Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Бунинский" (д. Столбово)

11 место в рейтинге новостроек Новомосковского АО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 68  69  70 

 
Wind 06.09.2013 12:10
Продажи
Во 2-ой секции 8-го корпуса выставили пару двушек (восемнадцатый этаж).
 
Laminaria2011
06.09.2013 15:11
Прошу прощения, и что это значит?
Неужели правда так хорошо идут продажи? Что-то с трудом верится. Эх, Цевотуба нет, он бы сейчас все объяснил.
 
Wind 06.09.2013 20:22
Добрый вечер, Laminaria.
---
Ну, если ликвидные этажи выставляют, - значит, остальное уже на исходе.
===
Цевотуб, - "Вернись, я всё прощу!"
 
Laminaria2011
07.09.2013 00:21
Добрый вечер, Wind.
Ааа, вот вы о чем, ну все по-своему оценивают ликвидность этажей, по-моему, 18-ый все-таки высоковато, хотя вид конечно красивый оттуда будет.
 
Wind 07.09.2013 02:32
Там много факторов и окромя красивого вида...
---
Например - лифт (который сначала идёт наверх), следовательно, возможен трафик в утренние часы для тех кто живёт пониже. Вы случайно не задумывались над тем откуда в П-3М взялись такие распрекрасные колясочные? LoL^)))
Это, к слову, о косяках под ногами.
С 14 по 19 этажи - второй балкон в двушках (удобнее проветривать, меньше нагрев помещений в жаркую погоду, сторона-то на юг выходит).
Ну, и возможности к перепланировкам (и их узакониванию) на верхних этажах выше (на порядок !) конечно.
---
Все эти факторы в обязательном порядке влияют на ликвидность квартиры.
===
Вот как-то так.
 
Laminaria2011
07.09.2013 23:13
Добрый вечер, Wind. Нет, я как-то не задумалась о том, откуда в П-3М взялась такая колясочная. Хотите сказать, что это вместо одного лифта? Но если там осталось два, один грузовой и один пассажирский, разве этого будет недостаточно?
А вот по поводу второго балкончика скажу так, а что же так обделили первые 13 этажей? Неужели технически было невозможно и остальным такое же приделать? Учитывая что окна на юг, это очень важный момент.
Вы все очень логично обосновали, но лично я так высоко все равно бы не поехала, каждый выбирает в соответствии со своими привычками, вкусами и т.д. Я как-то на 12-й этаж днем (не работал лифт) поднимала ребенка в возрасте почти годовалом (вес с зимней одеждой 10 кг точно если не больше!) после уже проделанной 2-х часовой прогулки. Ну поднялась конечно, наверное и еще бы пару раз поднялась, но запоминаются такие впечатления надолго.
 
Wind 08.09.2013 01:02
Ваши догадки верны.
И это не моё личное мнение, профессионалы от риелторского сообщества считают так же.
---
У 7-10 этажей свой покупатель (они тоже высоколиквидны), но траблы с лифтом им никто не отменит.
---
На счёт балконов не скажу, наверное в эконом классе и 200 тыс. руб. имеют значение, покупают же нижние этажи совсем без балконов.
 
Laminaria2011
08.09.2013 23:43
Я вот подумала, что по поводу лифтов вы совершенно правы. У нас 14-этажный подъезд, 2 лифта, в основном проблем нет, но если кто-то ниже занимается погрузкой-разгрузкой или просто час пик, то задержки с лифтом все же бывают. В 22-этажном доме как-то была, там 3 лифта. Значит и здесь в 19-этажном должно быть 3. Но я знаю, почему никто из покупателей на это не обращает внимание, менеджер использует небольшой отвлекающий маневр, и этого оказывается вполне достаточно. Ну что ж, буду на будущее иметь в виду, спасибо за подсказку.
 
Wind 09.09.2013 00:41
Работа у них, у менеджеров, такая. LoL^)))
Лично мне колясочно-велосипедная очень кстати будет.
---
Тут надо "всегда плясать от печки", - то есть смотреть схемы от Автора проекта дома (в данном конкретном случае МНИИТЭП).
---
Вот ещё сайт есть нелохой:
http://resog.ru/seriya-p-3m-7-23-informaciya-dlya-soglasovaniya-pereplanirovki/
 
Wind 08.09.2013 01:15
У нас тоже сейчас квартира на 7-м (с двумя лифтами), но 12-ти этажном доме, - проблем нет.
---
С риелторской точки зрения очень важен ещё один фактор - количество квартир на этаж.
В нашем случае - (4-е квартиры) считается оптимальным вариантом.
Так что - "не всё так плохо!"
- LoL^)))
 
Wind 06.09.2013 21:52
Все эти самопальные шахматки - тросточка для слепого...
---
Реальную динамику продаж можно оценить только по данным Росреестра(кол-во зарегистрированных ДДУ).
===
На 03.09.2013г. – зарегистрировано 134 ДДУ.
 
Laminaria2011
07.09.2013 00:27
Надо же у вас и такая информация есть, чудеса! Спросить стесняюсь, а что всем такую инфу выдают, или особо избранным? Считайте, что я не спрашивала.
 
Wind 07.09.2013 01:46
Отбросте ложную скромность, Laminaria, - эти данные находятся в открытм доступе.
===
Всем, по этому адресу:

показать ссылку

---
Введёте кадастровый номер участка и будет вам счатье... LoL^)))
--
П.С. - не забудьте только клинуть на ЕГРП и перейти к ссылке "Права и ограничения"
 
Laminaria2011
07.09.2013 22:46
Wind, добрый вечер. У меня что-то не получилось, по ссылке перешла, а дальше так и не нашла куда вводить кадастровый номер участка.
 
Laminaria2011
07.09.2013 22:49
Вообщем получается, что в 8 корпусе осталось 10 непроданных квартир, если верить вашему числу проданных.
 
Wind 08.09.2013 00:41
Не совсем так, - в корпусах 14 и 11 несколько квартир выставлялось на продажу, их тоже нужно учесть (точным подсчётом я не заморачивался).
===
В целом динамика продаж понятна, - а 10 или 20 квартир осталось... - это уже не важно.
 
Wind 08.09.2013 00:29
Доброй ночи, Ламинария.
---
Так..., - давайте тогда попробуем пошаговым методом:
1) кликаем: ссылку
2) кликаем: "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
3)в пункте "кадастровый номер" вводим: 77:17:0120316:2
4)- кликаем "Сформировать запрос"
5)- в пункте ЕГРП кликаем "г. Москва, поселение Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.№27"
---
6) На полученной странице
- кликаем "Права и ограничения"
===
Всё, - дальше занимаемся арифметикой .
 
Laminaria2011
08.09.2013 23:26
Добрый вечер, Wind.
Хочу вас поблагодарить, все получилось, насчитала даже 136, но могла и со счета сбиться. Очень полезный сервис и всегда пригодится. Спасибо за помощь.
 
Wind 09.09.2013 00:25
Пожалуйста, Laminaria.
Рад, что удалось вам помочь.
 
Laminaria2011
09.09.2013 17:36
10-й корпус
Вопрос ко всем участникам форума: когда наиболее вероятное поступление в продажу 10-го корпуса? Может ли ПИК отложить продажи до начала следующего года или такого не будет точно?
 
Wind 12.09.2013 22:59
Добрый вечер, Laminaria.
Если судить по тому, что мы видели раньше, то продажи начнутся через несколько месяцев после окончания монтажных работ. Так что - "до начала следующего года" это вряд ли.
---
Скорее всего что-нибудь из 15 корпуса на продажу выставят.
 
Laminaria2011
13.09.2013 00:28
Добрый вечер, Wind, очень рада вас "видеть". Какое-то есть противоречие в ваших словах. Если считать, что в месяц возводится 4 этажа, к 01.09 возведено 4, то само здание будет возведено примерно к 01.12 (прикинем по самому высокому подъезду + крыша). А через несколько месяцев это как раз январь, февраль, март следующего года. Лично мое мнение (могу ошибаться), что 10-й корпус в этом году скорее всего не будет продаваться. Есть и еще несколько аргументов за это.
 
Wind 13.09.2013 01:11
Сасибо, Laminaria, - взаимно.
---
Всё правильно вы посчитали, тоже думаю - февраль, март...
---
Поробую звякнуть завтра одному хорошему человеку, - может и узнаю чего.
 
Laminaria2011
13.09.2013 10:51
Хорошо, что вам тоже наиболее вероятным кажется именно такой вариант. Как говорится, одно мнение хорошо, а два лучше. Нам именно такой вариант и нужен, но сколько бы аргументов не находилось, всегда есть опасность выдать желаемое за действительное. А вопрос, который я задала, сами понимаете, для многих соискателей далеко не праздный, и заданный не из желания лишний раз проанализировать деятельность ПИКа.
 
Wind 13.09.2013 21:06
Да всё понятно, Ламинария.
Самим пришлось, прежде чем купить, сначала продать.
---
Мне кажется сверхбыстро квартиры не должны разлететься, - так что всё успеете.
 
Wind 13.09.2013 01:29
Наш "мелкий диверсант" немного поработал с клавиатурой, - теперь буква "п" западает... LoL^))
--
Сорри за грамматику.
 
Laminaria2011
13.09.2013 10:54
Наш тоже уже вовсю тянется к клаве, пока удается отодвигать..
 
Laminaria2011
13.09.2013 01:06
Перечитала ваш пост еще раз и поняла, что наши мнения похоже совпали.
 
Wind 13.09.2013 01:13
- LoL :))))
---
Ну, так ить..., а як же по другому?
 
Laminaria2011
13.09.2013 10:55
Когда-то у нас с вами мнения не очень-то совпадали, помнится и такие времена были.
 
Wind 13.09.2013 20:56
Добрый вечер, Laminaria.
---
Сначала о главном:
- 10 корпус должен поступить в продажу до декабря текущего года.
===
К вашему мнению я всегда с уважением относился, так как вы очень грамотно и понятно его обосновывали. А что касается линеек - распашонок, то мне действительно милее линейки (надо старину Фрейда почитать наверное - LoL^)), хотя распашонки конечно ликвиднее.
Тут дело вкуса...
 
Laminaria2011
14.09.2013 00:06
Добрый вечер, Wind. Я ваша должница (не знаю, как тут смайлики поставить, в моем предыдущем посте тоже надо было поставить). Спасибо за отношение и приятных вам выходных! Хотя с такой погодой....
А вот плохо, что к началу мы не успеваем. Если не ошибаюсь, самая низкая цена в 8 корпусе продержалась всего 10 дней, и потом цену подняли.
 
Wind 14.09.2013 21:07
Добрый вечер, Laminaria.
Вам спасибо за пожелание, - такая погода, располагает к тесному общению с родными и близкими...
---
Не думаю, что кто-нибудь сумел купить по той самой цене, за исключением неликвида разве что.
- LoL^)))
Так что не стоит переживать на этот счёт. Мне кажется, гораздо важнее выбрать то, что хочется.
 
Загадка 10.09.2013 16:43
Двушки закончились
А тем временем на сайте ПИКа двушки в Бунинском закончились. Всё под бронью. Остались только несколько трёшек.
 
wooddie 11.09.2013 10:33
Появилась двушка на втором этаже
 
JuliaLesh 13.09.2013 19:19
Были на месте
Сегодня ездили посмотреть жк. Построено уже 4 корпуса, продают только один. Почему - непонятно. Разрешение на строительство у пика имеется. Коммуникации к 8-му корпусу обещали подвести до конца этого года. Выдача ключей - июль 2014. Хотим брать трешку здесь. Очень надеюсь что все будет хорошо.
 
Wind 13.09.2013 21:54
Добрый вечер, JuliaLesh.
---
Ранее об этом писали на ветке, начиная с 11 страницы, 11 и 14 корпусов в продаже уже не будет - всё распределено и куплено. По 15-му ещё должны что-то предложить. 8-ой корпус распродан почти весь.
---
Все заинтересованные лица ждут поступления в продажу 10, 7 и 9 корпусов.
 
Тутошний 19.09.2013 11:51
В продаже
Опять двушка появилась.
ПИК просто фокусник! Достает одно и тоже из рукава.
 
Бунинский хрен 19.09.2013 14:56
Когда мы покупали квартиру в этом жк и бронировали уже у менеджера из центрального офиса договариваясь о встрече с ним нашу квартиру тоже сняли с сайта. Так что может быть , что кто бронировал и собирался покупать и в последний момент отказался (например может не срослось с получением ипотеки)
Реклама

Изготовление столешниц, подоконников, лестниц, каминов из натурального и искусственного камня (мрамор, гранит, оникс, агломерат). Свой цех, низкие цены, короткие сроки.8(963)995-46-22 Михаил 8(903)259-57-29 Елена

www.akropol-m.ru

Реклама

"Баркли Медовая долина". Цены от 1,9 млн. Новая Москва. 7 этажей.
Дизайнерская отделка. Детский сад, рядом ж/д станция, ТЦ.
МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА
Рассрочка, ипотека
Застройщик: Баркли, отдел продаж +7 (495) 461-27-00 (Пн.-Вс. с 9:00 до 21:00)
Звоните!

Сайт - "Баркли Медовая долина"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия