Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Чертановский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 11  12  13 

 
Сергей1 (гость) 04.02.2011 19:44
Объемы продаж
Народ, поделитесь личными оценками, какой примерно объем квартир (в процентах от общего объема) продан на этом этапе? Будут ли еще этапы продаж?
 
Боба (гость) 04.02.2011 22:05
Я мониторил только Красный Маяк. Похоже нового объема может и не быть. Там же не все квартиры ПИК проает. Часть продает бест-консалтинг они соинвесторы.
Кто-нибудь уже купил в башне?
 
Дмитрий Львович 04.02.2011 23:11
Ситуация в "Битцевском" была следующая: старт продаж тож был в первых числа февраля 2010 года. К концу августа(когда закончили коробку) уже ни одной свободной квартиры в продаже не было точно! Было 2 этапа повышения цен. Увеличивают примерно на ~15% каждый раз. Если Вы хотите купить квартиру в этой башне, не смотрите на сайт - сразу в ПИК!
 
Сергей1 (гость) 04.02.2011 23:48
Объемы продаж
Просто пытаюсь оценить риски. Если все квартиры проданы и все деньги с объекта выбраны, то какой резон для застройщика вообще что-то строить?
Нормальной пропорцией считается, когда на этапе котлована продается не более 20% объема, а остальное придерживается для реализации по более высоким ценам на поздних этапах строительства. Продажа полного объема на этапе котлована указывает на очень печальное положение дел у застройщика и это подтверждается данными о долговой нагрузке ПИКа - на грани дефолта.
 
Зоркий 05.02.2011 16:31
Не все так просто. Придерживать квартиры, которые уже сейчас можно продать, и брать новые кредиты на пополнение оборотных средств можно, только если уверен, что квартиры, которые придержал, вырастут в цене намного больше, чем набегут проценты по кредиту. В 2005-2008 годах это наверно была самая правильная политика. Но сейчас рост цен на новостройки почти остановился, так что реализовать в начале строительства квартиры выгоднее. Эти деньги всегда можно направить на погашение старых кредитов, взятых в разгар кризиса по сверхвысоким ставкам.
 
Дмитрий Львович 06.02.2011 21:05
Тут есть один нюанс. Это не чисто ПИКовский проект. Они выиграли эту площадку по конкурсу, как и "Битцевский". Заказчик, вроде как, министерство обороны. Битцевский строят вообще с опережением графика. И с "Чертановским" и с "Аннинским" видимо будет тоже самое. 40% общего объёма они вроде как забирают себе. Поэтому и спихивают этот объём побыстрее-фиксируют прибыль.
 
Сергей1 (гость) 05.02.2011 17:27
Объемы продаж
Как раз все довольно просто. Собственно в Вашем посте сформулировано применение собранных средств -"на погашение старых кредитов". А за счет чего будет строиться объект? Может за счет средств, собранных с последующих котлованов, тогда откуда возьмется уверенность, что эти котлованы вообще будут и что дело не находится у основания перевернутой пирамиды?
Кстати направление денег, привлеченных от физ. лиц, для строительства объекта "на погашение старых кредитов" очевидно является нецелевым использованием
привлеченных средств и просто незаконно.
 
Боба (гость) 05.02.2011 23:31
Опять за рыбу деньги. Незаконно - обратитесь в прокуратуру.
 
Зоркий 06.02.2011 13:42
Есть те кто купил башне?
Есть те кто купил башне? Я собираюсь.
 
нет (гость) 07.02.2011 01:04
нет
больных нет...
 
Дмитрий Львович 07.02.2011 09:53
А квартиры потихоньку уходят :-)
 
Зоркий 07.02.2011 12:36
Дмитрий Львович! Берите 4-ку на 23 этаже. Идеальной квартиры все равно не будет. Зато монолит еще когда достроят и похоже кухни там будут поменьше.
 
Дмитрий Львович 07.02.2011 15:40
Да ну нафег мне кухня с видом на Варшавское шоссе. :-)))
 
Дмитрий Львович 07.02.2011 15:43
У меня сейчас нет проблем с жильём. Я могу себе позволить ВЫБИРАТЬ! ПИК не единственный застройщик в Москве.

PS: Что в "Битцевском", что тут в продажу не поступал 22-й этаж. Какая-то странная закономерность.
 
Боба (гость) 08.02.2011 00:34
А какие еще надежные застройщики кроме ПИКа и Ведиса строят в пределах МКАД?
 
Дмитрий Львович 08.02.2011 09:52
Рассуждения о надежности застройщиков - это вообще тема отдельной ветки. Хотите поговорить об этом? Создайте отдельную ветку.
 
Зоркий 09.02.2011 09:46
По-моему 3-шка на 22-ом все-таки была. Но потом исчезла.
 
Дмитрий Львович 09.02.2011 10:13
7-8 трёшек в башне точно уходят заказчику комплекса. Возможно заказчик её и взял. Но где остальное?
 
Зоркий 09.02.2011 10:45
Мне говорили, что БЭСТ- финанс еще будет продавать. Они продают свои квартиры, не Пиковские. Цены у них слегка повыше, но условия, в смысле рассрочек, гораздо лучше. Так что с учетом банковского процента и Бэста и Пика получается примерно одно и тоже.
 
Зоркий 09.02.2011 18:32
Зашел на сайт ПИКа. – а там выложили новую порцию квартир в башне.
 
Знающий 19.02.2011 12:29
ПИК надежный застройщик?))
ой, спасибо, вот посмеялся.....
 
Макс1 (гость) 23.02.2011 14:27
Еще есть Пионер. Собираются строить на Сходненской. Но предпродажи остановили. Трешки будут точно больше 100 тыс. за метр. Обещают сдать первую очередь в марте 2012 г, но в реальности - даже котлован не начали.
А ПИК: мы купили у них трешку на Заповедной в марте 2010 г. на котловане. Обещали заселение м марте с.г. Реально заселение началось сейчас. По башне в Битцевском тоже похожая ситуация (просмотрите "Степень готовности" на сайте ПИК)- от котлована до заселения - 1 год. Исходя из всего этого мы решили, что пока из того, что есть на рынке новостроек, пока ПИК - самое подходящее по соотношению надежность-цена-место (Ведис тоже, вроде, надежно, но места расположения проектов - то в промзоне (Головино), то у ТЭС (Мичурино)).
 
- (гость) 18.08.2011 12:12
ДСК-1
 
Annushka (гость) 09.02.2011 12:57
Собираемся
 
Алексей Л (гость) 09.02.2011 20:01
Нет, передумали. Купили в корпусе 40Б. Будет готовая отдела. Сегодня окончательно внесли оплату.
 
Татьяна Л (гость) 10.02.2011 16:52
Простите, по реальным ценам не соориентируете? От 101 тыс. на сайте ПИКа до ??? Интересует 2 или 3-ка. До офиса Пика дозвонится не могу, запрос отправила - пока без ответа
 
Алексей Л (гость) 12.02.2011 15:20
однушка в феврале получается около 121 тыс. за кв. м.
в ПИКе не было дозвониться проблем по основному телефону.
 
Алексей Л (гость) 12.02.2011 15:24
Уточняю, 121 тыс. это за однушку и при учёте высокого этажа. Если метраж меньше, а этаж ниже, будет дешевле.
по телефону на сайте ПИКа дозвонился без проблем и цену быстро узнал
 
Татьяна Л (гость) 12.02.2011 19:14
Спасибо большое за информацию
 
splendid 27.02.2011 15:41
Алексей, у вас есть дисконтная карта? собираюсь приобрести однушку, и сейчас скидки по картам. А где ее взять? Может кто поможет из купивших? Буду премного благодарна. мой адрес val1907@mail.ru спасибо заранее
 
Владимир 19.02.2011 18:25
Фото со стройки 19 февраля
вот фотка со стройки.
Фото: ЖК "Чертановский"
 
Владимир 19.02.2011 20:54
Уважаемый модератор!
Убирая мой текст - можете тереть и фото. Их больше тут не будет.
 
Алексей Л (гость) 22.02.2011 23:21
Спасибо за фото. Всё очень понятно становится. В ПИКе уверяли, что корпус 40Б начнут строить раньше корпуса 40А. Обманули. А мы поверили и принесли деньги. Впечатление, что насчёт начала стройки в феврале это числый обман.
 
Владимир 23.02.2011 09:03
На то, что корпус 40А начали строить раньше, есть причины (одну точно знаю).
А работы на 40Б идут - просто на ЭТОЙ фотке не видно.
Загоняют в землю шпунты. Так что начало в феврале - не обман. Сегодня - тоже работают (из окна вижу).
 
Макс1 (гость) 23.02.2011 14:33
Заинтриговал...А какая причина?
 
Владимир 23.02.2011 14:45
Ну, как бы башня немного близковата к соседнему (нашему) дому. Если бы они долго раскачивались с ней - могли бы вырасти протестные настроения и всё такое.
Кстати, жители однушек имеют шанс на занятия вуайеризмом - расстояние до соседних окон метров 40 :) Лучшие в башне - это двушка и трёшка, которые выходят на запад.
 
Алексей Л (гость) 23.02.2011 16:09
Владимир, Большое спасибо! Сразу стало легче. Тогда будем ждать.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия