Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")

1 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13  ... 27  28  29 

 
helen_rus 04.05.2015 19:09
договор
вопрос к тем кто уже приобрел квартиру: заключали ли с вами агенсткий договор НДВ недвижимость? Кто нибудь делал юридическую экспертизу предварительного договора? Проверял документы застройщика? Кто-нибудь был в офисе Застройщика? Вообще страшновато заключать договор с неизвестным Застройщиком, у которого нет истории, полагаю что офиса даже нет, не говоря уже что даже сайта нет своего...
 
Dmitry_2014 (гость) 05.05.2015 18:22
Агентский договор с НДВ заключали.
ПД полная лажа, если разбираться подробно по всем пунктам. Но, как говорят в НДВ, "если вас не устраивает, то катитесь колбаской отсюда". В этом проблема современных застройщиков и агентств по недвижимости. Они найдут дурака-покупателя, которого устроит этот договор, но при этом всегда будут иметь возможность этим же договором нагнуть покупателя при необходимости. Мне лично удалось исправить ключевые моменты в договоре, о которых писал раньше на этом форуме. Главное, уточнить по количествам дней, когда вам "возвращают" взнос и когда "забирают" оплату у вас. По факту это будет взаимозачёт. Но по документам ни разу не так. И проследите, чтобы по генплану все координаты ваших апартаментов были прописаны в договоре (метраж, расположение, стоимость и блаблабла). Приложениями схемку.
Инфу по застройщику пробивал как мог (не буду уточнять). Ничего плохого (как и хорошего) толком не нашёл. По сути, некая крупная компания сделала фирму с уставным капиталом в 15 000 рублей "на всякий случай". Радует одно - стройка подходит к своему логическому завершению.
До офиса так и не доехал, но много раз общался по телефону, что, в принципе, меня самого не особо успокаивает.
Дальше каждый сам для себя решает насколько он любит азартные игры на круглые суммы.
 
Nick Nick (гость) 07.05.2015 10:17
так покупка любой новостройки любого застройщика у любого продавца всегда риск. За то и платим ниже конечной цены. Кто-то рискует и экономит, кто-то ждет и вкладывается капитально
 
helen_rus 07.05.2015 16:39
Дмитрий, огромное спасибо за ответ! Немного развеяли сомнения) Уж если Вы, как самый сомневающийся и здравомыслящий на форуме, все-таки решились купить квартиру тут, то уже не так страшно) Какие еще ключевые моменты Вы исправили кроме количества дней? Форум читала, но кроме количества дней в договоре, больше никакие другие моменты не обсуждались. Значит в остальном все в порядке? По поводу координат - метраж, стоимость - понятно, а нужно чтобы был указан тот условный номер что на сайте, и которыми помечены все квартиры? Кстати, у них самих путаница с этими номерами. Раньше были одни условные номера, теперь другие... Договор где заключается? в головном офисе НДВ? или в офисе продаж?
 
Dmitry_2014 (гость) 07.05.2015 18:47
Да, как я понял, они "собирали пакет документов" для регистрации всех необходимых прав, чтобы мы, обычные покупатели, оформили ДДУ по 214 ФЗ. Но потом застройщик в одностороннем порядке решил исправить свой проект и генплан претерпел некоторые изменения (это всё происходило в начале 2014г., до меня). Потом они "снова собирали пакет документов" (уже при мне) и обещали, что до НГ ДДУ уже начнут оформлять. Но позвонив после НГ, я услышал следующее: "мы решили не оформлять ДДУ. ну а зачем?! стройка уже скоро закончится. будем сразу в собственность оформлять"... Поэтому у них может быть на сайте одно, в генплане другое. Лучше всего посмотреть на сайте документы и планы - http://reform.ndv.ru/docs/ и http://reform.ndv.ru/plans/1383595200/, затем приехать на объект, уточнить там все координаты и номера, потом сделать то, что не удосужился я в своё время - съездить в офис и уточнить у них те же самые данные, при этом не обязательно говорить, что вы уже спрашивали тоже самое у сотрудников НДВ, но вы это сами прекрасно знаете. :)
В договоре должен быть указан номер апартаментов, который указан в генплане (условный номер/индекс - они сами не знают как это назвать). В Приложении №1 опять все координаты апартов (индекс, кол-во комнат, секция, корпус, этаж, ориентировочная S) и фоточку этих самых апартов с проектной документации застройщика. Там ещё Приложение №2 придумали, пока я подписывал договор - про строительная готовность и инженерное обеспечение.
Договор я заключал в одном из офисов НДВ, с чаем, кофе и шоколадками. В этой будке - вообще печальненько. Вроде отдаешь семизначную-восьмизначную сумму, надо сконцентрироваться, перечитать все буковки, пересчитать циферки, собраться с мыслями и поставить свою закорючку, а не подписывать договор в таком шлаке 2х2 м. Неее... :) Хотя, при мне кто-то что-то там подписывал, как я понял. Адрес оформления договоров зависит от вашего менеджера - они же все часто разъезжают, поэтому можете и на Трубной поймать менеджера, а можете в другом офисе.
 
helen_rus 14.05.2015 14:24
Дмитрий, у нас в приложении №1 только планировка самой квартиры, а не поэтажный план (планировка всего этажа) с заштрихованной квартирой. Это нормально? у вас также? Когда покупали квартиру в другой новостройке, там был поэтажный план в приложении.
 
Dmitry_2014 (гость) 15.05.2015 17:59
Очень хотел поэтажный план, но выдали только вот это, к сожалению. В таком случае главное, чтобы в договоре или приложении ссылались на проектную документацию с планом и на картинке с квартирой указаны все номера и метражи. Запросите у них план, чтобы был.
 
helen_rus 18.05.2015 22:31
ок, спасибо
 
helen_rus 07.05.2015 17:05
Дмитрий, еще мне сказали что надо будет за регистрацию права собственности, оформлением которой будет заниматься НДВ, сразу заплатить 72 тыс. Вы платили? Исходя из собственной практики знаю, что регистрацию права собственности придется ждать годами от Застройщика. Проще через суд сделать ее самому, или за 40 тыс. через юристов. Поэтому совсем не хочется платить эти деньги. Но как мне сказали что без этого они отказываются заключать договор((
 
Dmitry_2014 (гость) 07.05.2015 18:27
Это по сути агентский договор. В силу того, что НДВ выданы эксклюзивные права на реализацию апартов, то выбора не остаётся как воспринимать эту сумму частью оплаты всего жилья. А потом уже тратить нервы на то, чтобы пинать сотрудников НДВ для скорейшего выполнения условия договора в соответствии с законодательством нашей великой и могучей.
 
VVS (гость) 19.05.2015 20:02
кран
У нас уже кран демонтируют)
 
Dimon Iz (гость) 20.05.2015 12:41
А где это у Вас? Порадуйте.
 
VVS (гость) 20.05.2015 21:56
А как Вы думаете, если я пишу в ветке Re:form?
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
 
Dmitry_2014 (гость) 21.05.2015 01:58
Спасибо за фотографии. :)
 
 
Ksenia_1 (гость) 24.05.2015 21:45
Просмотр квартир
кто-нибудь уже смотрел квартиры? Нам на прошлой неделе в офисе сказали, что как только кран демонтируют, можно будет смотреть уже. Собираемся на выходных заехать!)
 
Dmitry_2014 (гость) 24.05.2015 22:09
Да можно было и до демонтажа смотреть. Просто на время демонтажа закрыли доступ, чтоб "никого не убило"... :)
 
Ksenia_1 (гость) 24.05.2015 23:13
Дмитрий, Вы смотрели?
 
Dmitry_2014 (гость) 25.05.2015 20:30
Да, заходил.
 
Друид_2015 (гость) 26.05.2015 19:52
Обещают сдать раньше срока в сентябре. Кто-нибудь слышал что? Мне манагер сказал.
 
Ksenia_1 (гость) 27.05.2015 14:55
Нам про сентябрь ничего такого не говорили... Но, то, что с опережением идет стройка, говорят постоянно. Вам сказали в офисе на объекте или сейлы в НДВ?
 
Друид 27.05.2015 22:56
на объекте ндвшник сказал. Может и обманул. Но я там ходил смотрел и думаю могут и реально в сентябре успеть.
 
Ksenia_1 (гость) 27.05.2015 23:51
Ну, хорошо, если к сентябрю успеют. Все будут только рады... Но сильно рассчитывать не будем лучше, чтобы не расстроиться потом. Мы верим в то, что в декабре сдадут. И хорошо. :)
 
Maksim_79 (гость) 29.05.2015 12:13
У них разрешение на строительство продлено до 30 сентября 2015 года.
 
Ksenia_1 (гость) 29.05.2015 20:53
Как я понимаю, они его могут продлить и далее, как уже делалось...
 
Maksim_79 (гость) 29.05.2015 12:15
Как-то не эмоционально. И что, как там? Вы на каком этаже были?
 
Dmitry_2014 (гость) 29.05.2015 15:28
Эм... Ну, а как может быть на стройке?! Рабочие, стройматериалы, грязь, мусор. Всё как обычно.
Был на своём этаже. Высоко не поднимался. :)
 
Ksenia_1 (гость) 29.05.2015 20:54
Мы завтра собираемся смотреть. Правда тоже только третий этаж. Расскажу по итогам.
 
Ksenia_1 (гость) 31.05.2015 12:05
Посмотрели! Нашу квартиру нам не показали, сославшись на проблемы с доступом. Но, мы видели совершенно аналогичную этажом выше. Там действительно стройка в самом разгаре. Внешне не так очевидно, но внутри миллион народу - все чем-то заняты.
Хотим еще через пару месяцев сходить и уже нашу посмотреть.
Про сентябрь тоже узнали. В сентябре будет окончание стройки. Ввод в эксплуатацию и сдача в декабре, как и обещают. Так что ничего в плане не поменялось пока.
Внезапно узнали про противопожарную систему. Это очень массивные трубы по всему потолку, покрашенные в зеленый цвет. Эти трубы съедают минимум 30 сантиметров потолка, если их скрывать под гипсокартон. Кто-то знал об этом? Что будете с этим делать? Потолок 2.70 совсем не хочется!!!
 
Юрий87 (гость) 10.06.2015 19:27
Ксения, добрый день!
Про трубу на потолке узнал от вас, неделю в шоке. Это правда? Есть фото?
А вообще труба в коридоре или в квартире?
Это получается труба - против пожара, с водой? Вы вопросы строителям задавали?
 
Ksenia_1 (гость) 10.06.2015 20:19
Юрий, здравствуйте!
Да, зеленая труба по всему потолку в квартире (по идее должна быть с водой) с несколькими краниками. Фото не очень хорошего качества, но разглядеть можно, думаю. Отступает от потолка на 30 см где-то.
Сами в шоке... Спросили строителей. Ответ был примерно такой: труба нужна для того, чтобы не было проблем у застройщика при сдаче дома, тем более - это гостиница по документам все-таки, а там такие системы должны быть установлены в обязательном порядке. После сдачи дома можно в индивидуальном порядке договориться с управляющей компанией, как говорят строители. В реальности, не знаем...
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
 
Ksenia_1 (гость) 10.06.2015 20:20
Уппс... Перевернула фото
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
Фото: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")
 
Юрий87 (гость) 10.06.2015 23:42
Спасибо. Будем резать ...
 
Maksim_79 (гость) 10.06.2015 21:03
Да, эти трубы полный провал! Кто-нибудь знает, они в проекте были? Слабо себе представляю как их можно будет потом демонтировать!
 
Юрий87 (гость) 10.06.2015 19:38
Балконы
Уважаемые соседи. Вы только взгляните на эти уникальные волшебные эксклюзивные индивидуальные высоко художественные ультра современные умопомрачительные решетки на балконах! Позор. Если бы я видел это никогда бы здесь не купил квартиру. Уродская идея. Если они хотитят покупателей на готовый дом привлечь ... в общем вы меня поняли...
 
Sergyn 15.06.2015 18:17
мы тебя не поняли.
 
Юрий87 (гость) 16.06.2015 00:58
Таки понравились хромированные балкончики?
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия