В отношении АО ОСК подано очередное заявление о банкротстве, дата заседания - 27.10.2016. В случае, если будет введена процедура банкротства - наблюдение, все требования к ОСК должны будут подаваться исключительно в Арбитражный суд г.Москвы в рамках дела о банкротстве. Введение параграфа 7 ФЗ о банкротстве - банкротство застройщика, мы оцениваем довольно высоко, так как об этом будет ходатайствовать МКСИ, и даже несмотря на неоднозначный статус ОСК в качестве застройщика, полагаем, суд примет сторону дольщиков в этом вопросе.
При введении 7 параграфа открывается реестр требований на передачу жилых помещений, когда каждый дольщик должен будет подать заявление в этот реестр. Требования по передаче жилых помещений удовлетворяются после требований о возмещении вреда, зарплаты и текущих платежей.
При этом, если у вас на момент конкурсного производства будет вступившее в силу решение Никулинского суда о признании права собственности, то вставать в реестр не надо, достаточно будет направить арбитражному управляющему Уведомление о наличии такого решения по вашему объекту недвижимости. Также такое решение в большей степени защищает вашу будущую недвижимость, в том числе от дополнительных денежных взносов при передаче объекта недвижимости дольщикам в процедуре банкротства, предусмотренных ст.201.14 ФЗ о банкротстве.
Все вышесказанное касается жилых помещений, но если у вас нежилое помещение (гараж, офис), то вы вообще лишены возможности быть включённым в реестр на передачу помещений, только реестр денежных требований 4 очереди, что примерно равносильно нулю.
Таким образом, ОСК провернул чудесную схему, передав дольщикам по машиноместу в зачёт неустойки, а затем машиноместа попадают в конкурсную массу и вы остаётесь ни с чем.
Избежать таких неприятностей можно, признав право собственности на долю в незавершенном строительстве в виде машиноместа или квартиры в Никулинском суде.
Важное условие подачи иска - до даты введения процедуры банкротства (возможно, 27.10.2016).
Приятный момент - при подаче иска о признании права собственности через общественную организацию по защите прав потребителей вы будете избавлены от уплаты госпошлины (46.800 по квартире), так как мы имеем льготу в виде освобождения от уплаты пошлин в соответствии во ст. 333.36 пп13 НК РФ.
Действия дольщиков по защите своих прав:
1. Все дольщики Быстро и организовано собираем документы для просуживания ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ и ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖИ ( чтобы не поколечить Яцыка)))
2. Направляем коллективное заявление в суд до 27.10 о переносе срока по банкротству АО ОСК со Стройконсалтом с обязательным приложением копии заявления в правоохранительные и правительственные органы о мошеннических деяниях АО ОСК , которое уже отнесли. с целью получение дополнительного времени для оповещения максимального количества дольщиков ( по нашим спискам около 140 дольщиков и многие имеют по несколько квартир ) и сбора документов.
Для этого создаем штаб:
Инициативная группа берет на себя обязательство в мах короткий срок помочь группировать заявления дольщиков и оказать помощь юристу ВЛАДИСЛАВУ ЮРКОВУ.
Оплата юридических услуг договорная с надеждой на скидку и избавлением от уплаты пошлины , в зависимости от количества дольщиков.
А также призываем дольщиков с юридическим образованием сконцентрироваться на помощи юристу Юркову для экономии времени сбора документов и консультации дольщиков о необходимости данного шага.
А также СКОНЦЕНТРИРОВАТЬ СВОИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ДАРОВАНИЯ на переносе простого БАНКРОТСТВА АО ОСК с помощью Стройконсалта 27.10 ( по замыслу Яцыка ) в плоскость ПРЕДНАМЕРЕННОГО БАНКРОТСТВА АО ОСК С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ВОЗБУЖДЕНИЕМ УГОЛОВНОГО ПРЕСЛЕДОВАНИЯ ГЕН ДИРЕКТОРА АО ОСК ЯЦЫКА ДС !
В этой связи, будет уместна помощь адвокатессы дьявола Людмилы, исключительно с целью отбеливания роли Куджа !
Для дольщиков: что Кудж, что Яцык - препятствующие оба в получении наших законных квартир ...
Никто из дольщиков не собирается забывать и прощать ДВУХГОДИЧНОЕ ВРАНЬЕ АО ОСК !
В этой связи, собрание дольщиков организуем на недели с 10.10 - 14.10 , куда необходимо принести документы для суда и денежные средства для юриста Юркова . оповещение будет дополнительное
тел юриста Юркова Владислава - 916 2015552
тел Лоры - 916 6727737
тел Натальи - 926 5293170
желающие помочь в организации массового просуживания, публикуйте так же свои телефоны или почту для экономии времени
Всем терпения и организованности в данных шагах по защите своих интересов
Уточните, пожалуйста, что нужно сделать до 10 октября.
1. Заверить нотариально копию ДДУ (или у кого какой договор есть)
2. Заверить нотариально платежки об исполнении 100% платежей
3. У кого ДС на продление + ДДУ на гаражи - также заверить копии + акт взаимозачета неустойки на оплату ДДУ гаражей.
Все верно? Что-то еще?
На мой взгляд нам нужно признать ДДУ, заключенные ОСК с ООО "АкадемПалас", мнимой сделкой. Мнимая сделка в соответствии со ст.170 ГК РФ это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка ничтожна. Вот что указано по этому вопросу в п.86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" :
86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Поскольку АО ОСК является единственным участником ООО "АкадемПалас" угроза признания этих ДДУ ничтожной сделкой и как следствие включение их в конкурсную массу случае банкротства, заставит ОСК отказаться от контролируемого банкротства.
Логичнее было бы сделать гораздо более надежную цепочку по выводу оставшихся квартир, с участием других физлиц - "как бы дольщиков".
А так очень слабый ход, рассчитанный или на полную неграмотность с нашей стороны, или это все-таки просто защита от неустоек ради продолжения продаж.
По моему мнению, банкротство ОСК невыгодно даже при наличии мажоритарного большинства и "своего" арбитражного управляющего. Бизнес = не ради бизнеса, конечная цель бизнеса - денежные средства. Об их количестве сейчас и идет торг с потенциальными соинвесторами. Яцыку нужны не руины и виртуальные квартиры, а реальные денежные средства, которые могут предложить только со стороны неаффилированной с ОСК. В противном случае ОСК будет перекладывать средства из одного своего кармана в другой.
По существу согласен, и поэтому я не очень верю в аферу Яцыка - ибо, как Вы верно заметили, ему нужен более ликвидный актив (деньги), чем виртуальные квартиры.
Что такое зависимая сделка? Может быть Вы имели ввиду сделки с зависимыми лицами или взаимосвязанные сделки?
В соответствии с ГК сделки не могут отменятся "автоматически". А если Вы имеете ввиду Налоговый кодекс, то он к нашим правоотношениям с ОСК не применяется.
Льготу в виде освобождения от уплаты имеют только общественные организации по защите прав (в статусе юридического лица).
При единичных подачах стоимость 25.000, при групповых 20.000₽.
Нотариальные копии документов не требуются.
Иными словами если у меня по договору неустойка 4 млн, Вы себе заберете 2 млн.!?
Это, что какое то юридическое лукавство?
У ОСК приставы имущество нашли.
Мне Ваше предложение не кажется выгодным.
оставьте свои контакты ( конкуренты видимо вас банят))
или позвоните на тел , оставленные выше Лоре или Наталье для скорейшей координации массовых заявлений на просуживание и гаражей ( КАК ЕДИНСТВЕННЫЙ ВАРИАНТ СОХРАНИТЬ ЗА ДОЛЬЩИКАМИ, ) ТАК И КВАРТИР
Поскольку нас много, интерес для юридической организации в работе с нами очевиден
С благодарностью, инициативная группа
суммы оплаты по каждой квартире нет, значит ЯЦЫК расчитывал, что совершит все свои сделки в
МОМЕНТ НАШЕЙ СПЯЧКИ И ВЕРЫ В ЕГО ЧЕСТНЫЕ ГЛАЗА
Ошибся в этом, мы прозрели РАНЬШЕ, чем он ОЖИДАЛ
В связи с этим написали ВСЕМ
ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМ И ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ПРО ЭТУ СДЕЛКУ
Так, что ЯЦЫКУ срочно нужно подписывать договор соинвестирования с КЕМ УГОДНО и по НУЛЕВОЙ ПРИБЫЛИ ..., лишь бы не закрутилось уголовное дело по нему ( многое можно еще представить органам)
Если ДОЛЬЩИКИ справились с минобрнаукой, то уж с ЯЦЫКОМ ....
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.
Вы не зарегистрированы | ||||||
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
|
Поделиться