Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 112  113  114  ... 181  182  183 

 
печь 31.03.2011 13:54
ПепелаЦ
Да, цены полный ПепелаЦ. Уж лучше тогда юрлово
 
печь 31.03.2011 14:07
Кстати, зацените политику продаж: оказывается, дело не в желании застройщика собрать побольше денег, а в защите покупателей ))) Ну никто и не сомневается! Только вот непонятно, если он так ратует за интересы простых жильцов, почему вмесро отмены переуступки или введения 50% штрафа на переуступку, застройщик решил продавать на поздних стадиях с соответсвенно повышенной ценой?

"Политика продаж
Уважаемые покупатели!

Сообщаем вам о старте продаж квартир в ЖК «Головино» и доводим до Вашего сведения основные принципы ценообразования и формирования нашего предложения.

На основании опыта реализации объектов «Нахимово», «Юрлово» и «Мичурино», политика продаж компании «Ведис Групп», базирующаяся на принципе фазированности, была доработана в целях повышения комфорта покупателей при покупке квартиры.

Как показала практика, на первой фазе продаж квартиры по минимально возможным ценам преимущественно покупали инвесторы-спекулянты, которые создавали невероятно ажиотажный спрос и не давали возможности нашим покупателям принимать решение о покупке квартиры комфортно и обдуманно. При этом, нашим будущим жителям важно было дождаться достаточной стадии готовности объекта для принятия решения о покупке. Как правило, это дома, построенные минимум на 30-40%.

Это является одной из причин начала продаж квартир в ЖК Головино на более высокой стадии готовности проекта. Теперь наши покупатели могут, обратившись в офис продаж и получив консультацию, без спешки выбрать понравившуюся квартиру и получить множество финансовых инструментов для ее приобретения.

При этом согласно уже привычному нашим покупателям фазированию продаж, уровень цен в данном проекте находится сейчас на этапе второй фазы, что на 15% ниже, чем на квартиры аналогичного качества на вторичном рынке.

Выставление квартир на продажу будет по-прежнему происходить частями. На старте продаж объекта «Головино» будут выставлены квартиры во 2 и 3 корпусах. После окончания реализации данного объема в продажу будет выведен корпус 4, а затем - корпус 1. Стоимость квартир, поступающих в продажу, будет устанавливаться, исходя из текущей рыночной ситуации, на основании маркетингового анализа спроса и предложения."
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 14:20
Уж лучше ничего, деньги почти по рынку зачем обрекать себя на жизнь в таких местах, там и состав людей будет соответствующий, вменяемые уважающие себя люди навряд ли купят для жизни такое жилье
 
Наблюдатель 31.03.2011 14:23
просьба не оскорблять коренных жителей этого р-на. Оставайтесь у себя на селе.
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 15:36
Вот наглядная иллюстрация из пролетарского окружения вокруг подала голос подстать месту
 
Наблюдатель 31.03.2011 19:44
Можно хоть сколько ругать и р-н и его окружение, а вот купить тут квартирку кишочка-то тонка(элементарно баблосов нема)!!:))) Желаю приятного проживания в своем Усть-Пердюйске:)))Привет от коренных Москвичей.
 
печь 31.03.2011 15:27
Ну кстати люди, покупающие квартиры за свои деньги, обычно в среднем более приличные, чем получившие бесплатно квартиры, переселенцы или получившие по наследству.

Именно в СРЕДНЕМ, потому что ОБЫЧНО среди коммерческих нет откровенных алкашей, наркоты и прочего. Но это именно средняя температура по больнице, никого не хочу обидеть.
 
купец 31.03.2011 15:29
Во 2 и 3 корпусе наверно, самые покупаемые в первой секции будут квартиры.Цены почти рыночные , как на вторичке. Почему они 4 корпус не выствили на продажу? решили продать в первую очередь менее привекательные.
 
печь 31.03.2011 16:26
ну да, именно так
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 14:08
Торопятся ребята
Правильно понимают что такие площадки передерживать нельзя и нужно выставлять пока есть спрос, хотя по таким ценам многие задумаются, не за горами массовый старт новых объемов по новым условиям новых игроков на рынке, в руководстве прекрасно понимают что со своими промзонами в которых по большому счету жить то нельзя, можно зависнуть , так что "сливают" основные объемы для этого специально завысили ценник на Юрлово чтобы на его фоне Головино смотрелось в цифрах чуть дешевле, хотя как правильно заметили на ключах цена будет дороже Юрлово, потом как продадут Головино и акцию со скидками по Юрлово запустят
 
Витёк 31.03.2011 15:18
Торопятся ребята
По моему антикризисные менеджеры своё отработали в прошлом году.Пора Ведису новых приглашать-посткризисных.А этих на свалку истории.Я думал у них семь пядей во лбу.А оказалось ,что ихняя глупость и непрофессиональность перевесила все ихние прежние заслуги.Такого идиотизма я ещё не видел.
 
Надежда 31.03.2011 15:35
НЕТ 3-шек
Что удивительно, в продаже почти нет 3-шек.
Их очень мало. Неужели и тут уже продали все ФСБшникам?
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 15:40
Надин, все продали, всё разобрали)), будет дороже, больше не будут строить, надо брать, место приличное))
 
Василич 31.03.2011 15:46
Эх, хорошо сказалл!!!
 
печь 31.03.2011 16:30
))))
 
КАПА 31.03.2011 16:43
Пока есть 1,2 секции оба корпуса.
 
Барыга 31.03.2011 15:50
Цены
хе-хе, я почти угадал с ценами, и с сегодняшнего дня, я не барыга,- а оракул))))
А если серьезно, то такая "трогательная забота" о покупателях( ну типа не спеша выбрать кв-ру, по "нарядному" прайсу, трогает до глубины души.
Да еще и в нас камень, падлецы метнули.
Пущай терь посидят со своими объемами и подумают на досуге, как было хорошо, когда эти барыги за 100% нал, все сметали за 2 дня.
К хорошему быстро привыкаешь.
Если не поменяют политику, по отношению к ненавистным инвесторам, то на следующих объектах(да и на текущих) очень быстро ощутят отсутствие нашего нала.
 
Василич 31.03.2011 16:06
Дык нет у них новых объектов. Головино продавать в офисе Мичурино - это круто. Вот почему у них не то, что офиса собственного нет - юр.адрес нигде не указан? А команда сотрудников на сайте без имен и должностей, это как? Почему все анонимно, вот что волнует.
 
КАПА 31.03.2011 16:08
Барыга, я с интересом читала ваши сообщения. Но почему вы считаете, что Ведис не продаст без "инвесторов" м2? Да район не очень хороший, но предложенные цены ниже вторички,а в нашем р-не приличных предложений нет А у вас, что народ скупал активнее и дешевле? Понятно, что "барыги" переживают, но кому надо для себя - раскупят!
 
Барыга 31.03.2011 17:10
Нус...не люблю повторяться.
ЦЕЕНААА..всегда будет главной отправной точкой, для ВСЕХ! и для барыг, и для конечных покупателей.
НО...барыги, всегда очень пристально мониторят объект, застройщика, по крохам собирают инсайд, посему Легче, вкладываются в котлован...ессно, при этом, беря на себя все риски связанные с этим. Это раз.
Второе, у барыг как правило есть либо кеш, лежащий на депозите, либо хата, которую они заранее начинают сливать, чтоб не пропустить вспышку. если конечно им не мешают 15%)))
А сколько конечных покупателей, которые сидят на чумадане?...у многих есть свободные деньги?...или они быстро могут продать свою вторичку? Главное ГОТОВЫ ли они, рискнуть своим как правило единственным жильем чтобы вложиться в котлован???
Сколько раз хаяли тех кто вкладывался в НИКОМУ неизвестный ведис, в 2009 году, в поле. в чистое поле..нет не чистое..там парники еще были, не снесены))))
А теперь..."барыги не дающие нормальным людям купить"...тьфу!
Что то я увлекся...видать задели)))
КАПА, что продатут я не сомневаюсь, вопрос времени, а время как известно деньги.
Меня просто раздражает Ведисовский напускной альтруизм.
Ну влупили цены, дело ваше..ну на хрена чушь городить.
Время покажет.
 
печь 31.03.2011 17:48
там особенно слово "спекулянт" радует. А застройщик, продающий не по оценке БТИ - не "спекулянт" ))
 
КАПА 31.03.2011 20:30
Спасибо за ответ. Я бы так не смогла рисковать деньгами. Мне они слишком тяжело достаются.Поняла трудности вашего бизнеса. Но, надеюсь,прибыли от "инвестиций в котлован"- больше хобби и "приятные мелочи", а основной ваш бизнес более стабилен.
 
Инвесторчег 31.03.2011 16:15
"Если не поменяют политику" - были бы нужны деньги, то продавали бы котлован.
Нынче уже все барыги заметили тренд на продажу при высокой стадии готовности ((

Дешевое поле только в новокосино 2 можно купить )) Посмотрим чем ихняя лотерея закончится...
 
agt 31.03.2011 16:27
Дешевое новокосино 2 можно БЫЛО купить. Сейчас уже никакое оно не дешевое
 
Инвесторчег 31.03.2011 16:45
ключевое слово ПОЛЕ
как только(и если) начнется реальная стройка, то 80т/м2 нормальная цена. Года через полтора за 110-115 возьмут ипотечники..

вот только риски потерять всё или вляпаться в пятилетний долгострой этого не стоят
 
Стас 31.03.2011 17:04
Там такие объемы, что барыгам не дадут вылезти со своей ценой года 3, купив по 80 в лучшем случае по 90 можно будет переуступить, и то по 90 ипотечники и прочие несознательные граждане предпочтут брать напрямую чем у барыг, и этот сценарий если вообще начнут строить, а если возведут пару коробок и на годы все встанет в ожидании коммуникаций то вообще выйти нельзя будет даже по 60, а то что Громова снимут и область ждет новый передел, а продают по ПДКП со сроками 2014, то о чем серьезно можно говорить, пока некуда вкладываться.... нужно осмотреться, кто с головой уже снял свой процент и нужно брать паузу
 
печь 31.03.2011 17:47
а какие там объемы? вон в марфине 17 домов, и отлично переуступаются
 
agt 31.03.2011 17:05
Я к тому же выводу пришел и не взял. К тому же там стройка масштабная будет (если будет?), жить там еще лет 5 нельзя нормально будет, а перепродать сложно на фоне строительства и продажи новых объемов.
 
Стас 31.03.2011 16:43
Пощупают сейчас платежеспособный спрос, ведь в запасе несколько фаз, но такая политика оправдана исключительно на растущем неконкурентном рынке, но всё может стремительно развернутся с лета, или нефть начнет резко падать или новые объекты в приличных местах станут выходить, так что базовый растущий сценарий может не оправдаться и сыграть злую шутку с щекастым менеджментом, понятно что посмотрев на Алексеево с Нахимовым с которых БАРЫГИ обобрали честных граждан на 100% годовых компания хочет теперь и сама обобрать и заработать сверхприбыли дав при этом крепкого пинка тунеядцам и спекулянтам и пр пиявкам на своем мозолистом теле , но мы не гордые, отряхнемся и подождем , еще никто не обходился без санитаров леса, время покажет, кто вечен а кто только мелькнул
 
agt 31.03.2011 16:25
Значит СЕЙЧАС не нужен им нал. Как будет нужен, так и политика поменяется.
 
Барыга 31.03.2011 17:17
сейчас не нужен, а потом никто не даст))))
 
купец 31.03.2011 16:26
интересно в Юрлово вторая очередь,раскупают квартиры?
 
Надежда 31.03.2011 16:33
В Юрлово ТРЕТЬЯ фаза, вторая прошлым летом была.
Говорят, что не очень. Хотя в первые дни веселее хватали, те кто ждал.

Вообще, при таких ценах фазирование продаж утрачивает смысл.
Фазирование имеет смысл при выставлении по дэмпинговой цене с целью реализации большого объема за короткии промежуток времени.

При ценах, которые сейчас стал предлагать Ведис, смыс фазирования утрачен. Эти цены для спокойных, размеренных продаж "не спеша" как у ПИКа.
 
Барыга 31.03.2011 17:16
У ПИКа реально становиться интересней, цена, в общем и целом, меньшая, отделки, панель(скорость),пятно застройки-не зона отчуждения, и МЕтро в 200 метрах! эт я про анино.
 
печь 31.03.2011 17:45
Тут еще важен срос сдачи. И если в Юрлово ключи существенно раньше Аннино, то головино почти в то же время, что и там обещают (вроде раньше было начало 12 года по головино?)

Кстати, почему на сайте нигде нет сроков сдачи?
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 17:47
В Анино особо ловить нечего, 5,5 однушка 40метров, дороже 6,2-6,4 вряд ли будет через 1,5 года, выхлоп 9% годовых для таких рисков и замораживания знаков в неликвидном активе типа векселя или ПДКП или что там они сейчас напридумали, когда может возникнуть хороший объект на котловане от Оленевода, а ты уже с пиком , пока переуступишь если еще найдешь кому уже все хорошее разберут а если нефть начнет пикирование вообще на годы застрять можно, на девальвации за месяц с 5 единиц можно ненапряжно всю прибыль с анино сделать и в котлован недорогой переложиться
 
печь 31.03.2011 17:51
там на другие площади получше цены
 
Барыга 31.03.2011 22:00
Точняк, 2ки там , даж без скидки в 5% интересны
 
печь 01.04.2011 12:56
и трешки тож
 
agt 31.03.2011 17:50
Кому-то нужно обязательно на севере, кому-то на юге. Если всё равно, конечно Анино интереснее.
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 18:03
ждем чем порадует москвичей Оленевод перед выборами, обязан просто несколько котлованов к осени вывести в приличных местах по 80
 
СельскаяМаладёж 31.03.2011 18:06
Бартер - город Оленеводу разрешает кафельной плиткой выложить весь центр до 3ТК, Оленевод жителям 5 котлованов панели по 80 с отделкой (но не более 1 квартиры на фамилию и только коренным москвичам-:)
 
КАПА 31.03.2011 20:48
СельскаяМаладёж,что же вы так москвичей то не любите? С детства эти комплексы или из-за тяжелой жизни в нашем родном городе?
 
печь 01.04.2011 00:33
наоборот, он за раздачу москвичам жилья дешевого. я тоже чур участвую!
 
Барыга 31.03.2011 22:06
ну да, год-то предвыборный.
Может чего и исполнят на бис!)))
 
василиса 31.03.2011 16:36
в первые 2 дня были продажи, а теперь по 1 квартире в неделю((

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия