Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Донской олимп"

4 место в рейтинге новостроек ЮАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 207  208  209 

 
Vika-2013 05.12.2013 21:20
Схема оплаты
Схема с аккредитивом вроде не так и страшна, если бы не угроза кризиса, который все ждут, после олимпиады, как бы все деньги, лежащие в банке не превратились в бумажки, с которыми потом можно будет сходить в известное место)
 
Andrey_2013 06.12.2013 07:34
Для того, чтобы это случилось нужны экономические предпосылки, а их нет. Обесцениться вклады в надежных банках могут, если будет сильная девальвация рубля, как в 99 м году. Но тогда нефть стоила 9 долларов, а сейчас 110 почти. И даже в мировой кризис 2008 года, который бывает раз в 70 лет, стоимость нефти не опускалась ниже 50-ти. Кроме этого у России есть многомиллиардные золотовалютные запасы, которыми в 2008 году поддержали банковскую систему страны и задавили всех акул спекулянтов, которые покушались на то, что девальвировать рубль и разогнать валюты.
 
Нина Ивановна 06.12.2013 10:13
Уважаемый Андрей, экономические предпосылки и то что происходит в нашей экономике - большая разница. За окном банковский кризис, причем рукотворный. Отзыв лицензии у Мастер банка создал эффект домино. Не секрет, что в этом банке обслуживались по банк.картам ок. 260 др. банков.Т.е. 260 банков одномоментно получили убыток разной величины. Банк.кризис в Саратовской, Смоленской обл. -это факт, в Москве не работает вторую неделю банк из первой сотни БПФ, а сколько еще мы не знаем. Поэтому Ваша схема с аккредитивом из рабочей становится сомнительной. Если лягут Ваши банки-партнеры, то деньги покупателя на аккредитивном счете пропадут, и АСВ ничего не вернет, т.к. это не депозиты, да и сумма св.700 т.р. Донесите, пожалуйста, это до Ваших отцов - руководителей. Пора уже получать все необ.документы по 214-ФЗ.
 
Игорь_2013 06.12.2013 10:35
Андрей, ну правда, донеси уже наконец до отцов-руководителей. Скажи им, что Нина Ивановна в курсе всех проблем, которые за окном и очень переживает. Спасибо)))
 
Нина Ивановна 06.12.2013 10:41
ИГОРЬ - МАЛАДЕЦ. При таких сотрудниках Вашей организации врагов не надо. Всего доброго.
 
Игорь_2013 06.12.2013 11:19
Какой организации??))) какие сотрудники??? вы вообще о чем??? ))).
И Вам не хворать!))) ждем от вас новые фотки!!!
 
Trench 06.12.2013 11:32
Да риски банка есть, никто не спорит. Оформить быстрее или медленнее, там же суд с Москвой, не думаю что кто-то тянет. Боитесь - идите и расторгните аккредитив, если уже купили, верните себе деньги и спите спокойно. Кстати тут кого-то торопить и убеждать бессмысленно, это вам в ЛСР надо обратиться. Вот их телефон, если что +7 (495) 640-10-30.
 
Игорь_2013 06.12.2013 11:41
Насколько я понял в Коалко вообще без аккредитива- деньги после ДДУ.
 
zep 06.12.2013 12:57
Игорь в Коалко без денег, только пишешь заявление с просьбой забронировать за тобой квартиру,а продавать они будут только по ДДУ, а вот какая цена будет когда они получат ДДУ этого никто не знает, но точно она измениться это точно, ДДУ-Коалко обещает в конце января.
 
Игорь_2013 06.12.2013 13:25
Да, спасибо. Я так и предполагал.
 
Sale2013 06.12.2013 14:38
Коалко не обещает ничего по срокам появления ДДУ
 
zeus 07.12.2013 02:39
Интересно получается) Преддоговор типа "Обязуюсь купить квартиру по неизвестно какой цене?)". У меня никто ничего не желает купить на таких условиях? У меня много чего есть, все продам на таких сказочных условиях...
 
Нина Ивановна 06.12.2013 11:50
Уважаемые Trench и Игорь, вы, вас, вам, необходимо писать с большой буквы - это правило правописания русского языка (уважительного отношения к собеседнику. Так что добавляется еще и риск потери деловой репутации.
 
Trench 06.12.2013 12:08
До Свидания, Нина Ивановна, Тролльте Еще Кого-Нибудь.
 
Нина Ивановна 06.12.2013 12:26
Уважаемый Trench, поверьте я не враг, любой потенциальный покупатель задает Вам те же самые стандартные вопросы. И ответы должны быть, не на уровне вы, вам, вас, или "не нравится - до свидания". Подумайте над этим. С Игорем я уже попрощалась выше и Вам желаю всего доброго.
 
zeus 07.12.2013 02:42
"Не нравится -> давай до свидания" тоже вариант если покупателей хватает.
 
Игорь_2013 06.12.2013 13:40
Надеюсь не встречусь с Вами в лифте или не дай Бог на лестничной площадке. На пустом месте мозг вынесла. Давайдосвидания!!!
 
Trench 06.12.2013 13:59
+100500 Этот человек с женским ником, "думает", что являясь "потенциальным покупателем", задает нам какие-то вопросы. А мы в понимании этого человека являемся невежлевыми менеджерами ЛСР, которые сидят на форуме и что есть силы этого человека в чем-то убеждают))) Это уже к врачу.
 
Игорь_2013 06.12.2013 14:09
Ага, заблудилась тётя. Бывает.
 
Andrey_2013 06.12.2013 14:19
Сейчас пошлю здесь всех таких "потенциальных покупателей" на х... и мне ничего за это не будет.
Надо быть на позитиве, к чему эти все стенания о рисках невозврата платежей и т.п. Кому приятно слушать то, что вот якобы скоро ваши деньги там останутся и т.п. Мне как реальному покупателю это читать не хочется. Тем более я в финсекторе сам нахожусь и вижу тему. Не хрен торчать в левых говнобанках типа мастера и бпф или им подобных, если есть капитал нужно соображать как его сохранять и приумножать грамотно. Как ты Игорь говорил? Нормальные форумы от застройщиков имеют два раздела: один для владельцев (закрытый), второй для всех остальных потенциальных покупателей. Надо у ЛСР спросить может они что-то подобное сделают.
 
Игорь_2013 06.12.2013 14:30
Я не знаю, есть ли у ЛСР ресурсы на администратора/модератора форума на их сайте. Но попросить можно. Я попрошу, ок. В принципе я за, чтобы реальные покупатели/жильцы могли обсуждать насущные темы без всяких "нин ивановн" и тому подобных знатоков.
 
Нина Ивановна 06.12.2013 16:31
Улыбнуло, прямо танцы с бубнами и цирк с конями. ВСЕМ хороших выходных.
 
Andrey_2013 06.12.2013 12:44
Нина Ивановна не надо меня оскорблять тем что я имею отцов руководителей. Алё вы че я почти 20 лимонов должен отгрузить за двушку на 6 этаже по своему контракту. Звоните в ЛСР и общайтесь с ними в подобном ключе. Ладно?
 
Нина Ивановна 06.12.2013 12:53
ЛАДНО, конференция глухонемых закончилась. Вы опоздали.
 
Andrey_2013 06.12.2013 12:59
Прекрасно и спасибо за понимание!
 
zep 06.12.2013 13:01
Нина Ивановна, а вы можете мне объяснить в чем плюс ДДУ, если случиться кризис, то с этим ДДУ можно будет сходить, сами Знаете куда.
 
Vika-2013 10.12.2013 13:55
бронь у ЛСР
Забронировала трёшку у ЛСР, всю ночь терзали сомнения, не спалось)) Пойти по схеме 100% внесения денег на аккредитив или 10%, но без скидки и зарабатывать свои % в банке за это время.
 
Andrey_2013 10.12.2013 15:29
Поздравляю! Я пошёл по схеме 30% сразу, остальное равными частями в течение года с удорожанием метра. В пересчёте на проценты от всей суммы задолженности получается, что я переплачиваю 4,5% за год. А задолженность я держу в Банке почти под 9% годовых. Получается так выгоднее, плюс не сразу всё в стройку уходит.
 
Vika-2013 10.12.2013 16:27
Кстати, неплохой вариант...Надо подумать над этим!
 
zep 10.12.2013 15:34
Начало строительства
Это только предположение, когда я был офисе ЛСР это было 2 недели назад то там было продано порядка 40 квартир, сейчас думаю порядка 60 и в случае не регистрации ДДУ до марта-все потом откажуться- я точно, а ведь это репутация и сто процентные клиенты, наверно ЛСР начав продавать квартиру все это понимал и уверен в своих силах по регистрации ДДУ.
А почему у Вас такая маленькая скидка? У меня при площади 114 и скидки 5000 с квадрата получается 570000
 
Vika-2013 10.12.2013 16:32
У меня тоже скидка 5 тыс. с кв.м, трёшка 121,4. т.е. общая сумма скидки составляет 607 тыс., а сумма процентов, которые могли бы за эти 3 месяца набежать в банке, составляет 561 тыс. ( у меня под 10% годовых лежат). Разница получается даже меньше 100 тыс., всего 46. Только в банке это гарантированный доход, а здесь не факт, что всё срастётся...Вот как-то так:)
 
Andrey_2013 10.12.2013 16:52
Vika-2013, аккуратнее с банками, которые не войдут в 20-ку, как системно значимые в списках от ЦБ РФ. Если лицензию отзовут, ваши деньги пропадут до 700 тысяч.
 
Vika-2013 10.12.2013 17:02
Да, с этим нужно быть осторожнее, есть информация, что после НГ у 50 банковбудет отозвана лицензия.
 
Andrey_2013 10.12.2013 17:33
Их отзывают достаточно часто, только у неизвестных. А здесь наверное речь идёт о 50-ти более менее известных.
 
Vika-2013 10.12.2013 17:49
Абсолютно верно, об известных.
 
Игорь_2013 10.12.2013 18:07
Вика, а какую трешку Вы выбрали, если не секрет? Я имею ввиду секция/этаж.
 
Vika-2013 10.12.2013 21:34
Не секрет) 5 секция, 7 этаж, хотела 8-ой, но он уже был под бронью((
 
Игорь_2013 10.12.2013 22:04
Наша секция)
Я на 8-ом в трешке 114м. Так что если купите-будем соседями по диагонали)) Ну и конечно если ДДУ будет. А то все пойдем смотреть что там за новый откопал zep. Кстати сосед с вашего этаже из трёшки 114м. тут тоже обозначился.
 
Vika-2013 10.12.2013 22:15
Да, я уже видела, что здесь отписался мой сосед по площадке, по-моему, его зовут Денис)) Надеюсь, всё сложится хорошо и мы купим выбранные нами квартиры! ЛСР, не подведите;)
 
D-N-S 10.12.2013 22:36
Да-да, он самый) Приятно познакомиться, соседка Вика)
 
Vika-2013 10.12.2013 22:41
Vika-2013 это ник, первое, что мне пришло в голову при регистрации, сама не знаю, почему)) Меня зовут Анна:))
 
D-N-S 10.12.2013 22:45
Тогда очень приятно, Анна)
 
Vika-2013 10.12.2013 22:47
Мне тоже приятно познакомиться, надеюсь, скоро появится и наш третий сосед/соседка, из однушки)
 
D-N-S 10.12.2013 22:55
Вы аккредитив еще не открыли? В каком банке планируете? А то мне менеджер подсунул Межд.Банк Санкт-Петербурга, вот теперь переживаю за него, думаю может в Альфа банке новый открыть)
 
Vika-2013 10.12.2013 23:14
Я ещё не открыла, буду открывать в Альфа-Банке, как-то он мне больше внушает доверие))
 
Trench 11.12.2013 09:33
не переживайте, банк ок.
 
Игорь_2013 10.12.2013 22:48
Весёлые соседи, это хорошо!!
 
Vika-2013 10.12.2013 23:16
Ага, мы такие!))
 
zep 10.12.2013 23:25
Анна, 5 секция, 7 этаж, бронь на мне!
 
zep 10.12.2013 23:26
Забыл добавить двушка распашонка
 
Vika-2013 10.12.2013 23:33
zep, там нет двушки-распашонки... у нас на этаже две трёшки и одна однушка...
 
zep 10.12.2013 23:40
Секция 6 квартира 196 перепутал
 
Vika-2013 10.12.2013 23:46
Эта квартира из объёма Коалко, правильно?)
 
zep 10.12.2013 23:50
Да, 79 от КОАЛКО, 114 от ЛСР, кстати аккредитив открывал в Альфе
 
Игорь_2013 10.12.2013 23:52
Для полной коллекции еще от Домуса надо что-то взять)
 
Vika-2013 10.12.2013 23:57
А что это за Домус? И какой у них объём? Мне в ЛСР сказали, что 85% принадлежит им и 15% Коалко.
 
Игорь_2013 11.12.2013 00:03
ЛСР часть своих объемов оптом отдаст Домусу (контора владельца банка МКБ Авдеева). Но когда они будут продавать неизвестно пока.
 
D-N-S 11.12.2013 10:07
у Коалко 96 кв. со всех 4-х корпусов, мне сбрасывали список всех квартир которые у них есть.
 
Игорь_2013 11.12.2013 10:51
У Коалко больше коммерческих площадей- 1-ые этажи.
 
Vika-2013 10.12.2013 23:54
Мы эту распашонку и ещё несколько квартир ждали от Коалко 2 месяца, устная бронь была, цена менялась 2 раза, в итоге всем сказали спасибо за ожидание, продавать вам по обещанной цене не будем) именно после этого, я с Коалко даже связываться не хочу.
 
zep 10.12.2013 23:59
Спасибо за информацию не знал, буду иметь ввиду, что может и не получиться
 
zep 11.12.2013 00:02
Мне в Коалко сказали, что цена будет ровно такая как у ЛСР на момент получения ДДУ
 
Vika-2013 11.12.2013 00:13
Они и нам так сказали, только до этого 2 месяца говорили совсем другое и мы ждали) и дождались того, что они передумали и решили продавать по ценам лср) с той только разницей, что в начале продаж у лср была одна цена, а сейчас уже другая и те, кто мог купить двушки по начальной цене остались ни с чем, так что будте аккуратны с этой необязательной конторой Коалко;)
 
zep 11.12.2013 00:19
А разве у ЛСР поменялась цена?
 
Vika-2013 11.12.2013 00:22
Да, квартиры уже подорожали с момента открытия продаж...можете уточнить у менеджеров на сколько, по-моему, на 7 тыс.за кв.м
 
zep 11.12.2013 00:24
Анна, а почем вам обошелся кв.м по новой цене?
 
Vika-2013 11.12.2013 00:42
Я трёшку купила, а трёшки не повышали в лср, 185 тыс., а через Коалко должна была купить две двухкомнатные на 7 этаже в вашей, 6 секции, а 8 этаж распашонка была под бронью у моей подруги)
 
Trench 11.12.2013 09:44
подписывали чего с ними?
 
Vika-2013 11.12.2013 11:27
не подписывали,обычное джентельменское соглашение, я не сама общалась с ними, там всё на уровне руководства ЛСР и Коалко решалось.
 
Trench 11.12.2013 10:40
ну если было твердое обещание с ценой, а потом они соскочили, это плохой тон, по опыту знаю, что такой подход на рынке не приживается. с такими людьми стараются дел не иметь)
 
Vika-2013 11.12.2013 11:31
Коалко нужен был оптовый покупатель на 1000 метров, мы и были этим покупателем, цену нам обозначили,но просили подождать, прошёл месяц они подняли цену и опять сказали подождать, прошёл ещё месяц и они отказались продавать оптом по той цене, решили продавать, как ЛСР в розницу и дорого...смысл этого цирка был непонятен. Деловая репутация подорвана.
 
Sale2013 11.12.2013 13:17
Возможно Вы что-то перепутали и общались не с представителями Коалко, а с контрагентами, которые планировали (или мечтали) выкупить объём у Коалко, но сделка не состоялась?
 
Vika-2013 11.12.2013 13:38
Я здесь уже писала, что общалась не я лично, поэтому озвучить имена, пароли, явки, не могу.
 
Sale2013 11.12.2013 13:56
В таком случае будьте добры, воздержитесь от отрицательных комментариев в сторону Коалко, т.к. Коалко либо сдерживает обещания, либо не обещает.
 
Vika-2013 11.12.2013 14:52
Я буду говорить то, что считаю нужным сказать. Представители Вашей компании тоже много говорили, так что не Вам просить меня о воздержании.
 
Vika-2013 11.12.2013 13:55
Общались не с контрагентом. Сами подумайте, в чём смысл контрагентам купить у вас и продать нам по той же цене.
 
Sale2013 11.12.2013 13:12
Анна, будьте добры, уточните, кто конкретно давал Вам невыполненные обещания со стороны Коалко?
 
Игорь_2013 11.12.2013 14:11
Sale2013, а расскажите плиз. видение Коалко по перспективам ДДУ. После завтрашнего судебного заседания может появится какая-нибудь ясность?
Спсибо.
 
Sale2013 12.12.2013 10:51
Игорь_2013, Коалко получает ДДУ от Застройщика, как и физические лица, приобретающие квартиры у Застройщика.
 
Игорь_2013 12.12.2013 11:07
Sale2013, ну это и так всем дольщикам понятно. Я спрашивал про Ваши прогнозы (обещания никакие я не жду). Ведь Коалко выступет истцом по суду против Департамента гор.имущества, значит сейчас заминка со стороны Коалко. Это нас и интересует.
 
Vika-2013 11.12.2013 15:10
Да,Sale2013, расскажите нам:)
 
zep 11.12.2013 16:19
Присоединяюсь, ждем Вашего рассказа
 
Vika-2013 11.12.2013 18:47
Уж полночь близится, а Германа всё нет (с)
 
zep 10.12.2013 18:19
В банке я опасаюсь, есть хороший вариант с другой новостройкой, но она выйдет только в марте поэтому я все-таки решился на Олимп, помимо этого если ЛСР получит ДДУ то и цена возрастет сразу же, вдобавок осталось не так много хороших квартир, во всяком случае в 5 секции которую я хотел уже купили поэтому пришлось брать 4.
 
Vika-2013 10.12.2013 21:36
А какой хороший вариант с другой новостройкой, скажите, пожалуйста:)
 
D-N-S 10.12.2013 22:37
Мне тоже интересно, zep)
 
zep 10.12.2013 23:23
Новая Москва, Николин парк
предыдущей их проект мне принес 40 годовых! Есть еще крайний запасной Салтыковская в Новокосино, но информацию о нем вы еще вряд ли где-то увидете, эконом класс в любом случае легче продать по уступки, ОЛИМП - по собственности.
 
Vika-2013 10.12.2013 23:36
Это Вы про инвестиции, а для жизни что-то альтернативное Олимпу появится?
 
zep 10.12.2013 23:43
Анна, если бы я знал альтернативу ОЛИМПУ на данный момент то ушел бы туда, ведь, что хорошо для жизни -тем более хорошо для инвестиций
 
Игорь_2013 10.12.2013 23:49
zep, это Вам лучше на форум ",,,". Там любители Видного, Долгопа, некропарков и прочего инвеста...
 
zep 10.12.2013 23:52
Я не любитель Долгопы и Видного, а что касаемо Некрасовки то там был тоже приличный доход
 
Игорь_2013 10.12.2013 23:46
+1. Олимп для конечников ИМХО. Инвест конечно будет, но рост на уровне ставки по депозиту по мере готовности дома. С инвестом в Москве сейчас вообще туго.
 
Vika-2013 10.12.2013 23:50
Абсолютно согласна, Олимп для жизни, ну, или для долгоиграющих инвестиций с ростом ставки по депозиту, не более. Лучший инвест последних лет был Ведис, сейчас и они стали ориентированы на конечного покупателя.
 
zep 10.12.2013 23:57
Хочется надеяться, что рост будет больше депозита, ведь в Москве сейчас все выходит по изначально завышенным ценам, да и место у ОЛИМПА довольно симпатичное
 
Trench 11.12.2013 09:37
можно чуть подробнее про николин парк, кто строит, сроки и т.д. Сорри за офф-топ)
 
zep 11.12.2013 14:47
У них на сайте все написано, застройщик SEZAR GROUP, начало продаж было 15 апреля 2012 года, оплата после регистрации ДДУ, у них на сайте в форуме есть стадии строительства,по ДДУ стоит конец 2014 по факту обещают март 2014, переуступка 3% от реальной продаж ной цены с их клиентом, следующий объект в том же районе в марте.
 
Trench 11.12.2013 16:32
спасибо, боюсь в такие ходить) сезар какой-то)
 
Romrus 12.12.2013 00:00
Покупка 4х комнатной
Уважаемые форумчане, задумываюсь о покупке 4х комнатной в Олимпе (130м2), может кто-то для себя тоже взвешивал все за и против, поделитесь рассуждениями
 
Игорь_2013 12.12.2013 11:53
Romrus, если Вы прочтете форум, то узнаете все плюсы и минусы Олимпа. Здесь их уже миллион раз обсудили. Больше добавить нечего.
 
Romrus 12.12.2013 15:31
Форум конечно же почитал, после того как объект посмотрел,много полезного, но в основном это 2-3х комнатные в 3-7 секции, а 4х во 2й, интересно было узнать рассуждения по уровню шума, вид с севера и юга, влияние поворотного выступа на инсоляцию помещений и тд
Кстати может кто-то знает размер оконных блоков в Олимпе? Сейчас в домах подобного уровне часто используется бОльшего размера
 
Andrey_2013 12.12.2013 15:41
Romrus, подозреваю, что вид с юга с высоких этажей будет на Даниловское кладбище, так как в километре на юг оно как раз начинается. Но это, наверное, далеко.
 
Andrey_2013 12.12.2013 15:44
Хотел добавить, что если сравнивать этот факт с видом на север у Баркли, то можно вообще на этот счёт не заморачиваться :)
 
D-N-S 12.12.2013 16:55
Возьмите 3ку 121м2 в 5секции, фактически та же 4ка, только с видом на запад/восток, ее на сайте уже даже переименовали в 4-х комнатную
 
Игорь_2013 12.12.2013 17:10
Отличная квартира. Минус только один- метр по цене как у трешки 114. У четверок, насколько я помню, цена за метр чуть дешевле была. Ну и не факт, что они еще есть.
 
D-N-S 12.12.2013 18:52
Ну если ценник на четверку с квадрата дешевле, тогда да. Но здесь все равно общая сумма будет меньше за счет площади и секция лучше. А квартиры еще есть, сегодня звонил, на 3,5,9,12этаже
 
D-N-S 12.12.2013 19:41
Во 2-ой секции нижний этаж не возмешь из-за шума трамв.путей, а с высокого этажа есть вероятность лицезреть кладбище, да еще и угловая секция, окна в окна. Так что я бы отмел этот вариант.
 
Romrus 12.12.2013 21:07
Странно, но цены на 4х комнатные примерно на 5 тыс руб выше, чем на аналогичные по этажности 3-х(( возможно потому что их очень мало, и не во всех корпусах. У этих трешек как-то с окнами кухни- гостиной не продумано, угол темный получается(
Пытался выяснить стоимость паркинга, ответа нет, но один из менеджеров произнес 1.4 млн руб,/ мес. У кого-то есть инфо?
 
D-N-S 12.12.2013 22:07
Продажи паркинга обещали открыть после НГ. Цены ориентировочные называют 1.2-1.4млн.руб.
 
Trench 13.12.2013 08:54
не даром(
 
Игорь Иванов
20.12.2015 07:04
Посмотрел маленький ньюанс , при таком расположении стояков и окон (те которые двойные они сдвинуты ). Реально сделать 4 -ку из трешек(121м) которые в 1 секции А и Б корпусов . Другие секции там проблемма
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Nikolay_K 20.12.2015 17:19
А как такую визуализацию сделать? Прикольно.
 
Игорь Иванов
21.12.2015 12:35
Да какая это визуализация, сделал за 5 минут в sketchup . На этой неделе сделаю нормальную визуализацию с освещением и мебелью.
 
Bonus_2014 22.12.2015 11:32
Игорь, посоветуйте) sketchup удобная программа? Мне недавно посоветовали sweethome 3d. Мы уже даже внесли в нее проект нашей квартиры. Но я не уверен, что это самая "удачная" программа. Заранее спасибо за совет)
 
Игорь Иванов
22.12.2015 11:52
sweethome3d очень простая и там много чего нельзя сделать . sketchup - это уже профессиональная (из простых для освоения) для 3d моделирования , например вы в ней легко сможете смоделировать многоуровневые потолки , сделать полностью дизайн проект , так же сможете сделать визуализацию и освещение если разберетесь с vray. На youtube много примеров как в ней работать и что можно делать .
 
Bonus_2014 23.12.2015 15:57
Ок, спасибо! Попробую освоить sketchup.
 
Bonus_2014 21.12.2015 11:02
Отлично!) Скажу по секрету (только тссс!)), я планирую сделать кухню-гостиную из большой комнаты со сдвоенными окнами (врезка к стояку санузла в углу позволяет). А из изначальной "кухни" получается спальня (детская). Таким образом мы имеем 3 спальни и большую кухню-гостиную (около 40 м2).
Что думаете, коллеги? :)
 
Игорь Иванов
21.12.2015 12:33
Да нормально , только мне не подходит я посуду могу не мыть неделями ) да бардак у меня на кухне всегда . Вообщем хотел себе кабинет . А так у нас три мокрых зоны фактически можно сделать из любой комнаты кухню. Только не пойму от куда там у вас получится 40м если большая комната 27м .
 
Anna-2014 21.12.2015 14:44
Внимательно слежу за вашими разговорами о перепланировке, т.к. у меня тоже 121 м
Bonus_2014, тоже не поняла, откуда там три спальни и 40 метров гостиная-кухня?
 
Игорь Иванов
21.12.2015 15:39
Возможно , Bonus_2014 иммет виду кухню еще присоединить .или часть ванной с коридором . Всем кто хочет объединить кухню и гостинную. Хорошенько подумайте и пообщайтесь с теми кто это сделал лет 10 назад . Если готовите мало и редко , то нормально. Но вот если любите печь пирожки и вообще много готовить . Первое что вас ждет это запахи ( вытяжка не поможет) 2 это жир который будет оседать везде на мебели (очистить не реально) . Да кондиционер если поставите накроется года через 2 от жира . Придется поддерживать чистоту . .Вообще интересно услышать мнение будущих соседей по данному вопросу. Планировал из одного санузла сделать гардеробную увеличив ее за счет комнаты. Планируете ли объединять балконы c комнатой? Ванная или душь или то и другое ? Что кто задумал ?
 
Anna-2014 21.12.2015 15:50
Я хотела гостиную с кухней объединить, готовить много всё равно не получается из-за занятости.
Ну, ооочень хочется просторную гостиную, да и большое количество комнат мне совсем не нужно.
Про балкон: тот, который выходит на 4-ый Рощинский (у меня 5-ая секция), точно не буду присоединять, чтоб была лучше шумоизоляция от проезжей части.
Про сан.узел при входе тоже думала, может сделаю постирочную, может гардеробную, но точно не второй с/у.
 
Игорь Иванов
21.12.2015 16:05
Если комнат много не надо тогда да лучше большую гостиную. У вас там не не сущая между кухней и комнатой поэтому можно ее сдвинуть если хотите.
 
Anna-2014 22.12.2015 11:18
Я, видимо, что-то упустила, договора нет под руками, у нас, разве, будут межкомнатные перегородки установлены, а не трассировка? Если трассировка, то и сдвигать ничего не нужно, просто возвести стену там, где хочется.
 
Игорь Иванов
22.12.2015 11:20
Нет не будет , но вот стены в санузлах будут , они просто не могут их не сделать это имхо.
 
Anna-2014 22.12.2015 11:29
Почему не могут не сделать, также трассировкой обойдутся, есть такие примеры жилых комплексов.
 
Игорь Иванов
22.12.2015 10:17
У меня дом работница готовит , не хочу чтоб она это делала в гостиной.
 
Anna-2014 22.12.2015 11:28
Как вариант, можно перегородку стеклянную раздвижную поставить, чтоб не так сильно едой пахло и жир не будет на мебели оставаться, имхо.
Странная у вас домработница, Игорь) есть готовит, а посуду на кухне не убирает)) Уволить!))
 
Игорь Иванов
22.12.2015 12:49
Да она один раз в неделю приходит убирается стирает и готовит.
 
Anna-2014 22.12.2015 13:02
В Олимп будет тоже к Вам ездить? Если да, то не поделитесь контактами, хороших домработниц только по рекомендации можно найти, буду Вам очень признательна.
 
Bonus_2014 22.12.2015 11:49
Игорь, Анна, да я часть коридора и сан. узла хочу присоединить. 40 м2 это я похоже не много загнул)) но не сильно. Уточнил свои расчеты, у меня гостиная получается 5,8 * 6,0 м, что = 34,8 м2. Или максимально 37 м2 (если сан. узел уменьшать вплоть до стояков).
Если Вам интересно, могу прислать на почту свой набросок "идеальной", на мой взгляд, перепланировки)) Одна голова хорошо, а 3 лучше! :) Можете скинуть мне Ваши контакты вот сюда bonus_2017@mail.ru
 
Anna-2014 22.12.2015 12:00
Конечно, интересно! Отправила Вам письмо
 
mazer 22.12.2015 18:35
Уважаемый Bonus_2014, надеюсь у Вас квартира не в корп. А, 1 подъезд? Очень бы не хотелось иметь соседа сверху у которого кухня над моей гостиной. Наверное, такую перепланировку нельзя узаконить: перенос кухни ( мокрая зона) на жилую площадь.
 
Bonus_2014 23.12.2015 16:07
Да, похоже я Ваш сосед сверху :) Шутка! У меня корпус Б. Но я рассматривал такой риск возможных неудобств для соседей. На самом деле, в моем варианте мокрая зона никуда не переносится. То есть "мойка" на кухне у меня будет на месте "ванной" сан. узла в планировке ЛСР. Я планирую уменьшить этот санузел, сдвинув стенку в пользу кухни-гостинной. На мой взгляд, такой вариант не должен причинть никому дискомфорт. Тем более соседям тоже может плнравится такой вариант планировки ;)
На счет сложностей с узаканиванием. Если строго смотреть на все правила и нормы, то узаконить в нашей стране нельзя практически ничего... Кто сталкивался, тот понимает, что придирки есть всегда! Буду решать проблемы по мере их поступления и думать в первую очередь о комфорте (не забывая про соседей, как я уже сказал).
 
Игорь Иванов
23.12.2015 16:26
Ага вот оно значит как ), у меня тоже копрус Б , но я не боюсь ,все равно я планировал в санузле сауну сделать ,а на месте большой комнаты маленький бассейн )
 
Bonus_2014 23.12.2015 18:05
5 баллов!!! :))
Останется только развести маленький зверинец, тогда будет точно "идельаный" сосед)
Игорь, пришлите пжл Ваши контакты, можем обменяться идеями по планировкам. Мне можно писать вот сюда: bonus_2017@mail.ru
 
mazer 23.12.2015 20:42
Видела в испанской новостройке проект квартиры похожий на вариант, предлагаемый Bonus_2014. Кухня была линейная, располагалась в узкой прямоугольной нише и закрывалась раздвижными дверями во всю стену.
 
Игорь Иванов
23.12.2015 20:50
Не советую использовать раздвижные двери. Это крайне не надежно более того дорого , и отсутсвует шумоизоляция.
 
Gora 13.12.2013 10:37
Цена
В марте должен выцти ДДУ по ЖК Redside на 1905 года. По анонсам там бизнес класс повыше. Щас продают через аккредитив но через мутный Аресбанк.
 
Gora 13.12.2013 10:48
Никто не рассматривал этот комплекс в качестве инвестиций? Правда и там ваганьковское рядом...
 
Romrus 13.12.2013 16:26
Там и цена повыше ~ 8000$ за м2
 
Trench 13.12.2013 17:01
а меня модератор подтер) непонятное там финансирование
 
Gora 13.12.2013 18:20
Финансирование неясное и много закрытой информации. Но место неплохое, практически центр. Дальше видно будет.
 
Trench 16.12.2013 08:42
до дду я бы вообще туда не лез, но цены могут подрасти. а так все от темпов будет зависеть, думаю
 
Trench 16.12.2013 08:44
а 8000 в redsid'е это за что вообще?
 
tomato 17.12.2013 20:25
Господа и дамы, здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, каковы актуальные цены на объект, особенно интересуют 1-2к квартиры. Есть ли уже ДДУ? И какова скидка (если она есть) при 100% оплате. Также интересует вопрос ипотеки. Буду очень Вам благодарен.

Илья
 
zeus 17.12.2013 23:13
Актуально: цена 1000000$ метр, ДДУ в 2138 году, скидок нет, при 100% оплате +100% сверху (ибо нех деньгами кидаться). Ипотеки нет и так все расхватали. Рад был Вам помочь.

А если серьезно, звоните продавцу и все из первых рук так как есть на текущий момент, благо продавцов тут хватает)
 
tomato 18.12.2013 10:52
Какая агрессия. Извините что спросил.
 
Trench 18.12.2013 11:40
невежливый менеджер застройщика, правда?)))))))))))
 
tomato 18.12.2013 13:16
Я не ожидал, что менеджер, но чтобы такая агрессия. Видимо на человека отсутствие солнца так действует. Бывает :)
Я, кстати, звонил, вчера, сказали двушки 75м2 от 15.2 мио. Я просто хотел проверить и убедиться что цена действительно такая.
 
zeus 18.12.2013 14:51
Какая агрессия шутка юмора, не более того). Свежую информацию, или как Вы сказали "актуальную" информацию можно узнать только у продавца, ну или продавцов. Я например, звонил узнавал у них месяц назад - могло все поменяться. К чему вводить Вас в заблуждение? К тому же, цены, условия, сроки ДДУ, схема продаж тут уже не единожды обсуждены. Как потенциальному покупателю рекомендую веточку перечитать благо это всего 15 страничек, "провентилировать" объект так сказать....

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,4 млн. руб./ от 50 500 руб./м2! Собственность! Вся инфраструктура: школа, д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия