Все квартиры проданы
Все квартиры проданы
Закрыть
Темы форума→
Яна Азбука Жилья 26.10.2014 17:55
Шестой.
Покупатели трешки на 12 этаже в шестом корпусе сегодня с пониманием отнеслись к вашим просьбам. И прочесали вместе с представителем Азбуки шестой корпус от клотика до трюма. В награду просят откликнуться соседей с 12 этажа.
marinella 26.10.2014 18:07
Яночка!! спасибо за проделанную работу, ну теперь ждем 2 корпус??
Яна Азбука Жилья 26.10.2014 18:14
Второй корпус сейчас весь в работе внутри. Ходить там пока бесполезно. Мы очень редко там бываем. И только 2 этаж.
Jenny 26.10.2014 20:58
Огромное спасибо за отзывчивость! Вот теперь вопрос такой, по договору у меня перегородок нет, а по факту есть)) Где логика, Ватсон? Есть еще здесь такие, кому повезло также как и мне?) PS Надеюсь, их не демонтируют в связи с ошибочной установкой))
Paratrooper 27.10.2014 09:08
6 корпус, 17 этаж. У меня тоже по договору перегородок нет, но - стоят.
С нас за них отдельных денег не попросят?
Если попросят - скажу "убирайте, в договоре их нет".
Или как?
С нас за них отдельных денег не попросят?
Если попросят - скажу "убирайте, в договоре их нет".
Или как?
Jenny 27.10.2014 23:14
Не удивлюсь, если попросят деньги задним числом. Или еще как вариант, если будет нарушение сроков сдачи, это нам аванс по будущей просрочке
vik-vik 27.10.2014 09:48
У меня в договоре тоже перегородок нет. По факту их тоже нет, хотя на сайте я в опросе участвовала и просила перегородки:( Видимо, сама судьба толкает на перепланировку.
svet-23 27.10.2014 20:35
у меня тоже нет перегородок в ДДу, обещали...в опросе -указала, что надо....и-нет(( 6 корп, 13 эт, 78... так что не весь 6 корпус с перегородками((
Nikki5657 27.10.2014 10:59
Яна,Добрый день! Судя по этой табличке в 6 корпусе на 13 этаже в 82 квартире( двушка) нет перегородок??? Если это так,то ещё когда был этот ажиотаж с перегородками, приезжали в офис и писали заявления,что бы перегородки установили.Хотя в ДДУ перегородок нет, но т.к нам нужны были эти перегородки, специально приезжали и писали заявление.
Т.е получается теперь за отдельную плату их должны будут установить? или как быть с этим? а то написать написали, а получается в пустую, раз замечания не учли :)
Т.е получается теперь за отдельную плату их должны будут установить? или как быть с этим? а то написать написали, а получается в пустую, раз замечания не учли :)
fausst 27.10.2014 11:38
Так просто - написали заявление на перегородки и думали вам их поставят просто по желанию?)) Если их в договоре нет, то их у вас быть и не должно. Нам так-то 70к за них прораб заломил.
Nikki5657 27.10.2014 11:53
Ну Владимир сказал,что именно так просто :))
Мы пришли, написали заявление и он сказал, что перегородки поставят и как он ещё сказал, что в 6 корпусе будут перегородки у всех, мол это подарок он застройщика :)
Мы пришли, написали заявление и он сказал, что перегородки поставят и как он ещё сказал, что в 6 корпусе будут перегородки у всех, мол это подарок он застройщика :)
Угу, Владимир такие подарки обещал не только шестому, но и второму корпусу и вообще всем подряд :D
бутусик 28.10.2014 11:34
Все привет. У нас по договору нет перегородок, на сайте два раза заполнял анкету что они нужны, в итоге поставили. Как то так:)
Nikki5657 28.10.2014 11:37
Приветствую :) Я и заявление писала в офисе и на сайте раз 10 отвечала,что нужны перегородки, а в итоге игнор тотальный :) Буду разбираться с ними,что это за дела такие ))
Nikki5657 28.10.2014 12:32
Не приятно-это мягко сказано. А то пока им денег не заплатят,они всё обещают, а как заплатишь, так начинают в дураков играть и сразу отношение меняется к тебе и тыкают договором :)
Яна, добрый день! Дайте и по первому корпусу такую чудо-табличку, будьте любезны) Заранее благодарю.
Kaena 28.10.2014 16:06
Яна, подскажите пожалуйста, ни как не могу понять....В большой комнате в 5 корпусе на 8ом этаже в двушке с большим балконом, окна на одну сторону? или два окна на разные стороны выходят? Вроде смотрю на корпус - на разные, а смотрю на выложенные Вами фотки других двушек - оба окна на одну сторону. Или в разных корпусах по-разному?
Ariwka 28.10.2014 17:30
По моему это что-то вроде трансформаторной подстанции(не судите сторого)
Михаил Курганов 28.10.2014 21:12
и это правильный ответ!!! РТП-распределительная трансформаторная подстанция
egor2223 28.10.2014 19:27
Всем привет, кто- нибудь узнавал про стоимость перегородок в двушке примерную стоимость.
тут уже писали раньше, если будите именно с этими строителями договариваться, то 70тыс. всё удовольствие. Если рабочие со стороны, то не знаю..
fausst 29.10.2014 12:11
Это я посчитал сам, исходя из нужного мне метража стен. Примерно 18м высотой пусть 3м = 54м2 перегородок. Открываем первую попавшуюся фирму по запросу "возведение перегородок" и получаем, что материал + доставка + работа будет стоить примерно 800р за метр + вырезка и усиление дверных проемов. Очень примерно 50к, а может и меньше. Во всяком случае это не 70к за бугристые кирпичные, которые еще штукатурить потом надо много и дорого. Пеноблоки тоньше, крадут меньше места, а по своим свойствам почти не уступают кирпичу и поверхность ровная - штукатурки нужно будет очень немного.
fausst 29.10.2014 10:03
Еще бы фоток свежих по облицовке 5го корпуса...может есть у кого? А то я когда мимо проезжаю, уже темень кромешная и не видно нифига.
Андрей109 29.10.2014 13:44
Стяжка в 4 корпусе
Соседи с 17 этажа 4корпуса, кто будет делать стяжку?
Людмила Николаевна 29.10.2014 21:30
Я бы хотела стяжку, хорошо бы и штукатурку этих кирпичных перегородок и стены ванной комнаты,пока раствор с завода поступает.Правда мой этаж 9й. Как решить эти вопросы пока не знаю,буду звонить Рудич Владимиру (Инком),может подскажет.
fedya1562 30.10.2014 13:50
Вообще делать, какие- либо работы без принятия квартиры по акту-приемки не желательно.
Когда вообще получите в собственность тогда и надо начинать, можно избежать проблем .
Когда вообще получите в собственность тогда и надо начинать, можно избежать проблем .
Людмила Николаевна 30.10.2014 19:09
Вообще то Вы правы. Умом понимаю,а душой так хотелось закрыть все вопросы связанные с раствором.Верно,все же не буду рисковать.Видимо от радости,как увидела перегородки,как-то легче стало,что этот груз уже свалился с плеч.
Андрей109 31.10.2014 10:44
Выше насчитывали 800-850 р/м2 материал+работа, если 300-500 метров заказать я думаю цена будет около 650 рублей возможно дешевле, тут еще зависит чем заливать, есть какая то немецкая кнауф сухая стяжка без брызг, в интернете 40 квадратов на первом попавшемся сайте обойдется в 50 000, а бетоном обычным залить то 32000 примерно
Оля-Н 03.11.2014 12:27
Спасибо за ответ. А кто-нибудь рассматривает, как вариант, сухую стяжку?
Alexey-p-a 03.11.2014 13:33
Вы бы перед тем, как мутить со стяжкой, поговорили бы лучше с соседями под вами, а то существует практика доплаты соседями снизу(в их интересах) на доп-шумоизоляцию.
Alexey-p-a 03.11.2014 18:49
На шахматке пока пусто, но перед тем как положить, обязательно спрошу, не имеет ли он желания посоветовать-предложить-проспонсировать. Может он проспонсирует шумо-тепло прослойку, и проблема слонов сверху(которые через время начинают надоедать) будет решена, а при общей стоимости ремонта цена 10-20 т.р не так велика.
Я выбрал неликвидный 17й этаж только для того, чтобы забыть про падение по ночам бесхозных объектов на ламинат у соседей сверху. Соседка по этажу устала писать заявы на них. И подобная проблема у всех знакомых и друзей, шаги, стуки, падения, удары.
Я выбрал неликвидный 17й этаж только для того, чтобы забыть про падение по ночам бесхозных объектов на ламинат у соседей сверху. Соседка по этажу устала писать заявы на них. И подобная проблема у всех знакомых и друзей, шаги, стуки, падения, удары.
Alexander Vladimirovich 03.11.2014 23:21
Покупайте Таунхауз, или стройте свой дом. Какие могут быть претензии к соседям, когда вы живете в многоквартирном доме? Сами понимаете, что всем не угодить. У кого-то дети спят днем, у кого-то очень рано встают и носятся по квартире. В этом и есть существенный недостаток строящихся муравейников. Не очень понимаю людей, которые радуются покупке такого жилья(не говоря уже о тех, кто это делает с ипотекой) и ждут его как самое желанное чудо. Ребенок - это чудо, а это, господа, всего лишь иная форма проживания, которая называется существование.
А по поводу того, что вы хотите соседа попросить доплатить вам за шумоизоляцию- 99,9% он откажется, т.к. на это есть объективные причины:
1. Вы и шумоизоляция не дадите ему 100% гарантии, что он не будет вас слышать, когда вы вдруг решите поставить у себя какой-нибудь тренажер. А уж от него вы никакой шумоизоляцией не спасетесь.
2. Зачем ему вам платить, когда он просто может вызывать милицию за нарушение "закона о тишине" (если вы ночью бузите) и вы запаритесь оплачивать штрафы. И, кстати, это БЕСПЛАТНО:) А дружить с соседом сверху - не приоритет, так что можно и быть врагами, если он такой негодяй,что позволяет себе беспокоить соседей.
3. Зачем ему вам платить, когда это взаимовыгодно? Вы не беспокоите соседей снизу, они не вызывают милицию и тем самым вы не огребаете штрафы. Это даже больше вам выгодно. Какой смысл ему тратить свои деньги?
А по поводу того, что вы хотите соседа попросить доплатить вам за шумоизоляцию- 99,9% он откажется, т.к. на это есть объективные причины:
1. Вы и шумоизоляция не дадите ему 100% гарантии, что он не будет вас слышать, когда вы вдруг решите поставить у себя какой-нибудь тренажер. А уж от него вы никакой шумоизоляцией не спасетесь.
2. Зачем ему вам платить, когда он просто может вызывать милицию за нарушение "закона о тишине" (если вы ночью бузите) и вы запаритесь оплачивать штрафы. И, кстати, это БЕСПЛАТНО:) А дружить с соседом сверху - не приоритет, так что можно и быть врагами, если он такой негодяй,что позволяет себе беспокоить соседей.
3. Зачем ему вам платить, когда это взаимовыгодно? Вы не беспокоите соседей снизу, они не вызывают милицию и тем самым вы не огребаете штрафы. Это даже больше вам выгодно. Какой смысл ему тратить свои деньги?
Оля-Н 04.11.2014 09:48
Мы одни из тех, кто ждет жилья, как самого желанного чуда (покупаем в ипотеку))) и будем очень рады получению ключей. Наша радость будет понятнее тем, кто также, как мы, скитается по съемным квартирам уже 10 лет и ждет хоть какого-то СВОЕГО угла, пусть и в муравейнике). А насчет доплаты за шумоизоляцию соседям сверху, хорошая идея. Я бы сама согласилась на такое предложение, т.к. Сейчас живем в квартире, где у соседей сверху постелен ламинат и в течение дня слышим все, что у них происходит, вплоть до цоканья коготков по полу бегающей у них собаки. По поводу ведешь себя тихо- не огребешь штраф. Хочется чувствовать себя в своей квартире более свободно и не говорить ребенку каждый раз: "не бегай, не прыгай, не стучи..." и т.п.. От шумоизоляции я не жду 100% действия, меня бы и 50% устроили).
Alexander Vladimirovich 05.11.2014 12:00
Извините, если обидел вас своим высказыванием. Не хотел.
Подскажите, пожалуйста, вы реально готовы платить за то, чтобы ваш сосед сверху сделал шумоизоляцию, притом вы на 100% не уверены, что это будет иметь хоть какой-то эффект?
Подскажите, пожалуйста, вы реально готовы платить за то, чтобы ваш сосед сверху сделал шумоизоляцию, притом вы на 100% не уверены, что это будет иметь хоть какой-то эффект?
Оля-Н 05.11.2014 22:24
Я бы заплатила, если бы знала, что сосед действительно проложит шумоизоляцию. Пока на шахматке пусто, поэтому договариваться не с кем.
Alexey-p-a 04.11.2014 10:46
>>1. Не хочу попросить доплатить, в спросить его пожелание по этому поводу(некоторые до абсурда свои стены изнутри даже шумоизолируют).
>>2. Закон о тишине не действует в течении всего дня, речь идет о детях. Интересно как вы по дружбе сможете попросить соседей сверху ограничить маленьких детей играть, а у когото дети до 12 ночи бегают, такчто высказывание про ментов - смешно!
>>3. В этом и суть взаимовыгоды, он не будет шумоизолировать свой потолок(что будет не эффективно), ему проще "подарить" прослойку шумовки перед мой стяжкой и тем самым забыть про "лошадей".
Вы можете хоть со всеми передружиться, но на первом же пересечении инетресов ваш сосед пошлет вас. Начиная от прозьбы "не делать ремонт после 18-00", "ваша собака меня ***бала и т.д.", "че вы курите на этаже", заканчивая "это мое место, я всегда здесь ставлю машину". Уж молчу, что 10% квартир возможно будут сдаваться и дружиться с вами там особо никто не будет. Жалкий пример - В МЖК на пр.Королева а !!!70%!!! квартир под сдачей, так там даже коньсьержка никогда не спрашивает "вы куда".
-----------------------
ПС:Я буду делать шумоизоляцию перед свой стяжкой, чтобы каждый раз не делать бесполезное замечание бегущему(с утра доночи) по ламинату ребенку, но перед началом работ всеже уведомлю уведомлю соседа снизу, что у меня будут бегать дети.(любой строитель ему скорее всего так и скажет, что дешевле и эффективнее проложить шумоизоляцию мне под стяжку, чем ему на потолок --- вдруг посоветутпредложат более качестунную шумовку).
Насчет ментов - они вас спасут только от пьяной компании, слушаюей музыку или на крайняк бытовухи(не встречал такого примера, пока не дойдет до поножлвщины). Посмотрю я на вас да и на себя, если у соседа будет воющая собака постоянно, хоть обпишитесь, пока уроведь децибелов не нарушен - это ваши проблемы!
>>2. Закон о тишине не действует в течении всего дня, речь идет о детях. Интересно как вы по дружбе сможете попросить соседей сверху ограничить маленьких детей играть, а у когото дети до 12 ночи бегают, такчто высказывание про ментов - смешно!
>>3. В этом и суть взаимовыгоды, он не будет шумоизолировать свой потолок(что будет не эффективно), ему проще "подарить" прослойку шумовки перед мой стяжкой и тем самым забыть про "лошадей".
Вы можете хоть со всеми передружиться, но на первом же пересечении инетресов ваш сосед пошлет вас. Начиная от прозьбы "не делать ремонт после 18-00", "ваша собака меня ***бала и т.д.", "че вы курите на этаже", заканчивая "это мое место, я всегда здесь ставлю машину". Уж молчу, что 10% квартир возможно будут сдаваться и дружиться с вами там особо никто не будет. Жалкий пример - В МЖК на пр.Королева а !!!70%!!! квартир под сдачей, так там даже коньсьержка никогда не спрашивает "вы куда".
-----------------------
ПС:Я буду делать шумоизоляцию перед свой стяжкой, чтобы каждый раз не делать бесполезное замечание бегущему(с утра доночи) по ламинату ребенку, но перед началом работ всеже уведомлю уведомлю соседа снизу, что у меня будут бегать дети.(любой строитель ему скорее всего так и скажет, что дешевле и эффективнее проложить шумоизоляцию мне под стяжку, чем ему на потолок --- вдруг посоветутпредложат более качестунную шумовку).
Насчет ментов - они вас спасут только от пьяной компании, слушаюей музыку или на крайняк бытовухи(не встречал такого примера, пока не дойдет до поножлвщины). Посмотрю я на вас да и на себя, если у соседа будет воющая собака постоянно, хоть обпишитесь, пока уроведь децибелов не нарушен - это ваши проблемы!
Alexey-p-a 04.11.2014 10:52
...не дописал: мне строитель гарантировал - если я положу рекомендуемую им 5 см. прослойку перед стяжкой, то хоть подо мной будет -40 под полом, хоть чувствительные соседи, забуду обо всем.
Alexander Vladimirovich 05.11.2014 12:23
Прошу вас всегда дочитывать до конца то, что пишут другие, а уж потом комментировать. Я писал как раз о случаях в ночное время, поэтому вам может быть смешно только от того, что вы написали.
Еще раз повторю свой вопрос ко всем, кто придерживается этой утопической идеи - платить соседу за шумоизоляцию: вы реально готовы платить за то, чтобы ваш сосед сверху сделал звукоизоляцию, притом вы на 100% не уверены, что это будет иметь хоть какой-то эффект?
Еще раз повторю свой вопрос ко всем, кто придерживается этой утопической идеи - платить соседу за шумоизоляцию: вы реально готовы платить за то, чтобы ваш сосед сверху сделал звукоизоляцию, притом вы на 100% не уверены, что это будет иметь хоть какой-то эффект?
fedya1562 05.11.2014 12:47
предлагаю следующее, сказать всем своим соседям если они вам не сделают ремонт во всей квартире то вы им будите мешать по ночам и т.д ))))
Maria-Mirabell 05.11.2014 17:57
Читаю я это и думаю....а как вы будете контролировать сам процесс? Приходите к соседу и говорите: Вася, я те 10 т.р., а ты давай чтоб без шума. Вася говорит - не вопрос и вызывает джамшутов, которые закрываются в квартире и делают ремонт как умеют. Через год выясняется что нифига это не помогает и шум есть. Что делать будут?
Maria-Mirabell 05.11.2014 17:59
вы - не fedya1562, а вопрос в принципе адресован к тем, что эту тему замутил. (Я не помню кто точно, а искать лень :))
Maria-Mirabell 05.11.2014 18:01
и и опять таки, шум понятие относительное. Кому-то пение в душе мешает, а кому-то феншуйные перестановки каждую неделю. Про детей тоже отдельная тема.
Sweta 06.11.2014 00:04
а у меня соседка сверху ходит на каблуках...и мне иногда кажется что круглосуточно
Alexey-p-a 05.11.2014 14:12
Говоря про ночное время, я не имел ввиду пьяный дебош, речь шла про естественные шумы от проживания(особенно с детьми). С чего вдруг идея утопическая, я решаю более дешевым и гарантированным способом именно свою проблему, а сосед получит как бонус более теплый пол. Эти 10-15 тысяч разницы для меня того стоят. Может вы не слышали ниразу как ребенок сверху с утра до ночи играет в баскетбол, прыгает с кровати, роняет кубики, высыпает коробку с игрушками, мои соседи еще и "шкаф умудряются ронять" судя по звуку.
Этот же строитель рассказал что некоторые клиенты (особо замороченные) в ущерб своей площади умудряются еще и у себя все стены и потолок шумоизолировать.
Этот же строитель рассказал что некоторые клиенты (особо замороченные) в ущерб своей площади умудряются еще и у себя все стены и потолок шумоизолировать.
Alexander Vladimirovich 05.11.2014 17:28
Ну, дети - наше всё :)
максимально пол можно защитить на 40 децибел, но есть один нюанс, звук передается и через стены. Так что делать шумоизоляцию одних лишь полов не очень-то вас спасет от падения твердых предметов на них.
максимально пол можно защитить на 40 децибел, но есть один нюанс, звук передается и через стены. Так что делать шумоизоляцию одних лишь полов не очень-то вас спасет от падения твердых предметов на них.
Alexander Vladimirovich 05.11.2014 17:36
Кстати, в интернете на эту тему очень много материала и об неэффективности шумоизоляции полов тоже очень много информации с примерами. Ищите "эффективно ли делать шумоизоляцию пола"
Alexander Vladimirovich, а Вы, как я поняла, счастливый обладатель таунхауса или частного особняка, и совершенно не радуетесь приобретению жилья в нашем ЖК и не ждёте его сдачи? Тогда вопрос: А что Вы вообще здесь делаете на форуме? Или это новая модная форма развлечения живущих в частных особняках, прийти на форум покупателей жилья эконом класса и рассказать им какие они все здесь люмпены (особенно те, кто купил в ипотеку?)
Alexander Vladimirovich 05.11.2014 12:36
Macka Macka, вы не правильно поняли, поэтому ваши догадки относительно моего пребывания на форуме - ничтожны. Я, как и вы, высказываю свою точку зрения и отношение к тем или иным вещам. Поэтому вы, как и я, вправе высказываться относительно любого из форумчан луюпен он или нет. А вообще, такого слова люмпен не существует, поэтому используйте более понятные для русского человека слова. Так, для информации, у меня квартира в 1 корпусе. Но мне не дает покоя то, что я никогда не буду удовлетворен своим жильем в муравейнике, где приходится мириться с зачастую неадекватным поведением соседей. Это и есть причина того, какое отношение у меня к людям, покупающим жилье в ипотеку на 10-20 лет и еще радующихся за это. Как можно радоваться квартире, которая загнала вас в кабалу? Неужели вам отрадно осознавать, что заплатив 3-4млн. сейчас, вы фактически отдадите в 2-3 раза больше, хотя могли бы их потратить на что-то более полезное? Ладно, я не критикую, просто мне таких людей никогда не понять. И, кстати, я не хочу их оскорбить, т.к. ситуации жизненные у всех разные и не все могут говорить себе нет.
Мои "догадки" относительно вашего пребывания на форуме - это не догадки, а сарказм :))
Значение слова люмпен достаточно понятно более-менее образованным людям, если кто не знает - гугл в помощь.
По поводу ипотеки, я с Вами не согласна. Люди живущие на съёмных квартирах (например как описала это Оля-Н) не в меньшей кабале, они так же ежемесячно к определённому сроку платят деньги, только не банку, а какой-то тёте/дяде. В отличии от банка, эта тётя в любой момент может поднят стоимость аренды за какую-нибудь свою убитую хрущёбу. Более того, даже при условии того, что Оля-Н (например) будет платить плату за квартиру исправно, в любой момент её могут выгнать на улицу, по прихоти тёти, которая расхотела сдавать квартиру. У меня на работе толпы девочек, снимающих однушки на троих или живущих в арендуемых у бабушек комнатах, эти люди рассказывают такие истории из своей жизни,что волосы встают дыбом, вот им-то и не позавидуешь. И все они мечтают об ипотеке как о благе, чтобы квартира была своя, что бы ни кто не пришёл к тебе в квартиру на правах хозяина и не спрашивал почему днём кровать не застелена и т.д. и т.п., наслышана о таком маразме со стороны арендодателей, что просто ни какой логике не поддаются их требования. Это один тип проблемы из-за которой люди лезут в ипотеку.
Второй вариант (мой случай) у нас с мужем 1-но комнатная квартира в Москве, и нам вдвоём не удобно жить в однушке, мы хотим иметь полноценную спальню, я хочу спать в тишине и полной темноте, когда он допоздна засиживается у компьютера.Поэтому мы решили купить двушку в ипотеку, пусть даже в Ивантеевке, но мы будем жить в нормальной большой квартире, при этом сдавая свою однушку, которая будет нам почти полностью отбивать арендой ипотеку. Через 13 лет у нас будет 2 квартиры, которые при этом будут стоить уже ого-го каких денег.
Так что соображения у всех свои, и все не глупее Вас и всё продумали, прежде чем ипотеку брать. А по поводу переплаты за ипотеку, сейчас квартира стоит 3 млн, когда дома будут сданы она сразу станет стоить не 3, а на много больше, для примера средняя двушка в новостройке в Ивантеевке стоит 5500 000, а Вы говорите, что 6 млн, выплаченные в течении 13 лет это не выгодно?? К тому времени эти квартиры будут стоить уже не известно сколько, может уже 13млн, или все 20млн, а при том что курс $ и евро растёт, а рубль падает, посчитайте теперь на сколько выгодна будет лет через 13, эта покупка даже в ипотеку.
Значение слова люмпен достаточно понятно более-менее образованным людям, если кто не знает - гугл в помощь.
По поводу ипотеки, я с Вами не согласна. Люди живущие на съёмных квартирах (например как описала это Оля-Н) не в меньшей кабале, они так же ежемесячно к определённому сроку платят деньги, только не банку, а какой-то тёте/дяде. В отличии от банка, эта тётя в любой момент может поднят стоимость аренды за какую-нибудь свою убитую хрущёбу. Более того, даже при условии того, что Оля-Н (например) будет платить плату за квартиру исправно, в любой момент её могут выгнать на улицу, по прихоти тёти, которая расхотела сдавать квартиру. У меня на работе толпы девочек, снимающих однушки на троих или живущих в арендуемых у бабушек комнатах, эти люди рассказывают такие истории из своей жизни,что волосы встают дыбом, вот им-то и не позавидуешь. И все они мечтают об ипотеке как о благе, чтобы квартира была своя, что бы ни кто не пришёл к тебе в квартиру на правах хозяина и не спрашивал почему днём кровать не застелена и т.д. и т.п., наслышана о таком маразме со стороны арендодателей, что просто ни какой логике не поддаются их требования. Это один тип проблемы из-за которой люди лезут в ипотеку.
Второй вариант (мой случай) у нас с мужем 1-но комнатная квартира в Москве, и нам вдвоём не удобно жить в однушке, мы хотим иметь полноценную спальню, я хочу спать в тишине и полной темноте, когда он допоздна засиживается у компьютера.Поэтому мы решили купить двушку в ипотеку, пусть даже в Ивантеевке, но мы будем жить в нормальной большой квартире, при этом сдавая свою однушку, которая будет нам почти полностью отбивать арендой ипотеку. Через 13 лет у нас будет 2 квартиры, которые при этом будут стоить уже ого-го каких денег.
Так что соображения у всех свои, и все не глупее Вас и всё продумали, прежде чем ипотеку брать. А по поводу переплаты за ипотеку, сейчас квартира стоит 3 млн, когда дома будут сданы она сразу станет стоить не 3, а на много больше, для примера средняя двушка в новостройке в Ивантеевке стоит 5500 000, а Вы говорите, что 6 млн, выплаченные в течении 13 лет это не выгодно?? К тому времени эти квартиры будут стоить уже не известно сколько, может уже 13млн, или все 20млн, а при том что курс $ и евро растёт, а рубль падает, посчитайте теперь на сколько выгодна будет лет через 13, эта покупка даже в ипотеку.
fedya1562 05.11.2014 15:38
сдавать будите по закону, будите платить налоги или нет? это очень важно знать, если нет к вам придет сосед и скажет - делайте нам шумку стены или пойдем в налоговую настучим))))))))))))))))))
Я не эту буду сдавать, здесь я буду жить, наверное... или может сюда родителей переселю, в общем ещё не решила, но сдавать эту не буду точно :) А там, где я собираюсь сдавать у меня соседи нормальные, у меня с ними отношения хорошие :)
Alexander Vladimirovich 05.11.2014 23:03
Если для вас Карл Маркс это основоположник русского языка, то мы еще поспорим с вами у кого образование более-менее. У меня сын знаете сколько каждый день слов придумывает?! И у каждого слова есть свое определение и обоснование, почему он такое слово придумал.
А на счет арендодателей я с вами согласен, но не стоит забывать о нерадивых арендаторах. На моей практике сдачи квартиры попадались и те, кто просто ломал мебель, оставлял ключи в почтовом ящике и съезжал по-тихому. Так что, сколько арендодателей негодяев, столько же и арендаторов подлецов.
На счет вашей финансовой грамотности: я рад, что вы финансово грамотный человек, но я вас уверяю, очень маленький процент людей реально понимают, что такое ипотека и что им будет если они не смогут с ней расплачиваться вовремя, и уже тем более мало кто вообще вдумчиво читает кредитный договор. У вас есть серьезная подстраховка в виде квартиры в Москве, но вы оч.редкий экземпляр :) Имея квартиру в Москве - покупать квартиру в Ивантеевке.
Мой друг продал однушку в 2012г за 5.5млн., добавил 2млн. и купил за 7.5 двушку на Преображенской площади в 5 минутах ходьбы от метро(правда в 5-тиэтажке). Прошло 2 года и она у него стоит 9.5млн. Не правда ли вложение лучше, чем в Ивантеевку?!
А на счет арендодателей я с вами согласен, но не стоит забывать о нерадивых арендаторах. На моей практике сдачи квартиры попадались и те, кто просто ломал мебель, оставлял ключи в почтовом ящике и съезжал по-тихому. Так что, сколько арендодателей негодяев, столько же и арендаторов подлецов.
На счет вашей финансовой грамотности: я рад, что вы финансово грамотный человек, но я вас уверяю, очень маленький процент людей реально понимают, что такое ипотека и что им будет если они не смогут с ней расплачиваться вовремя, и уже тем более мало кто вообще вдумчиво читает кредитный договор. У вас есть серьезная подстраховка в виде квартиры в Москве, но вы оч.редкий экземпляр :) Имея квартиру в Москве - покупать квартиру в Ивантеевке.
Мой друг продал однушку в 2012г за 5.5млн., добавил 2млн. и купил за 7.5 двушку на Преображенской площади в 5 минутах ходьбы от метро(правда в 5-тиэтажке). Прошло 2 года и она у него стоит 9.5млн. Не правда ли вложение лучше, чем в Ивантеевку?!
Во-первых, про то что "люмпен" слово введённое в лексикон немцем Карлом Марксом, ну и что? Сейчас полным-полно слов иностранного происхождения. Предлагаете все их заменить на чисто русские слова? На что заменим "компьютер", "парашют" и т.д.?
Во-вторых, ваш друг может и молодец, но у меня сейчас нет свободных 2х миллионов доложить к стоимости моей однушки, это раз. Если так рассуждать, то можно доложить к ней ещё 35 млн и купить особняк на Рублёвке... но как любит говорить Владимир Владимирович Путин "если бы у бабушки был член, она была бы дедушкой" Зачем мне обсуждать те варианты, которые не подходят к моей ситуации. В моём случае моё решение было хорошим вариантом, всегда 2 квартиры лучше чем одна, как вариант можно решать какую из них сдавать, тем более, учитывая перспективы развития Подмосковья, то именно в Подмосковье профитнее всего вкладывать деньги (извиняюсь за очередное не любимое Вами слово иностранного происхождения).
После постройки лёгкого метро в Ивантеевке (а это по планам губернатора Московской области вопрос 4-5 лет), стоимость на жильё в Ивантеевке значительно поднимется, в то время как у Вашего друга останется единственная квартира, в которой он просто живёт и она ему не принесёт ни каких доходов, и как вложение денег она подражает, конечно, но не на много максимум ещё 5%. т.к. Преображенка и так дорогой район, там особо некуда расти ценам,тем более на хрущевку. В то время как в Ивантеевке будет рост цен в перспективе, как я сказала после сдачи до 5500000 (почти на 100%), а после постройки скоростного метро ещё минимум на 15-20% по-моему это в процентом отношении лучшее вложение денег? ;))
А по поводу того, что я редкий экземпляр имеющий квартиру в Москве и купившая в Ивантеевке, Вы очень ошибаетесь. даже здесь на форуме уже спрашивали люди смогут ли их дети ходить в школу в Ивантеевке, если прописаны в Москве, и поверьте, ни кто из нас не согласен лишиться Московской прописки, поэтому имеет смысл оставить московскую квартиру и сдавать её.
Хотя, что я Вам объясняю, по-вашему лучше копить деньги, но не пользоваться кредитами, какой-то обывательский страх перед банками...
Во-вторых, ваш друг может и молодец, но у меня сейчас нет свободных 2х миллионов доложить к стоимости моей однушки, это раз. Если так рассуждать, то можно доложить к ней ещё 35 млн и купить особняк на Рублёвке... но как любит говорить Владимир Владимирович Путин "если бы у бабушки был член, она была бы дедушкой" Зачем мне обсуждать те варианты, которые не подходят к моей ситуации. В моём случае моё решение было хорошим вариантом, всегда 2 квартиры лучше чем одна, как вариант можно решать какую из них сдавать, тем более, учитывая перспективы развития Подмосковья, то именно в Подмосковье профитнее всего вкладывать деньги (извиняюсь за очередное не любимое Вами слово иностранного происхождения).
После постройки лёгкого метро в Ивантеевке (а это по планам губернатора Московской области вопрос 4-5 лет), стоимость на жильё в Ивантеевке значительно поднимется, в то время как у Вашего друга останется единственная квартира, в которой он просто живёт и она ему не принесёт ни каких доходов, и как вложение денег она подражает, конечно, но не на много максимум ещё 5%. т.к. Преображенка и так дорогой район, там особо некуда расти ценам,тем более на хрущевку. В то время как в Ивантеевке будет рост цен в перспективе, как я сказала после сдачи до 5500000 (почти на 100%), а после постройки скоростного метро ещё минимум на 15-20% по-моему это в процентом отношении лучшее вложение денег? ;))
А по поводу того, что я редкий экземпляр имеющий квартиру в Москве и купившая в Ивантеевке, Вы очень ошибаетесь. даже здесь на форуме уже спрашивали люди смогут ли их дети ходить в школу в Ивантеевке, если прописаны в Москве, и поверьте, ни кто из нас не согласен лишиться Московской прописки, поэтому имеет смысл оставить московскую квартиру и сдавать её.
Хотя, что я Вам объясняю, по-вашему лучше копить деньги, но не пользоваться кредитами, какой-то обывательский страх перед банками...
fausst 06.11.2014 09:40
"После постройки лёгкого метро в Ивантеевке (а это по планам губернатора Московской области вопрос 4-5 лет)..." - я извиняюсь, но на этом я поперхнулся чаем от смеха. Это вам не в Инкоме случайно наобещали? Может еще карту метро показали со станцией "Хлебозаводская" к 2017 году? Ни легкого, ни "тяжелого" метро в Ивантеевке не будет - его в Балашиху-то проложить не могут, только обещают, хотя там уже все есть для этого. Хата в Москве - это мегакруто. Любая. Она всегда будет круче Ивантеевки. Ее будете сдавать и вы и ваши дети с внуками и иметь всегда подстраховку на любой жизненный случай.
fedya1562 06.11.2014 10:32
ну почему же, легкое метро должны построить к 2030 году ( и самое главное должны, но не обязаны))))
Ну вообще-то не к 2030, а к 2022 году, что значительно ближе по времени. Во-вторых, намерения у губернатора серьёзные на постройку лёгкого метро (даже отозвали разрешение на строительство завода по металлообработке, который мешал прохождению метро) А в 2018 обычное метро доберётся в Мытищи, что тоже значительно улучшит транспортную ситуацию. Вообще вопрос транспорта подробно обсуждался на форуме нашего ЖК на11.ru в разделе "Тема: Транспорт. Дороги около дома." (если админ не удалит, то вот ссылочка http://www11.ru/i/forum/index.php?topic=499.30 можно почитать подробнее на 3 странице, если кому инересно)
А вообще, если так скептически относиться ко всем перспективам строительства (в том числе и лёгкого метро), как можно было купить квартиру на этапе строительства? Тогда, по аналогии, можно и застройщику не верить, что он построит. Всегда всё что на перспективу - это большой риск. А с таким настроем (как у некоторых форумчан), я вообще не вижу смысла в покупке квартиры здесь. Это как в анекдоте "с таким настроем ты слоника не продашь", а тем более кто купил не на продажу, а для себя, как с таким отношением к своему жилищу потом можно будет жить? Я просто удивляюсь...
P.S. А вообще загадывать на будущее сложно, будущее - вещь не предсказуемая. Кто мог подумать, что Троицк (!!), который вообще фиг знает где от Москвы и транспорт там не то что хуже, чем в Ивантеевкее, его можно сказать там вообще толком нет, ни электричек ни каких даже близко, добраться можно только маршруткой в вечных пробках по 1,5-2 часа (и это только до МКАДа), и вот этот самый Троицк стал Москвой. У меня друзья там купили в 2005году двушку в новостройке, не помню за сколько, но очень дёшево, а сейчас это Москва :)) Вопреки всей логике, по которой было бы логичнее ту же Балашиху (которую fausst приводит в пример) присоединить к Москве первой, или Мытищи к примеру.. Так что кто знает, кто знает...
А вообще, если так скептически относиться ко всем перспективам строительства (в том числе и лёгкого метро), как можно было купить квартиру на этапе строительства? Тогда, по аналогии, можно и застройщику не верить, что он построит. Всегда всё что на перспективу - это большой риск. А с таким настроем (как у некоторых форумчан), я вообще не вижу смысла в покупке квартиры здесь. Это как в анекдоте "с таким настроем ты слоника не продашь", а тем более кто купил не на продажу, а для себя, как с таким отношением к своему жилищу потом можно будет жить? Я просто удивляюсь...
P.S. А вообще загадывать на будущее сложно, будущее - вещь не предсказуемая. Кто мог подумать, что Троицк (!!), который вообще фиг знает где от Москвы и транспорт там не то что хуже, чем в Ивантеевкее, его можно сказать там вообще толком нет, ни электричек ни каких даже близко, добраться можно только маршруткой в вечных пробках по 1,5-2 часа (и это только до МКАДа), и вот этот самый Троицк стал Москвой. У меня друзья там купили в 2005году двушку в новостройке, не помню за сколько, но очень дёшево, а сейчас это Москва :)) Вопреки всей логике, по которой было бы логичнее ту же Балашиху (которую fausst приводит в пример) присоединить к Москве первой, или Мытищи к примеру.. Так что кто знает, кто знает...
Alexander Vladimirovich 08.11.2014 18:38
Вы отделяйте,пожалуйста, слова у которых нет аналогов в русском языке, от обычных иностранных слов и терминов. Вместо "Люмпен" есть прекрасное слово "Голодранец" :)))))
Alexey-p-a 04.11.2014 12:01
Я конечно тоже отношусь к ростовщикам, подсаживающих людей до самой пенсии на кредитную иглу, очень плохо, и людей жалко, которых банк "одобрил", но как вы представляете себе "существование" в съемной квартире в пенсионном возрасте, пенсией расплачиваться будете?(да да, на детей и я расчитываю, но по этой схеме им тоже тогда нужно снимать и платить за себя).
я уж молчу о том, что снимая паганую однушку за 240.т.р в год(где вы даже не можете сделать косметику)+наблюдаете 5-10% подорожание цены за метр в год вместе с общей инфляцией тойже процентности, а ЗП 5 лет как не поднимается.
Итого считаем по замороженному периоду в 1 год: 240 снять однушку + на ~200-300 поднимается общая цена однушки = ~пол ляма.
Получается если копить и жить в съемной хате, за год 500 тысяч улетают в трубу. А теперь если предположить, что инфляции и подорожания цены метра нет, 500*5 лет=1 нещастная однушка в ивантеевке-красноармейске-текстях-отшибещелково. Вывод снимать и копить теряя 500т.р в год не выгодно, за 5 лет тойже ипотеки 2.5л уж точно не будет переплачено..........да да, знаю что математика простая и наивная, сильно округленная и без учета банковских обманок и кризисных замираний цены за метр, сам бы в ипотеку не полез.
я уж молчу о том, что снимая паганую однушку за 240.т.р в год(где вы даже не можете сделать косметику)+наблюдаете 5-10% подорожание цены за метр в год вместе с общей инфляцией тойже процентности, а ЗП 5 лет как не поднимается.
Итого считаем по замороженному периоду в 1 год: 240 снять однушку + на ~200-300 поднимается общая цена однушки = ~пол ляма.
Получается если копить и жить в съемной хате, за год 500 тысяч улетают в трубу. А теперь если предположить, что инфляции и подорожания цены метра нет, 500*5 лет=1 нещастная однушка в ивантеевке-красноармейске-текстях-отшибещелково. Вывод снимать и копить теряя 500т.р в год не выгодно, за 5 лет тойже ипотеки 2.5л уж точно не будет переплачено..........да да, знаю что математика простая и наивная, сильно округленная и без учета банковских обманок и кризисных замираний цены за метр, сам бы в ипотеку не полез.
Угон Харлеев 04.11.2014 13:07
Это для непонимающих "неликвидный". Я живу на последнем этаже - красота! Сверху никто не ходит, лифт приезжает к тебе первому, горячая вода подается сверху, поэтому всегда самая горячая и сразу, а салюты на Новый год взрываются прямо напротив окон, вообще красота вдвойне. :-)
Угон Харлеев, совершенно с Вами согласна. Всегда специально выбираю последние этажи. Совершенно не значит, что последний значит неликвидный. НДВ Недвижимость, между прочим, свои квартиры продаёт по принципу- чем выше тем дороже. Объясняют это тем, что виды из окон последних этажей открываются более красивые, не так сильно окна затеняются рядом стоящими домами, чем выше, тем меньше выхлопных газов с дорог поднимется на такую высоту и т.д. и т.п. Ну и самое главное та самая пресловутая проблема соседей топающих по голове отпадает. Так что, сколько людей столько и мнений...
Знаю кучу примеров, когда людей заливали соседи сверху (как правило алкаши не платёжеспособные) и весь новый ремонт летел в трубу, и так по несколько раз. Мои родители живут на последнем этаже с 1979 года, ни разу не залили ни какие трубы с чердака, ни крыша не текла... при нормальном обслуживании дома Управляющей Компанией проблем на последнем этаже нет.
Знаю кучу примеров, когда людей заливали соседи сверху (как правило алкаши не платёжеспособные) и весь новый ремонт летел в трубу, и так по несколько раз. Мои родители живут на последнем этаже с 1979 года, ни разу не залили ни какие трубы с чердака, ни крыша не текла... при нормальном обслуживании дома Управляющей Компанией проблем на последнем этаже нет.
fedya1562 05.11.2014 12:03
да это шантаж))) может оставаться человеком и не мешать людям с нижних этажей, не из-за того что они вам денег дали, а просто из человеческих побуждений, не навреди ближнему своему?)
bitana 03.11.2014 13:41
Андрей109, добрый день! мы готовы участвовать в совместных работах по стяжке, 4 корп.16 эт., кв 105.как это возможно?
Mari-architect 04.11.2014 17:32
Андрей, мы будем делать, готовы объединяться. Тоже 17 этаж 4-ого корпуса кв. 106. Марина
Квадратова 29.10.2014 14:26
застройщик
Добрый день!
Давно читаю форум и собираюсь приобрести квартиру во второй очереди. Подскажите, пожалуйста, это единственный форум для общения соседей?
И как в целом впечатления? Немного страшновато, т.к. застройщик совсем неизвестный...
Давно читаю форум и собираюсь приобрести квартиру во второй очереди. Подскажите, пожалуйста, это единственный форум для общения соседей?
И как в целом впечатления? Немного страшновато, т.к. застройщик совсем неизвестный...
Михаил Курганов 29.10.2014 14:59
для меня успокоением было, что этот застройщик делает 2-ю очередь, а значит на завершения нашего ЖК денег хватит. Но как мне известно, после "Шатена" они будут застройку делать в сторону хлебокомбината. так что это своего рода гарантия.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться