Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Успенский" (г. Одинцово)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 64  65  66 

 
вик_2014 (гость) 19.01.2015 16:54
Ну и на сколько подорожало..?
Ну вот, на сайте застройщика "До повышения цен осталось" больше не написано)). Ну и на сколько подорожало..? Кто знает?
 
Павел99989 (гость) 19.01.2015 18:30
подорожало тыщ на 100.. в частности двушки...
а по поводу сдачи домов, я сегодня риксон звонил, мне сказали ориентировочно выдача ключей в середине 16 года
 
Галина 2015 (гость) 19.01.2015 20:59
Павел, а не сказали в Риксон - доплачивать нужно будет, в частности тем, кто уже рассчитался полностью?
 
ВИКТОР 1973 (гость) 19.01.2015 21:16
Галина,а что говорят уже надо готовится?только тем кто платил 100%? Можно поподробнее об этом? Или Вы тут паническую смуту наводите?
 
Ирина Т_2014 (гость) 19.01.2015 22:31
Галин, странные вы вопросы обсуждаете: 1. Про дома сданные раньше срока.2.про доплату -разве у вас не ДДУ , где зафиксирована цена ( как при 100 проц предоплате, так и при рассрочке) . Не о каких доплатах там речь не идет. Квартиры будут расти в цене по мере строительства. кому вы собрались доплачивать и за что ?
 
вик_2014 (гость) 21.01.2015 09:07
Ну что за бред...где это видано,чтобы после заключения ДДУ пришлось ещё доплачивать за те метры,которые всегда и везде дорожают согласно степени готовности дома!Зачем тогда вообще ДДУ с фиксированной ценой?!
 
вик_2014 (гость) 21.01.2015 15:19
Я хочу прояснить пункт 3.8 в договоре. Только и всего, никакого "бреда".
 
Павел99989 (гость) 20.01.2015 12:20
доплаты
какие могут быть доплаты!? цена фиксирована!! а что там у них будет повышаться или понижаться , нас это не должно волновать , в частности тех кто договор заключил.
 
Галина 2015 (гость) 20.01.2015 20:08
Виктор 1973, Ирина_2014, Павел99989, никаких странностей нет, прочтите внимательно договор, он должен быть у всех одинаков. Если Вы не в курсе о ранее построенных домах, можете посмотреть в офисе Риксон проспекты этих домов. Наши дома не единственные и не первые у них. Никакой смуты нет. Мне это ни к чему. Я доверяю этой фирме и договор читала, прежде чем подписать. Квартиру оплатила полностью.
 
Ирина Т_2014 (гость) 20.01.2015 20:21
Галин, я не хотела вас обидеть, я тоже читала договор прежде чем подписать. Никаких доплат кроме перемеров БТИ, которые оплачиваются перед получением ключей в договоре нет. Если я что то упустила, то поправьте меня, пожалуйста! А по поводу сдачи домов раньше срока, то у меня информация только о задержках сроков, поэтому и спросила.
 
Ирина Т_2014,Виктор 1973,Павел99989,вик_ (гость) 21.01.2015 15:16
Я ни на кого не в обиде и не ввожу в заблуждение Вас, просто хочу прояснить вопрос о п. 3.8 о цене договора. Или этот пункт только у меня в договоре прописан? Прочтите внимательно договор. "Кризис" этого года не преподнесёт нам такой сюрприз?
 
вик_2014 (гость) 21.01.2015 16:54
Кризис в этом году преподнесёт мало приятного всем нам, а так же застройщикам. Ключевая ставка делает недоступной ипотеку,что снижает платёжеспособный спрос на жильё. Уровень жизни сильно упал и падает дальше, деревянный обесценивается, а из-за сильной инфляции растут цены на всё. Люди стараются спасти деньги,которые у них ещё есть покупая валюту и вкладывая в недвижимость. Но это не будет продолжаться бесконечно и спрос на квартиры сильно упадёт просто потому,что денег у людей больше не будет для таких покупок,надо кушать,одеваться и оплачивать услуги. Думаю,что на этом фоне застройщику не до поднятия стоимости кв.метра сверх расчётной и не до пересмотра сумм зафиксированных в ДДУ. Важно реализовать кв. метры до падения спроса, которое обязательно наступит. Например загородная недвижимость уже мало кого интересует, этот рынок в апатии,продавцы снижают цены, а реализовать очень трудно! Квартиры сейчас интересны, но видимо будет то же,что и с загородной недвижкой.
 
ВИКТОР 1973 (гость) 20.01.2015 20:39
да это понятно что там всякая экономическая ситуация.... просто если предложат доплачивать думаю дольщики сразу же начнут расторгать договоры , это кстати по этому договору так же вправе!
Думаю ни риксону ни экостройинвесту этого не надо.
Мы же не по себестоимости у них купили.
 
Галина 2015 (гость) 21.01.2015 23:59
Если (вдруг!) дойдет до судов, то дольщики вряд ли получат всю оплаченную сумму, плюс (вернее минус) учитывая падение рубля получится кукиш.
 
скрудж (гость) 21.01.2015 19:02
Если так ,то Застройщику лучше поднять цены на ещё непроданные квартиры,которых кстати осталось немало. А то можно и вообще ни с чем ему остаться))) к тому же срок сдачи выполнен НЕ БУДЕТ,это 100%.Так что пусть там сидят и помалкивают в тряпочку,сейчас застойщиков меняют быстро,но есть одно но:чем раньше это сделать,тем более безболезно ЭТО пройдёт для дольщиков. Так что ребята даже и не думайте о доплате,думаю Застройщик не совсем идиот.
Сейчас цены в рублях на недвижку уже не ростут ,про валюту вообще молчу,летит всё вниз. Иными словами Застройщик ещё нам будет должен с такими раскладами! Я не шучу)))время всё покажет!
 
Галина 2015 (гость) 22.01.2015 00:02
Ваши бы слова, скрудж, да Богу в уши.....А новым покупателям наверняка прийдется платить намного больше.
 
вик_2014 (гость) 22.01.2015 09:06
Новые покупатели и рискуют всегда меньше! Иначе почему,чем ниже стадия готовности,тем ниже стоимость кв.метра? И соответственно наоборот)). На стадии фундамента 50т.р.,а на стадии сдачи дома 70т.р., за то риска практически никакого!
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 00:18
Галина, у нас нет пункта 3.8 в договоре,о чем он ?
 
Галина 2015 (гость) 22.01.2015 16:11
Так я и знала! Меня это пунктик сразу напряг. Вы когда оформили договор (месяц, год)? ----Дословно ----
3.Цена договора.........
п.3.8. В соответствии с п.2 cт.5 Закона 214-ФЗ, в случае удорожания строительства Объекта долевого строительства более, чем на 10% (в следствии инфляции, роста цен на материалы и оборудование, используемые при строительстве объекта) корректировка цены договора (соответственно -цены 1 кв.м.) в этом случае производится Сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, определяющего также сроки и порядок доплаты Участником денежных средств. О необходимости и обосновании корректировки цены Договора Застройщик уведомляет Участника не менее, чем за 10 рабочих дней со дня получения Участником уведомления Застройщика.
 
Константин_2014 (гость) 22.01.2015 17:55
У меня тоже нет пункта 3.8, заканчивается на пункте 3.7 и всё. Я покупал по ипотеке, а сбербанк бы такой пункт не пропустил бы.
 
вик_2014 (гость) 22.01.2015 20:10
У меня 3.8 тоже нет! Последний в разделе 3.7, потом идёт "4.Порядок расчётов". Но! В разделе "5. Права и обязанности сторон" в пункте 5.1.3. и 5.2.1 есть сслылка на пункт 3.4, 3.8 и 7.5...)). Я покупаю в рассрочку.
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 20:36
У нас ссылки нет, как и пункта
 
скрудж (гость) 24.01.2015 09:53
Галина, немного успокою Вас, пока большинство немалого остатка непроданных метров не продадут,никаких доплат точно не будет, в протианом случае они эти остатки никогда не продадут,там более после того как тут выяснилось у всех разные договоры ДДУ.
А по хорошему:обходить сторой надо таких застройщиков с продавцами!
Вы звонили,ездили вРиксон?что они говорят про разные договоры?доплаты?
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 20:42
Почему 100% не будет, откуда такая уверенность.
 
Ирина Т_2014 (гость) 22.01.2015 20:29
Страховой полис и Срок сдачи
Друзья, мучают еще 2 вопроса ( учитывая расхождения в договорах у некоторых купивших) : 1.срок сдачи в эксплуатацию и срок передачи ключей. У кого как? И корректно ли вообще это? У нас ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2016 ( не позднее 31 декабря 16), а передача ключей в течении 2 мес с момента ввода в эксплуатацию. А если не введут , то, что? Как будет рассматриваться слово " ориентировочный " при наличии четкой даты 31 декабря 2016года. 2. Полис страховой смотрели? Передача объекта долевого строительства до 31.03.17. И тут же срок действия полиса - до 31.03.17. Но к возмещению принимаются только по решению суда. Не могу понять как так ? страховой полис и страховой случай заканчиваются одновременно и надо еще успеть в суд подать и получить решение суда! Завтра хочу поговорить со страховой компанией. Кто то узнавал или знает , пределитесь !?
 
Галина 2015 (гость) 24.01.2015 22:20
У меня вообще нет никакого страхового полиса. Очень странно и возникают сомнения по поводу различия в текстах договоров. Нет возможности в данное время посетить офис - работаю, дозвониться не удается. Может кто-то будет общаться с ними - попробуйте уточнить данную тему.
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 10:35
И у меня полиса нет...Может потому, что покупаю в рассрочку? Хотя при чём тут это.
 
Яковлевич из 1го дома (гость) 28.01.2015 15:59
Галина 2015, всё нормально, я звонил в Риксон, интересовался, у меня тоже 3.8 есть)))
По 214 ФЗ Договор Долевого Участия для всех дольщиков одинаков, и то что у первых покупателей есть п.3.8 это совсем не означает что вы будете "если что" доплачивать, а другие нет (если вы об этом)))).
Тем более никаких поводов это делать- нет !
Был на стройке а выходные- работа кипит полным ходом!!! Последний раз был там в ноябре- разница существенная!
 
Галина 2015 (гость) 28.01.2015 20:15
Cпасибо за приятные известия. Вообще-то у меня не было сомнений по поводу наших домов (т.к. видела другие их дома построенные ранее, мне они понравились. Не устраивало только то, что расположены они вблизи МКАД- шумно там), только отсутствие у других п.3.8 показалось странным. Теперь нормально всё. А по поводу страховки, конечно, нужно уточнить стоимость и насколько она необходима, ведь риска почти никакого. А фото вы не делали? Интересно увидеть. В теплое время планирую посмотреть как идет строительство.
 
Тамара_2014 (гость) 25.01.2015 03:51
риксон
Вчера была в Риксоне, получила страховой, в договоре тоже нет пункта 3.8. Там подтвердили сдачу объекта в 16 году, а выдачу ключей лето 2016
 
Галина 2015 (гость) 26.01.2015 09:37
Так может у меня и договор какой-нибудь липовый? Но ведь он зарегистрирован в кадастре? И полиса у меня нет. Вот так-так.
 
Ирина Т_2014 (гость) 26.01.2015 11:07
Покупали в рассрочку , полис есть
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 11:46
В общем...кто покупал после февраля 2014, тому застройщик обязан застраховать риски по закону, а кто раньше-тому не обязан. Тот сам может в добровольном порядке застраховаться в той же компании, но за свой счёт соответственно. Вот так. В Риксоне уверяют,что волноваться не о чем, объект хорошо строится и проблем нет. А на счёт сегодняшней стоимости кв. м. , то самый дешёвый 64000 рэ и на первых этажах всё скуплено, это так,,инфа до кучи)).
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 16:20
А вы не могли бы написать реквизиты страховой компании, которая занимается нашей застройкой? Попробую с ними списаться или созвониться.
 
Ирина Т_2014 (гость) 26.01.2015 16:34
Авангард полис. http://www.avangardpolis.ru/. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
 
Alar 21.02.2015 08:49
Всем доброго дня. Я и есть одна из тех, кто скупил последнее на первых этажах.) Сейчас занимаюсь оформлением квартиры и жду страховку...Обещали страховку в подарок. Соседи, можно поподробней про страховку эту, а то читаю форум и сердце то от страха сжимается, что стройка остановилась, то наполняется радостью, когда кто то приезжает и сообщает о движении на стройплощадке.Вопрос такой: так подарят мне эту страховку или не дождусь? Кому подарили, пожалуйста, отзовитесь.
 
вик_2014 (гость) 26.01.2015 19:03
сколько стоит страховка?
интересно, сколько стоит страховка? )) надеюсь она не пригодится...
Реклама

Застройщики на нас плюют? - получим деньги через суд!
Неустойка. Собственность. Расторжение ДДУ.
12 лет опыта. Специализация по 214 ФЗ. Все тонкости практики!
Уже 317 побед!
тел. 89859697108 Юридическая фирма "100ПРАВ". С нами ты на 100% прав!

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Закажи ремонт в Евродом и празнуй новоселье уже через 3 месяца!
Наши услуги: дизайн, ремонт, инженерные проекты, перепланировка
Евродом - лидер по качеству ремонтных работ, наличие СРО, гарантия на работы - 5 лет!
Приходите на бесплатную консультацию

Дизайн-проект в подарок! Жми!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой квартал "СИМВОЛ"

Квартиры в центре Москвы от 5,3 млн.! Парковая территория в центре квартала - 29 Га. До Кремля всего 5 км, рядом метро. Звоните! Тел.: (495) 925-47-47

Жилой Квартал REDSIDE
Особые майские условия

Квартал на Красной Пресне. Однокомнатные квартиры premium класса в ЦАО. Скидка 10% при условии 100% оплаты.

Новостройки А101
От 2,6 млн руб.

15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик.

Квартиры от 2,1 млн руб
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Оборудованный пляж. Отделка 5000 р./м2. Приезжай и посмотри!

ЖК "Долина Сетунь"

Элитный дом у озера. Первый взнос от 3,5 млн. руб! Квартиры с видом на Поклонную гору и МГУ. Узнайте подробности по телефону: (495) 925-47-47

LOFTEC от 5 млн руб.
Технологичный лофт

Продажа жилых лофт-апартаментов от 26,5 до 73,5 м2 в Басманном районе ЦАО. Всего в 5 минутах от м. Бауманская. Паркинг. Закрытая территория. Панорамное остекление.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия