Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Влюберцы" (г. Люберцы)

1 место в рейтинге новостроек Люберец
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 13  14  15  ... 49  50  51 

 
Валерий_к6 (гость) 26.03.2015 15:49
Перепланировка
Добрый день, соседи!
После получения ключей встал вопрос ремонта и перепланировки. Хочется сделать все правильно, так как ипотека.

Никто не занимался еще этим вопросом? Начать, как понял, нужно с составления и утверждения плана, на котором будет отображена перепланировка.
Где взять поэтажный план нашего дома? Куда обратиться в первую очередь?

Спасибо!
 
Серж198031 26.03.2015 23:45
Валерий_к6 как практикующий юрист советую сначала получить право собствености а потом уже делать перепланировку или возникнут трудности при получении свидетельства, особенно если будете признать право через суд.Могут заставить все привести в начальное состояние и не верьте юристам, которые скажут, что досудебное исследование-экспертиза будет основание для признания сразу права на собственость и узаконненую перепланировку. Вчера приходил застройщик ХСТ Фобос и категорично возражал против такой формы. Аргумент один, это не законно и главное они несут ответственость после принятия дома еще 5 лет и не хотят отвечать за самоперепланировку.
 
Валерий_к6 (гость) 30.03.2015 14:59
Спасибо, Серж!
А разве ДДУ не достаточно для того что бы узаконить перепланировку в БТИ?
Главный вопрос как сделать проект перепланировки и как его согласовать.
 
Серж1 (гость) 23.04.2015 21:19
Право собственности наступает с момента регистрации. А так у Вас прав нет и когда приедете в суд или БТИ Вам скажут, что перепланировка незаконная, а еще застройщик скажет с нами не согласовывали, а мы 5 лет гарантии несем перед гос. ораганами и если что, то мы не хотим отвечать. Поэтому сначала право собственности - есть такое свидетельство, а потом перепланировка, которую нужно согласовать с Администрацией. будет нужно звоните 89261738167 после 19ч, до этого в заседаниях.
 
Вячеслав-1 (гость) 28.03.2015 02:45
вопрос
Скажите пожалуйста, кто занимался ремонтом. Сколько денег будет стоить проводка электрики, стяжка, оштукатуривание стен и потолков. Хотя бы приблизительно.
 
paha_p 30.03.2015 08:55
Если весь комплекс работ с укладкой ламината, потолков, обоями и тд, то от 200к и выше
 
Вячеслав-1 (гость) 30.03.2015 10:27
Спасибо большое.
 
 
Валерий_к6 (гость) 31.03.2015 14:10
Тех.паспорт
Добрый день соседи.
Насколько понимаю из сложившейся ситуации и п.12.1 ДДУ обмеры и тех. паспорт (для дальнейших действий - регистрации, перепланировки) необходимо производить самим и за свой счет?

Кто-нибудь уже столкнулся с этим?
 
Lina_2014 31.03.2015 21:38
Необходимо, во-первых,поставить квартипу не кадастровый учет,для этого нужно заказать технический план, БТИ делают его месяц за 6 тыс. после представления справок из администрации Люберец (названия уже не помню), после получения технического плана, подается заявка в росреестр о постановке квартиры на кадастровый учет, рассматривают они заявку 18 дней. Потом уже нужно заказывать кадастровый план, технический паспор, делать отчет об оценке,закладную для банка и потом подавать документы на регистрацию собственности.это для ипотечной квартиры. Мы все вывесили и решили заключать договор с Самом..
 
Валерий_к6 (гость) 01.04.2015 10:23
Спасибо за информацию.
По-моему, технический план, о котором вы говорите в начале - и есть технический паспорт. делать его уже можно прямо сейчас и время изготовления чуть ли не неделя (отзывы о БТИ г.Люберцы). Тех.паспорта достаточно для оценки. Затем уже кадастровый паспорт и собственность. Хотя могу ошибаться.

Не подскажите, в те услуги, которые предлагает САС, оценка входит?
 
Lina_2014 02.04.2015 20:15
Нет, это разные документы. Техпаспорт БТИ не может оформить, так как обмены нашего дома заказывалиь в коммерческой фирме. Эта фирма может за 3 тыс. Сделать техническое оописание,но нашему банку оно не подошло. Если бы дом стоял на кадастровый учете, технический план вообще не нужен был бы.
 
Валерий_к6 (гость) 03.04.2015 15:26
Спасибо, Lina.
Почитал, действительно разные вещи, Тех. план включает Тех. паспорт (как приложение).
Точно знаю, что люберецкое БТИ изготавливает тех паспорт, цена 6 т.р. (туда же входит и обмер), делают за неделю, возможно, и тех. план сделают.
Возможно проще обратиться в САС.
Вы по согласованию перепланировки не решали вопрос еще или у вас ничего меняться не будет?
 
Lina_2014 03.04.2015 21:00
В люберецкое БТИ мы и обратились,техплан месяц и надо справки из администрации заказать. Перепланировку,скорее всего, будем по факту согласовывать, если по правилам, то сначала нужно получить свидетельство,потом делать эскиз и согласовывать..
 
kroft (гость) 01.04.2015 13:59
Сегодня озвучили цену в САСе за оформление собственности 48 тыс (тем у кого ипотека). Аппетиты застройщика растут!
 
К7 (гость) 01.04.2015 16:51
ДАААА! САС ПРОСТО ... ОНИ ОБОЛДЕЛИ???
 
Lina_2014 02.04.2015 20:18
Мы заплатили, потому что поняли,что своими силами будем делать это месяца 4
 
kroft (гость) 03.04.2015 00:45
Извините,Lina_2014, конечно, но куда вы торопитесь? А то может нам тоже надо торопиться? Есть какие-то подводные камни?
 
paha_p 03.04.2015 08:02
Лифты действительно запущены или это первоапрельская шутка?
 
kroft (гость) 03.04.2015 09:59
Нет, не шутка. У нас высокий этаж, какие уж тут шутки))) Ув. соседи, на собрание собственников жилья 17 апреля идете? Меня напрягает, что управляющую компанию уже без нас выбрали и это собрание по выбору УК как бы формальность. А между прочим, они уже насчитали квартплату по максимуму. Т. е. существует вилка по оплате и платить они нам предлагают - навязывают по максимуму. Как вам? В офисе САСа не подписала ни одной бумаги, касающейся этого "выбора", сказав, что прийду лично, разобравшись во всем, чем вызвала бешенство "девочек")
 
kotya (гость) 03.04.2015 10:17
А я подписала бумаги по УК. Я за ЛГЖТ. Живу в Люберцах и довольна их работой. Если и возникали проблемы с начислением или ремонтом, решается все очень оперативно. Никаких "левых" платежек не приходит.
 
kroft (гость) 03.04.2015 19:26
Живу в Москве, плачу за 2-комнатную квартиру (60м2) меньше, чем насчитало ЛГЖТ за 1-комнатную))) Вопрос в цене, не в качестве услуг.
 
paha_p 03.04.2015 11:37
Ремонт уже начали?)
Сегодня везу плитку,а завтра дверь - надеюсь они еще будут работать=)
Кстати квитанции пришли без учета того же лифта по июнь месяц включительно (за 40 метров 2760р.), квартплата буде приличной...
Я тоже ничего не подписывал и собрание вроде 14 апреля.
 
mascha (гость) 03.04.2015 12:47
В тариф за содержание и обслуживание входит уже и лифт и мусоропровод и т.д. Я была на этой неделе в ЖЭУ-7 и интересовалась этим вопросом.
Вопрос по лифтам тоже был решен из-за того, что многие возмущались тем, что оплата начислена, а лифт не работает. В ЖЭУ-7 мне так же объяснили, что если мусоропровод не будет открыт (решением жильцов), то позже будет перерасчет/корректировка оплаты.
 
paha_p 03.04.2015 13:11
Спасибо за пояснения!
Кстати, считаю что мусоропровод пока не стоит открывать - люди будут выкидывать все строит и расходные материалы.
С кем это и где можно обсудить?
 
mascha (гость) 03.04.2015 13:47
Я давала на это согласие при заполнении бумаг в офисе, когда получала ключи. Была некая анкета с вопросами (заочное голосование)по выбору УК.
 
kroft (гость) 08.04.2015 14:23
Да, да, там при получении ключей и подсовывают "заочное голосование"и договор с уже выбранной УК.
 
paha_p 08.04.2015 16:48
Только мне не понятно, как по сути без заключения договора с жильцами они уже выставляют коммуналку...
 
Lina_2014 03.04.2015 21:01
Хочется начать делать ремонт, а сделать это можно после того,как в квартире побывает оценщик)
 
Валерий_к6 (гость) 06.04.2015 12:12
Lina, не подскажите, какие в какие сроки по договору с САС будут проводится процедуры:
- Обмер;
- Тех.план;
- Оценка.
 
Lina_2014 10.04.2015 11:23
Увы,сроки в договоре не подписаны,на словах на все месяц.
 
kroft (гость) 10.04.2015 17:24
У застройщика есть на руках наши кадастровые паспорта, на каждую квартиру. Соответственно, нужно только сходить в Регпалату с документами, заплатить госпошлину 1тыс и ждать месяц (это срок выдачи свидетельства). ФФФсе!
 
Валерий_к6 (гость) 13.04.2015 12:09
Добрый день, kroft!
Не могли бы вы поподробнее расписать:
- У вас на руках уже кадастровый паспорт?
- Если да, то откуда?

У застройщика много чего на руках, но ничего не дают, если не заказать услугу (48 т.р. для ипотечников).
Видел список квартир нашего дома, имеющих кадастровые паспорта, там было порядка 30-40 квартир.
Заказал ради интереса выписку из реестра (по сути тот же кадастровый паспорт) за 200р., скорее всего будет уведомление о том, что квартира не стоит на учете.
 
kroft (гость) 14.04.2015 10:09
Валерий к6, к сожалению кад.паспорта нет, тоже заказала за 200руб., жду, срок исполнения не большой 5 дней, подождем. Если отказ, буду жаловаться. Дом на кад.учете стоит, на каком основании могут не выдать?
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 10:33
Дом стоит на кадастровом учете, но квартиры не все стоят (сам видел реестр). Думаю и со временем ничего не измениться, придется самим ставить (по крайней мере, в БТИ есть услуга - изготовление тех.плана с постановкой на кадастровый учет).
Застройщик к сожалению возложил на нас это - п.12.1 ДДУ.
 
mascha (гость) 14.04.2015 10:49
Интересно, с какой целью Вам показали реестр?
По информации Кадастровой палаты даже дом не стоит на кадастре. Дело ясное, что дело темное. Вариант - ждать пока вся информация появится в базе Росреестра.
 
Валерий_к6 (гость) 14.04.2015 11:03
Показали не мне, видел распечатку.
Дом стоит на учете, и часть квартир (у них есть соответствующие кадастровые номера).
Завтра получу 2 бумажки:
- Кадастровый на дом;
- Уведомление о том что моя кв. не стоит на учете.
Отпишусь.
 
kroft (гость) 16.04.2015 09:39
Валерий, отпишитесь пожалуйста, что вам выдали. Очень интересно .
 
Валерий_к6 (гость) 16.04.2015 10:21
Чуда не произошло (
Во-первых на день задержали документы.
- Запрос кадастрового паспорта на квартиру, как и ожидалось - Уведомление о том, что квартира не стоит на кадастровом учете.
- Запрос кадастрового паспорта на ДОМ - Уведомление о том, что ДОМ НЕ СТОИТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ.
 
kroft (гость) 17.04.2015 10:28
Lina_2014, если вы заключили договор, не могли бы вы после получения собственности, помочь и выложить сюда № кадастрового паспорта на дом, он будет указан у вас в кад.паспорте на квартиру.
 
Lina_2014 23.04.2015 20:42
Номер кадастрового квартала: 50:22:0010102
Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположен объект 50:22:0010102:3339
 
kroft (гость) 25.04.2015 11:38
Lina_2014, спасибо большое.Надеюсь БТИ номера будет достаточно.
 
svetlana39011 03.04.2015 13:09
ПРОДАМ 3-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 93 КВ.М. В ЦЕНТРЕ ЛЮБЕРЕЦ! КИРПИЧНЫЙ ДОМ! НЕДОРОГО! (2)
ПРОДАМ 3-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ 93 КВ.М. В ЦЕНТРЕ ЛЮБЕРЕЦ! КИРПИЧНЫЙ ДОМ! НЕДОРОГО!

ФОТО И ТЕЛ ПО ССЫЛКЕ:

https://vk.com/kupit_kvartiru_v_lubertsah

(2)
Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия