Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "ФилиЧета" (ЖК "ФилиЧета"-2)

9 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 17  18  19  ... 38  39  40 

 
mch (гость) 13.02.2012 14:24
что делать
Пообщалась с юристами, ведущими дела по защите прав дольщиков. Информация такая. На что мы реально можем рассчитывать в данных обстоятельствах это уменьшение суммы договора купли-продажи с возмещением разницы. НО! До сдачи дома мы не можем сделать ничего: пока дом не сдан, он юридически не существует. К тому же застройщик может до этого запросто переделать проектную декларацию. После сдачи дома всем жильцам будет разосланы приглашения подписать акт приемки-передачи квартиры. В нем будет присутствовать фраза о том, что помещение осмотрено и соответствует ГОСТам и СНИПам. Если подписать эту бумагу, то теряешь возможность предъявлять претензии. Нужно внимательно просмотреть квартиру на предмет дефектов: несоосности стен, дефектов оконных конструкций и их монтажа, наличия бетонной стяжки (она должна быть обязательно и не потрескавшаяся) и т.д. Профессиональная экспертиза квартиры стоит от 50 тыс.руб. При наличии несоответствий СНИПам и ГОСТам, а они обязательно будут, подается иск в суд. в то же время можно указать недостатки дома. Экспертиза дома может стоить 200-300 тыс руб (очень ориентиовочно). Это одному собственнику не потянуть - нужна инициативная группа. Доступ к проектной документации мы получить не можем. Это могут эксперты по судебному запросу.
Если суд выигран, то все издержки, включая стоимоть экспертиз, возмещаются застройщиком. Нужно создавать инициативную группу, которая будет вести все эти дела: группе легче добиться положит. решения.
 
AndreiD 13.02.2012 20:35
Тогда получается, что в данный момент мы можем только обьединиться и написать претензию застройщику, ответ на которую будет иметь лишь уведомительный характер?

Все активные действия мы сможем вести лишь после аттестации дома гос. комиссией, а именно осуществлять экспертизу квартир в частном порядке и всего дома сообща, подавать иски в суд?
 
mch (гость) 13.02.2012 20:47
Мне так объяснил юрист из общества защиты прав потребителей "Консул". мы пока никто, пока дом не сдан. я думаю, стоит еще с кем-нибудь проконсультироваться, может еще какую мысль подадут. Попробую на днях еще с кем-нибудь пообщаться.
 
AndreiD 13.02.2012 21:44
Сейчас пречитал 214 ФЗ, застройщик обязан предоставлять проектную документацию по первому требованию (21 статья)
И вообще, предположительно затройщик на "срок" уже наработал:

-изменять назначение общего имущества и(или) нежилых помещений-повод для отказа исполнения договора. (ст.9)
-нельзя указывать недостоверную информацию в проектной декларации, в противном случае - штраф (ст.14.28)
-проектная декларация меняется строго по правилам. Их нарушение - повод к аннулированию договора. (ст.19)
 
mch (гость) 16.02.2012 22:43
Да, я тоже посмотрела, дольщику они реально предоставить эту инфу обязаны. Только непонятно вот если у нас переуступка прав требования, являемся ли мы дольщиками? Кого бы спросить...
Обидно вот когда тебя дурят за такие немаленькие деньги, которые и не с неба просто так на тебя упали!
 
mch (гость) 13.02.2012 14:33
гаражи
Кстати, интересная инф-я про подземные гаражи. Необособленные участки (т.е. без стен) не могут быть объектами кадастрового учета, т.е. право собственности на них выдано быть по закону не может. и если оно выдано, может быть оспорено в суде. Есть преценденты, когда жильцы дома это доказывали, тогда это рассматривается как подвальное помещение, на которое все имеют права в равных долях. Вот такая инфа;)
 
mch (гость) 13.02.2012 14:37
управляющая компания
и еще, застройщик может настаивать на подписании договора с определенной управляющей компанией. Не подписывайте! мы имеем полное право на выбор упр.компании по конкурсу. Это будет иметь прямой эффект на размер наших платежей и качество услуг.
 
Lidiya (гость) 13.02.2012 15:56
Соседи, объединяйтесь!
Добрый день, соседи! Присоединяюсь к начинающейся борьбе за наше общее дело!Жаль только, что ПОСЛЕ выборов 4 марта начнется все самое фу-интересное, а то поддержка сверху была бы обеспечена (шутка. Взгрустнулось что-то).
И еще. Это что же получается, что возможно СТД содрад с нас деньги за машиноместа, которые таковыми не являются, а это просто общие площади? Куда теперь с этим бежать, в суд??????!!!!
 
mch (гость) 13.02.2012 20:52
Ну с машиноместами это так везде, паразитируют на нашей юридической неграмотности. Я вот сама первый раз такой расклад услышала, тоже серьезно Я думаю, нам пора отдельный сайт сообщества жильцов организовать?
 
Нина Нугманова (гость) 13.02.2012 18:05
о борьбе
1. Доступ к проектной документации должен быть предоставлен дольщикам (214ФЗ)
2.О каких договорах купли-продажи речь? у вас же договора долевого участия -ДДУ, они зарегистрированы.
3. Эксплуатирующая организация на момент сдачи дома действительно выбирается застройщиком. А способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на общем собрании - это УК или ТСЖ, но это когда вы собственность зарегистрируете- через пару месяцев после сдачи дома. Не советую вам не подписывать договор на ЖКХ- бесплатно дом никто обслуживать не будет, застройщик перестанет существовать (возможно), и тогда документацию на дом вы днем с огнем не найдете.
4. Инициативную группу надо создавать, собирать телефонные номера для оповещения об общем собрании, подбирать УК или думать о ТСЖ.
Как человек, оставшийся без жилья из-за Юненетстроя,особо надеяться на законное решение суда не рекомендую.
Если вам не дают посмотреть проектную документацию-собирайте свидетелей, подавайте коллективный иск уже сейчас.
И передаточные акты, несмотря на все призывы, большинство подпишет, чтобы ключи получить и начать ремонт.
 
Бриз 13.02.2012 21:45
Нина, подскажите , в Юнинетстрое действительно собрались жулики? Почему они вас оставили без жилья?
 
AndreiD 13.02.2012 22:09
to Бриз: не провоцируйте, пожалуйста, Нину на откровенность - в начале форума было немало копий об это сломано. Правды мы никогда не узнаем, а сюжетная линия уйдет в сторону. Если то, что Нина описывала ранее, соответствует действительности, то это жесть, конечно, можно только посочуствовать. Но помочь мы ей в любом случае, увы, не сможем.
 
Нина Н (гость) 07.03.2012 17:41
Жулики или нет, и все ли жулики в Юнинетстрое-я не знаю. Это, наверное, теперь называется бизнес. Но я реально без жилья. Снимаю жилье, понятно, что без регистрации.Зарегистрирована до сих пор-2-я Филевская, д.8, кв.16.Почту получаю на а/я. Снос дома произведен без разрешения на работы по сносу.Я обратилась в ОАТИ-как же так, меня не выселяли, а дом снесли. ОАТИ на ООО "Юнинетстрой" наложила адм. взыскание -штраф (200 или 300 тыр), но арбитражный суд это взыскание отменил, т.к. работы по сносу производило ООО "ФПК Сатори" ,и срок давности прошел (а то ОАТИ без моего заявления не заметила, что 5-этажный дом снесен).
Так что все прошло безнаказанно для Юнинетстроя.Высший пилотаж, браво!!!
Если интересно, приходите 27 марта в 17-00 в Кунцевский суд-4 этаж, судья Сергеева, открытое судебное заседание- рассмотрение моего иска к Префектуре ЗАО по поводу сокрытия информации о том, был ли дом 8 по ул 2-я Филевская признан аварийным - мне почти год и 4 письменных обращения понадобились для получения вразумительного ответа.Обхохочетесь.
 
Нина Н (гость) 07.03.2012 19:46
сорри, не в 17-00, а в 15-00
 
Нина Н (гость) 18.03.2012 15:47
и вообще на другой день должны перенести

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия