Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Петровский" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8 

 
Ксю_2014 (гость) 02.04.2014 19:46
Сдача дома
Уважаемые соседи! Вопрос к тем, кто общался уже с ССК по поводу сдачи дома. На сайте речь идет о комиссии, которая работает на объекте. А что по этому поводу говорит ССК? Есть комиссия?
 
Rinn (гость) 02.04.2014 21:23
RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: RE: делаем ставки, господа
Увижу суть соглашения, будем по обстоятельствам решать. Пока это только догадки, но если там будет пункт о том, что претензий не имею, я 10 раз подумаю.
Факт подписания или не подписания соглашения на срок сдачи дома не влияет, вопрос в неустойке. А требовать ее или нет - каждый должен решить сам :)
 
Enott (гость) 02.04.2014 22:39
А Вы Rinn решили для себя?

Я тут почитал закон 214 фз - там есть пункт о неустойке (пени) так вот, он предполагает выплату неустойки, которая взимается с застройщика в размере 1/70 часть от ставки рефинансирования ЦБ. Соответственно Считаем - 1/70 часть от суммы 9-11% (ставка рефинансирования ЦБ) от Итого по ДДУ - это за каждый день просрочки, до дня официального подписания акта приема - передачи, который застройщик в праве выдать только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
 
Enott (гость) 02.04.2014 22:44
Вот... Статья 6 пункт 2!!!
http://rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html
 
garkello 02.04.2014 22:54
Угу. А вот я думаю о статье 8 п.2: "Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
А чёт не понимаю, мож я тупой. Если разрешение на строительство продлили до 1 июля, то как можно сдать дом раньше? Или это несвязанные понятия?
 
Enott (гость) 02.04.2014 23:09
Нет, связанные!!! ССК хочет пока по не официальным актам приема - передачи квартиры дольщикам раздать, чтоб мы не бунтовали а спокойно могли ремонтом заниматься, но это не законно. А официальный акт с который можно в Рег. палату идти они раздадут дольщикам только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Что касается даты 1 июля. ССК с точки зрения законодательства должен сдать дом до окончания срока действия разрешения на строительство.
 
Rinn (гость) 03.04.2014 10:23
Я пока не решила для себя, опять же потому что мы имеем пока только догадки. Всем излагают разную информацию, или неполную, некоторые вещи я с удивлением узнаю с данного форума :). НЕ понимаю, почему нельзя взять и всех проинформировать одинаково. Почему мы сами должны выбивать хоть какую то информацию, хотя по договору они должны были нас предупредить о том что сроки срываются (не позднее 31.10.13).
Ну и если дело доходит до суда, то суд назначает дополнительный штраф в 50% от суммы неустойки в пользу истца (прецеденты были, например, в судах со страховыми компаниями).

И кстати, Ваша ссылка устарела на ФЗ :) вот новая редакция закона:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156776/?frame=3
там принципиально другая формула расчета неустойки, вместо 1/70 теперь 1/150 (так как мы физ лица).
 
Enott (гость) 03.04.2014 13:50
Да, вы правы. Там 1/150 но в двойном размере, это и есть 1/75... Я писал ранее, что 1/70, но ошибся реально 1/75.
 
Enott (гость) 03.04.2014 19:24
Да, есть. Разговаривал с Еленой. Дом не сдают так как чиновники в администрации пос. Петрово - дальнее просто хотя НУ ОЧЕНЬ МНОГО ДЕНЕГ!!! Но при этом никаких предписаний по ЖК, которые ССК должны устранить - НЕТ! У ССК продлено разрешение на строительство до 1 июля 2014. В случае, если ССК так и не договорятся с чиновниками, то будут судится и по суду получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию и этим же судом мы - дольщики получим собственность. Думаю, что реально ждать осталось немного.

В доме все готово. Электричество отопление и воду дадут на следующей неделе, все эти коммуникации уже заведены в дом. И 7-го реально начнут выдавать ключи дольщикам.
 
Мария_768 (гость) 03.04.2014 21:17
Огромное спасибо за информацию!
 
garkello 03.04.2014 22:08
Спасибо, Enott.
Я лично готов подождать пару месяцев, только бы этим дармоедам-чиновникам ни копейки не досталось!
:{
 
Мария_768 (гость) 03.04.2014 09:38
право собственности и госкомиссия
Спросила у Елены, что будет если дом так и не сдадут в июне-июле. Ответила, что пойдут тогда в суд и получать мы право собственности будем по суду. Мы уже так получали документы на другую квартиру у другого застройщика. Но там дом был сдан.
Лично меня тот факт, что дом никак не сдадут, очень беспокоит.Я вот не уверена, что по суду можно сдать дом госкомиссии.
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?
 
Evan (гость) 03.04.2014 10:01
Была история в Островцах - застройщик решил на секцию больше пристроить. Ну и по понятной причине не получилось с такими нововведениями дом сдать. В результате был суд, и приемка дома осуществлялась по суду. Так что вполне возможно, просто долго.

Основная засада в том, что пока дом не сдан в эксплуатацию, его формально могут не подключать к инженерным сетям. Т.е. в любой момент взять и отключить свет, воду, отопление. Потому, кстати, большой привет тем ,кто получает ключи и сразу начинает делать ремонт. Риск того, что дом останется на зиму с ремонтом, но без отопления - он на тех, кто так поступает :)
 
Мария_768 (гость) 03.04.2014 10:29
Спасибо за ответ. То есть теоретически не все потеряно) Спросила у других застройщиков (знакомых), говорят, что дом сдадут обязательно, типа таких ситуаций, когда дом готов, практически не бывает.

Что касается ремонта, мне тоже он кажется преждевременным именно по той причине, что Вы озвучили.
 
garkello 03.04.2014 10:34
А кто-нибудь узнавал, что им конкретно осталось доделать до июля? Дом-то уже давно построен, что там можно делать так долго. Теплотрасса? Котельная? Бункер на случай атомной войны?
 
Мария_768 (гость) 03.04.2014 10:38
Насколько я поняла, у них все уже сделано и они ожидали подписания разрешения на ввод. Однако им только продлили разрешение на строительство. Наш дом действительно подключили к котельной номер 18.

А вот почему дом никак не пройдет госкомиссию остается тайной.
 
Enott (гость) 03.04.2014 12:07
Буду сегодня в сск, все узнаю, напишу.
 
Мария_768 (гость) 03.04.2014 17:47
Enott,есть ли новости?
 
Erdem (гость) 03.04.2014 14:19
Так может здесь ситуация похожа7 Ведь если вы помните фотографии начального проекта ЖК Петровский - там эркерные балконы были только до 5 этажа, а в итоге отстроили они их до 6 этажа, а в 4 секции аж до 7-го этажа. Как-никак изменение первоначального согласованного проекта. Может, по этой причине гос.комиссия не принимает? И они медленно, но верно, подведут к тому, что измученные ожиданием дольщики начнут сами через суд требовать у администрации района разрешения на введение дома в эксплуатацию...
 
garkello 03.04.2014 15:33
Сегодня специально спросил у двух друзей. Один покупал новостройку в Люберцах: ключи выдали, дом официально сдали, пол года не было отопления (чел поставил бойлер в квартиру). Второй покупал в Балашихе: дом обещали в феврале, выдали ключи в мае, сдали дом в августе, а отопление запустили в октябре. Так что это видимо русская народная забава...
 
Evan (гость) 03.04.2014 16:43
Единственный способ отучить от этого - требовать и получать возмещение. Возможно, через суд. Тогда в конце-концов станут писать реальные сроки
 
Evan (гость) 03.04.2014 16:42
Все-таки есть разница между лишней секцией и дополнительным балконом, я думаю :)
Дело в чем-то другом, а в чем не говорят. Впрочем, не сильно и интересно уже.
 
Купивший квартиру (гость) 13.04.2014 12:51
ЦТП
В газете ,,Красногорские вести,, за 10 апреля, дано об'явление, что ССК осуществляет согласование акта выбора земельного участка для размещения ЦТП. Что это? И сколько времени будут потом строить это ЦТП?
 
Divine 14.04.2014 09:44
Вопрос
Всем доброе утро! Как Вы считаете- можно ли получить ключи от квартиры, если не подписывать дополнительное соглашение, а акт подписать???? Кто-нибудь может уже спрашивал у Елены?
 
Кристина-1 (гость) 16.04.2014 18:56
Я правильно понимаю, что ваш юрист готов идти в суд?
 
Lilchik 24.04.2014 22:04
Да, можно получить ключи без подписания доп соглашения. Более того согласились из акта приемки передачи убрать второй пункт, который гласит что "участник долевого строительства отказывается от взыскания с застройщика возможной неустойки, предусмотренной статьей....." И объяснили тем, что это не особо важный внутренний документ. Но даже если мы его и подпишем без этого пункта, с ремонтом все равно придется повременить так как пере планировка разрешена только после получения прав собственности. Так что торопиться не будем с ремонтом, подумаем еще с неустойкой. Все равно все сроки прошли, а мы планировали уже там жить с марта в уже отремонтированной новой квартире. Кстати по перепоанировке есть у кого нибудь информация? Нам показали документ от бти правда неутвержденный еще, что в квартирах нет назначения комнат и там просто помещение. И это подразумевает что можно делать кухню где хочешь.
Фото: ЖК "Петровский" (г. Красногорск)
Фото: ЖК "Петровский" (г. Красногорск)
 
garkello 25.04.2014 10:30
Lilchik, согласно закону, нельзя размещать туалеты/ванные/кухни надо жилыми помещениями нижележащего этажа. Поэтому не где хочешь! Во вторых, вам от кухни нужно будет делать слив в канализационный стояк, а уклон сливных труб должен составлять примерно 2-3 см на метр, поэтому не везде физически получится разместить (всякие навороты с сололифтами не рассматриваю).
 
Lilchik 25.04.2014 13:25
Хорошо - нельзя - согласна. а как понять по схеме квартиры, где у нас к примеру жилое а где нежилое помещение вот по фото -ведь у соседей ниже такая же схема помещения будет??? тем более что в квартире есть два стояка, как нам объяснила Елена на вопрос перепланировки.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия