Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Life-Ботанический сад", (ЖК Life - Ботанический сад)

6 место в рейтинге новостроек СВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 12  13  14  ... 58  59  60 

 
Рекорд на рынке жилья (гость) 17.04.2015 13:08
86 млн кв. метров за 2014 год
Абсолютный рекорд по строительству в 2014 г за всю историю государства.

Рынок насыщается предложением. Доходность инвестиции в жилье падает.
Введен Налог с кадастровой стоимости.
Поборы управляющей компании в новостройках безмерны.

Вывод: выгодней улучшать жилищные условия путем сделок на вторичном рынке, нежели закапывать деньги под котлован долгостроя
 
((((((( (гость) 17.04.2015 13:29
толково пишите... но если говорить НЕ об инвестициях с целью заработать, а об инвестициях в качество своего жилья- то все таки хочется купить новое/современное... по ценнику в Бот.саде- согласен-бред сивой кобылы!
 
Гость_715 (гость) 18.04.2015 10:32
Со строительством ТПУ Ботанический квартиры около метро должны опускаться в цене , а не расти. Цены Пионера на ЖК - не адекватные !!!! Какой бизнес класс, о чем речь !! Вы видели где нибудь бизнес класс на вокзале ?? А именно в вокзал превратят этот район ! Я живу рядом и только с ужасом думаю о том , когда все это построят - ТПУ, автовокзал , эстакаду
 
Серж_2015 (гость) 18.04.2015 11:28
Это что за ценник за /// пустырь??!!!!! 11,5 ляма за 2- шку!!!!!! Вы для приличия хотя бы котлован начните рыть!!!!! Это пром зона! Откуда ценник на уровне хорошего района около 3 кольца???
Я надеюсь что покупатели не станут покупать при таких расценках квартиры в этом комплексе, не говоря уж о инвесторах!
Совсем одурели!!!
 
Гамаюн (гость) 18.04.2015 16:22
Нарушение СНиП
Я не могу понять, кто им утвердил такой проект. Посмотрел планировку квартир в к3 (5 и 6 секции) и обнаружилось еще одно нарушение СНиП 2.08.01-89. Его суть в том, что в этом документе сказано:
2.4*. Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв м…..А у Пионера она 13,65 кв м. Такое впечатление, что этот проект был разработан человеком, который имеет весьма смутные представления о существующих нормативных документах в строительной отрасли.
 
сэкономили на проектах? (гость) 18.04.2015 18:00
Вероятнее, всего они купили готовые проекты каких-то апартаментов или гостиницы и приспособили к территории застройки.

Кстати, мусоропроводы в апартаментах, как правило отсутствуют, а в современном жилом доме это повседневная необходимость
 
An4uta (гость) 18.04.2015 21:59
Приехали
Выставили несколько трешек в 1-м корпусе. 15-й этаж - 15,8 млн! Месяца полтора назад такая трешка стоила 11,4 (пусть не 15 этаж, но не ниже 7). В Тушино 2018 92 метра стоят около 14. Сначала всерьез рассматривали Бот сад, но теперь точно их не выбирем. Ценовая политика совершенно с потолка(
 
A-1 (гость) 19.04.2015 04:18
По инсайдерской информации всё стартовое у них купили, может

по этому такие цены...
 
игореша 19.04.2015 07:13
Все посты выше верно. Сам хотел себе трешку но за 15ку я лучше вторичку куплю в апреле. Если такой ценник на 1ю очередь то страшно представить, что будет с ценами на последующие очереди. Решил не брать и уйти в другой проект по более адекватным ценам.
 
A-1 (гость) 20.04.2015 02:36
А я за 15 куплю 3 двушки с отделкой в Бунинских Лугах

(старт был намедни) 68,8 метров, и будет у меня через 2 года

27.000.000 Обалденно!
 
Алекс _2015 (гость) 20.04.2015 09:35
Так по этому и брали, что ценник был вменяемый... а тут расчет простой: 15.8 * 3 года ( 40% банковский депозит за три года)!!! Ответ этой задачки вас ошеломит: 22 млн 120 тысяч рублей...ну сами подумайте какой инвестор в это Г захочет вляпаться... можно тупо кинуть деньги в Банк и получить без малейшего риска 22 млн... а можно сидеть трястись три года, а потом бегать по рынку и пытаться за эти же 22 млн. продать эту трешку...
Или кто то полагает , что сможет продать Свиблово (да еще с такими объемами новостроя) за 30 млн.?)))))))))))))
 
!!!))) (гость) 20.04.2015 10:00
Саша, да это еще ерунда, гораздо веселее посчитать трешку в первом корпусе на 23 этаже-102 метра за 21,4 млн.(без ремонта!!!)
что получается? 21.4* 40%= 30 млн.+ ремонт (минимум 3-5 млн.)....Итого: 33-35 млн, за трешку в 100 метров))))))))))) и все это через три года, да еще и в Свиблово около ТПУ)))).... интересно где найти таких идиотов? Может за эти деньги пойти и прикупить вторичку в ЗАО или ЮЗАО?
Если бы кратким: Сейчас сами же себе убьют продажи.
 
Натусик_2015 19.04.2015 11:33
ДДУ
Как можно прокомментировать пункт 6.4. ДДУ : "6.4. Сроки завершения строительства и ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию также могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке в случае внесения изменений в проектную документацию или по иным обстоятельствам, которые могут повлиять на данные сроки. Также безусловным, уважительным основанием для переноса Застройщиком сроков завершения строительства и ввода Жилого комплекса в эксплуатацию являются действия и решения органов государственной власти (законодательных, исполнительных, судебных).
". Я правильно понимаю, что можно строить до бесконечности. Или в законодательстве есть какие-то ограничения?
 
Строй сколько хочешь (гость) 19.04.2015 19:09
Переносить сроки сдачи дома можно многократно без каких-либо санкций к застройщику. Застройщику достаточно уведомить дольщика заказным письмом о переносе сроков.

Суд по практике дел -на стороне застройщика. Можно взыскать только за нарушение срока между вводом дома в эксплуатацию и датой передачи квартиры по акту приема-передачи, а также за строительные дефекты/недоделки

Таким образом, переносить срок ВВОДА в эксплуатацию застройщик может в одностороннем порядке многократно без каких-либо последствий в виде штрафных санкций

Кстати , на отделку заложено еще дополнительно более 400 дней, в общем беспросветная тьма
 
Гамаюн (гость) 19.04.2015 21:51
Цитата: «переносить срок ВВОДА в эксплуатацию застройщик может в одностороннем порядке многократно без каких-либо последствий в виде штрафных санкций»
Это принципиально не так. Согласно ч. 2. ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Т.е. если срок по договору сдачи дома уже истек, то главное не подписывать предложенное застройщиком соглашение о переносе срока, написать письменную претензию, подождать 10 дней и обращаться в суд о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа в размере 50% от суммы иска как потребитель по Закону о защите прав потребителей. Параллельно можно подать жалобы в Роспотребнадзор, прокуратуру за несвоевременность сдачи дома, чтобы провели проверку и привлекли застройщика к ответственности.
 
С паршивой овцы-только клок шерсти (гость) 20.04.2015 12:07
...в случае нарушения предусмотренного договором срока ПЕРЕДАЧИ участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени)...

Передать квартиру дольщику до ВВОДА ДОМА в эксплуатацию застройщик не имеет права в силу закона.

Пеня начисляется за нарушение сроков по ДДУ- ПЕРЕДАЧИ квартиры после ВВОДА дома в эксплуатацию.

п. 3.4.1 ДДУ: дата передачи объекта скользящая от 180-420 дней с ДАТЫ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА в эксплуатацию.

с 421 дня от ДАТЫ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА в эксплуатацию можно подавать в суд для взыскания пени

ДАТА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА может переносится многократно по зависящим или не зависящим от застройщика причинам.

Есть судебная практика по другим застройщикам: отсудить много не получится.
 
К540 (гость) 20.04.2015 13:53
Фактически по этому пункту, Вы даете согласие на перенос сроков строительства в случае его задержки. В дальнейшем, это будет препятствием (сделает невозможным) к взысканию с застройщика неустойки за задержку сроков передачи квартиры. Нередко строительство затягивается надолго. Пункт не в Вашу пользу
 
Mary Le 19.03.2016 19:25
Получила ДДУ бот сад. конечно удивляет многое, особенно...п. 3.4.1 ДДУ: дата передачи объекта скользящая от 180-420 дней с ДАТЫ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ДОМА в эксплуатацию.
Я так понимаю, что может получиться так что въезд готовую квартиру, может состояться в только в 2018 году, а до этого в ней будут проживать, строители...(утрирую конечно). Уважаемые форумчане, какие у вас мысли по данному пункту?
 
Ольга2015 (гость) 20.04.2015 20:20
ж/д
А кто подскажет, что за ж/д станция там будет?
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия