Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")

2 место в рейтинге новостроек ЦАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 10  11  12 

 
Надежда 23.03.2016 15:45
Новые фотографии

Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Антон-111 (гость) 04.10.2016 12:17
Какаие же вы идиоты! какие переселенцы? тут торги! с мэрией! я купил трешку за 24.5 млн. У вас просто денег нет! Это пресня тут лохов нет! а вы зачем сюда рветесь"? сидите в бутово у себя! это красная пресня! и ахеренно крутой жк! который будет закрыт забором! и везде охрана! люди скупают по целых 3-4 квартиры и обьединяют их! а вы сюда лезите со своими сранными 10 млн. В бутово живите! и не несите эту херню! всего доброго вам неудачники.
 
игорь 333 (гость) 04.10.2016 13:00
красава! ахах
 
Ныр (гость) 05.10.2016 13:30
от доширака с грибами бомбануло?
 
Илья С 05.10.2016 17:20
поправка - от доширака со ВКУСОМ грибов, поциент особо чувствителен :-)
 
Шилов (гость) 16.10.2016 16:48
Обычные дома,с убогой планировкой,с кухней 9кв.м.,сортиром 0,9кв.м.,межквартирные перегородки из пеноблоков,лифты КМЗ. Где тут крутизна? Все заборы будут сняты и перевезены на новый обьект..Охрана тоже временная, как дома начнут заселяться-они исчезнут,как утренний туман. Но за охрану придётся заплатить.В домах будут только консьержки,которых надо будет содержать за собственный счёт жителям каждой секции дома!
 
Бирюк (гость) 17.10.2016 17:24
А вы думаете в "элитных" ЖК охрана и консьержи уже входят в первоначальную стоимость квартиры?:)
Квартиры в комплексе разные, в том числе со всеми монолитными перегородками между квартирами, но по планировкам соглашусь. Были бы они нормальные по площадям, ценник был бы соответственно выше.
 
Шилов (гость) 17.10.2016 21:33
Не понял "юмора". Дома на данный момент собственность мэрии и охрана нанята ею исключительно для обеспечения сохранности собственного имущества,но платить за охрану обяжут будущих или уже имеющихся собственников квартир - вот о чём идёт речь. Что,согласитесь, не совсем нормально. Ну а дальше,после заселения домов,держать охрану или нет, нанимать консьержку или нет, будут решать сами собственники квартир.Как говорится: Любой каприз-за ваши деньги!
Что же касаемо нормальных планировок: Срок службы домов данного типа 70-80 лет. И построить себе памятник почти в центре Москвы с планировкой из прошлого века- это лузерство. Если бы проектировщики включили мозги и сделали бы планировки более удачными и современными-то стоимость квартир увеличилась бы незначительно, зато народ был бы счастлив и доволен. В удоражании стоимости квартир виноваты в большей степени участники аукционов,своими неадекватными ставками на удорожание.
Зато не подкачали архитекторы и дизайнеры, сделавшие красивую обёртку. Внешний антураж,удачное остекление домов,яркая облицовка,спортивная и детская площадки в одном флаконе,замкнутый контур двора- сделали своё дело! И вуаля- ПРЕМИЯ АРХСОВЕТА в кармане! В каждом шкафу полным-полно своих скелетов.
 
Е888 (гость) 09.11.2016 14:20
Из вашего сообщения, Антон, понятно, где ... :)))
 
Ангелина 03.07.2016 12:25
Мосеалстрой ЛОХОТРОН! не думала что 90 -ые в разгаре!(
электронные торги непонято с кем! дале соседи бомжи муниципалы с 5 этажек дети рабочих! жас
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:51
конечно лохотрон
не говорят даже что за электронная площадка торговая :)
вы че хотели то от этой шараги :)
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:57
ну и да
переселенцы алкашня и наркоманы с района :)
илита бл
 
Петр3 (гость) 24.08.2016 18:46
У вас с головой не в порядке.
ТОРГИ С МЭРИЕЙ - квартиры у нее в собственности, с Казенным предприятием мэрии. А не "непонятно с кем".
Переселенцев в ЖК нет! Комплекс весь выставлен на коммерческую продажу. Так что, это у вас, а не здесь, соседи бомжи муниципалы, желаю с ними и оставаться.
 
ВасилийКовбой (гость) 05.07.2016 15:12
Метро
Ну нагнетать не надо. Нюансы есть, все таки мцниципальные дома. Например, метро под домами и гаражи вокруг. Но все не так уж и плохо.
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
Павел_2016_2016 (гость) 05.07.2016 15:27
Простите, а какое метро под домами вы нашли? Кольцевая под зоопарком идёт, а радиальная под ул.красная пресня и плавно уходит в сторону ул1905 года.
Глубина заложения 35 метров. Обычно вибрация возникают над мелзаглубленными перегонами, где 6 метров всего.
 
ВасилийКовбой (гость) 06.07.2016 07:32
Речь о ссв до депо красная пресня с глубиной заложения 10 метров. По ней подают поезда на кольцевую линию. На генплане показана красными линиями со штриховкой
 
Даша_2016 (гость) 06.07.2016 17:09
Добрый день!
Сегодня была на просмотре где-то в 10-30. Посмотрела 3 корпуса. И в 6-м на 3-ем этаже (только его дают смотреть) действительно ощущала вибрацию! В 3ем корпусе такого не было и во втором тоже. Попросила показать паркинг (там в районе проблемы с парковкой, хотим сразу купить место) - отказали. Говорят что-то там ремонтируют. 5й корпус (он на генплане обозначен 6м) не показывают и не продают. Говорят - для переселенцев и очередников. Само качество строительства - типично муниципальное. Мою маму раньше отселили в панельку красную под кирпич, там все тоже самое. Хотим трешку, но их мало. Говорят, рядом еще строить дома будут. http://realty.rbc.ru/articles/06/07/2016/562950000943359.shtml Кто-нибудь знает подробности?
 
Строитель_Счастья (гость) 06.07.2016 21:33
Затопило паркинг, озеро там, вот и весь расклад. Поэтом и не показывают. И с доками на него проблемы есть.
 
Павел_2016_2016 (гость) 07.07.2016 13:53
А откуда информация? Фото есть?
Главное, чтобы не было трещин, как в новостройках достаточно известных...
 
Строитель_Счастья (гость) 07.07.2016 20:54
Не знаю на счет трещин. С чего бы им появится? Но вот вам фотобонус
Фото: Жилой Квартал на Пресненском Валу, вл. 14 (ЖК "Пресненский Вал 14")
 
ныряльщик (гость) 08.07.2016 16:23
паркинг под всеми домами или как?
 
Строител_Счастья (гость) 10.07.2016 05:25
Под всеми, кроме 5го корпуса. Лифты в паркинг не ходят.
 
ауфц (гость) 20.07.2016 10:38
спасибо. и как раз он и не продается. ну а чо - всё лучшее детям, тьфу, переселенцам))) хотя изначально это ведь всё для них планировалось.
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:54
нормально все
всего хорошего вам
паркинг - бассейн
инновации от сколково
 
он самый_2016 (гость) 19.07.2016 13:55
с доками мама не горюй беда :)
кидалово-наедалово
 
й (гость) 20.07.2016 10:36
конкретно в чем беда? квартиры в собственности города. город их продает через открытые аукционы - по другому не имеет права. площадка росельторг. бред какой то постишь про аукционы и алкашей чесслово. хотя то что кинули переселенцев меня вот как то напрягает. как бы чо не вышло потом.
 
уцуцй (гость) 20.07.2016 10:40
да да, пользуясь случаем попиарим какой то кал который возможно когда то построят. вот что я думаю по вашей ссылке. насчет качества что за ерунда начет того что коммерческое лучше муниципального. иное коммерческое и похуже вразы.
 
Петр3 (гость) 13.08.2016 19:55
никаких вибраций в домах НЕТ. Нормальные люди заходят в офис в 6-м корпусе и слушают, а не верят страшилкам всяким. Даже на первом этаже в доме не слышно вибраций, не говоря уже о последних.
 
Андрей защита гаражей (гость) 30.08.2016 13:37
ВасилийКовбой, подскажите пож. где можно посмотреть ГП обратной стороны Расторгуевского переулка (т.е. ниже вашего снимка) спасибо!
 
Павел_2016_2016 (гость) 25.07.2016 09:47
скептикам на заметку
Стало чуть более понятно по спросу. Пока аукционы не прошли, но заявки уже приняты к рассмотрению (есть протоколы):
- Спрос есть (но ниже ожиданий), но сосредоточен в самых дешёвых квартирах по 200к/м2
- Торговаться будут только за 2 и последний этаж. всё остальное уйдёт по номиналу.

На примере этого объекта можно обобщить:
- рыночная стоимость готового московского хлама ниже на 30% от заявленного в объявлениях продавцов
- рыночная стоимость обещания московского хлама должна быть на 40-50% ниже цен, запрашиваемых "девелоперами"
- рыночные цены позволяют очень неплохо зарабатывать в социальном и экономклассе, но на объёмах (проекты дороже 10 млрд руб)

Удручает только трансформация мышления в мерии. Дома строили для переселенцев как социальное, т.е. бесплатное, но решили перевести в экономкласс и отбить потраченные из бюджета деньги с прибылью.
Отличный коммерческий ход. Зачем тратить, если можно зарабатывать?
 
Infinity7 03.08.2016 18:45
Где смотреть протоколы?
 
Петр3 (гость) 13.08.2016 20:09
это монолит, а не социальное жилье. ни для каких переселенцев его не строили (кроме как в их больном воображении). и цена его начальная супер низкая на фоне советского жилья в центре, поэтому и такое повышение на аукционах.
 
Павел_2016_2016 (гость) 21.08.2016 07:57
Жильё делится на социальное, эконом, бизнес, премиум, элит. Материал стен - вторичен (хотя не видел пока клубного дома на 10-20 квартир в пределах садового с ценой 1,5 - 2 млрд руб за квартиру, построенного из дерева). Данный ЖК по качеству целиком и полностью - социальное. Вы только на лифты посмотрите и станет всё ясно.
 
Павел_2016_2016 (гость) 28.07.2016 10:35
Прошли первые аукционы
Первые торги прошли не без казусов.
Квартира №53 в 1 корп площадью 36 кв м ушла с торгом дороже 75-й квартиры в том же корпусе площадью 40 кв м, которая ушла без торга по номиналу.
 
Надежда 29.07.2016 05:52
Так это только 1 корпус. Таких казусов будет не просто много, а с избытком. Уже есть инфа, что по 3-шкам на некоторые лоты по 13-15 заявок. Это шокирует, при условии, что единственной рекламой объекта было представление на выставке в ЦДХ весной. Смешно даже.
Что касается казуса с покупкой кв-ры на последнем этаже за 9,3 млн. Она по кадастру 9,9 млн. Рынок 10,35-11 млн.в режиме без отделки. В любом случае супер-выгодная покупка.
 
Бирюк (гость) 29.07.2016 15:21
Угу, 13-15 заявок из которых 10 в итоге оказываются отозванными, а отображаются благодаря особенностям площадки. Одна квартира была с 54 заявками :)
Спрос конечно есть, но учитывая все "+" и "-", а также опыт прошедших аукционов (многие ушли по номиналу до начала торгов), смысла нагнетать цену нет. Квартир еще очень много, 5 корпус вообще не сдали.
 
Надежда 29.07.2016 21:28
Но и спокойной покупке можно забыть. Цена занижена, ниже кадастра,по средним и нижним этажам битвы на аукционе. По номиналу ушли лишь нижние этажи, по след.корпусам уже и низ будет уходить по результатам аукционов.
Есть инфа, что по корпусам которые не вышли в продажу прием заявок Мосреалстроем не осуществляется, все квартиры уже распределены и Мосреалстрой договора сопровождения заключать на не поступившие корпуса не будет.
 
Бирюк (гость) 30.07.2016 09:59
С Мосреалстроем вообще связываться не нужно. По текущему рассмотрению заявок треть двухкомнатных квартир на разных этажах уходят по номиналу. Битвы возникают в единичных случаях - возможно как раз из-за участия Мосреалстроя либо кто-то берет соседние квартиры в объединение и готов переплатить. В основном квартиры уходят с незначительным повышением, а впереди еще половина объема!
 
Петр3 (гость) 13.08.2016 19:51
чушь то не неси, все уходят со значительным повышением
 
Павел_2016_2016 (гость) 21.08.2016 07:44
Чушь из всех присутствующих несёте только Вы. Одной голословной фразой на форуме нельзя перечеркнуть официальные протоколы прошедших аукционов, которые есть в открытом доступе. Цены на аукционе растут только из-за наличия прокладок-посредников (мосреалстрой) и помогателей (их объявления есть на циане). Даже тот аномальный рост на некоторые квартиры ничего не говорит о том, что они будут реально оплачены по аукционной цене. Имхо, идиотов да с деньгами не так много как вы думаете...
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Реклама

Юристы по апартаментам!
Проверка юридической чистоты сделки и застройщика!
Опытные юристы с судебной практикой!
Оплата только за результат!
Бесплатные консультации!
Звоните +7 (495) 740-27-06

>>> help-apart.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия