Все квартиры проданы
Все квартиры проданы
Закрыть
Темы форума→
Maria-Mirabell 12.09.2014 14:36
возврат НДФЛ
Одна из замечательных соседок поделилась информацией, которая будет интересна всем, кто брал квартиру в ипотеку. Оказывается есть возврат НДФЛ по ипотечным процентам. Может быть кто-то имел опыт обращения с данным видом возврата?
fausst 12.09.2014 17:01
У меня по прошлой ипотеке был опыт. Все заплатили как и должно быть. Но для получения вычета с процентов надо сначала проплатить года 2-3 саму ипотеку и только потом подавать в налоговую документы. А вот вычет за покупку квартиры вы можете оформить сразу у работодателя, и тогда он не будет вычитать из вашей зарплаты налоги, пока не выберет всю сумму в 260000р.
Maria-Mirabell 12.09.2014 17:58
подскажите где вы узнавали про пакет документов и вообще всю необходимую инфу?
fausst 12.09.2014 18:27
Общая информация в инете. Конкретный список документов - в городе, где находится объект недвижимости.
Ariwka 13.09.2014 09:50
А как это сразу ,расскажите подробнее,я думала лет 5 возвращать буду!!!
fausst 13.09.2014 13:08
Если у вас белая зп, то вы можете собрать все документы для налоговой после вступления в собственность и либо ждать когда она вам перечислит ваши 260к сразу (ждать где-то полгода), либо взять в налоговой справку и ваш работодатель будет платить вам зп не вычитая ндфл, пока не наберется 260к. Кому как удобнее.Большинство делает по первому варианту, т.е. лучше подождать, зато сразу 260 получить.
Михаил Курганов 12.09.2014 18:16
Более того, вы можете получить возврат подоходного с ремонта, который вы будете делать в квартире.
Sedral 12.09.2014 20:56
Первый раз о таком слышу. Что надо для того? Договор с фирмой и смету?
Михаил Курганов 13.09.2014 21:20
сам еще особо не разбирался, но договор, я дкмаю, скорее всего нужен. так что думайте что лучше у фирмы и потом вернуть 13 проц или у частников но дешевле
fausst 15.09.2014 11:07
Вычет на отделку квартиры можно получить только если стоимость квартиры при покупке составила меньше 2 млн.руб. Нам всем это не грозит, т.к. квартиры стоят и стоили существенно дороже 2 млн. Посудите сами - если вы официально через фирму сделаете себе ремонт за 3 ляма - неужели государство должно возместить вам 13%?
Михаил001 15.09.2014 11:27
Там помоему не от стоимости работ, а от стоимости материалов (13%)!
tomita 15.09.2014 19:12
Если вы не можете получить 260000тыс в виду того,что квартира стоит меньше 2 млн.руб,то остальные деньги до 260000тыс.руб можно добрать возместив 13% от ремонта.По-моему.
Юля Иванова 16.09.2014 00:03
вообще не поняла... если у меня кв стоит меньше 2 лямов,то мне не вернут 13% ?
tomita 16.09.2014 00:44
Разница между полагающимися вам 260000тыс руб и 13% от ваших 1740000(226200) составляет 33800руб,которые вы сможете получить от затрат,то есть 13% от этих затрат,на ремонт.Но не больше.То есть сумма 13% от стоимости квартиры и 13% от ремонта должна получится не больше 260000руб в итоге.
Юля Иванова 12.09.2014 23:53
не только кто по ипотеке купил,просто кто совершил покупки квартиры 1 раз в жизни может пойти в налоговую и им вернут 13% от стоимости данной квартиры,но возвращается это не одним платежом,а ежемесячно и в зависимости от зп,13% от зп короче возвращают каждый месяц... я так поняла
fedya1562 13.09.2014 00:21
вообще вычет делают раз в год, если у вас зарплата 30 000 рублей, 4 тысячи у вас налог 13% удерживают, 4*12=48 тысяч вы можете получить, 260 000/48= 5 лет, раз в год вы будите получать по 48 рублей, как-то так....
Юля Иванова 13.09.2014 02:04
хммм,ну не знаю,не буду утверждать,просто мне так объяснили,а там кто знает.. но 1 раз это лучше,чем каждый месяц по 4 тысячи,их и не заметишь))
fedya1562 13.09.2014 02:26
может быть разные схемы есть получения вычета, то что я озвучил - это реальная схема, так вычет получали и за квартиру и за учебу
Maria-Mirabell 14.09.2014 16:33
есть вычет с процентов, есть вычет с ремонта, а есть вычет с недвижимости. Это 3 разных вычета.
Alexander Vladimirovich 15.09.2014 17:48
Это называется налоговый вычет. Каждый человек может 1 раз в жизни получить налоговый вычет 13% с покупки квартиры. Максимальная выплата налогового вычета составляет 260 тыс.рублей. Особый момент: если вы получили квартиру в собственность, допустим, в этом году, то подать в налоговую форму 3-НДФЛ вы должны в следующем году до марта (включительно). Вы можете выбрать 2 варианта возврата денег: с вашей зарплаты работобатель не будет удержит НДФЛ, или на карточку. Как будет выплачиваться эта сумма: Если за этот год(когда получили собственность) вы заработали 2000000 руб (соответственно ваш работодатель перевел в налоговую 260 тыс. руб НДФЛ), значит на следующий год (когда вы додали в налоговую 3-НДФЛ справку) вам вернут все деньги. ЕСЛИ же вы получите квартиру в собственность в следующем году, т.е. даже если это будет 1 января 2015г, в налоговую вы сможете обратиться только в 2016 году, когда ваш работодатель перечислит в налоговую ваш НДФЛ.
Еще один момент. Если вы зарабатываете менее 2000000 руб в год, то на налоговый вычет вы будете подавать не один раз. Короче говоря, сколько вы заплатили налога, столько вам и вернется. Если у вас белая зарплата всего 10 тыс. рублей, то вы будете получать свой налоговый вычет до скончания дней:) Ищите нормальную работу!
с уважением,
сосед
Еще один момент. Если вы зарабатываете менее 2000000 руб в год, то на налоговый вычет вы будете подавать не один раз. Короче говоря, сколько вы заплатили налога, столько вам и вернется. Если у вас белая зарплата всего 10 тыс. рублей, то вы будете получать свой налоговый вычет до скончания дней:) Ищите нормальную работу!
с уважением,
сосед
Sedral 16.09.2014 00:26
Какой момент налоговая считает "получили в собственность": подписание акта приема-передачи или именно документ о собственности ?
Спрошу, вдруг знаете: если квартира оформлена на обоих супругов, то каждый может получить 13%?
Спрошу, вдруг знаете: если квартира оформлена на обоих супругов, то каждый может получить 13%?
Михаил Курганов 16.09.2014 09:09
может каждый из супругов, но если квартира более 4 лямов. Кстати если вы "Недобрали" 2 ляма на первой квартире, вы можете добрать при покупке следуюшей
Дмитрий Дьяченко 16.09.2014 09:55
После подписания акта приема-передачи я могу идти за налоговым вычетом? или только после получения собственности?
Alexander Vladimirovich 17.09.2014 00:58
Акт-приемки - это всего-лишь документ, прикрывающий зад застройщику...мол если вы его подписали, далее сами виноваты если что-то не так. Конечно же после получения реального документа о праве собственности вы можете обратиться в налоговую.
Alexander Vladimirovich 17.09.2014 00:30
Поправлюсь в моем предыдущем сообщении, что только 1 раз в жизни можно подавать на налоговый вычет. Теперь это не так. Сколько угодно до исчерпания своего лимита 2млн.на покупку+3млн.по % за кредит. Источник тут:http://www.bn.ru/articles/2013/07/10/115490.html
Дата в свидетельстве о регистрации права собственности. Вот вам цитата из закона: «участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением указанного вычета при приобретении имущества в общую долевую или общую совместную собственность, сохранит право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту в полном объеме». Оба супруга могут подавать сколько угодно на налоговый вычет пока не заберут свое.
Кстати в законе теперь есть возможность получить имущественный налоговый вычет и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
Дата в свидетельстве о регистрации права собственности. Вот вам цитата из закона: «участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением указанного вычета при приобретении имущества в общую долевую или общую совместную собственность, сохранит право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту в полном объеме». Оба супруга могут подавать сколько угодно на налоговый вычет пока не заберут свое.
Кстати в законе теперь есть возможность получить имущественный налоговый вычет и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе.
Михаил001 16.09.2014 09:45
Поправте если ошибаюсь. Дополнительно можно получить 13% от суммы уплаченных процентов за ипотеку. Тоесть: 31 декабря 2014 оформили в собственность кв, до марта подали документы в налоговую. Дополнительно считаете уплаченные % по ипотеке и также плюсуете к 260 000р. В итоге если кв стоит больше 2 000 000 и покупаете ее по ипотеке, процент по ней общий 1 000 000, то всего получаете 260 000р + 130 000р.
BABURON 16.09.2014 11:59
Масимальная сумма вычета 13% от 2000000(260000 на руки)по процентам нет ограничения хоть с 5 лямов вернут 13% (если именно процентов набежало 5 лямов). Также немаловажный вопрос ДОЛЕВАЯ или СОВМЕСТНАЯ собственность у супругов. Если совместная то все ок :) один из супругов отписывает свою долю второму и он получает вычет по полной, у второго супруга сохраняется право вычета (на будуещее)
Если Долевая (четко прописаны доли и свидетельст 2 т.е. на каждого из супругов по свидетельству) то это "полный бизнес". Даже если ваша квартира стоит 100 лямов вы сможете вернуть только с 1-го ляма (распределяется согласно долям не стоимость квартиры, а максимальная сумма вычета т.е. 2 ляма).
Мы с женой так лоханулись на 1-й квартире в ипотеку. 4ляма квартира и 1 лям проценты, думали я получаю по полной 390 кусков,а жена отписывается и сохраняепт право вычета, но это "Россия детка" согласно долям я мог расчитывать только на вычет с 1 ляма по квартире т.к. 1/2 доля и на 500к с процентов). в результате либо терять 1 лям проценто и ждать еще хз скока покупки другой квартиры либо подавать и мне и жене но тогда максимальная сумма вычета у нас не 2 ляма а 1 :( но зато сразу. Както так сумбурно написал если что спрашивайте, чем могу помогу.
Если Долевая (четко прописаны доли и свидетельст 2 т.е. на каждого из супругов по свидетельству) то это "полный бизнес". Даже если ваша квартира стоит 100 лямов вы сможете вернуть только с 1-го ляма (распределяется согласно долям не стоимость квартиры, а максимальная сумма вычета т.е. 2 ляма).
Мы с женой так лоханулись на 1-й квартире в ипотеку. 4ляма квартира и 1 лям проценты, думали я получаю по полной 390 кусков,а жена отписывается и сохраняепт право вычета, но это "Россия детка" согласно долям я мог расчитывать только на вычет с 1 ляма по квартире т.к. 1/2 доля и на 500к с процентов). в результате либо терять 1 лям проценто и ждать еще хз скока покупки другой квартиры либо подавать и мне и жене но тогда максимальная сумма вычета у нас не 2 ляма а 1 :( но зато сразу. Както так сумбурно написал если что спрашивайте, чем могу помогу.
Alexander Vladimirovich 17.09.2014 00:48
Не совсем верно. Вы лоханулись, т.к. в собственность получили квартиру до 1 января 2014 г. А вот если бы вы получили собственность после 1 января 2014 года у вас бы с этим проблем не было, т.к. новые поправки в закон четко регулируют это. Еще раз напишу то, что написал выше (это прописано в законе): «участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением указанного вычета при приобретении имущества в общую долевую или общую совместную собственность, сохранит право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту в полном объеме»
BABURON 19.09.2014 15:04
При получении вычета используют дату свидетельства, а поправки в закон о которых Вы говорите имеют силу только если ДАТА СДЕЛКИ после 1 января 2014г. Поправте если ошибаюсь.
П.С. Если бы жена не получала вычет за эту квартиру мы бы теряли 500к с процентов :(, а ждать еще три с лишним года это как повезет :)
П.С. Если бы жена не получала вычет за эту квартиру мы бы теряли 500к с процентов :(, а ждать еще три с лишним года это как повезет :)
BABURON 19.09.2014 15:55
УТОЧНИЛ :) Всетаки зависит от даты свидетельства и с 01.01.2014 есть ограничение по процентам 3 млн рублей максимум :)
Alexander Vladimirovich 17.09.2014 00:39
Это не так. Теперь если у вас квартира куплена в ипотеку, то как только вы получили док.о том что вы собственник, вы подаете 3-НДФЛ на налоговый вычет по покупке квартиры, а когда вы выплатите все проценты по ипотеке, вы подаете еще раз на налоговый вычет, но уже по уплаченным процентам. Пример: квартира стоит 4млн.руб., вы взяли ипотеку 2 млн.руб под 12,5% годовых на 15 лет. Вы получите: 260тыс. вычет по покупке недвижимости + 390 тыс. после того, как уплатите % по кредиту (если сумма % по кредиту составит 3млн.руб).
solnechnij 13.09.2014 19:58
дорогие соседи
Внимание тем, кто собирается посмотреть свою квартиру в 1 корпусе. Уточняйте заранее о наличии ключей. В нашем корпусе в квартирах установили двери. И они не все открыты. Мы в свою квартиру не смогли попасть сегодня(((((
solnechnij 13.09.2014 21:50
8 этаж. Но двери стоят по моему на всех. И плитка лежит почти везде.
solnechnij 13.09.2014 23:33
Делают. Но по личным ощущениям как то не спеша. Если внутри корпусов кипит работа. То снаружи как то вяло.
Sedral 14.09.2014 15:21
Дверь деревянная?
В договоре прописано, что металическая входная дверь...
В договоре прописано, что металическая входная дверь...
Юля Иванова 16.09.2014 01:04
у нас в квартире железная стоит))) так как там склад сделали)))
Paratrooper 16.09.2014 10:38
И что теперь делать?
Требовать, чтобы заменили на металлическую, как указано в договоре?
Требовать, чтобы заменили на металлическую, как указано в договоре?
Михаил001 16.09.2014 10:46
если в договоре, то можете. При приемке квартиры указать в акте.
Михаил Курганов 16.09.2014 11:54
а думаете есть смысл, ведь метал могут тоже самый дешевый китайский поставить, который консервным ножом вскрывается. и не придерешься
Михаил001 16.09.2014 12:25
Сразу поменяйте замок, на время ремонта особенно если будут делать строители пользуйтесь это дверью. После строителей уже поставите нормальную дверь. У кого деревянная надо сразу менять и ставить метал.дверь с перекодируемыми замками, после рабочих лучше перекодировать, на всякий...
Юля Иванова 17.09.2014 09:32
так как у нас стоит та самая железная дверь могу сказать,что деревянная получше будет)))))) в любом случае вам придётся её менять.
Paratrooper 17.09.2014 14:26
Интересно, и чем же железная дверь может быть хуже деревянной?
И почему дверь в любом случае придётся менять?
Я не понимаю.
И почему дверь в любом случае придётся менять?
Я не понимаю.
Михаил Курганов 17.09.2014 15:25
Металлические двери которые ставят строители, как правило, самые дешевые. и от металла там одно название. они вскрываются обыкновенным консервным ножом за 5 минут. (просто делается дырка) а с деревянной немного попотеть придется или электроинструментом, что много шума. так что в любом случае что есть дверь, что её нет, Все равно лучше сразу поставить. чтобы не приди одним прекрасным днем и не обнаружить у себя стройматериала, который вы накануне привезли
Paratrooper 17.09.2014 19:13
Насколько я знаю, любые металлические двери при желании вскрываются, и без консервного ножа.
Так зачем платить больше?
Я всю жизнь прожил за деревянной дверью с самым обычным замком - и никто не позарился. Зато соседей с другого этажа с супер-пупер дверью дорогущей обчищали несколько раз.
Видимо именно из-за дорогой двери.
Так зачем платить больше?
Я всю жизнь прожил за деревянной дверью с самым обычным замком - и никто не позарился. Зато соседей с другого этажа с супер-пупер дверью дорогущей обчищали несколько раз.
Видимо именно из-за дорогой двери.
Юля Иванова 18.09.2014 00:16
если бы вы увидели эту дверь то не говорили бы так... если вы при такой двери вы хоть шёпотом говорили вас услышал бы весь подъезд,вот теперь подумайте что это за дверь такая))) она стоит то рублей 300 и это даже дороговато мне кажется для неё,она вся косая,кривая,продырявить её с лёгкостью можно обыкновенной шариковой ручкой за 3 рубля,а ещё она оооочень уродливо выглядит =))))
Paratrooper 18.09.2014 09:39
Дайте мне пожалуйста ссылку на магазин, где металлические двери стоят 300 рублей!
Может быть вы нолик забыли поставить?
Можете приложить фотку такой двери? Сомневаюсь я в ваших словах.
Может быть вы нолик забыли поставить?
Можете приложить фотку такой двери? Сомневаюсь я в ваших словах.
Paratrooper 18.09.2014 09:56
Даже такая дверь стоит около 3000 рублей.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=LkMop2rdnaA
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=LkMop2rdnaA
Михаил001 18.09.2014 09:49
Согласен, сам за такой же сейчас живу. Любую дверь можно открыть! Из жизни: в начале 2000-х богатый человек установил себе входную супер-пупер бронированную дверь весом около 2-х тон. Через некоторое время его обокрали, дверь не тронули, просто под видом рабочих разобрали стену рядом с дверью.
Paratrooper 18.09.2014 09:59
Деревянные двери - точно такие же, только вместо жести обшиты оргалитом.
Внутри теже картонные "соты", как у межкомнатных дверей.
Внутри теже картонные "соты", как у межкомнатных дверей.
ezzikkus 19.09.2014 12:26
Согласно статистике за последние годы уменьшилось количество проникновений в квартиры с целью обогащения! Что могут унести грабители ??Думаю, что ничего ценного сейчас в квартире не держат!(да и дом у нас не премиум -класса с работами Рафаэля и Микеланджело) !)Алкашам и наркоманам это не под силу .У меня знакомые жили на первом этаже ,дверь бронированная ,сигнализация , консьержка ,решетки, очень они боялись, что их обворуют, так и случилось им пол разобрали и из под земли залезли)!Мы три года с фанерной дверью прожили всем этажом ,пока в нашем доме делали ремонт!)
Судя по фото, дверь не только деревянная, но и к тому же открывается вовнутрь. С такой дверью жить не безопасно, выбивается ударом ноги :(
Анжела 5корпус 14.09.2014 00:09
Фотки со стройки 14.09.14г
Сегодня вокруг наших домиков покрутились на машине. Движение снаружи идет вяло, может внутри работа кипит. На 5 корпусе работал строительный лифт, что-то поднимали строители. Но обшивка дома вообще как будто не меняется, со стороны Дачи Шатена он вообще "голый". На территории бульдозеры копались, да и на домиках, то тут то там виднеются рабочие на лесах и балконах
AndS 20.09.2014 00:16
коллеги, если кто поедет в ближайшее время на стройку - большая просьба пофоткать 1й корпус, особенно со стороны подъезда и со стороны речки. Ну и совсем было б хорошо увидеть прилегающую территорию :)
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться