Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: г. Реутов, мкр. 9, Юбилейный проспект, 44А

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 18  19  20  ... 32  33  34 

 
Человек-2014 (гость) 16.10.2015 14:27
Порядок согласования перепланировки
Всем интересна процедура согласования.
Краткое описание с дружественного форума (спасибо автору-DmitryN):
1. Получаем тех.паспорт БТИ (заключаем договор с БТИ и нам навязывают выезд инженера на объект)
2. Делаем Проект перепланировки на основании тех.паспорта
3. Получаем одобрение Проекта перепланировки в УК (обязательное требование Архитектуры в Реутов)
4. Подаем Проект на согласование в Отдел по архитектуре, планированию и градостроительству
5. Получаем первое одобрение от Архитектуры (собирается специальная комиссия и дает одобрение)
6. После ремонта получаем новый тех.паспорт БТИ (снова договор снова выезд инженера).
7. Повторно подаем документы в Отдел по архитектуре. (Проект перепланировки, новый тех.паспорт). [Сверяют, что все верно и дают второе одобрение]
8. Вносим изменения в кадастровый паспорт и прочие документы на квартиру в Росреестре
9. Живем спокойно и счастливо (спасибо автору-DmitryN)

Если я правильно понимаю, паспорт БТИ должен нам передать застройщик, но он будет долго тянуть с оформлением документов. Поэтому желающим срочно начать согласование перепланировки, придется платить за паспорт БТИ и возить инженера на объект. (Похоже, на этом реутовское АПУ делает бизнес).
 
Ginni (гость) 16.10.2015 18:45
Спасибо за подробное разъяснение процедуры.
А есть информация по порядку цен?
Чтобы понимать, но что рассчитывать.
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 10:35
Два паспорта бти ~10-20 тыс.руб. в зависимости от срочности плюс 10-15 тыс за проект перепланировки.
Только имейте ввиду, что для ипотечников эта процедура сильно усложняется: надо подключать банк, оценщиков и вроде страховщиков, соответственно доп. расходы
 
Gel (гость) 26.10.2015 19:02
Получается, что после пункта "1.Получаем тех.паспорт БТИ (заключаем договор с БТИ и нам навязывают выезд инженера на объект)" можно начинать ломать стены и делать ремонт? Т.е. это реально параллельно согласовывать перепланировку и ремонтировать квартиру ещё до получения свидетельства о собственности?
 
Человек-2014 (гость) 27.10.2015 09:41
Получается да. Схема отрабатывается в ЖК Новокосино. Только надо быть уверенным, что ваш проект будет согласован.
 
Новосел_2015 17.10.2015 13:17
Правильно ли я понимаю, что в принципе можно и не утверждать проект перепланировки если не планируешь продажу в ближ время?
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 19:30
Да, думаю, может тоже также поступить.. Главное не нарушить нормы, а то никак не получится согласовать. А при продаже как я понимаю может возникнуть только одна проблема: не сможем продать ипотечнику, т.к. банк требует заключение оценщика и при несоответствии факта плану БТИ банк откажет в сделке.. А если покупатель имеет свои деньги без кредита, то купит квартиру, если планировка ему понравится
 
Человек-2014 (гость) 17.10.2015 19:50
Так что в любом случае не будет лишним показать свои эскизы в реутовское АПУ чтобы они оценили легальность перепланировки- пригодится на будущее
 
Новосел_2015 18.10.2015 12:01
ну даже при этом есть возможность переделать при продаже или оформить задним числом
 
Человек-2014 (гость) 18.10.2015 19:43
Смотря что переделывать. Будет Очень хлопотно перед продажей например переносить мокрую зону из одной комнаты в другую, это целый ремонт и согласование может занять несколько месяцев. Значит задолго перед продажей семья уже должна куда-то переехать жить..
Плюс такая переделка наспех приведет к потере товарного вида квартиры..
Я считаю, если будет несогласованная перепланировка, ничего переделывать не нужно, а надо будет ждать своего покупателя без кредитных средств.
 
Новосел_2015 19.10.2015 08:58
Я считаю, что не нужно делать таких перепланировок, которые могут нанести вред соседям. А остальное более менее решаемо
 
Fynjy_2015 20.10.2015 10:51
Судя информации из интернета (я глубоко не копал, было лень) есть еще один важный залет с несогласованной перепланировкой. При незаконной перепланировке есть возможность по суду оспорить проведенную сделку в течении срока исковой давности (3 года). Т.е. купив квартиру у вас ее могут отсудить через 2,5 года и вернуть вам деньги. Чаще всего к тому моменту купить такую же квартиру за те же деньги вы уже не сможете. Разумеется все выше сказанное относится к перепланировке. Другие поводы оспаривания сделки так же никто не отменял.
 
Лисонька 19.11.2015 17:48
Получить быстро паспорт Бти не получиться)) там ещё нет данных ,что дом стоит на кадастровом учете. Но они говорят, что выезда инспектора не будет. Хотя я не уверена.
И я проголосовала против открытого мусоропровода. Мусор в доме - это тараканы,мыши и вонь. У нас сейчас в доме закрыт, но соседи умудряются за дверь выставить мешки, из которых течёт. Представьте в каком виде в мусоропровод будут их кидать и никто его мыть часто не будет. Всякая дрянь будет оставаться на стенах.
Вообщем соседи пишите ваше мнение))
 
Andrey_2015 (гость) 18.10.2015 23:33
свежие фотографии дома 17 окт
http://vk.com/album-83208572_208194617 - ссылка в контакте, около 10 новых фотографий нашего дома.
 
Гость2_2015 (гость) 19.10.2015 07:52
Цена
Все говорят про продажу уже)
Интересно, а сколько стоит квартира с ремонтом в таком доме?
1 - 3 комнатные
 
Fynjy_2015 20.10.2015 10:39
Цены на квартиры указаны в разделе описание. Квартиры с ремонтом появятся только после сдачи дома и не раньше чем через 2-3 месяца после сдачи. Расчетные стоимости ремонта от 8000 до 25000 за кв.м. площади. Верхняя граница может быть сильно выше. В ремонт не входит мебелировка и техника. Только сантехника. Далее калькулятор вам поможет.
 
 
Astarta 02.11.2015 11:48
Замеры
Всем привет!
У кого-нибудь есть замеры однушки 60,7 кв. м.? Поделитесь, пожалуйста!
Не успели сделать замеры, вчера в эстатете сказали, что квартиры опечатаны и ключи уже в УК, выдавать будут с 9 ноября собственникам.
 
Fynjy_2015 05.11.2015 11:33
Наверное темой сообщения стоило сделать последний абзац! :-) Простите это шутка, но меня он очень порадовал. :-)
 
денис_1978 (гость) 05.11.2015 13:19
А в МИЭЛе сказали,что с 23 ноября выдача ключей. Кому верить и все-таки когда выдача ключей?
 
Lenta 05.11.2015 13:32
Вчера разговаривала с менеджером Эстатета, у них нет конкретной даты, дословно говорят: Возможно, с 9-го, но вы позванивайте или смотрите на сайте Центростроя в новостях, там будет точнее.
 
Astarta 09.11.2015 16:52
В центстрое сказали, что информацию о выдаче обновят на сайте до 25 ноября.
Реклама

Опытные юристы взыщут проценты с Застройщика за просрочку передачи квартиры по 214-ФЗ. Признают право собственности. Только положительный опыт. Большая компенсация.
Не ждите новых обещаний! Взыскивайте деньги уже сейчас!
Звоните! Тел.8(495)532-17-46

Юрист споры с Застройщиком

Реклама

Ремонт квартир без посредников под ключ! Сантехника,электрика, штукатурка, стяжка пола, потолки, обои, ламинат, натяжные потолки, краска стен и потолков, кроме установка межкомнатных дверей. Оплата по факту! Гарантия, качество!
89661277576

Ремонт квартир без посредников

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия