Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ул. Мельникова, вл. 1-3, корп. 1-7

3 место в рейтинге новостроек ЮВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 15  16  17  ... 32  33  34 

 
gavrilov (гость) 17.08.2012 17:32
Недостающие документы по дому.Помогите разобраться!
Планируем брать квартиру в этом доме,погрузились в изучение документов.
Возникли следующие вопросы-
1.Разрещение на строительство этого дома нет и не получалось.
2.Договора на субаренду этого земельного участка между промстроем м или моспромстроем и заводом ЖБИ №5 нет.
3. В договоре на аренду земельного участка между префектурой ЮВАО и заводом ЖБИ от 2009 г. в п.4.1 четко написано- Установить,что данный земельный участок предоставляется без права возведения временных и КАПИАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. Причем указано это в Особых условиях договора.
4.Назначение данного земельного участка- АРЕНДА для эксплуатации зданий под производственные цели и общежития- перечеь этих зданий и общежитий указывается в перечне обьектов на участке.
5.Арендодатель имеет право расторгнуть данный договор в случае самовольного строения на этом участке п.6.1
6. При нарушении Особых условий,кроме расторжения,Арендодатель еще и штраф накладывает в размере годовой платы за участок - п.7.4
7. В офисе ссылаются на ППМ г.Москвы на то,что на этом участке можно строить общежития-но
общежития не являются собственностью граждан..
8.Договор инвестировния между ЖБИ и Моспромстрой не является основным,т.к. основной договор из которого вытекают все правовые последствия по этому участку- Договор от собственника- г.Москвы.
9.В договоре соинвестирования между ЖСК и Промстройинвестом- в разделе - срок вода обьекта в эксплуатацию- указано- что ввод обьекта в экспуатацию определен проектной документацией и правоустанавливающими документами с внесенными изменениями и дополнениями..Кто нибудь их видел?
10. В разделе ответственность сторон-Есть ответственность ЖСК,но нет слова об ответственности и санкциях застройщика..
11.В разделе 3.4- Факт выполнения Соинвестором(ЖСК) обязанности по внесению инвест.взноса,считается исполненным в полном обьеме после принятия дома ГК и обмеров БТИ п.2.2.2...Т.е.,пока дом не сдан ГК,а сроки сдачи не указаны застройщиком,наше ЖСК обязанность по внесению оплаты не выполнила...
12. В договое ЖСК - стоит фраза-ПЛАНИРУЕМЫЙ вод дома в эксплутацию.
13.Таже,не указаны сроки выдачи справки о выплате ПАЯ..
14. В уставе ЖСК указано - п.6.1-дополнительные взносы..Также,это указано в п.3.2.1 договора ЖСК- " Пайщик обязуется внести и иные взносы.."- Какие,никто пока не обьясняет,но п.п. 5.1.5 Уства ЖСК- обьясняет-Член жск может быть исключен из жск..в случае неисполнения своих обязанностей по настоящему Уставу...
15. И пункт 6.8- устава- члены жск несут рискубытков ,связанных с деятельностью жск ,в пределах своих паенакоплений,т.е. к ЖСК вопрос быть не может,а к застройщуку,без указаний сроков ввода и тем более.
16. Также,отсутствует план ГПЗУ(градостроительный план)-без договора на аренду с основанием строительства многоквартирных домов он невыдается.

Кто уже сталкивался,насколько эти моменты серьезны? Коробку дома построить по себестоимости метра в 1-2 тыс. долларов это полдела,и уже в плюсе,а вот сдать ГК и подключить все коммуникации,и после этого получить право собственности,это сложнее...
 
Друид 17.08.2012 20:02
Новые фотки
http://s017.radikal.ru/i425/1208/68/d8238648d70f.jpg
http://i060.radikal.ru/1208/73/316a37561a25.jpg
http://s50.radikal.ru/i130/1208/e6/03a3fe1b155e.jpg
http://s44.radikal.ru/i106/1208/b6/55e43fa60df4.jpg
http://s010.radikal.ru/i311/1208/34/4408d6ea2525.jpg
http://s019.radikal.ru/i625/1208/87/7ca5d7b9186e.jpg
http://s015.radikal.ru/i333/1208/0f/86b98b158faf.jpg
http://s004.radikal.ru/i205/1208/76/9fa5c6e428f6.jpg
http://s017.radikal.ru/i418/1208/f2/3034264a86d1.jpg
http://i065.radikal.ru/1208/38/63a09f6420dc.jpg
http://s017.radikal.ru/i407/1208/72/85efc38a402e.jpg
http://s005.radikal.ru/i209/1208/9c/f0475aaaa6ef.jpg
http://s41.radikal.ru/i093/1208/01/cfea0d2c1f85.jpg
http://s018.radikal.ru/i521/1208/35/fe790eaa8894.jpg
 
SERGEY S. (гость) 18.08.2012 15:27
по нумерации секций
Добрый день, возможно, будущие соседи)
По расположению секций вопрос задал менеджеру, ведем переговоры с Татьяной из Промстройинвеста М, как она объяснила- это строительное расположение секций, и при обмерах бти будет выдан акт с указанием номера квартир, в котором номер секции не укажут, а только квартир. Будем надеяться..
По поводу документов- разрешение на строительство обещают получить, по договору аренды вопрос задавал, сказали, что ссылаются на ПП г.Москвы… В понедельник поеду смотреть документы в офис вновь, будет информация, отпишу на сайт.
Ps/ Проехал ряд строек, везде чего – то не хватает, хотя есть и те кто по ДДУ продает. Если на Мельникова получат разрешение на строительство, смогут по 214 ФЗ продавать, и ипотеку привлечь. Здесь остается только ждать, верить и уповать на честное, доброе и уважаемое имя Моспромстроя и Промстройинвеста м и его управляющих!!!
 
ILIYA 19.08.2012 21:42
ипотеку уже дают в Терре, банк Возрождение.
 
Друид 21.08.2012 23:53
ку
На стройке движуха идет полным ходом, таджики даже по ночам арматуру вяжут, хотя по выходным отдыхают. Хотя один косяк есть: изначально говорили что перый корпус сдавать будут первый по счету, а на деле перекинули большинство рабочих на второй корпус и теперь и ежу понятно что сдавать будут оба корпуса. Хотя им для начала разрешение на строительство не помешало бы получить.
 
Bant (гость) 22.08.2012 13:43
Стоимость квадрата
Никто не знает - скидки делают какие-нибудь ?
 
Н. (гость) 22.08.2012 16:37
нет, даже при полной оплате. не ну может сделают если вы несколько квартир прикупите))))
 
Bant (гость) 22.08.2012 16:54
Учитывая отсутствие документов могли бы и лояльнее подходить :)
 
55 (гость) 23.08.2012 09:48
там и без скидок квартиры раскупают только так
 
Bant (гость) 23.08.2012 18:33
Вообще не похоже, что разлетаются . посмотрел фото на форуме , сделанные внутри дома, ужас ,какой там бизнес класс .
 
G0dz (гость) 23.08.2012 19:22
А кто обещал бизнес класс в 1-3 корпусе?
У кого то есть фото из нутри УЖЕ ОТДЕЛАНОГО дома? Я че то думал, что еще полгода изнутри отделывать...
 
Bant (гость) 23.08.2012 22:38
Никто про отделку и не говорит - качество самого строительства несколько смущает .
 
Друид 24.08.2012 13:24
Непойму где там вы увидели плохое качество строительства? Я конечно не разбираюсь, но был на многих объектах, помоему все одно и тоже везде, единственное что батареи стояками сверху вниз. Еще в домах бизнес класса нет мусоропровода, здесь будет, на фото это есть. Но этот дом продавцы никогда не позиционировали как бизнесс-класс, это эконом монолит.
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия