Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой квартал "LIFE - Сходненская"

Все квартиры проданы
Все квартиры проданы

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 57  58  59 

 
Сеня (гость) 24.01.2011 23:04
хочу купить квартиру
у меня на данный момент 3 интересных предложения.
1.Сходненская(Пионер)
2.Царицино(НДВ)
3.Аннино(ПИК)
Посоветуйте что лучше, надёжнее и быстрее построиться. или подскажите др. варианты 1к.кв. с отделкой чтоб не более 4600т.р. вышло
 
Антоныч (гость) 25.01.2011 00:06
Все будет строится долго. Быстро не только коробки шлепает, но и вводит лишь Ведис пока.
 
Риэлторы (гость) 26.01.2011 01:27
Информация - выводы по ОДНОМУ питерскому объекту? В московском подразделении всё вовремя идёт или расхождения месяц-полтора...
 
Slonopotam 25.01.2011 00:29
1). Лучше с какой целью? Инвестиция или для себя (жить сейчас или для детей в будущем)?
2). Деньги руки жгут - именно сейчас нужно пристроить?

Из 3-х слов, что вижу в вопросе:
Если "лучше" - то 1-ый вариант.
Если "надёжнее" - то 3-ий вариант.
Если "быстрее" - наверное, 2-ой вариант. Но! 2-ой вариант - ни разу не инвестиция, НДВ по максимальной цене впаривает..да и жить там-сомнительное удовольствие. Если только район к сердцу лежит..или бабушки рядом)
Вам выбирать, что важнее. Как там "Направо пойдёшь - коня потеряешь, налево пойдёшь - ..")

- Мичурино 2-ая стадия - башни, площадь большая - а значит и общий ценник не впишется.
- Головино?
- Юрлово 3 стадия?
Остальные проекты Ведиса не так скоро.

По Пионеру ещё Волжская будет - так же, как Сходненская,-только на бумаге красиво нарисована.
Всё ИМХО.
 
Надежда 25.01.2011 01:04
Меня дико удивило, что сначала они будут строить 2-а П44Т, потом ещё 2-а. Это говорит об истинном уровне застроищика - мелковатЪ, что 4-е типовых П44Т осилить не может!
Это значит, опасности велики. А уж то что они считают то на 200 метров ближе к метро, то дальше, вообще курам смех. Там все до метро 5 минут ходьбы. Мелочны, мелочны, ужас!
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 00:22
мелковат может быть член у комара, остальное стратегии. забавит меня этот форум, надо прямо кофейную гущу людям раздавать, остальным дипломы девелоперов-аналитиков...
я не постеснялся задать заранее и этот вопрос манагерам - ответ прост - пионеры не только делают отделку и строят паркинги но и готовят фундаменты под жилые корпуса своими силами, потому сначала копают мерзлую землю и готовят к июлю площадку под 3 и 4 корпуса, и к октябрю не напрягаясь площадку по 1 и 2 корпуса. кстати, была возможность прояснить ситуацию со стороны ДСК-1 - инфа подтвердилась. договоры уже есть, но дск занимается только коробками без отделки.
 
nadezhda (гость) 13.02.2011 21:30
А никого не удивляет то, что квартиры в этих корпусах уже перепродают по уступке собственнолъсти?
 
вик (гость) 13.02.2011 22:41
Откуда инфа?И что значит "собственности"?Может "уступки прав требования и перевода долга"???
 
вик (гость) 13.02.2011 22:47
Хотя, купившие по договорам предпродаж, по договору "уступки прав........" могут спокойно перепродавать другим физикам, если на то в договоре со стороны Пионера нет запретительных барьеров.
 
Сеня (гость) 25.01.2011 04:47
квартира для себя жить, родители помогут думаю до 4 млн дотянем остальное уже не так тяжко найти, ну есть крайние варианты кредит иппотека. Я просто слышал что у Пика какие то финансовые проблемы, а царицино не привлекает каждый раз до метро 2-2,5 км топать. А о Пионере первый раз услышал, вот и хотел узнать кто что скажет.
 
Slonopotam 25.01.2011 11:23
Сами-то где жить хотите? Ножками прошлись - места посмотрели?
Представляете где это, так называемое "Царицино"? Не знаю, как его можно рассматривать для жизни по сравнению с той же Сходненской - моё мнение.
Также и про Головино - всё решила экскурсия на место - не моё.

Про ПИК уже говорено-переговорено. Если не ПИК-одна из самых надёжных контор, то я даж не знаю, что сказать.

Про Пионер только одно слово могу сказать "риск".
 
Irina 25.01.2011 18:29
Знаете, а я все-таки выбрала в аналогичной ситуации Царицыно (для сына). Все-таки это монолит. Потолки высокие (2м90), широкие комнаты. До электрички 15 минут. Москва. А потом, если цели не только инвестиционные, а и пожить, то мне кажется монолит по такой цене купить больше не будет возможности (так много метров монолита - там ведь цена меньше 100000). Потом накопите и перепрыгните из монолита в монолит в другом районе. А панель - она обесценивается быстро.
 
. (гость) 25.01.2011 19:10
А панель - она обесценивается быстро.\
Есть примеры?
 
МММ2011 (гость) 25.01.2011 19:24
Ни одна новая панель в Москве не обесценилась, а лишь набирает вес.
В стоиомости недвижимости важен локеишн, а тип дома имеет меньшее значение.
Если бы такие дома как в Царицыно стояли в Марфино, то там однушки были бы по 8 млн, а паркинги по 2 млн.
 
Irina 25.01.2011 20:26
Вот смотрите. Как только появится первый новый панельный дом в районе, сразу цены на панельки той же серии рядом снижаются в цене. Пример: Я живу на м.Молодежная. У нас самые дорогие панельки были в Крылатском. Застроили Оршанскую улицу панельками П-44Т, Крылатское сразу припало. Сейчас построили вместо пятиэтажек много новых панелек. Они сразу убили цены на Оршанской. Для монолита - 5 лет не срок. Возьмите риэлторскую базу данных и посмотрите, сколько стоит самый дешевый монолит в Москве (в готовом доме). Для 100м трешка цена будет около 14млн. Причем даже в таких районах как Жулебино, Куркино, Люблино. Так что локейшн локейшеном, а панель панелью.
 
Slonopotam 25.01.2011 20:46
1. "Цена" - не есть "сумма сделки". Хотелки могут быть сколь угодно высокими.
2. Мы говорим про стоимость НОВОЙ панели. Сравнивать её с обшарпанными домами - странно, нет?
3.
- Купить трешку в новостройке-МОНОЛИТЕ можно за 10 млн рублей - и продать потом на собственности за 13 млн. Прибавила в стоимости 3 млн, верно?
- Купить трёшку в новостройке-ПАНЕЛИ можно за 7,5 млн - и продать на собственности за 10,5 млн. Те же 3 млн прибыли.
НО! Только это разные 3 млн! В первом случае это доход 30%, а во втором - 40%.
Разная доходность?
А ликвидность второй квартиры будет выше при прочих равных условиях (например: район, вид из окна).
Утрированная арифметика, но как-то так. ИМХО.
 
Irina 25.01.2011 21:22
Ну я купила трешку в Царицино за 850000 (118 кв.м), а все остальное правильно. Просто (я имею ввиду сына) жить в 118м лучше, чем в 75 (до продажи). Я не спорю, просто свою логику привожу. У каждого своя ситуация.

Но с Вашей я целиком согласна тоже. Поэтому продав монолит в (ЮВАО!!!) за 14 с небольшим лямов я и собираюсь приобрести две трешки в панели и интересуюсь Пионером.
Я согласна
 
Slonopotam 25.01.2011 21:46
Давно покупали в Ц? На каждую квартиру найдётся свой покупатель (вопрос времени и цены) - и это замечательно! А то НДВ уже поднадоел со своим Царицыно)

Если пионерами всё построится, без проблем и в срок - то это будет очень успешная сделка. Удачи!
 
Irina 25.01.2011 23:14
Ц. оплачивала в сентябре. Насчет Пионера еще думаю. Я никогда не брала под ноль. Буду думать
 
Риэлторы (гость) 27.01.2011 23:58
жаль, что никто не подметил, что у нас есть выбор - или "бронируем" с полной предоплатой сейчас по ~88-100, либо ждем ДДУ и берите по 105-115. дергаемся лишь от Жадности :(
 
Slonopotam 25.01.2011 20:15
Про "перепрыгните" - улыбнуло)
Продать такое жильё, чтобы потом хватило на монолит в другом районе будет тяжело! Быть может, только если "другим районом" - будет Южное Бутово)
НДВ уже много месяцев втюхивает этот объект всеми неправдами и рекламами..И потом, после получения собственности, его ещё дооооолго будут продавать инвестиционщики. Так что готовьтесь к дисконтам или к поискам покупателей с такой же, как у Вас, не слишком популярной точкой зрения)

Не знаю ничего более ликвидного и быстрорастущего в цене, чем новая панель в хорошем районе на ключах и собственности.
 
Irina 25.01.2011 20:39
Согласна абсолютно. Но для краткосрочных инвестиций.
Про Царицино согласна абсолютно в той части, что очень большой объем и выйдешь не так скоро. Так было и с панелями на Окской. Вышел большой объем, цены были очень низкие. Но они хорошо сейчас стоят.
Это еще одно правило: почему-то когда сдается целый район причем какой бы он спорный не был бы, то там цены всегда выше, чем во встройках из нескольких домов.
А Царицино - большой объем, там дисконт еще на это.
 
Irina 25.01.2011 20:44
Про перепрыгнуло - улыбныло. Из монолитной двушки перепрыгнете в панельную в любом районе.
 
Риэлторы (гость) 26.01.2011 01:34
Про Москве всё довольно чётко, а вот однушки у пионера ёк, и, видимо, появятся нескоро.
 
user (гость) 28.01.2011 01:42
а вы откуда знаете? вы сотрудник МК?
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 14:22
насчет четко - полно форумов раз, во-вторых в своё время следил за Коровинским шоссе домом - не успел взять, Лазаревское сейчас хорошо мониторится но мне не подошло, вот взял сходню. насчет однушки - ее и хотел взять, говорят надо было до НГ брать, теперь остается ждать ДДУ и уже других цен. для обладания общедоступной инфой надо быть сотрудником? тогда сочувствую :)
 
Сеня (гость) 25.01.2011 04:50
ой про Волжский забыл написать, там вроде индивидуальный проект от наверное дороже будет. И что то Пионер не торопиться с началом продаж
 
Сергей Марфин (гость) 25.01.2011 19:12
А почему никто не рассматривает башни КОПЭ-Парус в Мичурино? Или их не будет во второй волне?
Строить их еще не начинали, ценник должен быть минимальным.
 
Slonopotam 25.01.2011 20:48
Во 2-ой стадии - КОПЭ не будет. Будут башни.
На сегодня такая инфа.
 
Людмила Федоровна (гость) 25.01.2011 15:30
Караул МОШЕЙНИКИ!!!!
Комментарий удален.
 
Чаво (гость) 25.01.2011 16:36
А ГК Пионер то тут каким?
 
МММбоб (гость) 25.01.2011 17:34
А вы думаете договора бронирования ГК Пионер от своего имени заключает?
От имени фирмы-прокладки, в лучших традициях Су-155.
 
Чаво (гость) 25.01.2011 17:44
Кстати, СУ-155 тоже банкротили. Потом когда акции хорошо упали (и были сразу скуплены) сказали что произошла ошибка.
 
коптевец 25.01.2011 19:08
ООО «Веритас» это собственник площадки?
 
Сергей Марфин (гость) 25.01.2011 19:13
Какой площадки?
Собственник площадки на Сходненской - ООО "МК"
 
Slonopotam 25.01.2011 20:34
Сергей, а Вы вступили в ряды "пионеров". Или я ошибаюсь?
 
Сергей Марфин (гость) 26.01.2011 09:59
Не ошибаетесь :)
 
Риэлторы (гость) 27.01.2011 23:59
А что взяли, если не секрет?
 
Сергей Марфин (гость) 28.01.2011 15:02
Однушку взял в 3 корпусе на среднем этаже.
Только пожалуйста, не задавайте вопросов про цену, сейчас такой уже нет.
Менеджеры по продажам говорят, что разрешение будет в феврале, а строительство начнется в марте.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 18:50
лукавят они, но не сильно. разрешение и выход мне обещали уже в марте.
 
Сергей Марфино (гость) 28.01.2011 22:09
Я ориентировался не на то, что говорят, а на то, что написано в их (МКшном) арендном договоре с РЖС.
Прочитав который я убедился, что арендатор очень финансово заинтересован строить как можно быстрее.
Собственно именно после этого и принял для себя решение купить сейчас, а не ждать пока цены будут....
Конечно риски остаются, но это как в любом новострое.

А какие еще есть новые хорошие площадки ЮЗАО-ЗАО-СЗАО?
 
Сергей Марфино (гость) 28.01.2011 22:14
Риэлторы, Вы к Пионеру поближе меня,

Кто то кинул информацию (и в тину), что Пионер готовит проектную документацию на площадку Динамо-Аэропорт.
Это шутка такая или правда тендер втихую провели и застройщик определен? Не знаете?
 
Динамо-Аэропорт (гость) 29.01.2011 23:45
уже не в первый раз за последнее время слышу про этот глобальный комплекс в районе Динамо-Аэропорт, будет видимо реально интересный проект, может есть у кого какая-то конкретика?? сроки появления, тип проекта, застройщик??
 
Риэлторы (гость) 30.01.2011 01:39
не намного ближе Вас - есть контакты менеджера, оформлявшего сделку, как у любого другого их покупашки... спросил у него - говорит, что не про них речь.
 
Адз (гость) 25.01.2011 21:44
Собственник площадки - РЖС
МК выиграло, а скорее отжало аукцион на право аренды.

повнимательней относитесь к документам, деньги целее будут.
 
user (гость) 27.01.2011 14:52
Лично звонил в ГК Пионер, ни каких договоров бронирования, они не заключают. Записыват телефон и говорят о том что перезвонят, как будут открыты продажи. Площадка принадлежит "МК" на основе договора аренды, которую они получили на основе аукциона у РЖС.
 
Адз (гость) 28.01.2011 00:00
Уважаемый юзер, скажите пожалуйста если вы, к примеру, сняли квартиру, т.е. арендовали ее, вы стали ее собственником? если да, то даааа... Площадка принадлежит "МК" на основе договора аренды
 
user (гость) 28.01.2011 01:12
это вы к чему?
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 14:24
пытается намекнуть что собственность и аренда разные статусы как бы :)
 
Кирил (гость) 27.01.2011 15:33
Мне предлогали заключить договор бронирования по этому адресу в 2-х АГЕНСТВАХ "Бастион" и "МИЦ". Мы отказались, решили позвонить в ГК ПИонер и узнать о квартирах. В пионере сказали что договора бронирования нет, продаж на сегдняшний день тоже нет. Оставили телефон ждем от них звонка о открытии продаж.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 01:09
простите, а где вы нашли упоминание Мица? первых я еще видел до НГ кое-где, где же я проглядел, интересно?
 
Кирил (гость) 28.01.2011 01:47
Я лично звонил, моя супруга звонила, обе эти компании предложили нам купить квартиру по этому адресу.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 18:49
ясно... просто когда искал варианты, натыкался только на бастиоHовские объявы в винере. а сейчас в миц даже не поленился позвонить - у них только коммунарка, а остальное - "пожалуйста, приходите на договор, поможем". так и я могу помочь :)
 
Slonopotam 25.01.2011 20:18
Уважаемая Людмила Федоровна!
Идите лесом, пожалуйста.
 
VIP (гость) 27.01.2011 16:12
Людмила Федоровна, не понимаю, а причем агенство?. Звонила в "МК" общалась с менеджером, сказал что будут продавать сами в марте. Оставила телефон. Очень жду ответа.
 
Сходня (гость) 27.01.2011 18:14
А почему звонили в МК, а не в сам Пионер?
Пионер ПРОДАЕТ под бронирование! И не надо тут "а я звонила". Каждый желающий позвонит сам. И купит.
Я купила, договор от 24.01.2011.
 
Риэлторы (гость) 28.01.2011 00:00
МК это одно из юр.лиц входящих в ГК Пионер. Так что подход правильный :)
 
влипший (гость) 27.01.2011 17:51
RE: Караул МОШЕЙНИКИ!!!!
А я купил.
 
влипший (гость) 27.01.2011 18:35
За сколько продают
Сходня, если не секрет за сколько купили ,я за 95000
 
VIP (гость) 27.01.2011 18:44
А вы уже купили? У Пионера открылись продажи? 95000 это сколько комнат?
 
Игорь 27.01.2011 18:49
Я купил двушку по 98000 т.р. 20.01. с небольшой рассрочкой на месяц.
 
влипший (гость) 27.01.2011 18:56
RE: За сколько продают
двушку-линейку.
 
buyer (гость) 27.01.2011 22:30
а на каком этаже??
 
buyer (гость) 27.01.2011 22:30
а на каком этаже??

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"
Новый корпус от 6 млн р!

Старт продаж! Уникальная цена от 6 млн р. в новом корпусе ЖК "Сердце Столицы"! Современные планировки, высокие потолки и большие окна, своя инфраструктура. Бизнес-класс.

ЖК "Весенний"
Квартиры в Подольске!

Готовые квартиры от 2,4 млн. руб./ от 50 500 руб./м2! Собственность! Вся инфраструктура: школа, д/сад. П/паркинг. 20 мин до метро. Ключи в день оплаты! Летние скидки!

Жилой дом «Дуэт»!
Выгода до 530 000 руб.

Авторский проект клубного формата. Квартиры бизнес-класса в Москве! Ипотека от 6,99%. Скидки.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Две по цене одной! Двухкомнатные апартаменты от 5,6 млн.руб. Дизайнерское оформление входных групп. Благоустроенная территория. М. "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

"Новые Котельники"
Скидки до 8%!

Квартиры комфорт-класса рядом с метро. Отделка. Ипотека 7,5%! Свой пляж, горнолыжный спуск с электрическими подъемниками. Скучно не бывает!

мкр Новое Бисерово 2
Малоэтажный район

Отделка от застройщика. Детсад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. 20 минут от Москвы, 5 минут до ж/д станции. Ипотека 0% первый взнос.

Апартаменты
«Смольная, 44»

Две по цене одной! Двухкомнатные апартаменты от 5,6 млн.руб. Дизайнерское оформление входных групп. Благоустроенная территория. М. "Речной вокзал". Ипотека. Рассрочка 0%.

ЖК "Символ"
Центр

Хитовые цены на квартиры бизнес-класса в 5 мин. от м "Площадь Ильича": 1-комнатные квартиры от 5,9 млн р, 2-комнатные - от 10,5 млн р, 3-комнатные - от 12,9 млн р!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия