Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 101  102  103 

 
Aleksandr Palopezhentsev
25.03.2015 11:09
Посещение квартиры
Т.е., если ты дольщик, то тебе предоставляется такая возможность посетить свою квартиру и решается этот вопрос в офисе на объекте. И уговаривать никого не надо? Кто выступает в роли сопровождающего? И ,конечно, приплачивать никому ничего не надо?
 
AR 25.03.2015 12:02
Разовый показ с представителем АН доступен.
 
Дмитрий Р. 25.03.2015 11:41
По поводу иска
Сейчас зашел в "консультант" и узнал, что таких жалоб на Лидер около 10. Естественно, практически все в пользу Лидера. Так что маловероятно, что после подписания акта можно будет добиться положительного результата.
 
Tina-1 25.03.2015 13:11
Да, я тоже смотрела. К сожалению всё так и есть.
 
Vjik 26.03.2015 07:29
Уточните, пожалуйста, каких именно жалоб? Тут о многих жалобах на форуме говорится.
 
Themarguerite5 25.03.2015 23:12
встреча
Ребята, я предлагаю организовать встречу.
 
Bon_Bon 26.03.2015 11:12
Встреча это хорошо, но организовать её, думаю будет проблематично.
 
AR 26.03.2015 11:54
А что обсудить хотите? Как избежать платы за увеличение площади? Тут видимо юристов нужно подключать - встреча не поможет.
 
Partizan 26.03.2015 15:44
Планировка однушки
Кто знает в каких пропорциях увеличились площади кухни и комнаты? Или может только кухни)
 
Vjik 26.03.2015 16:19
Раньше апреля мы это не узнаем, пока люди не сделают доплату и не получат ключи с паспортом квартиры.
 
Veritas 26.03.2015 17:02
Доплата производится на основании сведений из БТИ и условий договора участия в долевом строительстве. Перед тем как доплатить за "виртуальные" метры, Вы имеете право ознакомиться с поэтажным планом. Там должны быть зафиксированы все интересующие Вас цифры. Если застройщик отказывается предоставить сведения на основании которых должна быть произведена доплата, то есть повод задуматься.
 
user_forum 26.03.2015 17:34
"Кадастровый паспорт (выписка) помещения"
Сделал выписку по своей 6 секции (https://rosreestr.ru/site/) "Кадастровый паспорт (выписка) помещения", подождал 1 день и заплатил 150 рублей. Вы можете по своим секция тоже самое сделать (выписка дается конкретно по секции и по этажу. Можете сравнить и заметить, как сильно возросли метры =(.
Фото: ЖК "M-House"
Фото: ЖК "M-House"
 
Илья П. 27.03.2015 00:15
Спасибо! Там так запутанно всё на сайте, что сам сроду бы не догадался, что можно так делать!
 
AR 27.03.2015 09:39
Спасибо! Ну вот и все понятно - площадь каждой комнаты (коридора, кухни) увеличилась в среднем на 1м - т.е. существенное расхождение с первоначальным проектом. Площадь двушек 62м и 64м сравнялась.
 
Vjik 27.03.2015 11:15
Я нашел форму на сайте, но он требует электронную подпись, которую оооочень тяжко надо настраивать, для которой желательно 32х битная система и IE 7 или ниже версии.
 
KsuKsu_1 27.03.2015 13:30
А модет вторую секцию запросите, а я вам денег на тедефон скину?
 
Vjik 27.03.2015 13:33
Еще не очень понял - цифры на балконах - это что, площадь? Т.е. если смотреть, например, по левой двушке, то площади с 3,7 и 4,5 выросли до 7 и 8 метров? Нафига такие балконы то? Да и был я на балконе, нет там такой площади.
 
Vjik 27.03.2015 13:34
А, прошу прощения, сейчас понял, что это что то типа "номера помещения" в квартире.
 
KsuKsu_1 27.03.2015 14:00
Все, позвонила в рос реестр милая девушка сделала запрос под диктовку, жду квитанции на оплату!

Кто то уже расстался со своими кровными, доплатил?
 
Bon_Bon 27.03.2015 17:37
Скоро расстанусь. Тоже жду квитанции.
 
Степан135 30.03.2015 22:52
Спасибо, что выложили!
Мне лично то, как изменился метраж в однушках - даже понравился. Все увеличилось кроме коридора
 
AR 31.03.2015 09:44
Получил и я выписку, тоже 6-я секция. И что удивительно данные на 0.1 метра отличаются от того что здесь (и по соседним квартирам также) - что как бы намекает что замеры проведены для каждого этажа в отдельности, а не под копирку взяты с стандартного этажа. Чудеса, одним словом.
 
Степан135 31.03.2015 23:32
Скажите, а какой это этаж?
 
mrDima 02.04.2015 11:28
Не подскажете, в какой момент данные по квартирам попадают в кадастр? После официального ввода дома в эксплуатацию? Т.е. с какого момента можно запрашивать?
И еще.. что такое технический паспорт помещения, который выдает Лидер? Это обмеры БТИ?
 
AR 02.04.2015 11:43
Похоже технический паспорт выдаваемый Лидером соотвествует данным Росреестра - план этажа один в один, площадь одинаковая
 
Vjik 02.04.2015 14:11
не совсем, на техническом как минимум есть балконы и лоджии, плюс, на сколько я понимаю, подробнее размеры и т.д.
 
AR 02.04.2015 15:24
Судя по фотке которая размещена на соседнем форуме план точно совпадает - и в обоих не указана площадь лоджии. А указана она отдельно в таблице с размерами, которая в инофрмации росреестра не предосталвяется.
 
Vjik 02.04.2015 15:32
По идее технический паспорт к росреестру не имеет отношения, т.к. у росреестра только данные по ОКС, куда балконы не относятся, а в техническом паспорте помещения всё должно быть подробно. Хорошо бы, если бы вы поделились ссылкой на другой форум где технический паспорт, выдаваемый лидером. Я просто сам сегодня за таким еду.
 
AR 02.04.2015 15:42
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Vjik 02.04.2015 18:31
В общем съездил в лидер. В итоге они мне дали не технический паспорт, а тот же по сути кадастровый паспорт, что и с росреестра, только есть таблица с площадями всех объектов квартиры (комната, ванная и т.д.). Ну т.е. теперь я хоть получил площадь балконов. Еще узнал, что один меня - балкон, а другое - лоджия :)
 
AR 02.04.2015 18:59
Ну да, и результаты совпадают.
 
Vjik 03.04.2015 07:32
С моими замерами лазерной линейкой когда был в квартире размеры совпадают.
 
Elena71 03.04.2015 09:57
У нас не совпадают, пусть отклонение и незначительное, но все-же в нашу пользу! Учитывая, что замерили без ограждения венткоробов и перегородок погрешность будет примерно на 200 тыс. не меньше!
 
AR 03.04.2015 10:07
Да, после установки коробов площадь сократится - на 1м2 как минимум, сумма немаленькая
 
Vjik 03.04.2015 10:49
а откуда информация, что замерили без учета венткоробов и перегородок (я знаю, что на деле они не возведены)
 
AR 03.04.2015 11:03
На плане Росреестра видно что венткороб не учитывается
 
Vjik 03.04.2015 11:24
У меня всё учитывается. Вот приложен пример с моей квартирой. Если не считать венткороб, то площадь кухни была бы 2,92*4,76=13,9. А тут, как мы видим, площадь кухни прописана как 12,7. И действительно, считаем площадь короба 1,83*0,66=1,2. Вычитаем эту величину из площади, посчитанной без учёта короба, т.е. 13,9-1,2 и получаем как раз те самые 12,7. Так что короб они действительно не считали, тут не придраться.
Фото: ЖК "M-House"
 
Elena71 03.04.2015 11:36
При посещении квартиры было установлено, что ограждение венткоробов отсутствует, впрочем как нет и перегородок межкомнатных! Какие размеры перегородок учитывались, не понятно, не прозрачно, как-то! После ремонта и повторного замера (если все-таки делать перегородки) площади будут предполагаю меньше, пусть даже и на 1 - 2 метра, но при цене квартиры ...
Почему с письмом о доплате лидеру не прислать сразу выписку из БТИ, а мутить воду. Причина одна - все хотят денег!
Привожу пример трешки, вопросы к инженеру БТИ
Фото: ЖК "M-House"
 
AR 03.04.2015 11:43
Я понял что перегородки не учитывались. На плане понятно их условное расположение.
 
Vjik 03.04.2015 11:44
Так всё зависит от того, какой толщины стены вы сделаете. У нас свободная планировка. Лидер посчитал стены исходя из минималки 8см, естественно в реальности стены вы скорее всего сделаете толще, но это уже не вина Лидера и законно докопаться до него по этому поводу не получится.
 
vl199 03.04.2015 13:24
еще раз подниму вопрос: 2 сек (3ка проектная площадь 78,2) в кадастровом паспорте от лидера написано: помещение 8- лоджия 3.0 (т.е. они намерили 6м2 и взяли с коэффициентом 0.5), но у нас то балкон (НЕ лоджия) и там 5.6 м2, т.е. 1.68 вместо 3 которые они насчитали, т.е. лишние 1.32= 170 т.р.
надо бороться и доказывать свою правоту и уменьшать эти необоснованные площади
еще раз критично посмотрел на документы, что мне дал лидер- лажа какая-то без печатей и подписей (ксерокопии), не заверенные печатями и подписями лидера, т.е. нет у меня документов, из которых бы следовала новая площадь квартиры.
 
AR 03.04.2015 11:41
Не понял.
Сначала напиcано: У меня всё учитывается.
В конце: Так что короб они действительно не считали. и это как раз правильный вариант.
 
Vjik 03.04.2015 11:46
прошу прощения, я опечатался, верно "короб они действительно считали".
Если вы внимательно посмотрите на мои расчеты, то увидите, что это так.
 
Vjik 03.04.2015 11:47
"не считали" я имел ввиду, что посчитали размер и не включили в площадь квартиру, т.е. как и надо.
 
Elena71 03.04.2015 11:57
Я думаю, правда будет только после ремонта, и повторных работ БТИ. На это все и рассчитано. пришел инженер БТИ (в сопровождении специалиста лидера)измерять квартиру, короб в металле стоит, огнезащиты нет, он не огорожен. Перегородок в квартире нет. Пусть это и пазогребень, но минимум 8 см. Намерил там чего-то, понимая, что люди все-равно будут перепланировку делать. Еще вопрос, были-ли замеры на каждом этаже - сомневаюсь.

Кстати, ванна и санузел выделены по полу пазогребневыми отразками, при моем замере расхождение достигли до 5 см. Да наверное не так значительно, но почему-то в пользу лидера.

Вопрос только о прозрачности действий застройщика, если бы люди не пережвали по этому вопросу - форум не рос бы как на дрожжах:)
 
Vjik 03.04.2015 12:05
Елена, я прекрасно вас понимаю если у вас есть отклонения от паспорта помещения. У меня самого отсутствуют на плане венткороба в гардеробной и по этому поводу я буду разбираться тоже с Лидером. Но по коробу на кухне и межкомнатным перегородкам я не вижу к чему придраться - мои измерения лазерной линейкой расходятся с измерениями на кадастровом паспорте на сотые метра.
 
AR 03.04.2015 12:11
в общем - после ремонта надо перемерить БТИ и на разницу написать застройщику
 
Vjik 03.04.2015 13:14
Будет иметь смысл только в том случае, если вы при ремонте всё сделаете как на плане, т.е. стены, например, по 8 см толщиной, а я в этом сильно сомневаюсь, я лично буду делать шире со звукоизолом и годроизолом в ванной. А если у вас будет толщина больше, то что вам дадут показания БТИ - ведь вы сделаете не в соответствии с планом и, естественно, у вас стены "съедят" больше площади.
 
Vjik 03.04.2015 13:16
Я инженера БТИ буду вызывать сразу после оформления в собственность, чтобы сравнить замеры (хотя в них я не особо сомневаюсь), но главное- это чтобы мне он зафиксировал наличие вентиляции в гардеробной, которой нет на плане.
 
Илья П. 04.04.2015 20:16
Скажите, пожалуйста, где вы получили план с площадью комнат? Я заказывал в росреестре, но пришел такой же план как сообщением ниже, там размеры выборочно есть, а площадей нет. Для фигур неправильной формы типа коридора замучаешься руками вычислять...
 
Vjik 06.04.2015 09:27
видимо вы заказывали план по секции, а надо конкретно по кадастровому номеру квартиры
 
Vjik 03.04.2015 11:25
площадь межкомнатных перегородок толщиной 8см (на сколько я понимаю это минимум возможный) тоже в площадь не включена
 
Elena71 03.04.2015 11:23
извиняюсь, не в нашу пользу!
 
Elena71 04.04.2015 17:13
Кто-не будь на форуме со второй секции трешка 89 (была) есть? Откликнитесь!
 
Elena71 04.04.2015 17:27
Кто-нибудь...
 
Fessalonika 04.04.2015 17:44
Мы есть)
 
Elena71 05.04.2015 00:04
Как Вы планируете действовать? Разницу еще не платили?на сколько я знаю, если просить рассрочку, то об оформлении в собственности и речи никакой не может быть . И только лишь после получения св- ва о собственности можно приступить к ремонту.
 
Elena71 05.04.2015 16:54
На сколько, кстати, у Вас увеличилась площадь? Выписку Вы получили? На плане как у вас перегородка между двумя спальнями расположена - также заходит в дверной проем?
 
Fessalonika 05.04.2015 22:42
Да, выписка у нас один в один как та, что Вы выложили, перегородка заходит в дверной проем. Площадь итоговая по письму 94м, в квартире пока не были. Рассрочку не просили, планируем доплачивать в июне, когда будут готовы квартиру передавать, не раньше. А на счёт ремонта - я думаю после подписания акта забрифуем дизайнера, пока будем дизайн-проект согласовывать - уже и свидетельство получим, его вроде как в течение месяца делают. А вообще после подписания акта вся ответственность за квартиру уже на нас будет, коммуналку будем платить, почему бы и ремонт не начать? Если с дизайнером раньше управимся, то до свидетельства начнем ремонт, но спешить сильно всё равно не будем, тк многие работы лучше делать как отопительный сезон начнется.
 
Elena71 06.04.2015 00:02
Спасибо за ответы! В росреестре квартира 92 м, без лоджии. Судя по письму, лоджия должны быть 4 кв.м, но реально она не более 3,6. Насчет подхода к ремонту - самый оптимальный вариант, непонятно, потекут подключения после подачи тепла или нет. Не исключено, что к июню наша секция еще не готова будет, судя по мнениям на форуме! А у Вас на выписке из росреестре площади указаны?
 
Fessalonika 06.04.2015 09:16
Неа, в выписке площади не указаны, только размеры. Я сама в екселе посчитала размеры каждой комнаты, все увеличилось по чуть-чуть по сравнению с планом, только гардеробная меньше стала и не
 
Fessalonika 06.04.2015 09:20
И не хватает так же и на вашем плане одного параметра для полной картины: ширины технического короба в ванной. Не похоже, что каждый этаж они замеряли... Так что перемерять будем обязательно
 
Elena71 07.04.2015 08:32
Опыт с прошлой квартирой говорит о том, что мы с таким же подходом застройщика переплатили - площадь при повторном обмере оказалась меньше . Но дом панельный, соответственно все стены были уже на местах. А здесь - перед оформлением в собственность выставить перегородки (хотя бы только обозначить) и вызвать бти, а потом после перепланировки повторно вызывать - но без собственности делать ремонт не разрешают. Придется переоформлением заниматься! А это тоже время и деньги, поэтому лидер так себя и ведет - надо отдать деньги по максимума, а вы типа ребята не умничайте! Лоджия у нас точно не 4 квад. м., а пишут все-равно 94. Совесть тоже продается видимо!
 
Fessalonika 30.05.2015 11:38
Елена, побывали наконец-то в квартире) измерять все задачи не было, померили одну стену - совпала с планом, а вот балкон, как и у Вас, максимум 3,7м2 получается, никак не 4. У меня единственное предположение возникло, что возможно при замерах плюсовали оконный проем, возможно методика другая. В общем с площадью балкона вопрос открытый...
 
Vjik 01.06.2015 07:49
По идее, по правилам измерений, оконный проём не должны плюсовать.
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия