Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Селятино" (г. Наро-Фоминск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
Рауль 10.04.2013 20:46
Гидромонтаж рулит
Скажите, никого не смутила цена отдельной квитанции охрана и вывоз мусора? Эта цена за какой срок месяц, 4,5 а может год (росписать можно и за неделю)?
Главное обратите внимания, с 1-ой квартиры 42 кв.м выставлена сумма 5000руб, что составляет цену полтора контейнера 8+4 куба=12 кубов (контейнер 8 куб.стоит 3500р). Что нужно загрузить в 12 тон, если это квартира студия, ломать нечего, проводка по полу? Я почти закончил ремонт, мусора у меня было максимум 10 мешков по 10 кг увез сам, засыпал яму на дороге. Если учесть, что в оплату квитанции за 4 месяца уже входит графа "содержание и ремонт жилья" вывоз крупного мусора. Значит мы заплатили дважды? А теперь посчитайте, с каждой квартиры.....А если кто не будет делать ремонт, если сам будет утилизировать мусор? И ешо мне понравилось, не подпишешь документы, не получишь ключи, развод и беззаконие по полной. А что ждать дальше?
 
ОБА (гость) 11.04.2013 01:04
Тем, кто будет принимать квартиру в 55 доме, надо знать, что взимать плату за вывоз мусора вперед незаконно, как и за навязывание охраны.Так что делайте выводы и не платите ни в коем случае.
 
Рауль 11.04.2013 16:38
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца считается исполненным при выполнении двух юридически значимых действий:
1) подписание сторонами передаточного акта или иного документа (акта приема-передачи и т.п.);
2) вручение имущества покупателю.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ квартира считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица <1>.Следовательно, согласно акту приема-передачи квартиры застройщик обязан обеспечить, чтобы квартира фактически поступила во владение покупателя, а для этого застройщик должен передать покупателю ключи и неболее требовать и навязывать на него другие обязательства.
 
Рауль 11.04.2013 16:51
Главная проблема ситуации с навязыванием застройщиком управляющей организации, это шантаж: не подпишите договор и не оплатите авансом счета на коммуналку и пр. услуги (мусор, консьерж) за 5 месяцев - не получите ключи и Акт приема-передачи на квартиру, а значит не вселитесь. Для подавляющего большинства покупателей квартир, арендующих жилье в ожидании собственного, этот вопрос жизненно важен.
Вопрос:
1. Может ли договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией подписан с каждым будущим собственником отдельно без предварительного голосования будущих собственников и без Решения общего собрания?
2.Подписание договора с управляющей организацией каждым будущим собственником отдельно без предварительного голосования и принятия ими Решения общего собрания собственников влечет ли за собой обязанность будущих собственников уплаты коммунальных платежей и других навязываемых платежей управляющей компанией?
3. Вправе ли управляющая компания, договор с которой подписан "в обмен на ключи", самостоятельно устанавливать расценки на коммунальные услуги и расширять состав услуг на свое усмотрение?
Господа, это серьезный вопрос, ведь вы подписали эксклюзивный договор сроком на 5 лет и если уже сейчас эта компания завышает расценки по мусору, уже сейчас будет выставлять нам счета на пробивку канализации (висит объявление) хотя это входит в квитанцию "ремонт и обслуживание", почему все эти договора, тендер на выбор компании, заранее не оповестили в СМИ, что бы люди почитали и были готовы к дополнительным суммам, соответственно были бы вопросы и ответы на них, а так нам просто, как всегда НАВЯЗАЛИ.
 
AndrAndr 20.08.2013 15:44
Вообще то, как юрист в строительстве замечу, строительная компания имеет право выбрать самостоятельно управляющую компанию, которая приступает к исполнению своих обязанностей после ввода дома в эксплуатацию. Так что в этом ни чего криминального нет. Опять же как практик замечу, если бы мы выбирали упр.компанию самостоятельно то получение ключей, передача дома произошла бы не раньше чем еще через год )) а в квартирах уже кто- нибудь пожил и все это пришло бы в не потребный вид. Не буду ругать на весь интернет компании в которых я работал, их связывает одно все они занимаются строительством, у всех у них кривые договоры, кривые схемы и кривые объекты, чего не могу сказать о Тресте, я купил квартиру в 55-ом доме и полностью доволен результатом. Когда я изучал пакет документов на строительство, я был удивлен наличием всех разрешений и огромными собственными мощностями компании. Вы не были в плохих компаниях, соседи) а те кто тут разводит этот сыр-бор являются заказными писарями, стандартная ситуация, политика западных бизнесменов. Не смотря ни на что, как сосед поздравляю вас с новосельем!
 
palma2449 (гость) 22.04.2013 22:34
селятино
Добрый вечер, - Нового Селятино! Что посоветуете делать, должны ехать принимать квартиру в 55 доме. При этом,, в предварительном разговоре мужу сказали, что управляющая компания среди всех других самая экономная, что другие берут гораздо больше, и ничего не делают...Что делать? Мы не спешим-на самом деле, жить есть где, а вот справедливости и честности видимо нигде нет и не может компания, которая ведет такую античеловеческую застройку вместо леса, быть правдивой в этом вопросе!!! Обидно, быть обманутыми в очередной раз... и тут мы "лоханулись".
 
Рауль 23.04.2013 08:53
Скажите, в чем эта компания самая экономная? Почему мы должны платить, зная что эта компания нарушает закон и наши права? У вас договор заключен только с застройщиком, который обязан вам только передать помещение и выдать ключи...все. Почему нам навязывают подписать кобальный договор на 5 лет, непонятную квитанцию мусор и охрана (с охраной согласен, мусор чистый обман) Мы уже оплатили квитанцию по договору за 4 месяца, куда входят уже вывоз мусора вкл. ТБО. нас заставили оплатить за мусоропровод, который закрыт на замок, антена, домофон. Почему нас заранее не оповестили в СМИ о УК? Документах? Почему наглый зам ген дир УК издеваясь ставит нам условия "подпишеш, дам ключи не подпишешь не дам"? Кто они? Мы имеем хоть купленую квартиру в этом доме, а они кроме как желания стать нашей УК ничего не имеют. Застройщик должен с нами согласовать, кто будет управлять нашим домом и сделать предложение, может мы выберем форму управления ТСЖ (как в соседнем доме)?Почему с нами не согласовали вывоз ТБО, а просто навязали. Уже не хочется с этой компани работать и доверять свои деньги.
 
Beggar 15.06.2013 21:30
Соседи,купил в 54 двушку,почитал отзывы и волосы дыбом встают,в апрелевке покупал квартиру 73 кв,заплатил за пол года при сдаче за жкх и за вывоз мусора 36000,2 года назад было,тут просто грабят,там вывоз мусора 2300 был.При показе квартиры,задал вопрос по этому поводу,сказали разные компании занимаются мусором типа у нас договор с этой,так какого .... мы должны переплачивать в три раза,при приеме передачи буду качать права,а то еще там насчитают чегонить).На счет консьержа,почему заплатили,а лифты убиваются поднятием строй материалов в вашем доме,где консьерж то,лично заходил никого нет).Короч нервотрепка предстоит еще та)
 
Наталья Широкова 08.07.2013 20:53
Продаю 1-комн.квартиру в д.54
Наталья. ЖК Новое Селятино, д.54. Секция 2.на 8-м этаже. Тел. 8 925 895 58 05
 
Анна_Коробкова 28.08.2013 19:26
и правильно делаете, что продаете! неужели никого не пугает соседство с химзаводом?
 
Михаил84 15.08.2013 18:32
Новое Селятино, д.54
Всем доброго времени суток!
Цены, заявленные Управляющей компанией, за 4 первых месяца "слегка" шокируют. Говорят, что за обслуживание 1 кв.м. в месяц плата 34.6 руб., а все остальное (ок. 25 т.р.) - это аванс за свет, воду. И плюсом еще (10 т.р.) вывоз мусора и охрана ЧОП около подъезда:) Я прочитал все вышесказанное, но вопрос: как кто поступил?
 
Анна_Коробкова 28.08.2013 19:29
КАРАУЛ!
сегодня звонила в офис продаж, спрашиваю про химзавод, отвечают: "да, строится, но он же в 4 километрах"..... а ничего, что вокруг таких заводов жилье как минимум в 10 км ничего не стоит?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия