Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Академ Палас"

11 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 20  21  22  ... 260  261  262 

 
Светлана (гость) 20.05.2010 12:43
Ничего нового (для Александра и EXEBET)
Уважаемый, Александр и EXEBET, никакой Америки вы не открыли. Спасибо за письмена. Постаралились. Вы думаете, что кто-то на этом форуме думает иначе? Вы говорите такие простые и понятные вещи!!! Тут все даже ребенку ясно. Но я купила квартиру в АП, потому, что мне удобен этот район и потому, что денег на дом без рисков у меня нет. Я не инвестор и как быть мне? Как в этой стране приобрести хоть что-то без рисков?. 5 лет назад я думала как и exebet и упиралась рогом, что б построить дом за городом. И что? Имея дом в 16 км от МКАД по Киевке 1.5 - 2 часа по пробкам!!!? Ребенка в сельскую школу!!!? Секции, кружки, бассейн по-боку? Жизни за МКАДом вообще нет! Это выброшеные деньги! Конечно, Вы Александр все верно говорите. Риск, может даже тупость какая-то, сумасшествие, но я пошла на это и может не я одна, потому что как иначе? как здесь можно что-то купить? Здесь вообще можно хоть что-то сделать по-уму?
 
Александр (гость) 20.05.2010 13:57
Светлане
Светлана, каждый отвечает сам за себя. Соответственно, и риски вы берете сами на себя. Что касается моего отзыва, то я лишь обратил внимание, скорее уже потенциальных инвесторов, на форму оформления слелки. Т.е. это не договор долевого участия (который законодательно как-то Вас призван защищать), соинвестирования и т.п., а пустышка в виде "Предварительного договора купли-продажи", который лично меня серьезно насторожил, и, изучив, насколько я мог, информацию о инвесторе, продавцах квартир и их финансовое положение, я принял решение не покупать у них квартиры. Хотя поверьте, лично у меня денег немного (Ваши эмоции мне понятны), и именно поэтому, я не буду так рисковать.....
 
Светлана (гость) 20.05.2010 15:58
Александру
Александр, как Вы правы! Меня терзали и терзают страшные сомнения. Все очень мутно. Но кто-то на этом форуме посоветовал Росно. Я заплатила 15 000 р за экспертизу и юрист ответил мне, что вроде все ок и готов застрахоать сделку. Глупая ситуация, но мне стало легче. Мне вообще не понятно, что (в смысле какой закон) в этой стране может меня защитить? Какой суд? Это игра в "угадал не угадал", конечно, слишком дорогая. Представляю, что Вы, дальновидящие думаете обо мне. Страшно подумать... Но жить-то где-то надо...
 
EXEBET 20.05.2010 16:47
ЗАБИРАЙТЕ СРОЧНО ДЕНЬГИ... ДАЛЬШЕ БУДЕТ СЛОЖНЕЕ!!!
Я НАГЛЯДНО ИЗОБРАЗИЛ СОВЕРШЕННО НЕИНТЕРЕСНОЕ СООТНОШЕНИЕ ДАЖЕ СТАВОК ПО ДЕПОЗИТАМ ОТНОСИТЕЛЬНО ДАЖЕ 4-Х ЛЕТНЕЙ ПЕРСПЕКТИВЕ БЕЗЗАТРАТНОМУ ПОЛУЧЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, А НЕ КЛЮЧЕЙ...

ВЕЛИКА ВЕРОЯТНОСТЬ КАК МИНИМУМ УВЕЛИЧЕНИЯ ДАЖЕ 4-Х ЛЕТНЕЙ ПЕРСПЕКТИВЫ, А РАНЬШЕ САМОМУ ЗАСТРОЙЩИКУ НЕИНТЕРЕСНО, БУДУТ КРУТИТЬ БАБКИ, А СТРОИТЬ НЕХОТЯ ОКОЛО 6-8 ЛЕТ...

ВАЖНЫЙ АСПЕКТ ПОДКЛЮЧЕНИЯ КОММУНИКАЦИЙ И ЭНЕРГЕТИКИ, ТУТ ВЫ СТАНИТЕ ЗАЛОЖНИКАМИ ВНОВЬ, ВЫЯСНЯТСЯ ПО ОКОНЧАНИЮ РАБОТ ЧТО ВЫ ЗА ЭТО ИЛИ ВАШ ЗАСТРОЙЩИК ВАЩЕ НЕ ПЛАТИЛ...

БЛАГО ЮРИСТ ПРОФИ ПОДКЛЮЧИЛСЯ И ВАЩЕ ЗАПРЕТИЛ ПОД ИХ БУМАЖКИ ДАЖЕ КОПЕЙКУ ИМ КИДАТЬ...

ЗАБИРАЙТЕ СРОЧНО ДЕНЬГИ... ДАЛЬШЕ БУДЕТ СЛОЖНЕЕ!!!
 
Александр. (гость) 20.05.2010 22:07
EXEBET - ВЫ КТО ?????????
 
Светлана (гость) 21.05.2010 11:05
Он же говорил - что, извиняюсь за выражение, он типа экономист. Экономист! Причем, все время ему весело. Странный. Может он еще посоветует нам акции МММ купить?
 
Лариса (гость) 21.05.2010 17:06
EXEBET Я конечно не экономист, НО
Изображая соотношение ставок по депозитам, как мне кажется Вы не учли:
1)Отклонение цены готового жилья и на стадии котлована (1-го этажа) (в данном случае минимум - 30%, при покупке по 85 тыс./ м2 - 50%);
2) Темпы инфляции,(минимум 10% в год).
3) Обвал стоимости жилья - на сколько?
4) Согласна с Вами, риск недостроя велик, но также есть риск обвала рубля (или другой валюты), акции - падение котировок и т.д.
ИТОГО:
Депозиты (Ваши данные):
Прибыль: 1,12*1,12*1,12*1,12 = 1,57
Убыток: с учетом инфляции по 10% в год на 4 года= 1,46
Итого депозиты 1,57/1,46 = около 7% за 4 года (это ОПТИМИСТИЧНЫЙ прогноз):)

Покупка жилья (новостройка):
по п. 1)К= 1,3
по п. 2) и 3): при инфляции 46% по итогам 4 лет (т.е. удорожании стоимости строительно-монтажных работ в том числе, пусть даже и не на столько), падения цен (по итогам 4 лет) маловероятно, или незначительно.

Итого:
Риск получить недострой, оплачивается 1,3-1,07=1,23 (т.е. 23% предполагаемой выгодой)+ Возможно за это время будет принят закон по которому предварительный договор будет признаваться договором инвестирования и при банкротстве дольщики всетаки будут получать квартиры.
PS: Риск большой, но в принципе не так все плохо!:)
 
Ольга. (гость) 21.05.2010 12:16
EXEBET..жжжЁт!!!
Экономист - это специалист, который завтра будет знать, почему то, что он предсказывал вчера, сегодня не случилось.
 
Филарет (гость) 21.05.2010 13:49
+100

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Мкр. «Новокосино-2»
Выгода до 1,5 млн руб.

Квартиры комфорт-класса с выгодой до 1,5 млн рублей. Ипотека. Рассрочка. 10 минут до метро пешком. Успей купить со скидкой!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия