Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 149  150  151  ... 210  211  212 

 
newsman 13.01.2013 13:48
Варианты аргументов в суде у Пчелки и жителей.
Основные аргументы для суда у Пчелка.
1. Жители обязаны заплатить нам по нашей ставке, так как жители заключили договор с ПСТ, где в п.7.1 сказано, следующее: «Покупатель обязуется…нести расходы, связанные с техническим обслуживанием дома...в том числе, установленные эксплуатирующей организацией».
2. Пчелка, со своей стороны, имеет заключенный договор с застройщиком ПСТ, где согласован тариф 76,65руб.
3. Жители не имеют свидетельства о государственной регистрации права на квартиры, а значит можно тарифы согласовывать только с ПСТ.
Основные аргументы для суда у жителя.
1.Жители не имеют договоров на техобслуживание дома с Пчелкой. При этом не по вине жителей, а из за отсутствия опыта у сотрудников Пчелки, которые не предоставили договора жителям с самого начала своей деятельности. Когда Пчелка начала акцию по заключению договоров, было уже поздно, так как жители приняли решение, о смене УК Пчелка на другую компанию.
2.Тариф установлен с нарушением Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.2011 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на ЖКУ для населения на 2012 год". Где ясно сказано, что тарифная ставка за техобслуживание дома 22,26руб (без мусоропровода), если другую ставку, жители многоквартирного дома на общем собрании, не установили в законном порядке.
3.В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, жители нашего дома являются законными пользователями квартир, со всеми правами и обязанностями, за исключением права регистрации по месту жительства, госрегистрации сделки купли-продажи и некоторых других вещей, связанных с необходимостью предоставления свидетельства о госрегистрации права на квартиру.
Дополнительные аргументы для суда у жителя.
1.Ненадлежащее исполнение своих обязанностей УК Пчелка. Например: не смогли организовать сбор оплаты с жителей за холодную и горячую воду в соответствии с показаниями, принятых по актам в эксплуатацию, приборам учета.
2.В уставе Пчелка отсутствует такой вид деятельности как управление жилой недвижимостью, есть только управление коммерческой недвижимостью.
3.Смена УК Стройтех (с которой у жителей есть заключенные договора на техобслуживание), на УК Пчелка был проведен с нарушением действующего законодательства
 
AVT 13.01.2013 13:57
По п.2. аргументации жителя - копия устава "Пчёлки" - где-то есть в доступе? или её на первом появлении в суд требовать? и этот аргумет - насколько употребим - или на этом основании требовать признания договора "Пчёлки" с ПСТ - недействительным?
 
newsman 13.01.2013 15:07
1. Информация о видах деятельности была в открытом доступе на их сайте pchelka.ru. Сейчас сайт закрыт. 2. Аргумент не сильно употребим, так как в уставе была запись типа "...и другими видами деятельности..."
3.Основными аргументами, являются отсутствие двухстороннего договора жителей и Пчелки или трехстороннего договора жители, Пчелка и ПСТ. А оплата платежек без договора является нарушением финансовой дисциплины. Дополнительно можно сообщить судье, что вы боялись оплачивать без договора, так как в Москве в официальных СМИ периодически проходят предупреждения от властей о случаях обнаружения жителями в почтовых ящиках фальшивых платежек от несуществующих УК и надо платить только тем с кем у вас заключены официальные договора и реквизиты счетов совпадают с указанными в договорах.
4. Также основной аргумент это то что есть договор с УК Стройтех и УК Феникс, и нет договора с УК Пчелка.
5. Смена УК Стройтех на Ук Пчелка произошла незаконна без согласовани с общим собранием жителей, без объявления тендора и т. д.
6. И основное - тариф установлен незаконно (см. выше). При этом жители, по доброй воле, на общем собрании приняли решение оплатить УК Пчелке их платежки с февраля по август, в полном объеме по городскому тарифу.
 
AVT 13.01.2013 15:32
Спасибо!очень чётко и нв мой малокомпетентный взгляд очень доказательно. буду собирать как аргумент по своей позиции.
 
Валентина 85 14.01.2013 12:11
У меня есть все документы Пчелки, которые она выкладывала на свой сайд, в том числе и Устав. Куда переслать? Могу Маргарите, если она не против.
 
newsman 13.01.2013 17:46
Первый суд Пчелки и AVT.
Мы все прекрасно понимаем, что результаты этого первого судебного разбирательства будут касаться всех, потому что по мнению Пчелки мы все их должники, в том числе и те кто оплатил им по городскому тарифу. Поэтому нельзя оставлять AVT один на один с Пчелкой.
1. Предлагаю жителям, которые имеют знания по Гражданскому процессуальному кодексу или опыт судебных разбирательств, оказать реальную помощь AVT, а именно, принять участие в первом судебном заседании 17 января, даже если ваш опыт не потребуется в этот день, вы окажете моральную поддержку AVT и поможете ему правильно оценить ситуацию на месте.
2. У нас замечательная ИГ и я надеюсь их присутствие 17 января на суде в качестве свидетеля со стороны ответчика, с протоколами наших собраний, перепиской с властями и другими документами, окажет существенную помощь не только AVT, но и всем нам. Иначе, в случае негативного для AVT решения суда, будет перечеркнуто многое, из того что мы все вместе сделали в прошлом году.
 
fac 14.01.2013 03:26
устав Пчелки
Устав Пчелки.
 
Heleon 14.01.2013 11:14
Горячее водоснабжение
Соседи, добрый день.
Я замерил температуру горячей воды на кухне и в ванной, она составила 45 градусов.
Согласно «Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 7 апреля 2009 г. N 20 г. Москва от "Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09"» температура горячей воды должна быть в диапазоне от 60 до 75 градусов. (http://www.rg.ru/2009/05/22/sanpin-dok.html )
Думаю придется идти по пути «За горячую воду следует платить по цене холодной, если температура воды меньше 60 *С» (http://yelizariev.livejournal.com/1178.html)
 
vebb 16.01.2013 01:53
У меня ситуация обратная: даже холодная вода у меня почти теплая. А вода для батарей горяча настолько, что в прихожей полы теплые, хотя трубки лежат под довольно толстой стяжкой.
 
Tolyk 15.01.2013 23:41
Стройтех
Уважаемая ИГ, у меня вопрос, Вы писали что Стройтеху нужно доплатить, но у меня например горячая вода по ставке 82рубля с копейками за куб.м., это только для меня горячая вода золотая или для всех?
 
шок 17.01.2013 21:07
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР, ТОLYK !

ТАРИФ НА ГВС ЗА М3 = 84.62 ( ОПЛАТА СТРОЙТЕХ 2011- ЯНВАРЬ 2012).
Фото: ЖК "Шоколад"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия