Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Потапово - 1"

3 место в рейтинге новостроек Щелкова
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 133  134  135  ... 247  248  249 

 
Elizaveta_K 29.02.2016 15:39
Сроки Сдачи
Сейчас ездили в Потапово, сказали 15 - май, 14-сентябрь, 13-в конце года. Садик летом.
 
TRAST-1 29.02.2016 15:52
А кто вам сказал? Интересно, почему 14 корпус задерживают? По 13 все понятно
 
Elizaveta_K 29.02.2016 17:16
на вопрос почему сентябрь, ответили, что просто не успевают.
 
Sergey84 29.02.2016 16:02
Мне вчера тоже самое сказали...
 
Заинтересованная_2015 29.02.2016 22:17
Господа, если так обстоит дело, значит надо ждать приглашения на подписание доп. соглашения о переносе сроков. В строгом соответствии с законодатьельством мы можем не подписывать эти ДС, и застройщик должен будет заплатить нам неустойку
 
Сергей 1974 29.02.2016 16:13
сегодня праздник у девчат, сегодня будут танцы...........))))
 
Сергей 1974 29.02.2016 16:14
если честно хоть и задержка но первая вменяемая новость подтверженная из официальных источников, поздравляю кто из 15к!!!
 
Sergey84 29.02.2016 16:40
Ага эти "официальные" источники говорили и про четвертый квартал 15 года, и про 1 квартал 16 года...)))
 
Сергей 1974 29.02.2016 16:42
поживем увидим...не в их интересах тянуть...а то суды и неустойки а тут они хоть сохранят хорошее хорошее лицо при при плохой игре...я так думаю...
 
Сергей 1974 29.02.2016 16:43
дождемся мая....я верю в лучшее
 
Sergey84 29.02.2016 17:09
Только и остается что ждать и надеяться... А то как-то не интересно жить на съемной квартире и выплачивать ипотеку.
 
Сергей 1974 29.02.2016 17:15
не вы один так живете я тоже снимаю комнату в королеве, также жду как и вы свою квартиру...
 
Сергей 1974 29.02.2016 17:16
в утещение могу сказать, что не ту страну называют Гондурасом...
 
Genrihovich 01.03.2016 10:01
Нельзя жить в стране которую Вы так называете иначе жить будет не комфортно. Я живу в России и я россиянин, жителям Гондураса не повезло с названием :)
 
Кошка_2014 01.03.2016 10:08
Вот только в нашей замечательной стране почему то чуть что, крайним оказывается простой народ, а не владельцы бетонных заводов, кораблей и пароходов и не чиновники, сидящие в тёплых кабинетах. Не видели репортаж по ТВ о том, как людей заставляют сносить их ЗАКОННО построенные коттеджи на ЗАКОННО приобретенной земле из за того, что Оказывается(!) по их участкам проходит магистральный газ? А раньше об этом никто не знал?
 
Sunshine 01.03.2016 11:19
чтобы построить ЗАКОННО дом, нужно разрешение на строительство сначала получить и градостроительный план, а еще провести топографическую съемку. На этих документах должны быть отмечены ВСЕ коммуникации и элементы инфраструктуры и др.(деревья, кустарники, соседский забор, охранная зона лэп, сами лэп, газопровод, водопровод, границы дороги и т.д.). Поэтому могу усомниться в законности построек.
 
Кошка_2014 01.03.2016 12:08
Почитайте:

показать ссылку
 
Genrihovich 01.03.2016 09:58
+100
 
Михаил20162017 29.02.2016 17:20
Сергей, мне успели сказать даже про третий квартал 15 года. Как только подходит обещанный срок сразу начинаются "юридические" проблемы)))
 
Домовенок-1 29.02.2016 17:55
Представляю какой ценник 15ым жителям придется уплатить за коммуналку!!!...
 
N-A-S-T-A 15 29.02.2016 21:46
По идее должны только за отопление выставить. только вроде 15 корпус не отапливался, или я что то путаю?
 
Заинтересованная_2015 29.02.2016 22:27
Не совсем понятно, почему "придется уплатить"? Насколько я понимаю, пока Вы не подпишите акт приема-передачи, Вы ни за что не платите. Многие дольщики несколько раз НЕ принимают кваритру и пишут всякие замечания, чтобы подольше потянуть время и не платить коммунальные. Просто получается, что в квартире вы не живете и пользоваться ей не можете, а коммунальные платить должны.
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 09:58
Добрый день!
В тему оплаты коммунальных платежей.
Есть ли вообще какой то закон (или нормативный документ) где четко прописан данный порядок.
Просто в принципе пока не понятно, какие основания платить коммунальные платежи (и кому?),
если еще нет ни ТСЖ ни управляющей организации?
Понятно, что если есть показания общедомовых приборов учета по теплу, свету и воде - и расход этих ресурсов надо оплатить.

Просто я первый раз буду заселяться в новостройку, пока не могу ни как понять регламент...
 
Max 2016 01.03.2016 18:56
Пока не получите акт приема передачи ни за что платить не будете. Это касается и воды, и света, и т.п.
 
Заинтересованная_2015 01.03.2016 21:46
да, как я понимаю, подписание акта - точка отсчета денег за коммуналку из вашего кармана :)
 
N-A-S-T-A 15 02.03.2016 10:22
Спасибо большое!

Надеюсь, что нам за прошлые периоды не выставят счета.
Слышала такие истории от знакомых...
 
Сергей 1974 02.03.2016 12:32
я получал квартиру и оплата началась только с момента подписания акта, а еще нужна управ компания кому платить, куда? и кому а то закидают считами поди разберись кому платить
 
N-A-S-T-A 15 02.03.2016 13:28
Опять же со слов Потапа:
Он говорил, что в в Потапово будет своя УК от СтройБетона.
Королёвские.
Если я не ошибаюсь, то СБ принадлежит Упр.К Домжилсервис
(по инфе на их сайте - Щелково они тоже обслуживают)
 
N-A-S-T-A 15 02.03.2016 13:33
Могу ошибаться с названием.
В свое время не записала с его слов.
В Королеве их - УК - немного
Но точно это не Жилсервис, и не Жилкомплекс...
 
ALIENkryl 29.02.2016 17:19
А вы из какого корпуса? Если из 14 или 13 почему вам доп соглашение не вручили на подпись? Вижу в словах застройщика полную неопределенность, что и как будет сдаваться.
 
Михаил20162017 29.02.2016 17:23
Это точно. Есть ли вообще информация о том какая дата будет в допниках?
 
Сергей 1974 29.02.2016 17:23
когда покупал у ДД, мне сказали декабрь или первый квартал 16 года...этим и живу, а отдел продаж твердит то что ему написали на бумаге
 
ALIENkryl 29.02.2016 17:32
Вот и я про это. Но юридически поджимает их, трындеть уже не остается возможностей.
 
Elizaveta_K 29.02.2016 17:22
Сроки Сдачи
Про Доп. соглашение сказали, что разошлют.
 
Sergey84 29.02.2016 17:33
13 и 14 корпусам будут рассылать???
 
Elizaveta_K 29.02.2016 17:36
ну видимо да
 
Татьяна6 29.02.2016 18:26
Сегодня звонили. Сказали тоже самое. 13 и 14корп будут рассылать ))))))
 
Михаил20162017 29.02.2016 18:30
Я вот только не пойму как они сдаваться то собираются. Дома на одном участке, общее ГПЗУ, общее разрешение, общая ПД. И вдобавок не выполнен инвестконтракт, нет ДС. Чудеса
 
TRAST-1 29.02.2016 18:33
Так может это и лучше, что сначала 15 корпус проёдет все трудности с заселением, а потом 14 уже заезжать будет)) Кроме того при заселении 15 копуса инфраструктура не вся готова будет поностью
 
Христиночка Миляева
03.03.2016 10:51
Когда пришлют доп.соглашение будьте внимательны. и не забудьте прочитать перед этим свой договор. если у вас указан в основном договоре 1 мая срок сдачи, то за 2 месяца письмом они должны вас уведомить о переносах сроков сдачи, следовательно уже должны были письмом вас уведомить. У меня прописано в договоре так.
 
maki-m 03.03.2016 12:22
ниже написано:
5.1.5 В случае если строительство/создание Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Квартиры.
из этого следует, что ими должно было быть отправлено уведомление.
срок доставки зависит от работы почты.
 
ALIENkryl 29.02.2016 19:45
Проектная декларация.
Ну вот и первое официальное подтверждение о переносе сроков. Смотрите новую проектную декларацию. 4 квартал 2016 года.
 
Гриша-1 29.02.2016 20:17
http://potapovo.com.ru/doc/declaraciya_29_02_2016.pdf
 
LenaR 29.02.2016 20:18
Я уже почитала - и опять "ориентировочно".
 
Grom82 29.02.2016 20:21
Где смотреть расскажите не понимаю
 
LenaR 29.02.2016 20:23
Здесь ссылки блокируются. На сайте ЖК Потапово, зде все документы.
 
Гриша-1 29.02.2016 20:27

Фото: ЖК "Потапово - 1"
 
Заинтересованная_2015 01.03.2016 21:59
кстати, обратите внимание, написано "планируемый срок ввода", а не "срок ввода". Однако
показать ссылку

здесь написано, что судами это рассматривается как точная дата, т.е. скорее всего будет истолкован как "срок ввода". Хотя от этого не легче :)
 
leylasc 29.02.2016 20:28
Понятно было что сроки перенесут,там работ на пол года как минимум,И офис продаж вечно кормили так сказать завтраками(как не спросишь у них когда сдача,то май,потом июнь,потом говорили июль,в последнее время(буквально позавчера) говорили что 15 в мае,14 летом а 13 осенью)и тут же сегодня выставляют декларацию ориентировочно 4 кв.2016.Все они знали изначально что не вписываются в сроки....Вот теперь сидишь и думаешь...Будет ли вообще сдача????Или годами люди будут бегать за ними....
 
LenaR 29.02.2016 20:55
Срок 4 квартал для всех домов одинаковый? Я так думаю, сто все-таки сдавать будут все 3 дома вместе, а что будут говорить сотрудники офиса продаж, что дома сдадут по одному вранье. На фиг я вообще здесь квартиру покупала. У меня истерика начинается....
 
Алекса_2016 29.02.2016 21:06
А что, бывает такое, что кто-то в срок сдает? Просто интересуюсь. Среди моих знакомых, и по личному опыту - не было такого ни разу.
 
LenaR 29.02.2016 21:13
Бывает и раньше срока.
 
leylasc 29.02.2016 21:27
На сколько мне известно,когда сроки переносят то их переносят на 1 квартал примерно,а здесь сразу на 3 квартала перенесли и то ориентировочно.настораживает эта компания
 
leylasc 29.02.2016 21:10
Я допустим начинаю переживать что они могут все это дело замять и обанкротиться.Думаю с продажами у них туго совсем.Работа идет вяло...В 14 к.в 5-6 секции уже полтора месяца строят строят никак не достроят....в 13 к. вообще ничего не делают....
 
Splin
29.02.2016 21:42
Я бы так глобально не переживал,да,сроки смещаются,но бросать стройку на таком этапе считаю маловероятным,да и стройбетон не просто компания с офисом и 2мя столами,нанимающая по всем вопросам подрядчиков.Не станут банкротить из за трех домов несколько бетонных заводов.Ну а сроки это да,затягивание обидно,но опять же работы идут,люди работают.
 
Кошка_2014 29.02.2016 21:57
Все дома рано или поздно достраивается. Не хотелось бы конечно чтоб "поздно".
 
leylasc 29.02.2016 22:06
Ну не знаю....Хочется конечно надеяться на лучшее.Меня еще кое что смущает.Компания Полинокс..В декларации она фигурирует как собственник земельного участка)Но насколько мне известно Полинокс реструктуризовался и теперь называется Абсолют .Вопрос, почему в декларации не поменяли название???Или может быть я что то не так поняла???
 
Splin
29.02.2016 22:29
Первая оформленная квартира в многоквартирном доме переведет эту землю в общую собственность,чья бы она не была.
 
Михаил20162017 01.03.2016 17:31
Интересно, что они теперь придумают если им позвонить
 
leylasc 01.03.2016 17:36
Попробуйте позвонить,узнаете...Как всегда успокоят))
 
Виталий_и_Дарина 03.03.2016 17:49
Звонила вчера...девушка сказала,что сейчас делают документы для того,чтоб сдать корпуса по отдельности...15к в мае, 14к в июле, садик в сентябре, 13к в декабре...и так же сейчас готовят письма на рассылку с приглашением в офис,для подписания нового договора или что-то типа того...но рассылать письма будут только по 14к и 13к...15к не будут так как всё в срок будет сдано...
 
Михаил20162017 03.03.2016 18:11
Хм..вроде вчера была инфа, что разошлют всем
 
TRAST-1 03.03.2016 18:51
Я за то, чтобы 15 корпус заселился в срок!!! Как раз большая часть участников форума жители 15 корпуса. Потом расскажите нам жителям 14 корпуса о всех тяготах вселения )
 
Soulstorm 03.03.2016 19:55
Добрый вечер, подскажите, а вы уже смотрели свою квартиру в 15 корпусе? т.к. наша рядом ,хотели узнать про наличие на балконе пожарной лестницы.В отделе продаж сказали, что нет.Якобы есть в соседней двушке.Но хотелось бы 100% информацию,И какая там готовность? А то писали, что в 15 корпусе наверху до сих по какие то работы..
 
Михаил20162017 03.03.2016 20:02
Насколько я знаю, пожлестницы в больших двушках. Самый простой путь.Открываете последнюю страницу ДДУ. Там план вашей секции с вашей квартирой. Смотрите на какой лоджии нарисован маленький квадратик. Это и есть пожлестница
 
Soulstorm 03.03.2016 20:20
Спасибо
 
Nakleikin 04.03.2016 00:20
Что-то очень подозрительно, кому говорят одно, вот Вам теперь другое, у них на каждого своя версия, хоть-бы на одной легенде уже остановились...Мне конечно очень хочется чтобы 15 корпус сдали отдельно и в срок.
 
Виталий_и_Дарина 04.03.2016 13:20
я уже,честно говоря, запуталась. Они действительно всем дают совершенно разную информацию...
 
Заинтересованная_2015 29.02.2016 22:53
составление претензии
Уважаемые соседи из 13 корпуса, предлагаю обсудить, как быть. Кто будет просто подписывать соглашение и просто ждать, а кто будет подавать претензию. наверно лучше, если мы будем действовать сообща.
Предлагаю подготовить претензию и обсудить неустойку. Возможно, стоит рассмотреть вариант некого взаимозачета. Например, мы отказываемся от неустойки, а застройщик делает часть ремонта или ремонт за свой счет и т.д. Прошу ваших предложений.
 
ALIENkryl 01.03.2016 07:55
Претензию подготовить можно. Неустойку обсуждать нечего все и так понятно написано в законе. Взаимозачетов не дождёмся, не предусмотрено это. Только через суд решаются такие вопросы. А точ то пообещает застройщик в случае подписания доп соглашения оформлено на бумаге не будет, а слова к делу не пришьёшь.
 
maki-m 01.03.2016 10:02
естественно все через суд, как и мировое соглашение - нам ремонт, мы отзываем иск.
 
Sunshine 01.03.2016 09:58
Доп. соглашение подписывать не буду. По факту сдачи все разногласия будем решать через суд. Взаимозачет считаю практически не возможным (только если не предложат особые "вкусняшки", а их не предложат ибо "всех много, а всего мало"). Ремонт в разряд "вкусняшек" не входит. 13к, 6 секция, 9 этаж. Соседям привет!
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 10:05
Дорогие форумчане, кто грамотный на эту тему, подскажите пожалуйста источники, где можно вообще почитать порядок,
на каких основаниях можно не подписывать доп. соглашение?
И еще - если у меня ипотека, то выгодоприобретатель будет банк, на сколько я понимаю.
Ипотечникам есть ли смысл для "вкусняшки" для банка отсуживать? или все "вкусняшки" мне должны достаться?
Что-то чем дальше в лес, тем больше вопросов...
 
Кошка_2014 01.03.2016 10:37
Не понимаю Вас. Вы считаете, если Вам выплатят неустойку, эти деньги отойдут банку?
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 11:33
я не знаю что считать... поэтому спрашиваю
 
maki-m 01.03.2016 10:52
лучше почитать на каком основании вас могут обязать подписывать это доп. соглашение.
имхо такого обязательства нигде в законодательстве и в условиях договора нет.
если бы оно было, то вас бы не просили его подписать, а просто уведомили бы об увеличении сроков.

касательно банка, то он является только кредитором и залогодержателем (при наличии такового).
при изменении сроков сдачи, ведь срок кредита не пересматривается.
поэтому вкусняшки вы отсуживаете для себя. и пени должны прийти на ваш счет, а не на счет банка.
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 11:35
Спасибо за пояснение!

Я и пытаюсь понять - где именно про это надо почитать?
Гражданский кодекс?
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 11:36
Если бы я была юристом, было бы проще.
А так не знаешь с какого края подходить к этому вопросу.
 
maki-m 01.03.2016 11:51
я бы подошла с фз-214 и гк.

особенно интересен п.2 ст.6 фз-124:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Уменьшить законную неустойку стороны не вправе, даже если указанное условие будет включено в договор, суд при разрешении спора должен применить статью 168 ГК РФ в единстве со статьей 180 ГК РФ и признать данное условие недействительным, а истец вправе требовать уплаты законной неустойки.
 
maki-m 01.03.2016 11:51
опечаталась - фз-214
 
Наталья 77_14 01.03.2016 12:25
а кто-нить может пояснить в конкретных цифрах, а то что то каша в голове....у нас квартира стоит 2 890 000 р, это сколько будет за день просрочки передачи квартиры?
 
Наталья 77_14 01.03.2016 12:29
а то у меня выходит 211 тыс с копейками....ну не может же такого быть
 
Домовенок-1 01.03.2016 12:39
я так понимаю (если есть специалисты - поправьте)
Текущая ставка рефинансирования 11%
Цена 2 890 000
11% от цены = 2890000*11%=317900 руб
в день 1/300 от ставки то есть
317900/300=1059,67 руб / в сутки
 
SergeRambal 01.03.2016 12:48
есть калькуляторы в интернете "Online-калькулятор неустойки или процента по закону о долевом участии (214-ФЗ)" физ лицам в двойном размере.
 
Домовенок-1 01.03.2016 12:55
Ну да, можно на 2 умножить . То есть в среднем с 1 мая в пользу физ лица будет капать 2000 руб в день. Но по практике моих друзей (у которых накапало в Новой Москве около 1100000 рублей) могу сказать, что суд частично защитит несчастного застройщика, который всеми силами старается помочь гражданам и , например (как это уже было) постановит частично погасить задолженность перед дольщиком в неденежной форме. Так, моим знакомым застройщик "подарил" машиноместо на крытой стоянке за 400 тыс. рублей, то есть почти одну треть от долга и, повторюсь "неденежной форме". У нас , гаражный комплекс по плану только после второй очереди, то есть это нам не смогут пообещать. Так что, остаются иные неденежные формы, например, подарят 300 мешков цемента, они же его производят. ну или, подарят лопату и годовое разрешение на раскопки в доломитовом карьере))
 
Наталья 77_14 01.03.2016 13:02
а во, я не от той суммы брала, теперь понятно! спасибо большое
 
Наталья 77_14 01.03.2016 13:09
получается, за 3 мес просрочки СБ будет должен 190 740 р.....
 
maki-m 01.03.2016 15:30
2 890 000 * 11% * 1/300 * 2 = 2 119,33 за день просрочки.
согласно фз-214 если сторона по дду гражданин, то пени удваиваются.
 
maki-m 01.03.2016 16:09
согласно закону о защите прав потребителя ст. 13, п. 6
6. При удовлетворении судом требований потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
т.е. на сумму неустойки можно требовать при отказе застройщика в оплате также + 50% от суммы неустойки.
2 119,33 неустойки + 1 059,67 штрафа = 3179 за день
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 12:52
Спасибо!
Буду изучать.

Цитаты из нашего ДДУ (по крайней мере того, который у меня подписан)

4.2. Не менее чем за месяц до наступления срока передачи Квартиры (п. 4.1 настоящего договора) Застройщик уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома, о готовности Квартиры к передаче и о необходимости принятия Квартиры.
4
Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу Участника или вручено Участнику лично под расписку.
4.3. Участник или его надлежащим образом уполномоченный представитель обязаны явиться по адресу, указанному в уведомлении Застройщика о готовности Квартиры к передаче, и приступить к приемке Квартиры по акту приёма-передачи не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления.
4.4. Приемка Квартиры Участником подтверждается подписанным Сторонами актом приёма-передачи.
4.5. При уклонении Участника от принятия Квартиры или отказе Участника от принятия Квартиры, а также в случае возврата оператором почтовой связи заказного письма с сообщением об отказе Участника от его получения, либо по причине отсутствия Участника по указанному им почтовому адресу, Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного для передачи Квартиры, вправе составить односторонний акт о передаче Квартиры. При этом риск случайной гибели или повреждения Квартиры признается перешедшим к Участнику со дня составления такого акта.
4.7. С момента подписания акта приёма-передачи Квартиры либо с момента составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Квартиры в соответствии с п. 4.5 настоящего Договора, Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с содержанием, ремонтом Квартиры и Жилого дома, а также с оплатой коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 12:53
Особенно пункт 4.5.

* Если почта не сработала - то квартира считается переданной в одностороннем порядке.

и что имеется ввиду под "уклонением" от подписания акта приема-передачи?
 
Домовенок-1 01.03.2016 12:57
об этом пока рано говорить. Имеется в виду, что дома уже готовы к сдаче, вас позвали получать ключи, а вы тянете и не приезжаете, чтобы подписать акт ПП , например потому что вам не нравятся как стоят окна))) вот тогда застройщик через два месяца плюнет на все это и автоматом ее передаст вам со всеми вытекающими последствиями, так что все нужно протоколировать.
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 13:06
1. Ок. Понятно... Спасибо! Выше кто-то из форумчан писал, что можно затягивать с подписанием акта ПП.
Поэтому обратила на это внимание.
А вообще ипотечникам не выгодно затягивать подписание акта ПП, т.к. только при его наличии, насколько я понимаю, можно подавать на возврат НДФЛ.

2. Меня еще очень интересует порядок начисления платы за коммунальные услуги в новостройках.
Не могу понять как понять/проверить обоснованность размера этих начислений и их объем.
Аппетиты у разных управляющих компаний могут быть очень разные.
 
Сергей 1974 01.03.2016 14:12
я бы ремонтом взял пусть делают ремонт на эту сумму...
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 14:37
Я бы тоже... только это вряд ли нам такое счастье привалит
 
Сергей 1974 01.03.2016 14:39
сдалибы все вот и подарок...
 
SergeRambal 01.03.2016 15:42
Я бы черновым ремонтом взял)
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 16:43
Мне бы любой подошел))

Мечтать, как говорится не вредно, но вредно не мечтать...

А вдруг?!
 
maki-m 01.03.2016 15:56
а что написано о сроке в который застройщик должен передать уведомления/допники об увеличении сроков сдачи?
насколько я помню, это за 2 месяца до оговоренного в дду срока сдачи, т.е. за 2 месяца до 1 мая, т.е. до 1 марта, а это сегодня.
кто-нибудь получал письма счастья?
 
leylasc 01.03.2016 16:08
Так сегодня только должны разослать "письма счастья"а дойдут такие письма как минимум за 3-5 дней.Ждите
 
maki-m 01.03.2016 16:17
по аналогии с АПК:
Гражданин считается извещенным надлежащим образом, если извещение вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим гражданином, под расписку на подлежащем возврату уведомлении о вручении либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.

т.е. мы уже не уведомлены в срок, дата отправки не считается, если не оговорена отдельно в договоре.
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 16:52
Срок передачи:
4. Срок и порядок передачи Квартиры Участнику
4.1. Срок передачи Участнику Квартиры – не позднее 01 мая 2016 г. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома указан в Проектной декларации.
Застройщик вправе передать Участнику Квартиру досрочно.
4.2. Не менее чем за месяц до наступления срока передачи Квартиры (п. 4.1 настоящего договора) Застройщик уведомляет Участника о завершении строительства Жилого дома, о готовности Квартиры к передаче и о необходимости принятия Квартиры.

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу Участника или вручено Участнику лично под расписку.
4.3. Участник или его надлежащим образом уполномоченный представитель обязаны явиться по адресу, указанному в уведомлении Застройщика о готовности Квартиры к передаче, и приступить к приемке Квартиры по акту приёма-передачи не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления

про Доп.
5. Обязательства Сторон
5.1.4 Передать Участнику долевого строительства Квартиру не позднее срока, предусмотренного в п. 4.1. настоящего Договора.
5.1.5 В случае если строительство/создание Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение предусмотренного настоящим Договором срока передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
5.1.8 Передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства, а именно:
- Акт приема-передачи Квартиры – в 2-х экземплярах;
- Дополнительное соглашение к настоящему Договору (при его наличии) в 1-м экземпляре.

Больше дополнительное соглашение ни где не упоминается. только в п. 5.1.5 и 5.1.8.

Обратите внимание - в п. 4.1. застройщик разграничивает понятия : срок передачи участнику квартиры - срок ввода жилого дома в эксплуатацию
 
maki-m 01.03.2016 17:12
спасибо! значит застройщик обязан "направить" предложение об изменении срока передачи.
тогда да, письма могут быть отправлены до 01.03.2016.
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 17:25
Получается отправить должны: 1 марта или 1 апреля?
в п. 4.2. написано: не менее, чем за месяц.
 
N-A-S-T-A 15 01.03.2016 17:27
Поняла, если речь об изменении сроков передачи квартиры, то отправляют доп. к договору - за 2 месяца, т.е. до 1 марта.
Если сдают в срок, то уведомляют за один месяц до срока передачи.

Спасибо большое за пояснения
 
Христиночка Миляева
03.03.2016 10:55
Уважаемые соседи, у нас в договорах есть такой пункт, у меня прописано в случае нарушения сроков сдачи застройщик уплачивает неустойку 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. в интернете есть формула расчета. но я считала 1/300 у меня за 30 дней просрочки вышло около 77 000 рублей
 
ket_2016 01.03.2016 11:03
Привет соседям,13 корпус,6 секция.
 
Nakleikin 01.03.2016 00:00
А где Потап?
Что-то Потапа не видать, может он что-нибудь знает?
 
Sergey84 01.03.2016 03:06
Потап слился вмести с обещанными сроками....
 
SergeRambal 01.03.2016 12:46
Потап когда-то говорил, что у него тоже куплены 2 квартиры в нашем ЖК (15 и 14 корпус), так что где-то он все-таки рядом. Он уже давно не работает, многое могло и поменяться.... Не стоит вину за работу СБ вешать на бывших работников. Мое мнение: сейчас нет смысла предполагать что будет, нужно дождаться официальных уведомлений и официальных сроков на бумаге, а потом уже действовать. То, что сейчас указаны сроки 4 кв 2016 года, это тоже понятно. Земля одна, разрешение одно - поэтому и срок по готовности 13 корпуса. Другой вопрос будут ли сдавать дома по очереди, тоже не понятно, межевание участка стоит денег, да и разрешение одно. Вчера прикинул стоимость неустойки в месяц, если однушка 40 кв., то получается около 50 000 руб. (Калькуляторы есть в интернете "калькулятор неустойки по 214 фз"). Выгодно ли будет ее платить застройщику?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

ЖК "Хлебникоff"
Квартиры в Ивантеевке!

Хит продаж! Квартиры-студии от 28 кв. м, 53 500 руб./м2. на берегу реки. Городская инфраструктура: магазины, школа, детский садик, поликлиника. Парковка. Осенние скидки!

Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия