Закрыть
9 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума→
Строительство жилого комплекса «Академ-Палас» продлено на два года
В Москомстройинвесте отмечают, что у застройщика АО «ОСК» есть все возможности для возобновления работ.
Я leopold 12.04.2016 15:42
Вопрос к Юристу и тем кто обращался в Суд и общался с ОСК по поводу нейстойки.
Предварительный договор купли продажи квартиры заключен в июне 2010 г.
Предварительный ДДУ заключен в июле 2011 г. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме в июле 2011 г.(сумма 12 868 230 р.)
ДДУ заключен в 2013 г.
Согласно ДДУ, ввод дома в эксплуатацию 30.06.14 г.
Вопрос:
Ориентировочно на что можно рассчитывать?
Предварительный ДДУ заключен в июле 2011 г. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме в июле 2011 г.(сумма 12 868 230 р.)
ДДУ заключен в 2013 г.
Согласно ДДУ, ввод дома в эксплуатацию 30.06.14 г.
Вопрос:
Ориентировочно на что можно рассчитывать?
lisi-lana 12.04.2016 17:17
Все тоже самое,видимо у вас так же 2-шка,первое продление не подписывали и сейчас так же не подписывали и на м/место не согласились сумма будет примерно под 1 мил.ОСК сами по исполнительному листу ничего не возвращают.на что расчитывать решайте сами,квартиру продать нет шансов,особенно почитав этот форум...вернуть свои 12 мил тоже только через суд примерно год,неустойка быстрее ,но денег с ОСК взять не просто.
академик 1 12.04.2016 17:25
наверное по больше будет, около 1,5 млн. должно набежать, сумма в 12 больше чем у тех у кого стоимость убита до 9 млн., по ним чуть больше 1 млн. отсужено, деньги взыскать пока еще можно, как показал недавний арест приставами
Юрист1980 12.04.2016 17:30
1,2-1,5
Если интересно пришлите свои контакты на почту vby@bk.ru
Если интересно пришлите свои контакты на почту vby@bk.ru
Инициативная группа_2015 14.04.2016 15:34
Сольная программа ОСК
запланированное совещание правительственной рабочей группы на сегодня, отменено в связи со сменой руководителя Росимущества ( до утверждения нового руководителя или назначением ио ).
выражаем огромную надежду, что ОСК воспользуется этой временной паузой и начнет строительство на обьекте. Чтобы предоставить отсчет о проделанной работе на стройплощадке к следующему заседанию в мае. И оповестить дольщиков об этом на собрании дольщиков с руководством ОСК так же в мае.
выражаем огромную надежду, что ОСК воспользуется этой временной паузой и начнет строительство на обьекте. Чтобы предоставить отсчет о проделанной работе на стройплощадке к следующему заседанию в мае. И оповестить дольщиков об этом на собрании дольщиков с руководством ОСК так же в мае.
Юрист1980 16.04.2016 13:28
Скажите пожалуйста, возможно ли установить у Вас на окне вебкамеру, что бы Все воочию могли наблюдать сие действо.
Мне бы это в судах точно помогло бы.
Мне бы это в судах точно помогло бы.
turtic 16.04.2016 14:25
Не думаю, что прям так уж интересно помогать вам в судах, но буду иногда отписывать что происходит :-)
Пока краны поворачиваются лишь иногда, видимо по ветру.
Пока краны поворачиваются лишь иногда, видимо по ветру.
Юрист1980 16.04.2016 15:05
Речь не идет о помощи конкретно мне.
Фиксация действительного положения вещей в официальных документах, которыми и являются решения судов, в интересах всех.
Мне лично больших трудов стоит в каждом заседании разоблачать вранье.
А вот Ваше слово, как в пословице, к делу не пришьеш.
Хотя и на том спасибо.
Передумаете, напишите.
Себестоимость вопроса в 1,5-2 тыс. руб. не стоит обсуждения.
Фиксация действительного положения вещей в официальных документах, которыми и являются решения судов, в интересах всех.
Мне лично больших трудов стоит в каждом заседании разоблачать вранье.
А вот Ваше слово, как в пословице, к делу не пришьеш.
Хотя и на том спасибо.
Передумаете, напишите.
Себестоимость вопроса в 1,5-2 тыс. руб. не стоит обсуждения.
turtic 16.04.2016 16:19
А какое вранье сейчас нужно разоблачать?
Кто не знает что стройка стоит с апреля 14 года?
Другое дело когда она начнётся, можно судить о темпах.
Кто не знает что стройка стоит с апреля 14 года?
Другое дело когда она начнётся, можно судить о темпах.
Юрист1980 16.04.2016 17:37
А Вы приходите в заседание 13.05 в 10:15
Никулинский суд (Мичуринский 17 к 1). С. Шейхутдинова. Сами все и увидите.
Никулинский суд (Мичуринский 17 к 1). С. Шейхутдинова. Сами все и увидите.
turtic 17.04.2016 00:02
Вы мне предлагаете потратить пару часов вслепую? Простите, это крайне неуважительно к моему времени.
Лучше на вопрос ответить с первого раза и без отсылок, чтобы не укреплять репутацию балабола.
Лучше на вопрос ответить с первого раза и без отсылок, чтобы не укреплять репутацию балабола.
Инициативная группа_2015 17.04.2016 20:14
в судах ОСК никогда не врут, что сейчас строят. Они всегда говорили и сейчас подтверждают намерения выйти на стройку в ближайшее время в связи с ожиданием кредитования в ближайшее время.
И мы, все дольщики, и руководство мосстройкоминвеста также ждем еще немного решительных ДЕЙСТВИЙ со стороны ОСК.
Далее будем присоединяться к санкциям к ОСК со стороны вышеуказанных организаций.
Надеемся, что ОСК не обманут наши ожидания.
И мы, все дольщики, и руководство мосстройкоминвеста также ждем еще немного решительных ДЕЙСТВИЙ со стороны ОСК.
Далее будем присоединяться к санкциям к ОСК со стороны вышеуказанных организаций.
Надеемся, что ОСК не обманут наши ожидания.
KVV 17.04.2016 22:06
Поставьте себя на место ОСК и Вы поймете, что продолжения строительства не будет. Это очевидно. ОСК получила решение суда о пролонгации срока инвестконтракта, продление разрешения на строительство и теперь к ОСК невозможно будет предъявить претензии в случае отсутствия строительства в пределах срока пролонгации. ОСК тянет время, выводя свои сделки с аффилированными компаниями из под действия статьи 61 "О несостоятельности (банкротстве)" Цель у ОСК одна - банкротство "чужими руками".
turtic 17.04.2016 23:20
Непонятно откуда такая убежденность.
Даже если согласиться что текущие известные события не исключают такой сценарий, он ещё не может считаться единственно возможным.
Даже если согласиться что текущие известные события не исключают такой сценарий, он ещё не может считаться единственно возможным.
KVV 18.04.2016 00:35
Возможно, к Вам это не относится, но дураку сс..ы в глаза, он ответит "божья роса".
Инициативная группа_2015 18.04.2016 11:42
может ,конечно ,Вы и правы были бы..., если не забыли, что интерес к земельному участку, на котором стоит наш недострой, привлекает внимание не ОСК, а минобрнауки - которым необходимо влезть внутрь этого инвестконтракта, поскольку:
этот инвестконтракт с 2002 г позволяет строить на этой территории БЕЗ ОПЛАТЫ ОГРОМНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СУММ МЭРИИ МОСКВЫ ( действуют еще старые законы Москвы). Никто не даст выскочить ОСК в банкротство до того, как они передадут ( продадут, соинвестируют и др глаголы можно использовать) с кем то из минобрнауки. В связи с тем, что с января 2016 г дольщики закреплены теперь за обьектом, то и мы тоже перейдем со своими квартирами в нагрузку к соинвестору ( наиболее быстрый путь передачи ).
Поэтому, надо просто наблюдать как ОСК будет передавать активы в ближайшее время - это раскрытие скобок Вашей теории KVV ))
Или выползут на стройку своими силами ...
этот инвестконтракт с 2002 г позволяет строить на этой территории БЕЗ ОПЛАТЫ ОГРОМНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СУММ МЭРИИ МОСКВЫ ( действуют еще старые законы Москвы). Никто не даст выскочить ОСК в банкротство до того, как они передадут ( продадут, соинвестируют и др глаголы можно использовать) с кем то из минобрнауки. В связи с тем, что с января 2016 г дольщики закреплены теперь за обьектом, то и мы тоже перейдем со своими квартирами в нагрузку к соинвестору ( наиболее быстрый путь передачи ).
Поэтому, надо просто наблюдать как ОСК будет передавать активы в ближайшее время - это раскрытие скобок Вашей теории KVV ))
Или выползут на стройку своими силами ...
академик 1 18.04.2016 14:19
Тем более что в кредитах ОСК официально отказано во всех банках обращения
академик 1 18.04.2016 16:55
То есть отсутсвие строительства это ничего не значит? Спросите у ИГ (но там скорее всего скажут что это коммерческая тайна), а так ждите лета, сами все увидите .
Инициативная группа_2015 18.04.2016 18:48
не стоит реагировать на академика ( проректора мирэа )
Он же провокатор, службы безопасности банков поделились с Артемом этими данными ?
Очередной бред для нарушения сна дольщиков !
Не стоит обсуждать, подождем протокола правительственной комиссии, которая более реалистична ( теперь уже, к сожалению, в мае )
Летом мы можем увидеть, что ОСК будут вынуждены сотрудничать с вашими заказчиками ... в этом для нас нет ничего страшного .. нам все равно, кто будет строительные краны оплачивать: оск или вновь пришедшие соинвесторы ))
А вот вам, Артем, без помощи ОСК - беда , в проектировании бассейна и общежития без разрешающих документов, вот и валяетесь в ногах ОСК ))
Он же провокатор, службы безопасности банков поделились с Артемом этими данными ?
Очередной бред для нарушения сна дольщиков !
Не стоит обсуждать, подождем протокола правительственной комиссии, которая более реалистична ( теперь уже, к сожалению, в мае )
Летом мы можем увидеть, что ОСК будут вынуждены сотрудничать с вашими заказчиками ... в этом для нас нет ничего страшного .. нам все равно, кто будет строительные краны оплачивать: оск или вновь пришедшие соинвесторы ))
А вот вам, Артем, без помощи ОСК - беда , в проектировании бассейна и общежития без разрешающих документов, вот и валяетесь в ногах ОСК ))
академик 1 18.04.2016 19:11
Как жаль что вы два года заблуждались, а ведь ИГ говорила что кроме ОСК никто не достроит, что с ОСК будет быстрее, что другие начнут через 1.5 - 3 года с момента остранения ОСК, и получается что два года прошло, ИГ сделало все чтобы протянуть для ОСК это время (даже не знаю зачем?), и все равно теперь ещё ждать определенности ещё два три года, А за эти два года благодаря .....??.... ОСК много что "достроило" в своих "внутренних объектах ", и ведь ИГ заклинало всех кто собирался взыскать обратно свои деньги или неустойку не делать этого, а сейчас... сейчас уже поздно, вот и все!
KVV 18.04.2016 22:10
Своих сил нет. Смысл существования любой коммерческой структуры - получение прибыли. Заметьте - не зарабатывание, а получение.
Не буду здесь цитировать Маркса о градации преступлений капитала в зависимости от нормы прибыли - все когда-то это проходили по политэкономии.
ОСК выбрал себе способ получения прибыли в качестве застройщика. Его не интересует судьба дольщиков от слова вообще.
Примером служит его (ее) иск к МИРЭА о возмещении расходов на строительство в размере 3.6 млрд. руб. Как указано в решении арбитражного суда "у сторон нет спора о правовой квалификации инвестконтракта как договора простого товарищества". Что это значит? А значит, что ОСК и МИРЭА считали инвестконтракт прекращенным еще летом 2014 года. Прекращение договора означает, что у стороны (ОСК) нет возможности в силу объективных обстоятельств исполнить свои обязательства перед дольщиками по передаче квартир. Другими словами вместо того, чтобы через суд продлить срок инвестконтракта (как ОСК сделала позже) ОСК произвело попытку "кинуть" нас внаглую еще 2 года назад. Разве можно доверять такой компании?
В настоящий момент совсем не важно, что на земельный участок претендует Минобр. Для того, чтобы поменять застройщика все равно придется компенсировать ОСК расходы на строительство (все те же 3.6 млрд. руб). Как говорится откуда ушли - туда же и приплыли.
Что касается банкротства ОСК и что ему не дадут соскочить. ОСК, если Стройконсалт подконтрольная структура, уже никто и ничто не сможет помешать "соскочить" в контролируемое банкротство, а именно - оплатить дольщику, написавшему заявление о банкротстве, и не оплачивать Стройконсалту, по заявлению которого и будет введено наблюдение. Именно Стройконсалт через АС назначит своего арбитражного управляющего. Далее - варианты. Скорее всего все наши квартиры будут проданы структуре, подконтрольной ОСК, за копейки. Нам вернут часть денег, а квартиры будут проданы по текущим ценам, которые втрое выше цен 2010 года. Отсюда и экономика объекта, на которую рассчитывает ОСК.
Это не моя теория - это сложившаяся практика мошенников.
Не буду здесь цитировать Маркса о градации преступлений капитала в зависимости от нормы прибыли - все когда-то это проходили по политэкономии.
ОСК выбрал себе способ получения прибыли в качестве застройщика. Его не интересует судьба дольщиков от слова вообще.
Примером служит его (ее) иск к МИРЭА о возмещении расходов на строительство в размере 3.6 млрд. руб. Как указано в решении арбитражного суда "у сторон нет спора о правовой квалификации инвестконтракта как договора простого товарищества". Что это значит? А значит, что ОСК и МИРЭА считали инвестконтракт прекращенным еще летом 2014 года. Прекращение договора означает, что у стороны (ОСК) нет возможности в силу объективных обстоятельств исполнить свои обязательства перед дольщиками по передаче квартир. Другими словами вместо того, чтобы через суд продлить срок инвестконтракта (как ОСК сделала позже) ОСК произвело попытку "кинуть" нас внаглую еще 2 года назад. Разве можно доверять такой компании?
В настоящий момент совсем не важно, что на земельный участок претендует Минобр. Для того, чтобы поменять застройщика все равно придется компенсировать ОСК расходы на строительство (все те же 3.6 млрд. руб). Как говорится откуда ушли - туда же и приплыли.
Что касается банкротства ОСК и что ему не дадут соскочить. ОСК, если Стройконсалт подконтрольная структура, уже никто и ничто не сможет помешать "соскочить" в контролируемое банкротство, а именно - оплатить дольщику, написавшему заявление о банкротстве, и не оплачивать Стройконсалту, по заявлению которого и будет введено наблюдение. Именно Стройконсалт через АС назначит своего арбитражного управляющего. Далее - варианты. Скорее всего все наши квартиры будут проданы структуре, подконтрольной ОСК, за копейки. Нам вернут часть денег, а квартиры будут проданы по текущим ценам, которые втрое выше цен 2010 года. Отсюда и экономика объекта, на которую рассчитывает ОСК.
Это не моя теория - это сложившаяся практика мошенников.
академик 1 18.04.2016 19:18
Перспективы
"Никто не даст выскочить ОСК в банкротство до того, как они передадут ( продадут, соинвестируют и др глаголы можно использовать) с кем то из минобрнауки".
Никто не даст - это спорно. Уголовное дело в отношении Полонского есть, а вот квартир у дольщиков Кутузовской мили так и нет. Поэтому от наличия "срока" у генерального директора, денег на стройку больше не становится. За бюджетные деньги Москва также не может достраивать, поскольку земля федеральная.
Судя по происходящим событиям (подача заявления Стройконсалт о признании банкротом ОСК) передача объекта на достройку планируется именно через процедуру банкротства.
При этом если предусмотренного поправками приобретателя не появится, то будет все тоже конкурсное производство и продажа с торгов или ЖСК как и до поправок.
Гарантии при этом прописаны только заключившим ДДУ в отношении жилых помещений (квартиры), тем у кого договоры на нежилые помещения (машиноместа в т.ч.) уже надо начинать панику и бежать в суды.
Гарантии тоже спорны, поскольку по отношению к приобретателю дольщики бесправны (не могут не расторгнуть договор, ни взыскать неустойку), ничего не могут.
Это по сути "крепостные", которые вынуждены ждать, а сколько лет 10, 20, 30 - на это поправки ответа не дают.
Не надо забывать, что экономики на объекте нет. Поскольку 80 квартир и 1000 ммест, которые никто покупать не будет, поскольку объект проблемный и рынок стоит - это не экономика, кроме того объект стоит затопленный уже несколько лет. Любой кто захочет взять на достройку будет делать экспертизу пригодности "останков". Если не годны, то снос.
И вот именно здесь банкротство застройщика с поправками как кость в горле, поскольку как не противоречиво звучит, но в этом случае лучше бы ОСК не признали застройщиком и не банкротили как застройщика.
Поскольку если застройщик не ОСК, тогда кто?
Вообщем пора перестать наедятся и включать головы и делать все, что бы планы ОСК, МИРЭА, Минобра или кого там было сложнее реализовать без предоставления гарантий дольщикам. Письма "Доброму дяде с жалобами" и "на деревню дедушке" это не гарантии.
Никто не даст - это спорно. Уголовное дело в отношении Полонского есть, а вот квартир у дольщиков Кутузовской мили так и нет. Поэтому от наличия "срока" у генерального директора, денег на стройку больше не становится. За бюджетные деньги Москва также не может достраивать, поскольку земля федеральная.
Судя по происходящим событиям (подача заявления Стройконсалт о признании банкротом ОСК) передача объекта на достройку планируется именно через процедуру банкротства.
При этом если предусмотренного поправками приобретателя не появится, то будет все тоже конкурсное производство и продажа с торгов или ЖСК как и до поправок.
Гарантии при этом прописаны только заключившим ДДУ в отношении жилых помещений (квартиры), тем у кого договоры на нежилые помещения (машиноместа в т.ч.) уже надо начинать панику и бежать в суды.
Гарантии тоже спорны, поскольку по отношению к приобретателю дольщики бесправны (не могут не расторгнуть договор, ни взыскать неустойку), ничего не могут.
Это по сути "крепостные", которые вынуждены ждать, а сколько лет 10, 20, 30 - на это поправки ответа не дают.
Не надо забывать, что экономики на объекте нет. Поскольку 80 квартир и 1000 ммест, которые никто покупать не будет, поскольку объект проблемный и рынок стоит - это не экономика, кроме того объект стоит затопленный уже несколько лет. Любой кто захочет взять на достройку будет делать экспертизу пригодности "останков". Если не годны, то снос.
И вот именно здесь банкротство застройщика с поправками как кость в горле, поскольку как не противоречиво звучит, но в этом случае лучше бы ОСК не признали застройщиком и не банкротили как застройщика.
Поскольку если застройщик не ОСК, тогда кто?
Вообщем пора перестать наедятся и включать головы и делать все, что бы планы ОСК, МИРЭА, Минобра или кого там было сложнее реализовать без предоставления гарантий дольщикам. Письма "Доброму дяде с жалобами" и "на деревню дедушке" это не гарантии.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться