Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")

4 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 68  69  70 

 
Gleb88 (гость) 10.01.2013 03:44
Район, цена и стены
Почитал всякие жуткие байки, что, мол, это ужасный район, неблагополучный, так сказать, мол вечером пройти страшно, когда заезжал туда - ничего криминального не заметил, отпишитесь, пожалуйста, кто что знает на эту тему.

И еще вопрос, какая примерно плата управляющей компании ежемесячная? Охрана-пропуска-камеры, сдается мне, что кругленькая сумма набежит.

И последнее, это правда, что толщина стен между квартирами в один кирпич???
 
Belich (гость) 10.01.2013 21:44
Я всю жизнь прожил на противоположной стороне ттк через один дом и скажу вам смело - район абсолютно спокойный. Гастеров и кавказцев никогда не было больше чем в других районах, машину всегда под окном бросал и все ок.
Обслуживание не дороже обычной квартиры - 71 руб/мес за метр, но в эти деньги включены охрана и обслуга закрытой территории. Кстати, мне еще и про консьерж сервис обещали)

Кирпич - это 24 см, то есть в длину кирпича! Это лучше по характеристикам чем стена в современной панели!
 
Gleb88 (гость) 11.01.2013 02:58
Спасибо огромное за ответ,
уже почти решился брать)
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:39
Да не за что) Просто сам изучал эти же вопросы)))
 
Monica 14.11.2013 14:53
Толщина стен между помещениями в полкирпича. Это значит толщина будет 12 см. Некоторые путают, думая что в один кирпич - это по его ширине. Застройщик РедДевелопмент строит перегородки укладывая кирпич по длине, это называется в полкирпича. У нас в The Loft теперь будут такие перегородки укреплять швелером сеткой по всем стенам, чтоб они не завалились. А это значит, что мы потеряем площадь по всему периметру помещения. Причем швелер монтируется с обех сторон стены, прикручивается друг к другу через стену. Значит и у Вас, и у соседа, с обеих сторон, растет 5-6 см железная обрешетка по всем стенам.
прилагаю фото перегородок. Надеюсь у вас на объектах будет не так ))
Фото: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")
 
belich1 14.11.2013 21:19
Что-то вы не то пишете... вот были недавно - нормальные стены
Фото: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")
Фото: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")
Фото: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")
Фото: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")
 
куприн 15.11.2013 10:17
недавно со снятой крышей и зелеными деревьями? ок.
 
princess (гость) 10.01.2013 16:08
почему в долларах
скажите, а у кого нибудь получилось заключить договор в рублях? мне просто уже второй юрист говорит, что в долларах нельзя и не стоит заключать договор
 
preacher (гость) 10.01.2013 16:37
У нас договор заключен в рублях.
Район, кстати, вполне ничего себе, опять-таки парк.
Ну и добираться от метро не очень удобно, что есть - то есть.
Единственное - непосредственно примыкающие гаражи не внушают особого доверия, но вряд ли они там останутся навсегда.
Насчет платы - рассчитываем около 15 тыр. в месяц + парковка.
А стен там, по-моему, ещё нет, так что о толщине говорить бесполезно :)
 
tyzemka (гость) 10.01.2013 20:50
preacher, Вам не кажется дороговато 15т.р. в месяц? Как Вы рассчтитали стоимость?
 
preacher (гость) 11.01.2013 10:15
Ну нам прикинули примерно, при площади помещения в 100 м2
 
preacher (гость) 11.01.2013 10:18
Собственно, исходя из вышесказанного, получается около 7000 за помещение+свет+вода. Как раз 15 и получится.
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:43
Вы что собираетесь круглосуточно мыть слона? Без обид)
Просто я в съемной 90 метровой квартире плачу около 800 р за свет и от силы 1200 за воду. Живем вчетвером и посудомойка есть
 
preacher (гость) 12.01.2013 00:51
Помещение не является официально жилым, потому ставки на воду и на свет будут совершенно точно выше.
Вопрос только на сколько?
А насчет такой квартплаты нам сказал менеджер при заключении договора.
Будет меньше - буду только рад :)
 
Belich (гость) 14.01.2013 14:44
Они выше, но не в разы. Процентов на 20. Знаю это, так как сам плачу коммуналку в арендованном офисе. Не думаю, что городские ставки меняются в зависимости от района.
 
preacher (гость) 14.01.2013 19:18
Меняются не от района, а от жадности :)
Нам, при покупке, озвучивали примерно такие суммы.
 
Belich (гость) 10.01.2013 21:47
У меня есть строительные планы, там четко видно что стены 24 см, то есть в кирпич. Кстати, стены там начали появляться на первом этаже, что и доказывает их толщину))
 
Monica 14.11.2013 14:38
Толщина стены НЕ БУДЕТ 24 см! Межкомнатные перекрытия идут не в один кирпич, а в пол-кирпича. Кирпич кладется вдоль а не поперек.
Фото: Апартаменты "Loft Garden" ("Лофт Гарден")
 
Belich (гость) 10.01.2013 21:50
На какую площадь считали стоимость обслуживания?
 
Angel12 14.01.2013 16:51
Я заключил ПДКП в долларах. Ничего страшного в этом не вижу.
 
Belich (гость) 15.01.2013 23:25
Заключать можно в чем угодно, а вот платить только в рублях
 
Angel12 16.01.2013 09:52
Естессно. В рублях. По курсу ЦБ на дату платежа.
 
Gleb88 (гость) 11.01.2013 03:02
Ипотека
А скажите, кто-нибудь брал апартаменты в ипотеку?
Возможно ли вообще такое, если ипотеку брать на 40 процентов от стоимости?
 
preacher (гость) 11.01.2013 10:22
По-моему, ипотеку на нежилое помещение взять невозможно.
 
Альгес (гость) 11.01.2013 15:47
Здание уже находится в залоге, поэтому оформить ипотеку никак не получится
 
Angel12 14.01.2013 16:53
С моего помещения уже залог снят. Видел официальные бумаги, где обременений уже нет.
 
Альгес (гость) 14.01.2013 20:50
В таком случае можно обращаться как минимум в альфа-банк, райффайзен, мкб - они кредитуют под залог коммерческой недвижимости.
 
Юл 14.07.2013 11:47
Юникредит. Я там брала на the Loft
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:47
Кажись можно, но если только заложить какую-либо недвижимость, которая уже принадлежит вам, а потом поменять залог на лофт
 
Belich (гость) 12.01.2013 00:50
Кстати, есть положительная информация, что рэд начал заключать основные договоры с тем, кто были одними из первых покупашек. Говорят что к февралю люди первые свидетельства получат!
 
preacher (гость) 12.01.2013 00:52
То есть ежели мы в конце марта купили - скоро ожидать счастья? :)
 
Belich (гость) 13.01.2013 14:41
Ну смотря какая у вас дата заключения договора стоит... У меня срок еще не подошел(((
 
Angel12 14.01.2013 16:55
Да, это правда. Я еще в конце декабря подписал основной договор. Собираю бумаги для подачи на регистрацию.
 
Inesta1 (гость) 14.01.2013 18:42
Подскажите, пожалуйста, в каком крыле здания у вас апартаменты? Я так понимаю, что у вас уже и стены готовы? Чтобы регистрировать собственность нужны же замеры БТИ или я ошибаюсь..
 
Angel12 15.01.2013 09:26
Чуть правее от нынешнего существующего главного входа во дворе. Получается центральное крыло, правая его часть.
 
Marina ИТ (гость) 15.01.2013 12:07
А Вы не подскажите номер Ваших апартаментов? Так будет лучше ориентироваться по блокам, с которых сняты обременения.
Мне рассказывали, что из-под залога в первую очередь выведут мансарду.
БТИ они давно прошли по всему зданию, еще в июле 2012 г, почитайте в ветке обсуждения.
У застройщика этот процесс не зависит от состояния ремонта)
 
Angel12 15.01.2013 17:29
у меня не мансарда. окна во двор, этаж 2
 
tyzemka (гость) 15.01.2013 23:02
Angel12, держите нас пожалуйта в курсе событий на предмет поучения св-ва.
 
Angel12 16.01.2013 09:55
Постараюсь.
 
tyzemka (гость) 16.01.2013 21:35
Angel12, в моем договоре прописано, что осн.дог. должен быть заключен не позднее 30.апр.13, конечно, при условии 100% оплаты. У Вас сроки подписания осн.дог. соответствуют условиям договора.
Сколько стоит услуга по оформлению св-ва собственности, 1000рэ. как и обещали?
 
Angel12 17.01.2013 09:46
Да, сроки в ПДКП и сроки подписания основного договора совпадают. 1000 руб - это гос. пошлина. Вроде пока дополнительно ничего не требуют. Только расходы на нотариуса (доверенности + нотар. копии).
 
tyzemka 17.01.2013 21:00
Angel, отлично, спасибо. Буду и я ждать своего св-ва. Напишу по результатам. Еще бы они строили поактивнее, а то их медлительность пугает и настораживает(((
 
tyzemka 11.03.2013 21:46
Angel12, здравствуйте. Как успехи с получением свидетельства? Время уже не мало прошло. Результат должен быть.
 
Angel12 14.03.2013 11:55
Пока ничем образовать не могу.
 
Angel12 14.03.2013 11:56
Обрадовать, в смысле, нечем
 
tyzemka 14.03.2013 21:58
Какая причина? Что обещают по срокам?
 
Angel12 04.04.2013 11:15
Свидетельство получил, всё ок)))
 
Inesta1 (гость) 15.01.2013 21:11
Может быть они вывели из под залога какой-то кусок площади, но чтобы выдать свидетельство о собс-ти на конкретные апартаменты, должны же быть у них стены и замеры по конкретным апартаментам а не по зданию целиком
 
Angel12 16.01.2013 09:54
Все замеры есть. Есть даже кадастровый паспорт помещения, датированный декабрем. С планом и экспликацией.
 
Inesta1 (гость) 16.01.2013 10:49
Здорово! Отличные новости, ну тогда будем ждать и наших, правда они у нас в левой части и кажется то крыло делают в самую последнюю очередь.
 
1Vladimir1 (гость) 17.01.2013 14:39
У меня в том же крыле, вчера разговаривал с менеджером, сказал что в нашем крыле работ гораздо меньше, т.к. фундамент в хорошем состоянии. А по поводу заключения осн. договора, сказал что сейчас они его готовят и на следующей неделе позвонят.
 
Inesta1 (гость) 17.01.2013 17:33
Еще одна хорошая новость:) Тогда и вы тоже отписывайтесь, когда будет уже движение по нашей части. А у нас рассрочка, так что мы в любом случае ждем с основным договором до июля.
 
Angel12 05.02.2013 13:29
Регистрация права
Документы собрали, отдали на регистрацию. Правда, предупредили, что рег. орган постоянно требует доп. документы, не предусмотренные нормативными актами.
 
tyzemka 05.02.2013 22:22
Отлично. Поздравляю! Ни пуха, ни пера! Как правило, рег.процесс занимает 2 недели с даты подачи документов.
Если, что будет не хватать, думаю, без проблем додадите. Только, вот как правило, док-ов не ватает от Продавца/Инвестора. Вы первопроходец будете, а мы-остальные пойдем как по маслу.
 
Belich 09.02.2013 10:59
Квартиры регистрируются две недели, а нежилье 20 дней минимум
 
Vailiy 05.02.2013 14:35
ПРОДАЖА АПАРТАМЕНТОВ ОТ30М2
2-я Рыбинская ул. дом 13. Резиденция «Loft ...». Апартаменты в стиле лофт от 30м2, расположены на 2-м этаже.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Хлебникоff"
Квартиры в Ивантеевке!

Хит продаж! Квартиры-студии от 28 кв. м, 53 500 руб./м2. на берегу реки. Городская инфраструктура: магазины, школа, детский садик, поликлиника. Парковка. Осенние скидки!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Однокомнатные квартиры. Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. П/паркинг на 1012 м/мест с лифтами до жилых этажей.

Квартиры в ЖК
на ул. Мельникова

От 8,8 млн.руб.+машиноместо в подарок! Развитая инфраструктура. 10 минут до центра! Рядом три станции метро. Сдаем в I квартале 2018!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.

ЖК "Сердце Столицы"
Бизнес-класс

Новый корпус в продаже по стартовым ценам - от 135 000 руб/м2! Зеленый квартал на берегу Москвы-реки, инфраструктура для образования, спорта и досуга.

ЖК "СИМВОЛ"
5 мин от метро

Квартал бизнес-класса в центре Москвы с комфортными ценами: 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р! Удачные планировки и премиальное качество.

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"
Легенда построена!

Самые последние квартиры в «Алых Парусах» по цене от 230 000 р/м2! Спешите стать жителем легендарного квартала на берегу Москвы-реки - новые корпуса построены!

Комплекс апартаментов
«Смольная, 44»

Старт продаж нового корпуса! Апартаменты от 3,5 млн. руб.! Метро "Речной вокзал". Рассрочка 0%. Ипотека от ведущих банков.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия