Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Солнце"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 28  29  30 

 
1234арао (гость) 30.10.2012 19:09
информа
информация: донстрой с м.василевского через 2-3 дня переезжает на мосфильмовскую.
Сегодня там был наш комендант дома Роман, дал телефон оконщика для остекления лоджии.
 
Alex1234567 (гость) 31.10.2012 09:08
Еще в августе получил звонок от ДС Инвест с предложением подъехать для заключения договора. Координаты уже тогда давались как офис где "Дом на Мосфильмовской".
 
1234гшщ (гость) 01.11.2012 00:14
имелось ввиду -м.василевского - где согласовывают проект ремонта и дают разрешение на ремонт
 
vlk215 (гость) 04.11.2012 14:38
договор на обслуживание
Контора с ул. м. василевского перезжает на мосфильмовскую. К проекту на обслуживание есть вопросы. В приложении №7 (электрооборудование квартиры) идёт ссылка на постановлени №225-РЗМ от 2001г., которое давно утратило силу. Донстой сказал, что согласование с инспекцией 6 проектов (электрика, слаботочка, водоотведение, вентиляция и т.д) будет стоить 20 тыс.р. В Галсе сказали, что документ для оформления в собственность квартиры будет готов в конце ноября с.г. Донстрой с января 13г. будет брать с нас 75 р.за кв.м.(с потолка что-ли берут), хотя в Кунцево есть ДЭЗ который у которого 23 руб. за кв.м. за тоже качество. В ЖК "Изумруд. долина"-УК "ИНЕК", говорят что все жильцы довольны.
 
gost123 (гость) 05.11.2012 16:24
С какой именно инспекцией они готовы согласовать 6 проектов за 20000руб?
Как я понял речь идет о согласовании инженерами (сотрудниками) УК. И по видимому в дальнейшем все эти проекты необходимо будет также предъявлять в надзорные инстанции. Поправьте меня если я не прав... Может кто нибудь подскажет в рамках каких правовых отношений у нас возникает необходимость ПЛАТНОГО согласования указанных проектов с УК? Никаких условий и отдельных тарифов в типовом договоре я не нашел.
 
rtylk456 (гость) 05.11.2012 17:05
договор с УК
Может кто нибудь знает историю появления дааной УК в нашем доме? Проводился ли открытый конкурс в соответствии с постановлением 75 от 06.02.06 г? Подскажите удалось ли кому нибудь внести в договор с УК какие либо правки до подписания? Побывали ли вы?
 
1239гшщ (гость) 05.11.2012 21:34
по поводу УК: еще летом я поднимала вопрос о назначении УК - ДЕЗа в кунцево, они согласны были принять инициативную группу дома и рассмотреть этот вопрос. но меня никто не поддержал....
Может создать инициативную группу и направить письмо Донстрой со всеми вопросами по эл. почте можно. Если не ответят или отписка будет - писать мэру Собянину(эл.приемная) - ответ приходит всегда и довольно конструктивный, т.е по существу.
Кто может грамотно изложить все вопросы для письма-запроса?
 
jkghkjgfk (гость) 06.11.2012 00:08
Боюсь что писать им бесполезно, ответа будем ждать долго. А почему бы нам всем(кто еще не подписал договор) коллективно не настаивать на том чтобы договор обслуживания заключался на год с последующим переизбранием УК большинством голосов Владельцев? Также было бы не плохо ограничить возможность одностороннего повышения тарифов(!), т.к. уже по смете очень много вопросов:
- что такое за статья " вознаграждение УК"?
- почему расходы за общедомовую электроэнергию фиксированные, а не по домовому счетчику?
- что за ежемесячные расходы на приобретение инструментов и техники?
 
bvfjhfj (гость) 06.11.2012 00:15
договор
Соседи живущие во 2 секции, вы читали приложение №8 к договору о том что мы должны установить в квартирах спец краны с поливочным шлангом (длиной до самой дальней точки квартиры) для квартирного пожаротушения? как планируете реализовывать?
 
ывав1232 (гость) 06.11.2012 00:54
договор с УК
У меня тоже вопросы по договору. Кто нибудь видел прайс на доп. услуги (п.2.2, 4.10) которые может оказывать Управляющий? Зачем согласовывать все проекты с УК , если в этом же договоре они снимают с себя всякую ответственность за все что устанавливается и эксплуатируется в квартире(приложения 2-8 и п.2.1.7 и 2.4.7)? Все подписали договор в предложенной редакции?
 
123ghjk (гость) 06.11.2012 09:21
Cобственник имеет право не подписывать договор с УК, но обязан оплачивать услуги по содержанию и ремонту согласно действующим тарифам (есть судебный прецедент). Также собственник может напрямую заключить договора с поставщиками электроэнергии, тепла и воды. Но мы пока не собственники :(
Лично мы пока подписывать документы с УК не будем. На открытые вопросы по документам по электронной почте УК не отвечает.
 
qe123 (гость) 06.11.2012 16:06
А как можно оплачивать услуги по содержанию и ремонту не подписывая договор c УК и поставщиками услуг?
 
123ghjk (гость) 06.11.2012 17:06
на основании счетов от УК.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 23 октября 2009 г. по делу N А70-8905/2008 разъяснил, что у собственников помещений в многоквартирном доме, самостоятельно избравших способ управления, равно как и ссудополучателей, не возникает обязанность по заключению договора с управляющей организацией.

ФАС указал, что договор управления многоквартирным домом, заключения которого требует истец, не является публичным, поэтому, заключение спорного договора ответчика с истцом не является обязанностью ответчика, поскольку никто не может быть понужден к заключению какого-либо договора.

Между тем, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание занимаемых помещений, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
 
123апро (гость) 07.11.2012 00:08
согласен, что можно не подписывать., попытаемся так сделать. Но как быть с разрешением на ремонт и с оплатой 20,6 тыс.руб за согласование????
-за пожарные рукава - сказали, что любые можно, диаметр, кажется 3/4.
Предлагаю запросить в УК основание для тарифов (по новому постановлению, кажется 731, УК обязана предоставлять любые документы для ознакомления в течении 1 месяца.
Да, если УК в течении месяца не дает ответ - отправить по эл.почте запрос в приемную мэру (http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/)и приложить электронное письмо, которое отправляли в УК.
С приемной Собянина ответы приходят всегда и конструктивные!!!! Можем к запросу присоединиться)))
Предлагаю: сделать запрос насколько законна оплата за согласование проекта))))
 
123hjkhkjh (гость) 07.11.2012 09:16
Я вот одно не могу понять, почему мы должны получать разрешение на ремонт от УК.
 
5476rash (гость) 09.11.2012 12:52
Соседи которые не планируют подписывать договор с УК. Вы планируете начинать ремонт до получения прав собственности или нет?
Как я понимаю то пользоваться квартирой (оплачивая комуналку) мы можем после подписания акта приемки квартиры. Следовательно это относится и к ремонту и запретить это сделать УК вряд ли может.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
> Таким образом, в силу закона плата за содержание жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
> В силу договора об инвестировании строительства жилья инвестор (дольщик) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт полученной квартиры, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией, техническим обслуживанием и ремонтом жилого дома соразмерно занимаемой площади исходя из фактических затрат после подписания акта приемки-передачи квартиры.
 
123jklj (гость) 09.11.2012 13:10
В Мосэнергосбыте для заключения договора требуют акт разграничения балансовой принадлежности. Этот документ можно получить только в УК?
 
123см (гость) 12.11.2012 16:55
Подскажите пожалуйста как можно не заключая договор с УК оплачивать данные расходы по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме? Ведь нет договора и нет абонентского номера.
 
portachev (гость) 09.11.2012 14:16
Насколько я знаю акт разграничения балансовой принадлежности берется у УК. Лично мое мнение, что единственное что реально может помочь, это коллективное обращение жильцов в Галс, который, как я думаю ни в коей мере не заинтересован в раздувании истории с тем, что они передали дом УК, которая откровенно занимается поборами и препятствует началу ремонтных работ.
 
123ghjk (гость) 09.11.2012 15:13
Понятно, получить акт в УК можно только после согласования проекта электрики в УК, так написано в регламенте. А согласование проекта услуга платная.
 
Gggf123 (гость) 07.11.2012 00:55
А может ли собственник не подписал договор, но оплачивал коммуналку делать ремон (без собственности на руках)т?
 
123ghjk (гость) 07.11.2012 09:10
без документов о праве собственности на руках Вы не собственник.
 
Новосёл (гость) 06.11.2012 20:13
А какие вообще документы требуется подписать с Донстроем? Мне от них никто не звонит, сам пробовал дозвониться по выданному Галсом номеру - никто трубку не берёт.
 
Тоже новосёл (гость) 09.11.2012 20:35
Коллеги, у меня такая же история - трубку не берут. Ждать, пока сами позвонят?
 
124ffds (гость) 10.11.2012 01:42
Не ждите. Они бегать за нами не будут. Вы хотите с ними подписаться и согласовать проекты?
 
Тоже новосёл (гость) 10.11.2012 11:22
Нет, не хочу. Я ремонт не скоро собираюсь делать. Зачем мне сейчас с ними что-то подписывать
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Недорогой ремонт хорошими специалистами.Готов предложить Вам гораздо более привлекательные условия.Есть необходимый Проф. Инструмент.Все беру на себя, с Вашей стороны оплата.
Blinov@fryazino.net 89265311006

fblinov1967.htm

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия