Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Новое Селятино" (г. Наро-Фоминск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
Федор (гость) 16.09.2010 01:03
вопрос по гарантии достроя
Тоже хочу купить, скажите, кто в курсе, договор по 214-ФЗ является гарантией достройки? нашел в инете фотки http://www.novo-sel.ru/photo/ стройка вроде активная, краны стоят.
Хочу в субботу поехать посмотреть своими глазами. Цена уж больно заманчивая и место хорошее... Давайте поддерживать общение, хочу в октябре определиться уже..
 
1 (гость) 16.09.2010 10:39
гарантией не является. это всего лишь закрепление договорных отношений в соответствии с законодательством. ответственность застройщика, при грамотном составлении договора, минимальна. на фото не смотрите, съездите лучше сами :) и приглядитесь к фоткам за июнь, ничего странного не замечаете?
 
Частный инвестор (гость) 16.09.2010 10:55
мнение
Господа! С недавнего времени в нашей стране законодательно закреплены способы продажи строящейся недвижимости, их немного, всего, по-моему, 3. Так вот, для чего это сделано? Дело в том, что если застройщик продает квартиру по Договору долевого участия (один из трех способов разрешенных Законодательством), такой договор подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в Регпалате, что это дает: 1) исключение двойных продаж (Ваш договор зарегистрирован, квартира только Ваша); 2) если Застройщик продает по 214-ФЗ – это автоматически означает, что у него есть полный комплект документов на стойку (правоотношения по земле: аренда или собственность, разрешение на строительство, технические условия на стройку и т.п.); 3) рассматриваемый договор предполагает четкие сроки строительства; 4) … предусматривает ответственность застройщика; 5) … гарантирует, что если что-то случиться – права на стройку переходят к государству и оно исполняет обязанности застройщика.
Друзья, ввиду характера своей деятельности, я много знаю о недвижимости, поверьте мне продаж на территории Московского региона по 214-ФЗ практически нет (можете сами проверить, позвоните в приглянувшиеся Вам и задайте элементарный вопрос: «по какому договору продаете?», большая часть застройщиков продают свои квартиры по серым схемам, заключая предварительные, инвестиционные, вексельные и какие угодно договора, лишь не регистрировать их Регпалате.
 
karacha76 (гость) 30.04.2011 11:35
А ВЫ РАССМАТРЙВАЛЙ СТРОЙКУ В ПОС. КЙЕВСКОМ ? что ЭТО?ХОТЕЛА БЫ С ВАМ ПООБЩАТЬСЯ.
 
Частное лицо (гость) 18.08.2011 17:22
Продаю 3-х комнатную готовую квартиру в Селятино (по новым изменениям Селятино с 2012 года будет Москвой, а сейчас Киевское ш., 32 км от МКАД, Теннисный проезд, д.48А), 2 этаж 5 этажного кирпичного дома, хорошее состояние, общая площадь 68 м2, жилая площадь 47 м2 (18+17+12), отличная планировка, кухня 8 м2, с/у раздельный, 2 большие застеклённые лоджии, паркет, комнаты изолированные, окна выходят во двор, мусоропровод, на кухне встроенная мебель, хорошие соседи (2 квартиры на этаже, то есть 10 квартир в подъезде - все друг друга знают, поэтому в подъезде чисто, уютно, растут цветы, остаются коляски и т.д.), домофон, телефон, тихий зелёный район (новый район), в шаговой доступности магазины, рынок, новые школы, детский сад, спорткомлпекс, бассейн, 10 мин. пешком до ж/д станции Селятино, 30 мин. на маршрутке до м.Юго-Западная., приватизация, более 3 лет в собственности, прямая продажа. Цена: 5.400.000 руб. Телефон: 8 (916) 623-30-70.
 
Частное лицо(гость) (гость) 02.10.2011 23:35
Откуда сведения, что с 2012, именно, и вообще Селятино будет Москвой? Спасибо за ранее....
 
1 (гость) 20.09.2010 17:49
3
"5) … гарантирует, что если что-то случиться ..."
вот только не надо вводить в заблуждение. таких гарантий нет ни в договоре, ни в законе.
"1) исключение двойных продаж ..."
опять же, такое понятие как строительный адрес вам знакомо? так вот, ничего не мешает регистрировать одну и ту же квартиру под разными адресами. рег.палата никогда этого не проверяет, - видят разные адреса и регистрируют квартиры. на моей памяти есть факты регистрации договора (по 214-ФЗ), содержащие данные несуществующих секций, этажей, квартир. опять же, все на совести застройщика.
"2) если Застройщик продает по 214-ФЗ – ... что у него есть полный комплект документов на стойку" бред. учите матчасть. тогда уж вернее сказать, что если у застройщика есть разрешение на строительство, то у него есть полный комплект документов. по Закону иначе быть не может. но помните в какой стране мы живем ;)
 
cheroles (гость) 21.09.2010 08:40
Что то вы ярый противник продаж. Я думаю люди которые идут на покупку в новостройке всегда рискуют, будь то 214 ФЗ или другой способ продажи. И они сами взвешивают свои риски либо покупать за дешево, но большие риски ли бо уже в построенном, но за бешенные бабки. Я могу сказать одно, что компании трест гидромонтаж я доверяю, это не какой там ИП Пупкин, Трест почти всё Селятино построил. Я не призываю людей покупать, а призываю делать адекватные выводы, люди и через вексельные схемы( которые более рискованы) становятся собственниками жилья.
 
1 (гость) 21.09.2010 11:55
я противник необдуманных покупок. если у вас есть несколько лишних миллионов и лет 5 времени, то эта стройка для вас. по поводу Треста могу сказать, что это уже не совсем тот Трест,- руководитель сменился, да и благотворительные фонды в основных акционерах не вызывают доверия. с фонда, как некоммерческой организации, вообще получить ничего нельзя.:)
Дом скорее всего построят, только сколько времени это займет.
 
Частный инвестор (гость) 21.09.2010 22:47
А причем тут руководитель, фонды и т.п. договор с кем заключается? кто несет обязательства? кто отвечает за стройку? они? нет! отвечает юридическое лицо, и даже не ООО, а целое ОАО, общество у которого на балансе есть имущество, земля, строительный мощности, инвестиционные контракты, коммуникации и т.д. Да, Вы правы, "покупать квартиры надо по предварительным договорам, у неизвестно кого, лишь бы только отдать деньги".
Не понимаю, в чем проблема, откуда столько негатива? ОАО "Трест Гидромонтаж" не соблюдает взятых на себя обязательств?, он что не ведет строительных работ?, он привлекает средства граждан на противоречащих закону основаниях? или у него нет документов на стройку?
Почему строить будут 5 лет, откуда такая информация, Вы договор видели? инвестконтракт с администрацией изучали? Хочешь не хочешь, а строить они будут, не та форма собственности и не та компания, чтобы людей кидать!
 
cheroles (гость) 22.09.2010 08:39
Полностью согласна с вашими комментариями!
 
1 (гость) 22.09.2010 15:44
4
как много вопросов :) ОАО... хех... ну скажем так нас кидали организации с еще более громкими названиями, государство например, правительство и иже с ними. я всего лишь ответил на ваш пост, где, на мой взгляд, изложена несколько некорректная информация. если будет представлено хоть одно доказательство, готов извиниться, это не вопрос. на балансе есть... вы этот баланс видели? я видел. а вы на стройке были? я был. и договор я видел, и инвестконтракт, и ТУ, и много чего еще, уж поверьте. вы говорите о доверии к Тресту, на чем оно основано?
 
Частный инвестор (гость) 23.09.2010 09:29
Не хочу с Вами спорить, это лично Ваше мнение, на основную часть вопросов Вы так и не ответили...
Вы говорите, что видели документы... пардон! баланс? инвестконтракт? ТУ? - это внутренние документы организации, их содержание - коммерческая тайна!
Я на стройке был, стройка идет, монолит льют.
Не знаю кто Вы, но я на рынке не дилетант, куда угодно я свои средства вкладывать не стану.
 
1 (гость) 23.09.2010 16:52
и я не хочу спорить с некомпетентным человеком :)
по сабжу, смотрим 214-ФЗ п.2 ст.20, п.2 ст.21
улыбаемся и машем :)
 
Cheroles (гость) 24.09.2010 08:15
Не надо ругаться!
Народ мы взрослые люди, давайте каждый останется при своем мнении. Т.к. я связана с финансами могу сказать, одно, баланс не так уж и плох, не идеален конечно, а вы вообще часто встречаете идеальные балансы, даже крупные холдинговые компании занимаются оптимизацией налогов, отсюда вам и маленькая прибыль и соответственно доля собственного капитала.

Частный инвестор, а вы вступили в ряды дольщиков этого объекта? Уж очень интересно кто будет моими соседями :).
 
Частный инвестор (гость) 24.09.2010 09:47
Да, считаю на старте для этого самое время, но вот боюсь соседями не будем :) - для меня это, прежде всего, инвестиционное вложение средств, а как будет дальше... посмотрим.
 
Частный инвестор (гость) 24.09.2010 09:50
а вообще мысли оставить себе возникают, тихо здесь, уютно как-то, спокойно, воздух лучше, народу меньше.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия