Форум: Жилой комплекс "Резидент 77" (Алтуфьевское шоссе, д. 77)

С технического этажа воздух уходит на улицу через 6 вентиляционных шахт с вентиляторами. То есть на каждый подъезд по три вентилятора. Каждый может работать на 5ти скоростях или быть выключен. На максимальной скорости работы проблем с вентиляцией в зимний период не должно наблюдаться по идее. Другое дело, что на максимальной скорости вентиляторы издают весьма ощутимый шум и вибрацию и вызывают недовольство жителей верхних этажей.
Если Вам интересно, попробуйте обратиться в УК, чтобы они провели Вам экскурсию по техническому этажу. Заодно посмотрите на каких скоростях работают вентиляторы и работают ли.

Спасибо за информацию. Нет ли сведений о том, кому принадлежат терминалы - УК или стороннему платежному агенту?

А я не пользуюсь этим терминалом. Почему я должен платить за не оказанную услугу? Вы же отказываетесь платить за доп.услуги (хотя они приняты на общем собрании – т.е. как закон). А если проголосуем открыть мусоропровод? Увеличение платежей, а вы опять в «отказ» и мы снова платим за вас.

Очень не хотела в очередной раз влезать в эту грязь но и молчать больше нет возможности !
Квартира 87 в 1 подъезде которая на правах собственности принадлежит Лоскутниковой С.В.и в которой проживает Leks9977 он же Мурадян. Так вот Мурадян до недавнего времени не очень то дружил с Фениксом постоянно приходил к ним в офис скандалил, даже по моему написал письмо в ГЖИ,что отказывается платить по дом.тарифу и консьержам в итоги Управояющая нашим домом сказала, что ген.дир.Феникса дала внегласное распоряжение разрешить кВ.87 не оплачивать дом.тариф и консьержей ( лишь бы не скандалил) после чего его перестали печатать в списках должников.

Если бы Феникс на самом деле принимал все решения ( относитьно нашего дома) с согласованием и согласием СД, то тогда все было бы по другому нежели сейчас! В качестве примера из последнего. Только от консьержей СД узнал, Феникс завёл на наш дом ещё одного оператора Билайн. Как потом выяснилось только из за того, что тот предложил приличный %.

Относитьно этого вопроса. Когда в конце января 2016 г. с экрана платежного терминала исчезла "иконка" УК Феникс и жильцы не могли оплатить свои кварплатные платежи я обратилась в Феникс к гл.бухгалтеру с вопросом почему изчезла "иконка" Феникса и жильцы волнуются, что не могут оплатить,как некоторые привыкли,посредством терминала в подъезде. На что мне был дан ответ, что с 01.01.2016 изменились условия договора, повысился % и появилась необходимость открывать Фениксу спец.счет, а у них итак этих спец.счетов очень много и они ещё один открывать не хотят . Поэтому проще убрать "иконку" Феникса с терминала. В этом случае мы их попросили дать объявление как и посредством чего можно оплачивать их квитанции. Далее я сама позвонила в это ИП и спросила на каком основании их терминалы стоят в наших подъездах, круглосуточно используют наше электричество? В надежде перекрыть арендной платой их %. Выяснилось,, что договора аренды между УК и этим ИП нет так как Феникс не уполномочен собственниками заключать договор аренды нашего общего имущества. Пока шло разбирательство многие жильцы ждали появление на терминале "иконки" Феникса , постоянно им звонили и обращались в Совет дома,тогда ИП предложило Фениксу переложить оплату 2% на жильцов и прислали им новый договор, что Феникс и сделал . После чего терминалы вновь стали принимать ком.платежи Феникса.

Теперь по существу вопроса.
Кто общался с Мурадяном, тот знает, что это неуравновешенный, местами неадекватный , невоспитанный человек. Разговаривать спокойно он может минимум 5 секунд, а далее идут оскарбления, унижения и крик.
Во вторник 16.02.2016 он пришёл в офис у нас в доме, где я находилась одна и стал тут же обвинять меня в том, что эти 2 % с оплаты в терминале я беру себе и он напишет на меня заявление в Прокуратуру. В надежде,что я испугаюсь и буду умолять его этого не делать ! Но, сами понимаете, я предложила ему обязательно это сделать. Обосновывал это он тем,что звонил в Феникс и они сказали ему, что все согласовано с СД и мы не против этих 2 %. Я попросила показать ему как это согласовано. Где протокол СД в котором мы не возражаем или хотябы подписи членов СД или его Председателя на договоре между Фениксом и ИП. Но конструктивного диалога не получилось, далее посыпались очередные обвинения и угрозы. На моё счастье пришла Управляющая нашим домом Симакина Л.В. И чтоб остановить это безобразия я пригрозила Мурадяну, что заявлю на него в полицию т.к. он оскорбляет меня уже при свидетелях. Он спросил не хочу ли лично я найти другую фирму заменить терминалы и условия оплаты, на что я ответила, что наша УК ещё Феникс и это их обязанность по управлению домом искать более подходящий вариант . Он сказал, что хоть завтра приведёт нам другую фирму где будет 0%, я ответила , что очень хорошо и все жильцы вам скажут спасибо. Он ушёл со словами, что поехал в Феникс.
Вчера же 29.02.2916 я разговаривала в подъезде с консьержем когда он пришёл со своими договорами и сказал, что нашёл фирму , но тогда за ком.платежи будет 0% с жильцов-плательщиков, а Феникс ежемесячно должен перечислять 15000 рублей этой фирме.Я его спросила почему он не отвёз эти договора в Феникс а принёс сюда он сказал, что не повезёт -так надо .При этом принялся выгонять меня из Подьезда, орать и обзывать больной . Я позвонила в Феникс они сказали, что он звонил но они не видели эти договора и попросили меня их сфотографировать и им прислать, что я в дальнейшем и сделала. ( все зафиксировано на камеры в холлах)
Ещё ,я спросила Мурадяна ,он понимает из каких денег Феникс будет оплачивать эту сумму? Он ответил -с денег за мусоропровод. Я пояснила ему, что сейчас есть выбор. Кто хочет тот оплачивает через терминал, а кто не хочет ищет другие способы оплаты, а при его условиях платеж будет разделён на всех даже тех кто не пользуется данной услугой. Весь этот разговор происходил на повышенных тонах, Мурадян все время утверждал, что я против т.к. имею прибыль от этих % лично себе , навязывал мне своё мнение, не слышал меня. Тогда я сказала раз вы не платите за консьержей, то почему вы пытаетесь дать им поручение ( чтоб они останавливали жильцов и просили расписаться за смену владельца и условий оплаты терминала) идите сами по квартирам и собирайте подписи. И наша консьерж сказала, что не возьмёт эти договора т.к. ей не было указания из УК. Он пошёл в свой подъезд, где , со слов дежурившей консьержки чтоб с ним не связываться она взяла эти договора.
Дождавшись когда основная масса жильцов нашего дома будет возвращаться с работы Мурадян пошёл развешивать эти объявления. Даже не объявления, а анонимки так как не хватает смелости и возможно авторитета среди жильцов ( в силу склочного характера) подписаться и указать номер квартиры. В нашем подъезде (2) он их тоже развесил, но наша консьерж их сняла (смотрите видео там все зафиксировано), а не мой муж как пишет Муралян. А в 1- Ом подъезде муж пришёл и сфотографировал развешанные объявления и даже не пытался их снять.После звонка консьержа мы с мужем спустились в холл и мой муж вызвал наряд полиции. Мурадян продолжал провоцировать , но теперь уже моего мужа . Очень, очень просил его ударить. А в последствии убежал от него.

Основная мысль которую Мурадян озвучил мне и пытается намекнуть всем жильцам, что я материально заинтересованна в этих 2 %, а судя по последнему посту теперь только в 0,5%. ))))))))))

Вот так изначально хорошее дело ( инициативу найти нового оператора и убрать %) Мурадян превратил в помойку. Грязную, низкую, беспринципную . Я ,в свою очередь, это так не оставилю и приму все необходимые в этом случае меры.

И наша УК нашла "инструмент" для травли члена инициативной группы. Мне говорит одно, а если Мурадян не врет, ему другое .
И очень "грамотно" воспользовалась ситуацией. Значит все таки есть, что терять !

А отказываться от нас УК начала тогда когда "обиделась" на объявление о приглашении на встречу которое отклеив из лифта принёс ген.диру Романской Л.М. Председатель СД.

За сим, я прощаюсь с вами, уважаемые участники форума ! Очень хотела в форуме обосновать свою позицию и разъяснить преимущества ТСЖ относитьно нашего дома, но теперь все попытаюсь донести на ОСС и при личных встречах. Конструктивного диалога с лицами спрятавшимися под никами не получается. А за некоторых так просто обидно. Бухарин Вадим Петрович, чтож вы на первой встречи с жильцами, (где вы тоже присутствовали)ни чего, что пишете здесь на просторах этого форума под ником Вадим2 не озвучили нам в лицо. А даже кивали головой и молчаливо соглашались с нашими предложениями и идеями ( возможно от того что большинство присутствующих нас поддержало?)
Ну да ладно. Впереди общее собрание собственников. Надеюсь на понимание и дальнейший конструктивный диалог ! У кого нет возможности встретиться лично можно взять мой телефон у консьержей и я с удовольствием с вами побеседую.

Неля! Я же не прячусь, а прерывать Ваш монолог на собрании из 4х человек не считая членов СД считаю неправильным. А здесь, на форуме, можно более корректно высказать свое мнение и задать вопросы на которые ХОЧЕТСЯ ПОЛУЧАТЬ ОТВЕТЫ. Вроде все просто...