Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Академик" (г. Мытищи)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 131  132  133  ... 136  137  138 

 
global light 24.07.2013 09:36
Претензия к застройщику.
Здравствуйте, спасибо за комплимент, но я не г-н Кучеренко, а г-ну Кучеренко хотелось бы пожелать, больше открыто контактировать с дольщиками (кредиторами), например на специальном сайте, было бы меньше проблем.
Вместо переливания из пустого в порожнее нам всем необходимо выработать общую стратегию действий на получение желаемого результата.
Г-ну Кучеренко использование наших дешевых денег очень выгодно (это же не кредитная линия банка под 19% годовых) и даже единичный иск ему не страшен, однако в случае подачи исков 80% дольщиков единовременно - это уже угроза банкротства.
Поэтому господа пишите иски и еще предупреждение внимательно прочитайте договор, и не подписывайте акт приема – передачи квартиры, иначе теряете право на материальную претензии.
Пишите иск, уплачиваете гос. пошлину в размере, указанном в НК РФ. В приложении к иску указываете копии ДДУ, квитанции о внесении денег за квартиру. Если кто-то не может присутствовать в суде, может написать в иске, прошу рассмотреть в мое отсутствие.

(Для примера:
Расчет неустойки по иску к застройщику по федеральному закону 214-ФЗ

Вашему вниманию предлагается практический пример расчета неустойки по иску к застройщику по федеральному закону 214-ФЗ. Условия расчета: допустим, срок задержки передачи квартиры гражданину составил 685 календарных дней, стоимость квартиры по договору долевого участия составила 5 940 270,00 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 закона 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Пунктом 2 статьи 6 закона 214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 3 статьи 6 закона 214-ФЗ, в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Таким образом, в нашем примере, на основании пункта 2 статьи 6 закона 214-ФЗ, застройщик обязан уплатить гражданину неустойку в размере 2237996,72 (два миллиона двести тридцать семь тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 72 коп. Срок задержки передачи квартиры составил 685 календарных дней, считая с крайней даты возможной передачи (последний день 2-го квартала 2009 года).

Расчет неустойки произведен за период с 01.07.2009 года по день обращения в суд.

Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:

(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:

А - ставка рефинансирования ( с 3 мая 2011 г. - ставка составляет 8,25 - Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»);

В - цена Договора;

Сдн. - срок задержки передачи квартиры.

(8,25 : 300 х 5940270,00 р. х 685дн.) : 100 х 2 = 2237996,72 (два миллиона двести тридцать семь тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 72 коп.).
 
yvida 24.07.2013 10:17
ок, отсуживаете неустойку (в урезанном судом объеме до 30-40% от суммы), получаете исполнительный лист - и вешаете его в коридоре в рамочку. Потому что Холдинг СП на каждый дом покупает новую фирму, чтоб к концу строительства не жалея ее вывести все активы. Исполнительный лист получить несложно в данных условиях, а вот взыскать реальные деньги - совсем другое дело. Даже в случае банкротства (в которое они скорее всего сами выведут фирму по итогам окончания строительства). Вон в Панораме позиция Холдинг СП на встрече была однозначная:"Да судитесь хоть все, дело ваше. У Центр-сервиса ничего нет, взять с нас будет нечего".
А сейчас дом ввели в эксплуатацию, заготовили допсоглашения с новыми датами и акты приема-передачи без возможности вписывания недостатков (и даже без почтового адреса! с таким актом только в туалет сходить потом), и требуют подписания акта и допсоглашения в ультимативном порядке. "Позиция застройщика такова, что либо вы все подписываете, либо ключи он вам не отдает. Судитесь."
Да не боится ничего Холдинг СП! У них на каждый дом фирма-пустышка и нанятой директор. В Панораме это к примеру человек, который никогда в жизни строительством не занимался ) Зато в москве в тендерных аукционах на установку палаток с табаком участвовал )) Ну вот нашел новую работу.
 
Наталья Академик 24.07.2013 13:30
полностью согласна! суд урежет всё до минимума и никаких реальных денег ни отсудить, а тем более ВЗЫСКАТЬ не получится.. больше намотаешься по судам и приставам, а можно получить ключи начать уже делать ремонт. Конечно, вряд ли Домспецстрой куда-то быстро исчезнет, он же еще А2 строит, но для меня оптимально- получить ключи и делать ремонт, чем из-за нескольких виртуальных тысяч рублей затягивать долгожданный переезд!!!
 
nik272 24.07.2013 17:23
Быстро переобулся, только что рекламировал, а как запалили сразу про неустойки писать начал, которые по нашему договору очень мало шансов получить
 
global light 24.07.2013 14:09
Ответ на претензии
Так переезд сами говорите может затянуться на год, а какй вы можете предложить способ ускорить получение ключей. Когда Испол листов будет 80%, я думаю и сроки начнут приближать к нашему знаменателю, а не крутить наши деньги в А2.
Критиковать у нас вся страна мастера, так видвигайте идеи...
 
eskape 25.07.2013 19:01
Скукотища тут
Скукотища что-то тут. Все в ВК ушли?
 
Geolena 25.07.2013 20:00
Все последние новости и обсуждения там.
 
yvida 26.07.2013 21:04
информируйте хоть вкратце тут о ситуации ) Объекты разные, застройщик-то по сути один )
 
nik272 08.08.2013 11:41
Идеальное решение для застройщика отозвать всех в закрытую группу чтоб не отпугивать реальными обсуждениями новых покупателей
 
Geolena 08.08.2013 13:22
Кто из новых покупателей серьезно ищет новостройку от надежного застройщика, тот сам с состоянии понять, что сдача дома затянута уже на 8 месяцев, в изменении в проектной декларации указан расплывчатый 3-й квартал 2013г, а там 4-й квартал не за горами! Так что в реале будет скорее всего задержка сдачи минимум на год! И открытое обсуждение тут ни при чем!
 
yvida 12.08.2013 08:48
спорно, иногда соблазн в обещаниях закрывает глаза на якобы говорящие моменты
 
SuperBam 23.08.2013 17:17
отзывал лично я всех туда. И уж поверьте я не застройщик.в группе Дёмин Влад.
 
Суспицын Сергей 20.08.2013 14:07
Уклонение от регистрации
Застройщик не включил в реестр мой договор ДДУ № 325-МИ-81/14-06 от 28.06.2012г. Связаться с представителем компании невозможно.Его постоянно нет на месте, на телефонные звонки не отвечает. НДВ уклоняются.Как быть?
 
Ольга111 04.09.2013 10:09
собрание 1-го числа
На форуме А-2 было приглашение на собрание около Академика 1 сентября. Расскажите, пожалуйста, кто был, что там было. В контакте группа у вас закрытая - не всем видно)
 
Пользователь забанен Архитектор 05.09.2013 13:45
Интересная информация для всех: http://www.tvc.ru/ShowGorodNovostey.aspx?id=a462443f-5f78-4f5a-b718-6d8b19e29ac9
 
Пользователь забанен Архитектор 05.09.2013 13:46
Вот так и было даже пресса была

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия