Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Апарт-комплекс "Re:form" (Апарт-комплекс "Реформ")

1 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 17  18  19  ... 27  28  29 

 
Соседка 1992 20.11.2015 23:22
покупка
Всем привет!
На недели были на просмотре квартир, планируем купить , почитав форум немного насторожились!
Информация по объекту:
фасадные работы завершены на 95%
внутренняя отделка отсутствует! Только протянуты вент короба, возмутили трубы пожарной системы, которые распластались по всем квартирам.
Очень разочаровали колонны, которые стоят посреди квартиры и соединены огромной балкой, которая значительно свисает с потолка.
Прошлись по коридорам до 6 этажа, нам встретился только один работяга и несколько человек видели в окно (копались на противоположной стороне)
Короче, внутренняя отделка этажей отсутствует напрочь! Лифтов нет, хотя нас уверяли, что они смонтированы, но лифтовые проемы закрыты фанерой, а при наличии кабины в шахте, в обязательном порядке сразу ставят лифтовые двери.
Строители сказали, что к февралю-марту все сделают, в чем очень большое сомнение, как минимум до лета доделают!
Очень насторожил ценник, такая халява, в соседнем строящемся комплексе "Наследие" цены от 13 млн. при площади 32 кв.м.

Что скажите, на что обратить внимание?
 
Stranger-1 23.11.2015 21:24
Привет!
- "возмутили трубы пожарной системы, которые распластались по всем квартирам"
Это нормально. Дом строится как гостиница и по закону там должна быть система пожаротушения. После приема госкомиссией, трубы можно будет спилить.
- "Очень разочаровали колонны, которые стоят посреди квартиры и соединены огромной балкой, которая значительно свисает с потолка"
Их можно обыграть в дизайне интерьера, если проект позволяет. Мне балки не мешают, так как по ним пойдет стена.
- "Очень насторожил ценник, такая халява, в соседнем строящемся комплексе "Наследие" цены от 13 млн. при площади 32 кв.м"
Эти 2 проекта совершенно некорректно сравнивать. Наследие - это премиум класс и квартиры, Реформ - бизнес класс и апартамента. Да и не сказать, что 7-8 млн на 38 метровые апартаменты халява, например, в Савеловский Сити 50 метров можно за 5,5 млн. купить.
Мне кажется, что это неплохой вариант за такие деньги. Дом находится в старом районе, легко можно добраться до центра. До декабря точно доделать не успеют, но думаю к концу зимы начнут выдавать ключи.
 
Dmitry_1 05.12.2015 03:36
По поводу "спилить" - не получил ни от кого внятного утвердительного ответа, что это 100% можно будет сделать. Домыслы опустим, интересуют факты и наличие ответственных за такие обещания. Я пока ни того, ни другого не нашёл.
 
Елена-6-6 27.11.2015 13:39
Дело, конечно, Ваше, покупать или нет, однако, если вы ищете именно квартиру для проживания (а апартаменты не являются квартирами и нормы ЖК на них не распространяются), то считаю это плохим вариантом по следующим причинам:
1. Вы никогда не смените УК в подобном комплексе и будете платить по тем тарифам, которые вам выставляет УК. При несогласии - только суд вам в помощь.
2. Дом находится на пересечении 2 очень узких однополосных проезжих частей да еще и половина дома - офисы... Вы представляете свою "спокойную" жизнь здесь вместе с офисными работниками???!!! Даже при разных входах в помещения!!!...Это же не дом, где контроль и безопасность хоть как-то возможны. Здесь в офисной части точно будет ходить много народу и хорошо, если в вашей, жилой части, не будет бесконечных непрошеных гостей.
3. Резидентное разрешение на парковку вам тут никто не оформит - т.к. это не квартира. Опять-таки, прописаться в данном помещении также нельзя. О детсаде, школе и поликлиниках в этом районе в связи с этими нюансами также можете забыть.
4. Наследие - это также бизнес-класс (а не премиум!!!)... Но там именно квартиры, с возможностью прописки, детсадом, возможностью создать ТСЖ и прочими нормами жилищного законодат-ва...
5. Я с детства живу в этом районе и видела эту "стройку" с самого начала... Долгострой...Да еще не в самом удачном месте...
 
Seaborgium 27.11.2015 17:17
Вы считаете, что на этом этапе (когда делают стяжку в коридорах и апартаментах) - это все еще Долгострой??!
 
helen_rus 27.11.2015 17:33
Что-то я не поняла...что еще за половина дома - офисы??? при покупке мне сказали что это будет полностью жилой дом с обычными квартирами, никаких офисов. Кроме 1 этажа.
 
Seaborgium 27.11.2015 17:53
видимо, комментатор ошиблась. все апарты можно назвать офисами. но все-таки реально под офисы я видел, что отведен только 1-й этаж. С парковками и так все понятно, мест почти нет. с пропиской всем ясно еще до покупки. а в садик и школу все равно возьмут (сказать как?))
 
Stranger-1 27.11.2015 17:53
Елена просто не в теме. От офис уже давно отказались.
 
Ksenia_1 27.11.2015 17:56
Елена, прежде чем агитировать, изучите, пожалуйста, мат.часть. Никаких офисов в здании нет. Да, изначально проект подразумевал офисы, но потом был изменен - посмотрите проектную документацию и поэтажные планы.
1. Объясните, пожалуйста, почему мы никогда не сменим УК. Дом небольшой, квартир мало - договориться между собой легче!
2. Люди, которые покупают апартаменты, как правило имеют московскую прописку. Кроме того, в апартаментах гостиничного типа предусмотрена временная регистрация.
3. Наследие - априори другой формат жилья. Кому что больше по душе и по бюджету. Хотя, что-то мне подсказывает, что Вы там работаете, поэтому мой комментарий вряд ли Вам что-то докажет :)
4. Да, долгострой. Но, объект был долгостроем еще до того, как стал строиться Реформ. При этом темпы стройки весьма высоки! Как соседи правильно заметили, проект на этапе оштукатуривания стен. Видимо, поэтому негатив на форуме и появляется в огромных количествах последнее время...

Мы ждем ключи и верим в светлое будущее!
 
Seaborgium 27.11.2015 18:16
вот такой комментарий по теме. я лично был на просмотре несколько дней назад. рабочие трудятся на всех фронтах: и на крыше бегали и на 3-х этажах, где я бродил - тоже. стяжку в коридорах, штукатурку в некоторых апартах... не похож сейчас на долгострой. но до НГ точно не сдадут. если к концу зимы - более правдоподобно
 
Елена-6-6 30.11.2015 18:26
Потому что "апартаменты" - это не жилье. И нормы Жилищного кодекса на них не распространяются!!! Эти нормы ЖК касаются только МКД (многоквартирных домов). Ваш апарт-отель таковым не является...
 
Елена-6-6 27.11.2015 14:17
Да, и еще 1 минус апартаментов - любые площади в них (крыши, технические помещения и т.д.) с большой вероятностью будут сдаваться в аренду УК для размещения в/на них разных технических конструкций и сооружений (оборудования сотовой связи, спутникового тв и т.д. и т.п.). И никто согласия жителей на это спрашивать не будет - ибо нет такого требования по закону (ибо не жилье). И жильцы ничего с этим сделать не смогут - только через суд, только после экспертиз, бумажных доказательств и т.д.... Поэтому в каком доме (с точки зрения различных радио и прочих излучений) Вы будете жить через пару лет и насколько эти излучения будут вредить вашему здоровью - это большой вопрос.... В связи с этими нюансами призываю всех людей 20 раз подумать, прежде чем покупать недвижимость в любых апартаментах и повышать юридическую грамотность (ибо понятия "апартаменты" в жилищном кодексе до сих пор нет и регулирование для данного вида недвижимости до сих пор только разрабатывается, уже несколько лет)...
 
kirillch 27.11.2015 18:25
Уважаемая! Могу дать совет, прежде чем писать на форуме откровенный бред, изучите проектную декларацию. Офисов в реформе нет уже с октября 14 года. Что касается управляющей компании, то изменить её не составит особого труда, лично у меня такой опыт был ( через суд ). И конечно больше всего поразила информация про размещение разных технических конструкций и оборудования сотовой связи, излучения и тд ! Это же нужно вообще до такого додуматься. Вы наверно и сотовым телефоном не пользуетесь, там же колоссальное излучение! Убедительная просьба, больше ничего не пишите подобного на этом форуме. Тут общаются люди которые уже купили апартаменты в реформе или размышляют над покупкой! И каждый в состоянии сам принять решение, без ваших призывов 20 раз подумать!
 
Елена-6-6 30.11.2015 18:25
Я тоже Вас могу попросить - не писать таких бредовых комментариев... ))) Я не работаю в Наследии и с Ре-Формом, слава Богу, никак не связана... Просто любопытно было почитать людей, которые отдали немалые деньги за .... вот это. И если Вы лично никогда не работали с УК и не представляете, что и как они размещают и кому сдают в аренду общее имущество жильцов (без ведома этих самых жильцов) - это не значит, что этого у вас в доме не будет))).
А по поводу смены УК - читайте матчасть. Данная процедура предусмотрена для жителей МКД (многоквартирных домов), а не для апарт-отелей (как в вашем случае). И даже если вы пойдете с этим вопросом в суд - то не понятно, на какие нормы какого закона вы будете ссылаться, требуя сменить свою УК (ибо ЖК на апартаменты не распространяется), а спец.регулирования для апартаментов у нас нет. В целом мне вообще без разницы, как вы будете в этом здании жить. Имеющий уши да услышит. Всем удачи)).
 
kirillch 30.11.2015 19:07
Уважаемая, если Вам без разницы как тут будут жить, тогда проходите мимо, не задерживайтесь! Вот когда УК сдаст в аренду общение имущество жильцов , тогда и будете писать свои комментарии.
 
Seaborgium 24.11.2015 10:40
Банк
Господа, а у Колизея где открыты расчетные счета? Ипотеку для Re:formа вроде бы выдавал только банк Балтика, у которого сегодня отняли лицензию.
 
Stranger-1 24.11.2015 12:08
В договоре были реквизиты ОТП банка
 
Seaborgium 29.11.2015 14:04
Одобрение
Господа! Интересно, у всех купивших есть на руках решение учредителей об одобрении договора продажи именно вашего апарта?! В соответствии с Уставом - у Колизея сделки с недвижимостью должны одобряться Собранием учредителей!
 
Valery_2015 30.11.2015 14:22
Добрый день соседям! Адресую Вам комментарий моего юриста на Ваш пост. Если можете ответить по существу, буду рад. Итак: во-первых, поздравляю с покупкой :)
во-вторых, нужно смотреть Устав. Это документ не публичный и возникает вопрос откуда у автора поста устав? Ну то есть ты его тоже можешь раздобыть за деньги (1500рублей), но в общему доступе его нет, только выписка ЕГРЮЛ. Устав только по заказу. Устав может предусматривать специальные разрешения на сделки по разным параметрам, но при этом и в уставе и в законе есть понятие обычной хозяйственной деятельности. В данном случае продажа апартов может трактоваться как обычная деятельнось. НО лучше смотреть устав.
Риск этого сообщения в том, что если сделку не одобрил учредитель (а один из них из иностранной юрисдикции на всякий случай) то по иску этого учредителя ДКП может быть признан недействительным с разворотом сделки. тебе деньги им апартаменты.

Задай свой вопрос напрямую этому участнику: а у него есть такой документ? а пусть выложит для всего форума устав почитать? А может вам вообще объединиться и попросить коллективное решение учредителей по всем апартам сразу?
 
Seaborgium 30.11.2015 15:03
Valery_2015: зачем эти шпионские игры? Устав не секретный документ и любой может его просто почитать, спросив у НДВ даже. А так, если вы покупаете недвижимость за 20 млн. - наверное можно поинтересоваться о том, как эта сделка согласована и оформлена. Любой юрист за меньшие деньги чем 15 тыр получит для вас копию устава фирмы.
 
Seaborgium 30.11.2015 15:15
Просто выходит, что решения по всем сделкам с недвижимостью Колизея (в соответствии с его же уставом) должны приниматься учредителями ЕДИНОГЛАСНО! А сейчас учредителей - 2. Один из них - сейшельский оффшор. Ну те есть как-то должно же сопровождаться оформление таких сделок в фирме? Или Собрание учредителей каждый раз или какое-то общее единое решение о заключении всех предварительных договоров... Не может же быть, что все приносят деньги на апартаменты, а договора подписывает временный директор вообще без разрешения!?
 
Valery_2015 02.12.2015 16:52
Мне очень жаль, если Вы по житейски вполне оправданный вопрос посчитали попыткой внести в форум недобросовестную интригу. Я надеюсь, что мое участие будет служить интересам всех будущих собственников. Итак: 1. У Вас ошибка - не 15 000, а всего 1 500 рублей. Мой юрист действительно может его запросить в рамках общей процедуры, хотя, я полагал - это очевидно любому. Но этим надо отдельно заниматься (переписка, оплата и т.д.). Отсюда 2. Из ответа неясно, есть ли у Вас Устав? Можете ли его опубликовать ко всеобщей пользе? Если нет, понятно, буду запрашивать НДВ, хотя, из собственного опыта переписки с ними особых надежд не питаю. Все остальное, что Вы написали, практически совпадает с моим постом, отчего возникает надежда на хорошее взаимодействие :))
 
Alena D. 30.11.2015 22:44
Покупка без ДДУ
Уважаемые соседи, подскажите, никто не задумывался о гарантии того, что купленный нами апартамент уже не продан еще кому-нибудь, ведь договор по ДДУ не заключался. Пожалуйста, отзовитесь те, кто как-то старался прояснить данный вопрос для себя. Спасибо.
 
Seaborgium 01.12.2015 11:17
по-моему, гарантию может дать только Росреестр, если вы там регистрируете договор по 214 ФЗ. Все остальные гарантии - доверие. Как дополнительное средство - собственная открытая шахматка на этом форуме. Но здесь покупатели решили шахматку почему-то не создавать.
 
Seaborgium 01.12.2015 12:46
Банк Балтика и Ре:Форм
Товарищи! У кого-нибудь была ипотека в банке Балтика на покупку апарта в Реформе? Если у него отобрали лицензию (а ее отобрали), то Колизей не получит деньги от Балтики. И у кого в таком случае будут висеть апарты, которые должны быть под ипотекой Балтики??
 
Иван1987 02.12.2015 18:01
Была! Почему не получит? Деньги уже перечислены на счет колизея. Мою ипотеку передали по цессии в какой то Н Банк с оплатой через счет открытый в енесее. Пока от них новостей никаких. Платеж за ноябрь, обещали списать со счета в балтике.
Реклама

Взыскание неустойки с застройщика – Гарантия 100%
Выигранные дела! Посмотрите примеры решений судов на нашем сайте!
Без предоплаты!
Оплата только за результат!
Опытные юристы!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-dolschik.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Только до 31 октября! Скидка 13% на выделенный пул апартаментов! Апартаменты от 27,2 кв м. Благоустроенная территория. Метро "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК «Сердце Одинцово»
Квартиры от 72450 р/м2

Квартиры в центре Одинцово! 15 минут до м. Кунцевская! Вся инфраструктура: школа, д/сад, подземный паркинг, поликлиника. 7 км до МКАД! Надежный застройщик. Осенние скидки!

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия