Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)

4 место в рейтинге новостроек Мытищ
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 14  15  16  ... 130  131  132 

 
Татьяна 11 (гость) 13.03.2014 10:39
мкр 29
Ребят, скажите, пожалуйста, у кого какой срок в ДДУ по передаче квартиры? Менеджеры еста что-то начали говорить якобы прописан 3 квартал 2015. А у меня в уже зарегистрированном договоре прописан - 2 квартал 2015.Ничего не понимаю.
 
Julia_Fox 13.03.2014 11:17
У нас тоже 2 квартал 2015 года стоит.
 
Никлас 13.03.2014 12:51
У меня тоже 2 квартал указан... Хотя по опыту обычно полгода закладывают с госкомиссии до передачи ключей, бывает и быстрее)))
 
Фил_1 (гость) 13.03.2014 15:07
Вопрос по договору
Всем привет!
На днях планирую покупать квартиру, изучаю внимательно ДДУ. Можно попросить купивших квартир сбросить договор который подписывался (почта filich@mail.ru ). А то могут и поменять некоторые пункты договора, хочу сравнить.
Меня смущает ряд пунктов:

1. Пункт 3.2.4. Пропорционально площади Квартиры компенсирует Застройщику расходы по содержанию Здания, включающие в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению Зданием, охране Здания, содержанию общего имущества в Здании с момента ввода Здания в эксплуатацию до заключения Участником договора с управляющей организацией. Размер причитающегося с Участника платежа для целей, предусмотренных настоящим пунктом настоящего Договора, не входит в Цену Договора и определяется Застройщиком расчетным путем исходя из показаний приборов учета потребленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а в случае их отсутствия на основании утвержденных/установленных уполномоченным органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание общего имущества в Здании.

2. Пункт4.3. Цена Договора может быть изменена по соглашению Сторон путем подписания двустороннего дополнительного соглашения к настоящему Договору. В случаях, предусмотренных п.п. 4.4.1., 4.4.2. и 4.4.3. настоящего Договора, подписание дополнительного соглашения к настоящему Договору не требуется.

Можно их переписать, кто-то занимался этим?
 
Julia_Fox 13.03.2014 15:59
Изъявить желание по изменению ДДУ Вы можете менеджерам по продажам, при этом необходим ряд хороших аргументов(например, нарушение Кодекса РФ). Они эту информацию передадут юристам застройщика, и тут уже все будет зависеть от их решения.

Вы, конечно, поинтересуйтесь, но Пункт 4.3 - 100% Вам не изменят. Так как при строительстве могут быть допущены небольшие погрешности. И логично, что Вы, если в большую сторону погрешность, оплачиваете, если в меньшую - Вам возвращают часть суммы.
Мы при покупке тоже обратили внимание на этот пункт, но менеджеры утешали, что погрешность по увеличению максимум будет пару метров.
 
Анна_2014 (гость) 13.03.2014 16:16
Пункт 4.3 - это не про погрешности в метраже, а просто о возможности изменения цены Договора. На самом деле - чудовищный пункт. Т.е. в какой-то момент нам могут объявить, что собранных денег не хватает и типа - или доплачивайте ещё, либо...Не знаю, что может быть "либо"...это надо напрямую в МСК звонить, в Эстатете ничего про это сказать не могут...
 
Фил_1 (гость) 13.03.2014 17:58
Анна, да все верно. "Погрешности в метраже" - это в других пунктах пишется. Речь идет о доп. расходах, это может быть все что угодно, от дверей и окон в подъезде до канализации.
 
Анна_2014 (гость) 13.03.2014 18:42
Ну, себе я так про этот пункт подумала: там написано что "с согласования сторон"...значит, я буду не согласной стороной. Я подписывала договор быстро(как раз повышение цен намечалось), пункт этот конечно резанул по сердцу, но понадеялась на авось... попробуйте "пободаться"!!
 
Татьяна 11 (гость) 17.03.2014 10:09
Судя по всему, все будут несогласной стороной. Благодаря этому стройку просто заморозят, ведь у них не будет средств возвратить всем несогласным. Что-то сомневаться начала в этой стройке и даже винить себя за то, что пожалела пару лишних сотен и не отдала их Мортону, зато надежно было бы на 100% и никаких доплат не нужно было бы платить. Меня убивает напористость менеджеров на объекте-так с ухмылкой: "У этой компании проблем не будет!". Вот именно у этой компании уже заметные проблемы-1 и 2 секция зависли в воздухе, 3.4.5 строятся с отставанием от графика. Я прошлась по ДДУ еста, к примеру, в Видном, там точно такой же пунктик. Сложилось впечатление, что ДДУ типично составили юристы ЕСТ-А-Тет как рыбу, а ленивые застройщики просто "слизали" все как есть.
 
Регина 20 (гость) 19.03.2014 11:07
Татьяна а откуда у вас информация об отставании от графика .
 
lur (гость) 20.03.2014 10:00
Да интересно где вы взяли график по стройке. Скиньте ссылку.
 
Надежда_2014 13.03.2014 21:03
Касательно п. 3.2.4 в соответствии со статьей 153 ЖК РФ пункт 6 обязательство по внесению платежей за жилое помещение (в том числе коммунальные платежи) после подписания передаточного акта (федеральный закон от 04.06.11 № 123-ФЗ), а не после ввода.
Настаивайте на замене этого пункта.
А по пункту 4.3: навряд ли у Вас получится его поменять или удалить.
 
leg28 (гость) 14.03.2014 07:08
Я так понял. что ДДУ у всех однотипные? А как же после подписания передаточного акта этот пунк можно изменить, если на стадии подписания ДДУ мы с ним все согласились?
 
Надежда_2014 14.03.2014 09:51
Скорей всего только через суд. Менеджеры эст-а-тэта не охотно меняют этот пункт при подписании ДДУ, брыкаются. Но выхода у них нет.
 
Leg28 (гость) 14.03.2014 19:33
А вам поменяли этот пункт, если поменяли как он у вас сейчас звучит?
 
Надежда_2014 14.03.2014 19:43
Нам поменяли, все тоже самое осталось, только вместо "с момента ввода Здания в эксплуатацию" поставили "с момента подписания передаточного акта"
 
Leg28 (гость) 14.03.2014 21:30
Ясно, но я так понимаю что разница особо не большая...
 
Калашников 16.03.2014 12:24
Фотки на 16.03.14

Фото: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)
Фото: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)
 
Никлас 16.03.2014 13:18
Спасибо за фотки!!! Судя по ним уже на 9 этаж выходим)))
 
Татьяна 11 (гость) 17.03.2014 10:19
мкр 29
Ребят, обратите внимание вот на это фото-взяла с сайта Техностроя, они принимают непосредственное участие в этой стройке - http://www.tstroy-group.ru/construct/. Как будто одна параллель с нашей стройкой-посмотрите, одна секция дома стоит готовая, в фасаде, вторая секция - монолит. Возможно,технически и возможно такое, что ты будешь жить в доме, а тебе в стенку сваи по ночам будут заколачивать.
 
Надежда_2014 17.03.2014 10:28
Татьяна, сваи в стены не забиваются, а это распространенная практика, что несколько секций сдаются, остальные достраивают. А так крепитесь, Вам еще надо будет пережить когда все владельцы ремонт сделают в квартирах, нашему дому уже лет 8, а ремонты не прекращаются, каждый день сверлят и стучат.
 
Надежда_2014 17.03.2014 10:33
а когда забивались сваи на жк тарасовский, в пятиэтажках фоторамки с полок падали и стекла трещали, и люди это пережили... Им было страшно...
 
Дмитрий-1 (гость) 19.03.2014 17:49
переселение
Добрый день, а есть где нибудь информация в какой из новых домов будут переселять дом 47/1
спасибо

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия