Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "На Ленинском проспекте" (г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 16  17  18 

 
 
mamok 05.05.2015 17:15
Перенос сроков сдачи
Подтверждаю, сдачу 1 и 2 корпуса перенесли на 3 квартал из за проблем с документами (будем требовать неустойку по 214-фз).
1 корпус - полностью готов к сдаче.
2 корпус - в завершающей стадии, монтируют остекление, делают отделку общих зон.
3 корпус - работы приостановлены, т.к. совсем нет разрешения на строительство.
Для сдачи корпусов 1 и 2 надо внести изменение в разрешение на строительство в части этажности (с 17 на 25). С этим связана задержка.
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (г. Химки)
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (г. Химки)
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (г. Химки)
 
Светлана_875 (гость) 06.05.2015 21:17
А Вы будете подписывать допсоглашение о переносе сроков?
Как Вы думаете обязаны ли мы его подписывать?
 
mamok 07.05.2015 09:07
Заставить нас никто не имеет право.
Зато есть право по 214-фз требовать неустойку.
Когда оформлял ДДУ менеджер божилась что из за смены этажности не будет задержек со сдачей, иначе они попадут на штрафы от дольщиков.
Вот теперь посмотрим.
Еще вопрос с обещанным детским садиком и благоустройством участка до канала. По данным сайта госзакупок пока только проходит конкурс на проектирование первой очереди комплексного благоустройства набережной канала им. Москвы (территория левого берега).

Светлана, а у вас сколько комнат? Я обратил внимание, что в трешках в санузлах есть отклонение от планировки, приложенной к ДДУ. В частности нету короба, закрывающего стояки водоснабжения и канализации, а из за этого площадь по БТИ будет больше заявленной.
 
Светлана_875 (гость) 07.05.2015 19:45
У нас однушка, А как и где вы узнали об отклонении от планировки
 
mamok 08.05.2015 09:36
Съездил, да посмотрел. В первом корпусе показывают квартиры на 5-м этаже.
Кстате, обратил внимание на интересный факт. Разводка освещения сделана по полу этажом выше. Если при ремонте сосед сверху перебьет кабель, то будете без света)
 
Мария Никольская (гость) 07.05.2015 21:54
Подписывать или нет
Добрый день, подскажите подписывать ли доп соглашение или нет? Что будет если не подпишем? В договоре написано что застройщик имеет право перенести сроки прелупрелив об этом дольщиков за 2 месяца
 
mamok 08.05.2015 09:49
А что они Вам предлагают ДС подписывать?
Никаких ДС об изменении сроков не подписывайте, заставить они все равно Вас не могут. За исключением уточнения площади после БТИ и изменения цены договора из за этого.

Да, они могут перенести сроки, но цена переноса срока указана в 214-фз. 1/150 ставки рефинансирования от суммы ДДУ за каждый день прострочки.

Но до конца июня не стоит дергаться. Может еще и успеют сдать. Им затягивать сдачу не выгодно. Помимо неустоек они платят за эксплуатацию всего дома, а это не малые деньги.
 
mamok 08.05.2015 09:56
изменение этажности
Когда в феврале согласовывал ДДУ с застройщиком я задавал им вопрос про этажность:
п. 1 и п.11.1: по этажности. Есть ли уже решение об изменении этажности? Имеется ли новое разрешение на строительство? Какие риски, что дом с такой этажностью не будет/не будет вовремя сдан? Будет ли в дальнейшем оформляться ДС об изменении этажности, когда?

Получил такой ответ от МОИС:
Разрешение на 25 этажей еще не получено. ДС оформляться не будет. Если дом не сдадим во время, то заключившие ДДУ могут выставить нам штрафные санкции (по 214ФЗ)
 
Аванес (гость) 01.06.2015 16:54
Интересно, а как они могут заключать ДДУ по 214-ФЗ на этажи с 18го по 25й, если разрешение на строительство только на 17 этажей? А если не заключен ДДУ, а например, только Предварительный договор - то никакой неустойки по 214 -ФЗ не будет. Ну и не дураки они, чтобы сами себе в Предварительных договорах неустойку прописывать.
Я еще в октябре 2014го слышал истории от их менеджеров, что к декабрю железно получат разрешение на 25 этажей, и где же оно? Вобщем, мутная история, связываться с ними не стал, и не жалею.
 
Adventa (гость) 08.05.2015 22:24
Перенос сроков сдачи
А вам письмо с извещением разве не пришло об изменениях о сроке задачи . Нам пришло, переносят срок на третий квартал и просят подъехать заключить доп соглашение о переносе сроков. Думаете не нужно ехать?
 
mamok 09.05.2015 09:19
А оплатить регистрацию ДС они вас не просят?)) Какое то письмо заказное мне пришло на почту, еще не забирал. Видимо от МОИСа. Там только про сроки пишут? Если да, то даже забирать не пойду. Если подпишете ДС, значит соглашаетесь с изменением сроков и никаких неустоек уже требовать не сможете!
 
inform-1 13.05.2015 21:26
Предлагаю объединиться и действовать согласовано. ДС это чисто добровольное действие.
 
inform-1 13.05.2015 21:29
Вопрос. А несъемный шлагбаум где стоит? Перекрыли проезд только к 3 дому или к 1-2 тоже?
 
mamok 14.05.2015 09:35
Я видел ограждение только у первого корпуса и то его установили, когда он был уже полностью построен, а территория благоустроена.
К 2 и 3 корпусу подъезд есть возле въезда на подземный паркинг. Подъезд есть и со стороны КиМ.
Приостановка работ с 3 корпусом связана не с закрытым въездом, а в связи с отсутствием разрешения на строительство. А разрешение они не получили, т.к. переделывают проектную документацию в части внутренних планировок. Так менеджер объяснил, который сидит у МОИСа на ленинском.
 
mamok 14.05.2015 09:37
См. на фото слева от вывески "Офис продаж" установили ограждение.
Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (г. Химки)
 
Светлана Сергеевна_2015 (гость) 13.05.2015 22:07
Я за объединеие новостями на форуме, планируем в выходные подъехать на объект, посмотреть, сейчас штудируем 214фз
 
Светлана Сергеевна_2015 (гость) 13.05.2015 22:14
В качестве дополнения: пункт 2, статья 6, порядок действия при нарушении сроков застройщиком, для однушки чуть больше 4 тыс рублей в день)) за квартал существенная сумма!
 
mamok 14.05.2015 09:41
Вы посчитали не по ставке рефинансирования, а по ключевой ставке Банка России. Ставка рефинансирования - 8,25%, ключевая - 12,5%. Не путайте))

До конца июня у них еще время есть. МОИС работает давно, опыт большой, думаю успеют.
Реклама

C нашим стройцентром «Mystroycentr.ru» вы решите любые задачи, связанные со строительством или ремонтом помещений! - 8499-390-3527 . 8926-253-7580 -
- Строительные материалы; - Смеси; - Окна; - Входные двери.
Доставка стройматериалов!

СДЕЛАЙ РЕМОНТ С КОМФОРТОМ!

Реклама

***** Профессиональное взыскание неустойки с застройщика по 214-ФЗ.
**** Суды общей юрисдикции и арбитраж.
*** 5 лет профессионального опыта.
** Минимальный тариф - от 2000 р.
* тел: 8 (495) 968 05 40

Юридическая фирма Legal Mill

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия