Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой квартал "Белые росы" (г. Котельники)

4 место в рейтинге новостроек Котельников
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 331  332  333 

 
Ольга-1 29.12.2013 13:41
Залог в силу закона
После того, как Колорит переоформит участок на Стройкомфорт - у него возникнет право залога в силу закона:
Земельный участок (товар) до момента его оплаты Покупателем (СтройКомфортом)будет находиится в залоге у Колорита, который помимо того, что может взыскать с Покупателя санкции за неуплату - вправе обратить взыскание на предмет залога (участок).
 
ruzik 29.12.2013 14:02
чтобы утверждать, что участок будет находиться в залоге у Колорита, нужно иметь Договор купли-продажи, т.к. в нем может быть прописано, что участок не будет находиться в залоге, и в таком случае собственность будет зарегистрирована на Стройкомфорт БЕЗ ЗАЛОГА
 
Ольга-1 29.12.2013 14:24
Совершенно верно, вы правы: чтобы точно знать - нужно читать договор. А именно: есть ли там фраза, типа "залог в силу закона не возникает".

Верно, пока не увидим договор (а мы его скорее всего НЕ увидим) - нельзя утверждать.
Но предположить можно - исходя из текста решения суда. Из решения: договор о продаже будущего имущества, которого нет у продавца на момент заключения договора. Продавец обязуется КОГДА-ТО продать, а покупатель - КОГДА-ТО оплатить.

Если не известна точная дата даже продажи, не говоря уж об оплате - Я ПРЕДПОЛАГАЮ, что такую фразу об отсутствии залога не включат.
Тем более, что Колорит объясняет свое неисполнение по передаче земли ИМЕННО отсутствием оплаты.
 
ruzik 29.12.2013 14:28
всякие продположения лучше оставить себе
а сюда только ФАКТЫ
есть дкп - выкладываете, нету - сидите ровно
 
Ольга-1 29.12.2013 14:39
СтройКомфорт НЕ ОПЛАТИЛ участок - ФАКТ.
На сегодня - НЕ ЗАСТРОЙЩИК - ФАКТ.
По ДДУ деньги собирает - ФАКТ.

РИСК - Колорит может отобрать земельный участок у СтройКомфорта (если нет фразы в договоре об отсутствии залога).

ФАКТ - Колорит вправе взыскать оплату за имущество + санкции.

ФАКТ - проектная декларация в плане финансов - по нулям!

Этот форум - обсуждение, в т.ч. рисков.

Что мне оставить при себе, а что выкладывать, без вас разберусь. Себе вы уже оставили (зажали чтоль?) ПЕРВУЮ страницу договора аренды, которая у вас есть, но "не выложу...".

ruzik, я с быдлом не привыкла общаться, поэтому не принимайте на свой счет мои сообщения - мои сообщения для ваших (СтройКомфорт) потенциальных покупателей! Может им пригодится что.
 
ruzik 29.12.2013 16:43
оля что вы отстаиваете? боритесь за общественное благо? добродетель? открываете всем глаза - это хорошо!
на многие здесь заданные вопросы уже появились ответы, на многие появятся в ближайшее время, и дальше брызгать слюной смысла нету, успокойтесь
и ведь нет сообщений - вроде "вот хорошие новости появилось ..." нет только сожаление что ваша чернуха по белым росам не проходит и не подтверждается, э-хе-хех тяжела жизнь черного пиарщика да?
 
DimonS
29.12.2013 14:05
Шахматка
Меня, как потенциального покупателя данной новостройки, сильно напрягает отсутствие шахматки. Не видно динамики продаж и какие квартиры пользуются спросом, какие этажи. Это минус данной стройке. Много потенциальных покупателей они уже потеряли. Не заманишь теперь никакими скидками.
 
ruzik 29.12.2013 14:21
никаких обязательств по размещению шахматки у застройщика нет, и даже если например ПИК указал проданные квартиры в каком-то объекте, это совершенно не означает что они проданы/не проданы, и эти продажи в шахматках могут быть совершенно виртуальными
Зачем вам нужна информация какие квартиры пользуются спросом, у вас своего мнения и потребности в каких-либо характеристиках нет? вы не можете решить какая нужна квартира одно- двух- трех комнатная, площадь, вид из окна, этаж и корпус и на эти вопросы не могут ответить менеджеры?
 
Ольга-1 29.12.2013 14:30
Шахматку никто не обязывает делать. НО люди могут в течение очень долгого времени отслеживать - не продали ли их квартиру второй раз? Как идут продажи и т.п.

А что мешает сделать шахматку?
Зачем наводить лишний раз тень на плетень?
 
ruzik 29.12.2013 16:38
дду исключает возможеность продажи квартиры второй и последующие разы
а как идут продажи при "правильном" ведении шахматки все равно не отследите сколько продано квартир
можно обозначить что куча квартир продана и через три месяца выкинуть частями их опять в продажу,
а для того чтобы узнать сколько продано в который раз говорб - выписка егрп!
 
Александр1985 29.12.2013 15:55
Приветствую всех!
Те кто защищают объект вероятнее всего со стороны застройщика. Ведь нормальный человек понимает, что покупать жк бр нельзя!!! А те кто критикуют, это абсолютно нормально, ведь людей которых интересует недвижимость много, и делают они это как минимум из интереса, плюс для того что бы людей защитить, а те кто продают и работают на застройщиках которые обманывают людей, пытаются заработать на чужом горе!!! Ведь только подумайте, что будет с семьей, которая возьмет ипотеку, их обманут, а у них дети!!!
 
ruzik 29.12.2013 16:36
новострой это всегда риск, не покупайте новостройку, купите готовое жилье
критикуют всегда и почти любую новостройку: и дома от Су, и дома от Пика, и Большое Кусково в москве, и долгопрудный, и красногорск, так за каким спрашивается сюда-то лезете, если не устраивает цена, если не устраивает застройщик, может сроки (тоже не устраивают) что еще?
 
Ольга-1 29.12.2013 21:54
Александр1985, респект! Смело, а тут такие агрессивные агенты, УЖОС :)
 
alex747 29.12.2013 16:51
Интерес
Ольга-1, не хотел вступать в дискуссии с вами, но раз уж написали... Объясните нам, ваш интерес здесь в чем? Вы с такой дотошностью придираетесь ко всему и переварачиваете все факты так чтобы заявить другим, чтобы не связывались с этой стройкой. При этом, как сами говорите, что не заинтересованы в покупке здесь квартиры. Скажите, нормальный человек будет тратить столько времени, нервов, сил, если не заинтересован в объекте? Правильно. Он переключится на другой объект.  Даже жители собственных домов когда под их окнами эстакады строят свои права с таким рвением не отстаивают как вы здесь. Скажете, что вы якобы просто хотите уберечь потенциальных покупателей от покупки в таком вкусном месте? Слабо верится в такой альтруизм. И юридически вы хорошо подкованы. А потому есть подозрение, что именно вы отрабатываете здесь деньги исполняя чей то заказ. Только не обижайтесь, ничего личного. Факты и здравый смысл.
 
Ольга-1 29.12.2013 21:49
Приятно удивлена, alex747, что агенты умеют вежливо общаться :)
Изначально был интерес к объекту (хотела купить там нежилое помещение), потом разочаровалась. Да и писать сюда уже больше не собиралась, просто странноватый ruzik раззадорил :)
И что Вы - никаких нервов и сил не потрачено, наоборот, ruzik развлек лучше всякого клоуна :)
Вообще-то писала последний раз с целью прояснить ситуацию по решению суда - а то агенты ОЧЕНЬ поверхностно сообщают о выигрыше, но скрывают далеко не радостную информацию для дольщиков, вытекающую из самого решения..

А так да, Вы правы, уже достаточно информации, кому надо - разберется.
Больше не буду, ухожу. Агенты СройКомфорта могут выпить на радостях.
 
alex747 30.12.2013 00:14
Прощайте, Ольга-1! Спорить с вами не буду, дабы вас не раззодаривать) как тайный агент желаю вам на прощанье удачи в наступающем новом году, восхищаюсь вашим профессионализмом.
 
ruzik 29.12.2013 17:33
выписка егрп
собирался брать выписку сразу после праздников, теперь подожду внесения изменений о смене собственника и будет еще дополнительно понятно количество зарегистрированных дду и возможные обременения или залоги, так видимо правильнее будет
Ну для истериков: активная стройка, дду, после регистрации - собственность на застройщика, есть разрешения и проектная декларация, есть все ТУ на коммуникации, вменяемый ценник, удобное расположение, если метро в 14 году будет, то дополнительный плюс (рано или поздно все равно достроят станцию)
 
Ольга-1 29.12.2013 21:40
Смены собственника вам придется ждать минимум: 1 месяц на обжалование с даты изготовления решения суда в полном обЪеме, если Колорит не обжалует исполнительный лист получите только через 45 дней + время на регистрацию перехода прав собственности. Ну у вас, как всегда, типа, как обижаться перестану - так и вопросы задам и документы покажу, я ж, типа, всемогущщщ.

Наимудрейший и наиспокойнейший, вам никто не объяснял: получить ТУ - легко (относительно), тем более получал их, наверняка, еще Юнион. А вот сдать в эксплуатацию построенные внешние сети и подключить объект - это ОЧЕНЬ дорого и трудно. Так, к сведению молодой оффшорочке - без денег которая:)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия