Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Геоком-2" (ЖК "Оптима-Парк", г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 24  25  26 

 
VasilyA 28.07.2013 15:17
Выбор управляющй компании, забегая немного вперед
кому нибудь известно каким образом будет происходить выбор управляющей компании?
по умолчанию от застройщика или все же как положено выбором собственников-дольщиков управляющей компании?
хотелось бы выбрать оптимальную, с адекватными тарифами итп.
 
VasilyA 28.07.2013 15:25
Недавно вычитал. Застройщики не смогут навязывать управляющую компанию жителям новостроек. 5 апреля президент России Владимир Путин подписал поправки в Жилищный Кодекс, которые уточняют порядок управления новыми многоквартирными домами. Ожидается, что обслуживающие организации будут выбираться на открытых конкурсах, сроки которых увеличены, а назначение «своих» компаний без ведома собственников прекратится. Как сегодня происходит выбор управляющей компании в новостройке?

Федеральный закон N 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» прописывает процедуру проведения конкурса по выбору обслуживающей организации. Так, в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома органы местного самоуправления должны разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в Интернете. В течение 40 дней с момента размещения информации проводится открытый конкурс. Не позднее, чем через 10 дней после конкурса, администрация уведомляет собственников квартир и обладателей актов приема-передачи жилья в новостройке о результатах и условиях договора. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50 процентов от их общего числа.

В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик либо УК, с которой он вправе заключить договор не более чем на три месяца. Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком. До заключения договора с победившей на конкурсе управляющей организацией владельцы помещений должны платить за жилищные и коммунальные услуги застройщику. После заключения договора – управляющей компании.

Напомним, до 2012 года процедуры выбора управляющих компаний в новостройках не существовало. В основном строительные организации создавали собственные УК и продолжали работать с домом, устраняя недочеты или, напротив, не соблюдая гарантийных обязательств.

Несмотря на то, что порядок по конкурсному отбору работает уже давно, застройщики не свыклись с процедурой: отдавать построенный дом сторонней организации невыгодно. До сих пор встречаются случаи, когда строители «назначают» управляющую компанию без ведома собственников.
 
VasilyA 28.07.2013 15:34
http://vk.com/wall-54406371_26 - вычитал интересную статью
 
Rubosha 28.07.2013 17:08
***
 
VasilyA 05.08.2013 21:41
Мне не интересны другие новостройки. меня моя интересует. а судя потому что мало комментов на этому тему. видимо соседям или все равно или ваш вариант...
 
Adik 28.07.2013 19:11
разрешения
Ранее на форуме был поднят вопрос о разрешении на строительство дома от Шереметьево. Хочется уточнений: разрешение есть или при вводе в эксплуатацию дома мы все столкнемся с тем, что дом не сдадут?
 
Rubosha 28.07.2013 20:42
Осмелюсь спросить: Вы дольщик, или только собираетесь?)))
 
Adik 28.07.2013 21:17
а будет разный ответ для того и для другого? Рассматриваю вариант стать дольщиком. Но не хочется ввязаться в кредит и затевать потом суды, чтобы получить разрешение на квартиру.
 
Adik 28.07.2013 21:19
т.к. по предыдущему дому был суд, что данный многоэтажный дом соответствует требованиям.
 
Rubosha 28.07.2013 21:31
1. если есть сомнения, то лучше дождитесь сдачи дома и тогда спокойно покупайте.
2. насколько я помню, тот суд был инициирован г-ном Митволем, в целях PR раскрутки. Он с треском проиграл процесс.
Кто на этот раз захочет "прославиться" на нашем доме, можно только гадать, но...выскочек всегда хватает...
 
Adik 28.07.2013 21:44
Если ждать сдачи цена возрастет. но на вопрос так и не ответили, есть разрешение или нет? при строительстве соблюдены все требования?
 
Дмитрий Л 28.07.2013 21:59
Разрешение есть - лично видел. Можете приехать на объект - в отделе продаж покажут.
 
Adik 28.07.2013 22:07
Спасибо за ответ. Так и поступлю.
 
Rubosha 28.07.2013 22:12
Я такой же дольщик, как и все. Ответ на Ваш вопрос вне моей компетенции. Что касается цены, то не бывает дешево и без риска, тем более до скорой сдачи дома. Это рыночные законы...
 
Adik 28.07.2013 23:04
Rubosha, не в обиду, но вы отвечаете как сотрудник фирмы.
 
Rubosha 28.07.2013 23:19
Обид нет, просто я реально смотрю на вещи, не паникую и всеми силами стараюсь транслировать позитив всем участникам форума.
Верю в то, что если все время говорить о негативе, то он обязательно случится. Очень этого не хотелось бы, поскольку у самого ипотека на 12 лет и счетчик уже включен))))
 
Rubosha 28.07.2013 23:21
.....а представители Геокома и Оптимы тут пишут открыто и не скрываются. Просмотрите весь форум и все сами увидите...
 
VasilyA 01.08.2013 12:00
согласен! просмотрев его ответы, складывается такое впечатление. возможно так и есть. )))
 
Rubosha 01.08.2013 15:52
Даже не знаю, что Вам ответить...остается только сожалеть, что Вы так не внимательно читаете мои комментарии. Но это уже не моя проблема.
 
VasilyA 01.08.2013 11:59
а кто сказал что цены на данный объект дешевые!
 
Rubosha 01.08.2013 16:00
А кто сказал что цены на данный объект дешевые???
 
Юлдаш 29.07.2013 16:49
Фото, Просьба к Александру
Доброго времени суток!
Можно попросить, когда в след. раз пойдете на объект сфотографировать в 4-х секционном доме внутри двушку желательно вторую секцию!))))
Заранее благодарен!
 
Rubosha 31.07.2013 23:53
Новые фотографии

Фото: ЖК "Геоком-2" (ЖК "Оптима-Парк", г. Химки)
 
VasilyA 01.08.2013 12:02
спасибо за новые фото.
 
Olga Redfox
01.08.2013 08:48
Процедура оформления прав собственности
Приветствую всех участников форума и будущих соседей))
Прочитала весь форум, очень информативно, спасибо. Я впервые сталкиваюсь с приобретением недвижимости и еще не до конца разобралась в вопросе) подскажите пожалуйста порядок оформления документов при покупке и как оформляется право собственности, прописка?
 
Rubosha 01.08.2013 15:57
Я так понимаю, Вы уже присмотрели квартиру для себя? После этого, Вам нужно обратиться в отдел продаж Геокома или Оптима-парка. Там Вам забронируют не занятую никем квартиру и все. Дальше Вы решаете, как будете платить, ипотека, или сразу. Потом, заключаете ДДУ и ждете сдачи объекта в эксплуатацию. Если есть еще вопросы, спрашивайте.
 
Olga Redfox
01.08.2013 19:59
Да, Рубен. Присмотрела и уже забронировала)
Не понятно мне на каком этапе оформляется недвижимость в собственность. Если например, я хочу разделить право собственности с другим человеком. Извините, если элементарные вещи спрашиваю)))
 
Rubosha 01.08.2013 20:26
1.Недвижимость оформляется в собственность после приемки госкомиссии и передачи застройщиком всего пакета документов в регистрационные органы. После этого, каждый из нас, на основании зарегистрированного ДДУ, оформляет право собственности на объект недвижимости.
2.Все зависит от того, на каком этапе Вы хотите разделить право собственности с другим человеком. Вы можете быть по ДДУ единственным дольщиком, а потом, после оформления объекта в собственность, подарить, или продать какую-то долю в имуществе. Но, Вы также в праве заключить ДДУ, выступая двумя дольщиками. Здесь есть тонкости: если это ипотека, тогда согласование с банком. Я не думаю, что застройщик будет сопротивляться заключению ДДУ с более, чем одним дольщиком.
 
Olga Redfox
02.08.2013 12:38
Рубен, спасибо большое за исчерпывающий ответ)
Реклама

Опытный юрист взыщет неустойку с застройщика по 214 ФЗ. Выигрываю суды всегда. Работаю только по спорам с застройщиками. Большой опыт дел. Знание тонкостей этого направления. Не ждите новых обещаний по срокам. Верну Вам до 50% от стоимости квартиры!

Юрист-споры с застройщиками!

Реклама

***** Профессиональное взыскание неустойки с застройщика по 214-ФЗ.
**** Суды общей юрисдикции и арбитраж.
*** 5 лет профессионального опыта.
** Минимальный тариф - от 2000 р.
* тел: 8 (495) 968 05 40

Юридическая фирма Legal Mill

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия