гость) 30.11.2009 12:08
 
olga 27.01.2010 15:31
Татьяна,тоже присматриваемся к этому объекту. Почитала сообщения в форуме,очень импонирует Ваша основательность в подходе к такому важному решению. К какому выводу пришли,если не секрет? Купили...или решили,что риск слишком велик.
 
Анна (гость) 25.11.2009 12:05
Докукменты
Мы вчера разговаривали с представителем кооперативом, в который мы должны вступить. Чего-то никакого доверия он не вызвал, никаких гарантий, что все будет продано так, как обещают... построить-то построят, но вот продать по закону и не скрыться с чужими деньгами - не знаю... тоже не хочу усугублять ситуацию, но что-то реально страшновато...
 
Владимир (гость) 27.11.2009 11:04
Бред сивой кобылы
 
Владимир (гость) 25.11.2009 13:50
ЗАО "Затонское"
Евгений! В договоре не написаны реквизиты ЗАО "Затонское", а ЗАО с таким названием я сам могу хоть завтра десяток сделать.Напишите ИНН и ОГРН ЗАО "Затонское"
 
Евгений (гость) 25.11.2009 14:50
ИНН 5024062326, ОГРН 1035004473426
Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Закажи ремонт в Евродом и празнуй новоселье уже через 3 месяца!
Наши услуги: дизайн, ремонт, инженерные проекты, перепланировка
Евродом - лидер по качеству ремонтных работ, наличие СРО, гарантия на работы - 5 лет!
Приходите на бесплатную консультацию

Дизайн-проект в подарок! Жми!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия