Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 100  101  102  ... 190  191  192 

 
_Sergei 23.01.2016 18:52
Всем привет!
Всем привет!
Интересный ресурс, нашел случайно.
А где еще тусуются потенциальные обманутые дольщики ЖК "Дача Шатена" :)

Яне из Азбуки Жилья отдельный респект за её работу и оперативную информацию о ходе строительства.
Яна, вы час с каким тортиком предпочитаете пить? :)
 
_Sergei 23.01.2016 18:53
очепятка :)
Я спрашивал про чай и тортик :)
 
Olgalu 24.01.2016 11:13
ввод в эксплуатацию
Доброго времеи! Я так и не поняла по бывшему корп.3. А теперь его как называют? Затем, что за сообщение про просмотры своих квартир с УК 25 января? Корпус сдан или нет? Когда ключи?
 
VIOLATOR 24.01.2016 13:01
Третий и есть третий строительный. По будущему почтовому наверное пятый... Просмотр, это так, день открытых дверей... Корпуса не сдаются по отдельности. Всё ЖК сразу. Ключи не скоро... Вот ответы на Ваши вопросы. А так, почитайте форум. Найдёте всё ответы...
 
avvocato 24.01.2016 12:18
Предварительный просмотр (просмотр) новой квартиры
Скоро начнется горячая пора по приемке участниками долевого строительства своих объектов (новых квартир). Однако хотелось бы обратить внимание уважаемых дольщиков на следующие моменты: согласно статьи 2 Федерального закона № 214-ФЗ "объект долевого строительства" - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
У каждого в ДДУ есть раздел 1 Термины и определения, обратите внимание на пункт 1.2 данного раздела, где сказано, что участник долевого строительства - физическое лицо, передающее по настоящему договору в качестве целевого финансирования денежные средства Застройщику для строительства (создания) последним Многоквартирного дома и Объекта долевого строительства, как неотъемлемой части Многоквартирного дома.
Другими словами деньги дольщиков пошли не только на строительство (создание) Вашей непосредственной квартиры, а пошли еще на строительство (создание) мест общего пользования, стен дома, подъезда, вложены в каждый "кирпичик" здания.
Я к чему веду? В ходе предварительного просмотра (просмотра) кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод, уличное освещение и т.д, и т.п. Если, к примеру, из декларации или иного документа следует, что застройщик должен был построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, поставить шлагбаум, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу. Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи. Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество. Конечно же, застройщик вам будет говорить, что вы должны принять только квартиру, все остальное принимает управляющая компания. Так обычно и происходит на практике, но если бы граждане проявили немного самосознания и разобрались бы в этом вопросе поподробнее, то значительно сэкономили бы на квартплате, а возможную задержку в передаче дома компенсировали бы взысканием неустойки. Никто не хочет связываться с общедомовым имуществом, считая, что это имущество ничье или государственное, кто-то считает, что это имущество застройщика или управляющей компании. Такая вот у нас психология, оставшаяся от коммунизма. Еще раз повторю для тех, кто так считает: квартира и общедомовое имущество является вашей собственностью, государство к этому имуществу никакого отношения не имеет и содержать его должны собственники за свой счет!!! Мы теперь живем при капитализме, и пора перестраивать свое сознание. Потом многие удивляются, почему в новостройке они платят в 2 раза больше, чем за квартиру, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его. Вот отсюда и счета такие большие.
 
Bossurmanka 24.01.2016 16:34
Надеюсь, что действительно день приемки квартиры не за горами, хотя пока темпы не радуют. Если ЖК так и будут сдавать разом, то ох как долго нам ждать этого дня, ибо работы еще очень много. ниже таблица, которая поможет не упустить важные и мелкие детали при приемке. Надеюсь, прикрепится файл. Соседи, кто ранее направлял претензии застройщику, получили какой-то ответ?
 
Bossurmanka 24.01.2016 16:35
Описание
1 Вокруг дома уложен асфальт, не торчат люки.
2 Оборудованы тротуары, уложена тротуарная плитка.
3 Установлены опоры освещения.
4 Оборудованы газоны.
5 Все лифты функционируют в автоматическом режиме
6 Холл на 1 этаже освещен внутри, отсутствует строительный мусор.
7 Санитарные узлы на 1 этаже функционируют: есть свет, горячая и холодная вода.
8 Консьержная комната оборудована: освещение, горячая и холодная вода.
9 Все входные двери на 1 этаже установлены.
10 Установлены почтовые ящики
11 В межквартирном холле есть свет
12 Общий электрощитовой шкаф не закрыт, нет отделки
13 "В электрощитовом шкафу установлен квартирный счетчик учета электричества. Счетчик опломбирован и диспетчеризован (от счетчика отходит проводок, который подключен к слаботочной
системе дома – достаточно просто проверить, что проводок не болтается и не оборван)"
14 "Серийный номер электро счетчика ___________
Показания счетчика
1. _____________
2. _____________
3. _____________"
15 На временном электро-щитке в квартире есть напряжение. Для проверки напряжения при себе желательно иметь 2 инструмента: отвертки фазовую или переноску и обычную (для разбора щитка). Если необходимых инструментов при себе не имеется, имеет смысл поинтересоваться о наличие света в квартире у менеджера, который вас сопровождает при приемке квартиры.
16 Проверка работы УЗО, нажатие кнопки на нем
17 В пожарных щитках имеются шланги, щитки закрыты, есть ключ
18 Входная дверь не имеет царапин (потребуется электрический фонарь, потому что в межквартирном холле свет можен еще отсутствовать) легко открывается, закрывается на все замки. Царапины могут быть закрашены маркером, поэтому имеет смысл иметь при себе средство проверки этого факта.
19 Отсутствуют сколы и повреждения покрытия ванны, заземление ванны, к ней должен быть подключен провод
20 Гидроизоляция полов(для монолитов в проектной документации указано что должна быть)
21 Ванна заземлена, к ней должен быть подключен провод
22 Счетчики воды в сантехшкафу диспетчеризированы: от них отходят проводки, проводки подключены на щитке в коридоре;
23 "Серийные номера счетчиков и модель:
гор. Вода________________ модель: ____________________
хол. Вода________________ модель: ____________________"
24 "Показания счетчиков
гор. Вода________________
хол. Вода________________"
25 Горячая вода присутствует;
26 Установлены шаровые краны, вместо обычных
27 Вентили на холодной и горячей трубе исправны. Исправность следует проверять путем их открытия/закрытия.
28 На трубах отсутствуют подтеки и ржавчина. Никаких влажных мест под ними нет.
29 Счетчики воды в сантехшкафу опломбированы
30 "Счетчики тепла индивидуальные — установлены в тепловом узле (ниша с белой дверцей в коридоре/на кухне), показания переписать; Шкаф, в котором расположены системы отопления, содержит счетчик тепла “Compact Danfoss” (в разрешении на ввод указан именно M-Call-Compact “Danfoss”) или «Пульсар». Счетчик опломбирован и диспетчеризован. Открыть эту дверцу (у менеджера — показчика должен быть ключ, который он передаст вам вместе с ключами от квартиры) и внимательно осмотреть её содержимое на наличие подтеков, порезов, иных повреждений.
серийный номер ___________
показания _____________"
31 Радиаторы в каждой комнате и на кухне надежно закреплены на стенах анкерами, не болтаются, не отваливаются. На радиаторах отсутствуют следы ржавчины, подтеков, вздутий.
32 Наличие радиаторов, должны греть(отопление включено), наличие терморегуляторов, можно проверить их работу полностью закрутив(радиатор остынет) и наоборот полностью выкрутив, можно попросить показать/дать копию акта выполнения опрессовки системы отопления
33 все соединения труб (даже пластиковых) сварными. Резьба допускается только там, где к трубам присоединяется батарея.
34 Не перепутаны автоматы в электрическом щитке
35 В квартиру введен кабель интернета/телефонии/коллективного телевидения/радио.
36 Работает свет (у нас стоят лампочки)
37 Работают розетки
38 Розетки закреплены прочно
39 Наличие розетки радиотрансляционной сети. Её наличие это требование закона, если кому то она нужна, то потом можно отключить расторгнув договор с МГРС
40 Наличие и проходимость вводных каналов в квартиру от вводного щитка в общем коридоре для слаботочки (интернет, телефония, антенна и т.п.)
41 Проверить работу выключателей(автоматов) в электрощитке в квартире
42 Работает дверной звонок
43 В квартиру введена слаботочка: коллективная антенна, кабель интернета и телефонии, пожарная сигнализация
44 Наличие антенного разветвителя в слаботочном отсеке в вводном щитке в общем коридоре. Конечно кабель в квартиру проводить сам, но ведь его куда-то надо подключать. В случае отсутствия поинтересоваться где он.
45 Наличие в коридоре трубки домофона(домофон пока не подключен) и подключенных к ней проводов
46 Наличие пожарной сигнализации, (в коридоре кнопка + датчик)
47 " «Французские» 2х створчатые двери открываются/закрываются, открывающиеся
створки не имеют перекосов, уплотнитель - без обрывов. Снаружи установлены отливы, окна не имеют
снаружи следов повреждений, уплотнитель и декоративные планки – без обрывов.."
48 Корзины для кондиционеров зафиксированы, отсутствуют видимые повреждения.
49 Балкон застеклен, стеклопакеты в целости, открываются-закрываются
50 Отсутствуют щели на балконе между стеной несущей и рамой балкона
51 Проверить стеклопакеты, чтобы так же ничего не дуло (зажечь спичку, зажигалку, свечку и посмотреть на движение пламени)
52 Окна в комнатах, балконах и лоджиях легко открываются/закрываются, открывающиеся створки не имеют перекосов, уплотнитель - без обрывов. Снаружи установлены отливы, окна не имеют снаружи следов повреждений, уплотнитель и декоративные планки – без обрывов.
53 Посторонний запах в квартире отсутствует, УБРАНО И ВЫМЕТЕНО ВСЕ БЫЛО
54 проверить все углы и стыки, чтобы нигде не дуло
55 проверить как запаены стыки между рамой и плитами у панорамного балкона
56 проверить на "кривизну" полы и стены
57 Межкомнатные перегородки не имеют видимых на глаз перекосов, повреждений, выступов, впадин, разрывов, не указанных на плане квартиры в ДДУ.
58 В помещениях квартиры и на потолке отсутствуют протечки, сырость. Особенно это имеет смысл проверять на верхних и первых этажах.
59 За решетками вентилляции имеются отверстия вентилляционных шахт.
60 Вентиляцию, проверить тягу в вытяжной вентиляции проще всего с помощью свечи(или **). Приоткройте хотя бы одно окно, чтобы был приток свежего воздуха, и поднесите пламя к вентиляционной решетке. Если вентиляции исправна, огонек наклонится в сторону решетки практически горизонтально. Слабый наклон пламени, равно как его отсутствие, не говоря уже об обратной тяге, говорят о серьезных строительных нарушениях. Это уже повод обратиться в Ростехнадзор
61 Перегородки межкомнатные: а) должны примыкать к монолитным и пеноблочным внешним стенам без выступов;
62 Перегородки межкомнатные:б) не помешает проверить уровнем;
63 Крючки для люстр
 
Яна Азбука Жилья 24.01.2016 12:38
6 корпус
Сегодня ходили по дому 28 корпус 3 Бывший шестой.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 24.01.2016 12:51
вид с крыши

Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
 
Яна Азбука Жилья 24.01.2016 12:56
так и остался вторым.
Фото: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)
Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Реклама

Опытные юристы взыщут проценты с Застройщика за просрочку передачи квартиры по 214-ФЗ. Признают право собственности. Только положительный опыт. Большая компенсация.
Не ждите новых обещаний! Взыскивайте деньги уже сейчас!
Звоните! Тел.8(495)532-17-46

Юрист споры с Застройщиком

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия