Все квартиры проданы
Все квартиры проданы
Закрыть
Темы форума→
Вутув 07.09.2014 20:52
межкомнатные стены
мы хотим перепланировать стены в трешке (не несущие конечно!!). Как лучше поступить?
Стены по договору они должны поставить и мы не можем это как-то изменить (ипотека, договор не позволяет менять договор с застройщиком).
Брат предложил поговорить с "кем-то", чтобы они песком кирпичи крепили, чтобы избежать затрат на демонтаж и последующие материалы)
Стены по договору они должны поставить и мы не можем это как-то изменить (ипотека, договор не позволяет менять договор с застройщиком).
Брат предложил поговорить с "кем-то", чтобы они песком кирпичи крепили, чтобы избежать затрат на демонтаж и последующие материалы)
Анжела 5корпус 07.09.2014 22:19
Мы тоже хотели перепланировать двушку. В договоре ипотечном написано, что все перепланировки должны быть зафиксированы с согласия банка причем в письменной форме, но когда спросили в банке как это письмо-заявка выглядит, мне ответили: "Меняйте что хотите, для банка главное, чтоб ипотека погашалась вовремя". Так что главное несущие стены не повредить, а там как удобно.
Вутув 08.09.2014 13:49
но сначала нужно оформить квартиру, БТИ, а как они будут мерить новую обстановку, изменение стен может привести к изменению площади, что может отразится на добавочной цене по итогам финальных измерений БТИ.
У меня проблема не с этим, а с тем, что потом придется эти стены сносить, покупать материалы на новые, потом их ставить (естественно после БТИ и завершения договора с застройщиком) и на это требуются бабки и время. Поэтому есть смысл найти "человека" у строителей который вместо бетона будет подсыпать песок в бетономешалку)))
У меня проблема не с этим, а с тем, что потом придется эти стены сносить, покупать материалы на новые, потом их ставить (естественно после БТИ и завершения договора с застройщиком) и на это требуются бабки и время. Поэтому есть смысл найти "человека" у строителей который вместо бетона будет подсыпать песок в бетономешалку)))
fedya1562 08.09.2014 14:17
может как вариант художника найти и стену из картона сделать. кирпичи он нарисует....
fausst 12.09.2014 14:25
Соседи, а напомните, пожалуйста. Двушка по договору без перегородок. Вокруг жестяного воздуховода в кухне как на фото будут ли кирпичные перегородки? Или только туалетные? В договоре написано "внутриквартирные перегородки не выполняются. при этом перегородки, ограничивающие санузлы, выполняются по проекту".
Marinche 07.09.2014 23:37
продам 1комнатную квартиру.
продам 1 комн. квартиру во 2-ом корпусе,6 эт. 41.8 кв. м. Полностью выплачена сразу при оформлении ДДУ, зарегистрирована. Покупалась через Инком. 2830 тыс. руб.моб.тел. 89197211037
Marinche 07.09.2014 23:39
продам 1комнатную квартиру.
продам 1 комн. квартиру во 2-ом корпусе,6 эт. 41.8 кв. м. Полностью выплачена сразу при оформлении ДДУ, зарегистрирована. Покупалась через Инком.моб.тел. 89197211037
Юля Иванова 08.09.2014 19:49
СДАЧА!!!
Ребят сегодня ездили туда с мужем,разговаривали с начальником стройки,он нас заверил что в октябре будет сдача 6 и 1 корпусов и в ноябре мы уже будем заселены)))) УРА?
fedya1562 08.09.2014 19:57
вы сами оценили масштаб стройки, вы думаете в октябре реально сдать дома? Вообще-то шла речь, что все 5 домов сразу будут сдавать...
Ariwka 09.09.2014 10:02
Комиссия реальна))))а сдача ну точно не раньше чем через месяц!!!претензии никто не отменял)))
И узнавала,мне сказали все 5 домов сдавать будут и никак иначе!!!в общем ппц !!!!
И узнавала,мне сказали все 5 домов сдавать будут и никак иначе!!!в общем ппц !!!!
cka3ka 08.09.2014 23:19
Да сдать реально 2 дома готовы почти, осталось по мелочи доделать и как он сказал очистить от какашек)))) сдаются 2 дома пока, фотка есть 1 и если не ошибаюсь 5 корпуса, работа кипит, рабочих очень много, при нас приехали 2 машины с материалами, забора частично убрали
юлия 09.09.2014 06:30
Так у первого корпуса фасад только наполовину, когда же они всё собираются доделывать??? Наверное, очередная сказочка, чтобы успокоить покупателей до конца октября.
vik-vik 09.09.2014 09:57
Странно. Я была в июле в 6 корпусе и там толком ничего еще не было. Неужели за полтора месяца там все сделали??? Верится с трудом. И тут же вопрос: а к коммуникациям тоже успеют подключить?
Юля Иванова 09.09.2014 11:58
в ноябре сдача котельной,6 корпус они скоро вычистят и закроют,я в нём буду в понедельник,отпишусь что есть чего нет, в 1 как он сказал ведутся активные работы,там осталось поставить лифты и ещё что то,я не помню. И я уже очень от многих слышала что сдаются не все дома разом,а несколько,когда мы покупали, 2 года назад,нам тоже сказали все сразу,но время идёт и все меняется,даже взять то,что я покупала совсем другую по планам квартиру,без балкона,а теперь у нас и балкон есть и метраж другой абсолютно...Так что я думаю никто никого не обманывает,тем более это не нужно начальнику стройки... ну это моё личное мнение и я буду верить в лучшее,а не забивать себе голову пессимистичными мыслями...
Юля Иванова 09.09.2014 12:36
сказал 1 и 6,и сказал что они почти готовы,времени до октября им за глаза хватит)но он сказал что сдаёт эти 2 дома управляющей компании,а что и как они будут делать он не знает..
vik-vik 09.09.2014 15:56
А по-поводу УК - ее же должны выбирать на конкурсной основе и сам застройщик не может назначить УК (если я не ошибаюсь). или там все "схвачено":)
Михаил Курганов 09.09.2014 16:39
вот поэтому предлагаю ознакомиться с типовым договором УК утвержденной правительством. Мне товарищ рассказывал о том как "Мортон" любит навариваться на этой схеме
Sedral 09.09.2014 18:07
Недавно выступал наш мэр (в четверг или пятницу) и сказал, что по новому закону не имеет права Застройщик "привести" свою компанию. Что именно сами жильцы выбирают ук.
Sedral 09.09.2014 14:16
Мы были в 6 корпусе 1,5 недели назад. Прораб, что был с нами сказал: не сдадут в срок.
Да и нам самим не показалось, что к октябрю-ноябрю успеют сдать.
Лестница не сделала, дверей нет, лифтов нет, мопы не готовы совершенно. Перечислять можно долго, так же как и гадать: сдадут-не сдадут.
Мы уже смирились, что в срок не сдадут. если сдадут, конечно, будем рады.
Да и нам самим не показалось, что к октябрю-ноябрю успеют сдать.
Лестница не сделала, дверей нет, лифтов нет, мопы не готовы совершенно. Перечислять можно долго, так же как и гадать: сдадут-не сдадут.
Мы уже смирились, что в срок не сдадут. если сдадут, конечно, будем рады.
vik-vik 09.09.2014 14:23
По-хорошему, о переносе сроков должны предупреждать за 2 месяца. Т.е., если дела будут плохи, то в октябре нам должны начать слать письма. А с другой стороны, у них разрешение на строительство до 1.01.15 г..... придется продлять..... Посмотрим, но надеемся на лучшее:)
Юля Иванова 09.09.2014 15:01
а ещё начальник стройки сказал чтоб мы меньше по форуму лазили,так как то что пишут тут не совпадает с реальностью.. я не знаю,но мне кажется никакого смысла нет ему врать,ему с этого ничего не перепадёт,я понимаю если бы врал кто-то из риелторов(им продать нужно),а тут совершенно посторонний от продаж человек... когда пойдём посмотрим что там... да и работает не 1 человек и времени ещё целый месяц впереди... всё сделают хорошо и в срок,не нужно настраивать себя на худшее))) я вот об этом и думать не хочу)))
vik-vik 09.09.2014 15:54
Я как раз и не верю тому, что говорят. Как говорила Ф. Раневская "Оптимизм - это недостаток информации" Я реалистка. Я была на стройке в феврале, потом в июле и больших изменений (в своем корпусе) не увидела, поэтому и сомневаюсь, что за оставшиеся 1,5 месяца сделают больше, чем за 6 мес. Но это мое мнение. Как дольщик (тем более я сейчас снимаю жилье), я надеюсь, что сдадут все в срок или хотя бы перенос сроков будет небольшим:)))
Юля Иванова 09.09.2014 16:01
не потому ли,что все силы были кинуты на постройку корпуса,который начали только строить зимой? я буду внутри 6 корпуса в пн тогда напишу что там сделано а что нет и фотки выложу с него
Maria-Mirabell 09.09.2014 16:11
если не затруднит сделайте пару фоток придомовой территории.
vik-vik 09.09.2014 16:28
Про неустойку рано говорить:) Будем решать проблемы по мере их поступления.
Мирослав Иванов 09.09.2014 17:33
И не забудьте про соседей с Дачи Шатена! )) а то своими неустойками подорвете еще реализацию нашего комплекса. А так и правильно - нужно всегда верить, что все будет отлично, хоть и с небольшим, быть может, опозданием.
Maria-Mirabell 10.09.2014 10:06
называется по другому, а суть та же. Как говориться те же яйца, только вид сбоку.
Михаил001 10.09.2014 10:25
Если грубо - то да. А так, Заказчик и Застройщик разные. "Негреско" там сооучередитель. На ошибках учатся. Если наш ЖК затянут, заплатят неустойку. Зато остальные уже быстрее сделают, т.к. уже наработки будут и в поставщиках и в строителях.
Kaena 09.09.2014 17:43
за просрочку требовать компенсации надо, знакомый так получил не малую сумму, за просрочку в 5 мес. На все есть закаон, и если по закону положено компнесацию - значит надо требовать а не как в родительском комитете поддаваться стадному чувству и плыть по течению. В нашей стране чего то добиться можно только зная свои права и биться за них до конца.
Юля Иванова 09.09.2014 23:48
Kaens +1 всё сфоткаю всё выложу. а по поводу ук может он оговорился...
KOT9lPA 10.09.2014 09:47
Я подписывать дополнительные эти письма не буду и буду требовать компенсации за просрочку.
Мне эти деньги не лишние, в конце концов не по моей вине происходит задержка сдачи дома, а за съемную квартиру платить мне.
Мне эти деньги не лишние, в конце концов не по моей вине происходит задержка сдачи дома, а за съемную квартиру платить мне.
Sedral 10.09.2014 10:23
Меня смущает пункт в договоре, что при увеличении стоимости строительства негреско может изменить стоимость за м2.
Не отразится ли это на нас после наших требований за просрочку?
У вас есть такой пункт в договоре?
Не отразится ли это на нас после наших требований за просрочку?
У вас есть такой пункт в договоре?
Михаил001 10.09.2014 10:26
Вроде это разные статьи расхода (затраты на строительство и судебные)?!?.
KOT9lPA 10.09.2014 11:53
Я конечно не юрист, но в данном случае поскольку срыв сроков сдачи происходит не по моей вине - ответственности никакой, в том числе и материальной я нести не должен.
Kaena 10.09.2014 12:31
На ваш подписанный и зарегестрированный договор ни как не повлияет. В вашем же договоре должно быть прописано что стоимость за 1кв м фиксируется на момент подписания договора и не может быть изменена по желанию застройщика ни в большую ни в меньшую сторону. Может быть только доплата за метраж, это нормальная погрешность, но там по закону то же стоит максимальный лимит, то ли 1,5 кв м, то ли 2 кв м. Не вдавалась в подробности. Так же в договоре прописано что по закаону застройщик имеет права перенести срок сдачи дома 1 раз за время строительства. Не больше. Однако остается не выясненным, будет при этом он платить неустойку или нет. Ни каких доп соглашений без советом с юристом по поводу переноса сроков точно подписывать не стоит. Иначе потом махать кулаками будет поздно.
Sedral 10.09.2014 14:17
В том-то и дело, что в нашем договоре есть пункт (вечером процитирую), что при увеличении стоимости строительства негреско имеет права изменить стоимость за 1м2.
О том, что стоимость фиксируется - нет
О том, что стоимость фиксируется - нет
Sedral 10.09.2014 14:22
Нашел
П.3.2. Цена настоящего договора подлежит изменению сторонами в случен изменения цены договора генерального подряда заключенного между Застройщиком и генеральным подрядчиком...
П.3.2. Цена настоящего договора подлежит изменению сторонами в случен изменения цены договора генерального подряда заключенного между Застройщиком и генеральным подрядчиком...
Юля Иванова 11.09.2014 09:13
т.е они не могут брать доплату более чем за 2 кв.м? просто я покупала без балкона,но в процессе узналось что балкон всё таки сделали,а он 5 кв.м... не хотелось бы платить больше чем положено.
vik-vik 11.09.2014 10:45
Я интересуюсь еще одной стройкой (сначала хотела там купить), так вот..там провели обмеры БТИ при сдаче домов и у всех по данным БТИ площадь увеличилась от 1,2 (однушки) до 4,8 (трешки). И застройщик всех обязывает доплатить разницу полностью, а это до 350 000 у некоторых(((
Maria-Mirabell 10.09.2014 12:34
Давайте до ноября доживем, а там посмотрим. Я думаю что 1 и 6 корпуса вполне в ноябре могут доделать. Насколько мне известно, сейчас плитку в МОПах кладут, стяжку делают (в МОПах) и лифты ставят.
юлия 11.09.2014 19:18
Неужели с 23.08 совсем ничего не изменилось, может хотя бы придомовой территорией занимаются??? Пожалуйста, у кого есть возможность посетите стройку и сфотографируйте.Нам из др. города не удобно это сделать.
Sedral 08.09.2014 20:58
Счетчик электричества
Соседи, у меня вопрос по счетчику электричества. Мы его устанавливаем за свой счет или он уже будет установлен?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться