Дорогие соседи, может и писали про это раньше, но хочу всем напомнить, что по условиям договора долевого участия, мы все обязаны в день подписания акта приемки квартиры, подписать договор с управляющей компанией. Может кто знает, что это будет за управляющая компания и по каким тарифам мы будем жить, и как выглядит договор с ней. Жду комментариев, а если у кого-то есть конкретная информация, поделитесь ей с нами пожалуйста.
В том то и дело, что мы обязаны подписать договор в день подписания акта, т.е. на выборы другой управляющей компании времени не будет, там штрафные санкции прописаны. А подпишем договор, потом ходу назад не будет, как минимум год, а за год можно так на деньги попасть. Может быть, наши уважаемые представители компаний-продавцов квартир в курсе этого вопроса. Договор долевого участия устроен таким образом, чтобы по максимуму исключить возможность жильцов участвовать в выборе УК.
если управляющая реально будет завышать, просить оплатит не понятные счета - это уже мошенничество, все соберемся и решим этот вопрос. Но надеюсь все будет хорошо.
Подписать можно, но - деньги только в конце месяца по квиточкам.
И никаких проплат вперед. Договор подписали, ключи не выдают - вышибаем дверь/высверливаем замок и живем. В конце месяца требуем квиток по установленной форме согласно договору. Все левые услуги по заявлению требуем списать.
главное, чтобы они нам не выставили счет за коммунальные платежи заоблачные ,соответствующие действительности ,а то у многих из новостроек были проблемы когда коммуналка составляла 7000 тыс рублей
У меня в договоре это указано в разделе 5.2. права и обязанности Участника в пункте 5.2.4. " Участник обязуется подписать с эксплуатирующей организацией договор на содержание и обслуживание объекта долевого строительства одновременно с подписанием Акта приема-передачи Объекта, ....."
Так, что не отвертишься, поэтому надо заранее подумать об этом. Может есть юристы, письмо какое нибудь отправить с запросом об эксплуатирующей организации.
Найди ук до подписания акта приема-передачи, которая потом возьмется за наш жк.
По закону мы имеем права выбрать ук. Осталось только найти возможность воспользоваться этим законом, но с другой стороны, может ук негреско будет хорошей. Любить и заботиться о жк))
Это является нарушением статьи жилищного кодекса. Застройщик оформляет договор на временное обслуживание новостроек (если не ошибаюсь, на 3 месяца), после этого должен проводиться конкурс и голосование среди жильцов. Другое дело, что у нас почти все негляда подписывают документы не читая, и расшевелить 51% жильцов очень тяжело.
Как всегда это бывает, застройщик сам создаёт свое ТСЖ, а так как он же и является арендодателем нежилых помещений, то по общему кол-ву голосов(1м2=1голос) ОН (застройщик) всегда будет побеждать. Мы на Рощинской никак не можем собрать кворум, т.к.жильцы очень не активные, а один раз собрали, так квадратных метров у нежелых помещений оказалось больше чем у тех активных граждан, что пришли на собрание. Итог: застройщик присасывается к этой кормушке в виде ТСЖ на многие годы и ничего с этим не поделаешь, если жильцы пассивные граждане.
А кто-нибудь в курсе почему клумбы сделаны с таким большим уклоном? Очень заметно... Это для того чтобы "вода стекала" или просто поленились выровнять поверхность?
Депутаты Госдумы предлагают увеличить с трех до семи лет срок владения жильем, в течение которого его владелец должен уплатить налог при его продаже. Это может ударить по рынку недвижимости – пострадают те, кто покупает квартиры для инвестиционных целей.
fedya1562, а разве Вас это удивляет? Меня уже ни какие инициативы наших "любимых" депутатов не удивляют, особенно, после предложения одного из них, запретить женские кружевные трусики.... Что-нибудь хорошее для людей придумать не могут, только гадость какую-нибудь или откровенный бред
Согласен!Просто срок возврата капитала увеличится. А честные покупатели, которые берут квартиру для собственного проживания, будут платить дороже, т.к. на рынке вторички образуется дефицит недвижимости. И застройщики, и обычные продавцы поднимут цены + инвесторы, которые не хотят ждать 7 лет, будут продавать квартиры закладываю туда налоги.
Водим на 4 этаж покупателей. 3 и 2 этажи- заканчивают плитку по подъезду. У подъезда уже неделю работает автокран. Кирпич раствор и прочее по входу в подъезд. Шум, крик, грязь!
Яна, здравствуйте! А записаться на просмотр квартиры в 4 к. Можно только по телефону? И только с покупателями? Мы еще ни разу не видели свою квартирку, а осень хочется...
Если нет, то может пару фоток выложите. 6 эт. 4к. Кв 34(двушка). Заранее спасибо за внимание.
Фото попробуем на днях. А на просмотр... Все жестко. Там и сантехники и пожарники и электрики и водоканал и кого только нет!Еще мы под ногами путаемся. Плюс читайте выше, что на входе творится. Выходных ни у кого нет. От генерального до последнего работяги все здесь. Так что сидите дома и ждите. Чуть чуть осталось.