Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")

2 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 19  20  21  ... 42  43  44 

 
301 06.04.2015 12:26
Какие новости?
Что-то тишина. Давайте новости какие-нибудь.
 
Елена-6-6 06.04.2015 13:44
Вопрос по ДДУ
Соседи, поясните, плз.
Какой пакет док-тов ГАЛС подает на регистрацию ДДУ? А именно, Соглашение о расторжении ПредДДУ они разве несут на регистрацию?
Вопрос возник в свете следующего: при заключении ДДУ вы также подписываете соглашение о расторжении ПредДДУ. В ДДУ ни слова не сказано, что ранее был заключен ПредДДУ. Получается, что ПредДДУ уже расторгнут, а ДДУ еще не заключен (т.к. считается заключенным с даты госрегистрации). В итоге до даты госрегистрации ДДУ у меня на руках нет никаких документов, подтверждающих мои отношения с ГАЛС. Спасибо.
 
Елена-6-6 06.04.2015 13:47
Соседи, нет мыслей, что ГАЛС будет мухлевать с финальными обмерами в сторону их увеличения, при такой формулировке:
Выбрать орган технической инвентаризации или иное уполномоченное в соответствии с федеральным законом лицо/орган, который будет производить технические обмеры в отношении Объекта и Жилого дома. Участник не вправе предъявлять претензии Застройщику, связанные с выбранным Застройщиком Уполномоченным органом и результатами произведенных им обмеров.
Если окажется, что по факту обмеры чуть меньше, чем те, которые произведет выбранный застройщиком орган - деньги вернуть уже не получится.
 
Иваныч71 06.04.2015 15:43
я думаю,если будут сомнения в произведенных обмерах, то можно в дальнейшем пригласить "свою" организацию, имеющую лицензию на такую деятельность - произвести переобмеры и потом оспорить.
но по моему опыту к обмерам БТИ обычно придраться сложно))) да и выбора сейчас нет.
есть у кого нибудь информация - правильно ли я думаю???
 
Елена-6-6 06.04.2015 16:05
Вопрос-то и возник потому, что в ДДУ (далее по тексту) четко сказано, что если впоследствии обмеры не будут совпадать в теми, что сделаны Застройщиком, то Участник не вправе предъявлять к Застройщику претензии. Т.е. Застройщик даст обмеры большие, Участник обязан будет доплатить. А потом выяснится, что габариты квартиры меньше.. Но денег уже не вернуть - потому что в ДДУ прописано...
 
Иваныч71 06.04.2015 15:36
Елена, я уже подписал ДДУ и получил зарегистрированный. соглашение о расторжении не идет на регистрацию.
а по поводу того что в ДДУ нет информации о Пред ДДУ это понятно почему: для регпалаты нет иного договора - только ДДУ. поэтому дергаться нужно было раньше - а сейчас уже поздновато)))
 
Елена-6-6 06.04.2015 15:43
Иваныч, спасибо)))... Я дергаюсь именно в связи с ДДУ. Потому что в ГАЛС мне говорят, что соглашение о расторжении ПредДДУ идет на регистрацию (насколько я знаю, это не так), поэтому я должна одновременно подписать расторжение ПредДДУ и ДДУ. А я не хочу расторгать ПредДДУ до тех пор, пока у меня на руках не будет зарегистрированного ДДУ. Иначе я получаюсь без документов (вообще), а ГАЛС с моими деньгами... Как-то так...
 
Иваныч71 06.04.2015 15:48
здесь приходится рассчитывать на доверие к компании)я покупал в ЖК Солнце. схема была такая же. мне наверно проще)))
с другой стороны - в случае если покупателя не будет расторгнут Пред ДДУ, то одновременно будет действовать 2 договора - и ПРЕД и ДДУ... и наверно возникают риски для ГАЛС. я так думаю.
 
Елена-6-6 06.04.2015 16:10
Не вижу рисков для ГАЛС - он и с деньгами, и с договорами. В любом случае, ДДУ вступает в силу с даты гос.регистрации (т.е. в лучшем случае через 10 дней после заключения, а если будет отказ - то еще дольше). Когда получу зарегистрированный ДДУ, только тогда, по логике, я должна подписывать соглашение о расторжении ПредДДУ (датой госрегистрации ДДУ, т.е. задним числом). И тогда все хорошо складывается. Понятно, что ГАЛС делает так, как удобно ему. Но я лучше 2 раза приеду к ним в офис, чем вообще останусь без документов.
 
getman3d 07.04.2015 13:57
а ушлые ребята в Галсе, молодцы!
 
graf_2015 (гость) 07.04.2015 14:14
ДДУ еще не заключал, но уже есть вопросы по схеме. Зачем Галс вообще расторгает Пред? Ведь в нем же черным по белому в п. 10.1. (по крайней мере в моей редакции) написано, что Пред действует до даты заключения Основного договора, т.е. того самого ДДУ. На мой взгляд схема должна выглядеть так - ДДУ подписывается, регистрируется, вступает в силу, Пред автоматом прекращается. Только так соблюдаются интересы обеих сторон. Еще вопрос, кто знает как они деньги с Преда на ДДУ перекидывают? Соглашение о зачете кто-нибудь подписывал? Надеюсь после регистрации ДДУ.
 
Елена-6-6 09.04.2015 11:12
Граф, в моем тоже это написано. Согласна, что при таком окончании срока ПредДДУ соглашение о расторжении явно лишнее. Задала вопрос их юристу - не факт что прокомментирует. Я вижу тут несколько моментов, от которых ГАЛС себя хочет обезопасить. 1) схема по документам и тексты самих документов согласованы в ГАЛСе и в Банке (у кого ипотека) и эту схему и тексты документов они менять не будут (уже спрашивала). 2) привлечение денег не по ДДУ грозит застройщику штрафом. 3) Чтобы иметь основание зачесть деньги по ПредДДУ в счет уплаты по ДДУ как раз нужно соглашение о зачете. И их требование - подписать зачет сразу (а не после регистрации). Причем подписываете вы соглашение БЕЗ ДАТЫ (дату они ставят потом сами - это дата госрегистрации ДДУ).. Да-да!!! Мне это тоже не нравится...Как ГАЛС объясняет - если ипотека - то таким образом Банк закрывает свои риски (что человек не получит на руки возврат кредитных денег и не скроется с ними). А если не ипотека - то, наверное, можно обсуждать.
У меня тоже много вопросов по этой в целом мутноватой схеме.
 
Елена-6-6 09.04.2015 11:27
А еще я думаю вот как можно сделать - подписать ДДУ и соглашение о зачете (даже без даты). А соглашение о расторжении ПредДДУ не подписывать! 1) никто не вправе вас понудить к подписанию каких-либо документов (это незаконно). 2) вы всегда можете сослаться на п.10.1 своего предДДУ в котором как раз сказано, что он заканчивает действие после госрегистрации ДДУ (т.е. условие будет исполнено). и 3) объяснить застройщику, что вам все равно еще раз приезжать за документами после госрегистрации - вот когда на руки получите ДДУ зарегистрированный - подпишете соглашение о расторжении, если в нем еще будет необходимость. Я вижу только такой вариант обезопасить себя и свои интересы.
 
Жилец_2014-300 07.04.2015 11:37
Новости района
Нашел любопытную ссылку. Может кому будет интерестно
http://stroi.mos.ru/open/map.action
 
Дольщик. (гость) 07.04.2015 15:31
Дду
В моем случае было:подписываешь бумагу возврат денег,бумагу о зачисление денег+было уже пересчет метров добавили20см(которые нужно было доплатить)
Подписываешь 4экземпляра всех документов +дудс
Все документы они забирают кроме тех что были у вас на руках до этого,но после всех подписаний они уже не имеют силу....10дней переживаний Пока не получили дудс. Страховку. И соглашение о зачете денег.
1бумага которую подписываешь говорит о том что все деньги тебе возвращаются. 2 что деньги зачетом поступают ... Ты подписываешь как бы новый договор участия. И соглашается с новым сроком сдачи стройки. У меня был 1квартал2016. А сейчас 4квартал......
 
AYA 08.04.2015 13:25
Всё аналогично. ДУДС зарегистрированный получил на руки вместе с соглашением о зачёте и страхованием ответственности.
 
Андрей__2014 08.04.2015 16:48
Долго ждали получения на руки зарегистрированный ДУДС после подписания? 2-3 недели?
 
AYA 10.04.2015 14:13
2 недели
 
Елена-6-6 09.04.2015 11:19
Я не поняла, откуда пересчет метров взялся??? Мой этаж еще не построен - как они могут пересчитать метры не построенной квартиры???? Или у вас первые этажи??
 
Жилец_2014-300 08.04.2015 22:26
Новости стройки
Занялся плагиатом. Скопировал с Facebook фотки. Ничего нам они тоже на форуме пригодятся. Админу с Facebook СПАСИБО!!!!
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Фото: Жилой Квартал "Наследие" на Преображенской (ЖК "Преображенский")
Реклама

Студия дизайна Марии Багрий.
Дизайн проекты от идеи до декора.
Ремонт квартир под ключ.Гарантируем качество!
Показываем объекты в работе.
Проект от 700 руб.
Умеем договариваться и слышать!

8-925-362-62-49

Реклама

Комплекс "Яуза Парк" на набережной. Акция на квартиры и машиноместа!
м.Преображенская площадь, ВАО.
Цены от 8 млн., площади от 42 м2.
Рядом парки Сокольники и Лосиный остров.
Сдача: 2кв. 2017 (дом готов)
Застройщик: Главмосстрой, +7 (495) 134-35-83

http://www.park-yauza.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Жилой комплекс "Город"
Выгода до 1,8 млн руб.

Квартиры комфорт-класса рядом с парком, м. Петровско-Разумовская, Селигерская (2017 г.). Подземный паркинг, "двор без машин". Успейте купить со скидкой!

Level Амурская.
Старт продаж!

Квартиры с отделкой -от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. Рядом 3 крупных парка –Лосиный остров, Сокольники, Измайловский.

Малоэтажный квартал
Сампо. Новая Рига

Готовые квартиры в финском квартале от 2,4 млн руб. Детский сад, школа, зоны отдыха. Идет заселение!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры от 8 млн. рублей близко к центру и метро! Широкий выбор квартир с высокими потолками, с собственным двориком, с видом на набережную, «Москва-Сити», МГУ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Последние 8 квартир
в ЖК «Марьина Роща»

Дом с уникальной архитектурой в 15 мин. езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Квартиры и пентхаусы с каминами. Ключи - летом!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия