Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 101  102  103 

 
В19 10.04.2015 08:09
Договор с УК
Звонили в Лидер-Эксплуатацию и сказали им, что как-то не правильно оплачивать квитанции до заключения договора. И что это за сумма такая 48,7 руб/кв.м.
Нам ответили, что можно подъехать в M-Hause и ознокомиться с договром.
Что сумма 48,7 руб/кв.м включает в себя ещё и воду и электричество и т.д. - типа это не тариф за содержание и ремонт.
И что через два месяца будет пересчёт по реальнопотреблённой воде и электричеству.
На следующей недели съездим ознакомимся с договором, поспрашиваем.....
 
AR 10.04.2015 11:28
Наверное хотели сказать - "НЕ включает в себя ещё и воду и электричество " ? раз за них придеться платить позже?
 
AR 10.04.2015 11:29
Лифт и домофон
В 6 и 7 секции запущен лифт в постоянном режиме и установлен домофон
 
alex3172 10.04.2015 11:52
а счетчики электрические и тепловые установили?
 
AR 10.04.2015 12:04
Не знаю, но думаю что нет. Интересно на сколько затянется установка. Пока электричество за счет УК - гуляем :)
 
avolkov2 10.04.2015 12:23
Да уж гуляем, потом не довыставят на всех ?)
 
AR 10.04.2015 12:31
Да уж, с них не убудет
 
KsuKsu_1 10.04.2015 15:00
Собственность
Есть ли у кого-то понимание, как скоро можно собственность получить?
 
AR 10.04.2015 15:35
Нужно сдать документы в МФЦ, говорят две-три недели. Сколько реально займет выяснится когда будут прецеденты.
 
Fessalonika 10.04.2015 16:09
А я в метро на днях видела, что за 10 дней в собственность оформление должно быть
Фото: ЖК "M-House"
 
AR 10.04.2015 16:55
Надеюсь так и есть. А какой список документов? Вроде ДДУ, Акт, выписка (не зря делали!). Кто нибудь в курсе?
 
KsuKsu_1 10.04.2015 17:26
А вы точно уверены, что лидер сдал все необходимые документы, так как сдача в эксплуатацию — это не все. Люди в Пиковском доме (напротив) без собственности год сидели. или продолжают.
 
avolkov2 10.04.2015 17:32
Ну про ПИК - это их стиль, смесь ЖСК с ДДУ, строят, правда, надо признать четко
 
avolkov2 10.04.2015 17:33
В этом плане наша контора (Лидер) юридически мне кажется более четкая
 
Fessalonika 10.04.2015 18:00
Я тоже надеюсь, что Лидер в этом плане обходит ПИК, у меня родители у ПИКа собственность год через суд оформляли...
 
Elena71 11.04.2015 23:13
Вы еще не делали замеры квартиры? Если поедете замерять, то потом напишите, что получилось? У нас балкон 2,9*1,24= 3.60 , а т к лоджия, то в коэффициенте 1.80, а судя по ИХ документам 2м2.
 
Fessalonika 12.04.2015 16:19
Пока не ходили замерЯть, думаю, не раньше мая пойдем, обязательно отпишусь!
 
Elena71 12.04.2015 18:35
Будем ждать информацию, спасибо!
 
AR 10.04.2015 22:27
Все со слов УК конечно, голову на отсечение отдавать не буду
 
Vjik 11.04.2015 22:18
Друг в башне напротив ПИКовской норм оформил собственность через пару месяцев
 
Elena71 10.04.2015 19:58
Я уже писала раньше, что Лидер предложит сам свои услуги по оформлению в собственность( около 20 т р- с их слов), им сделать это легче, т к они, собрать оптом ДДУ и несут в рег палату. А если оформлением заниматься самостоятельно, то каждому дольщику придется ехать в центр офис Лидера за пакетом заверенных документов( договор аренды земли, инвест договор, акты и т д).
Но Лидер может время тянуть, т к , как только будет оформлена ПЕРВАЯ квартира в собственность, то те, квартиры, что еще не распроданы - Лидеру придется оформлять на себя. Вот.
 
avolkov2 11.04.2015 09:12
Так, а чего Вы решили, что Лидер будет что-то тянуть ? Этим будет заниматься родственная контора, которая будет оформлять собственность каждому дольщику отдельно, а не скопом.
 
Elena71 11.04.2015 14:29
Да нет, менеджер берет с десяток ДДУ и один комплект документов по дому и несет в рег палату к определенному человеку( тоже не бесплатно). Для нас, для дольщиков- это удобно, не надо стоять в очередях. А у отдела регистрации это уже отработано годами.
 
AR 11.04.2015 22:21
ВУК мне сказали оформляться самостоятельно через МФЦ
 
AR 11.04.2015 22:22
В УК
 
avolkov2 19.04.2015 13:21
Интересно, а можно будет пойти оформиться в другое МФЦ - не то, что в Чертаново Южном на Россошанской, а по текущему месту жительства ?
 
Fessalonika 19.04.2015 13:49
Можно в любом удобном, мы обременение по ипотеке снимали на нагатинской.

"Все услуги уже сейчас можно получить в любом удобном для Вас центре госуслуг Москвы, за исключением четырех:
- регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации;
- оформление и выдача приглашений на въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства;
- оформление, выдача, продление срока действия, восстановление и исполнение государственной функции по аннулированию виз иностранным гражданам и лицам без гражданства;
- осуществление миграционного учета в Российской Федерации."
 
AR 20.04.2015 16:49
Да, берут в любом.
 
Vjik 13.04.2015 07:42
Приёмка квартиры
В пятницу принял квартиру (двушка в 7й секции). Лифты все еще ходили с "ключником". Но на это неделе обещают, что лифты будут ходить в обычном режиме. Счётчики воды поставили, вода идёт.
На приёмке квартиры было два косяка:
1. Нет электричества в квартире, т.к. не поставили счётчик (так же обещали на этой неделе поставить), тепловых счётчиков тоже нет.
2. Была проблема с балконной дверью на кухне - в конце закрывания шла туго, толи в петле дело, толи еще в чём. Отметил в заявлении, обещали устранить либо поменять дверь.
Подписал договор с УК. По тарифам отпишусь позже, т.к. пишу с работы и договора с собой нет. Далее выкладываю фотографии. Извиняюсь, их мало.
 
Vjik 13.04.2015 07:42
В общем холе подводка горячей/холодной воды.
Фото: ЖК "M-House"
 
Elena71 13.04.2015 09:07
Это прямая и обратная трубы отопления:)
 
Vjik 13.04.2015 09:39
Да, это и имел ввиду, горячая/холодная над санузлом. Прошу прощения если ввел в заблуждение.
 
Vjik 13.04.2015 07:43
Один из косяков с той самой балконной дверью.
Фото: ЖК "M-House"
 
Vjik 13.04.2015 07:43
Общий вид кухни.
Фото: ЖК "M-House"
 
Vjik 13.04.2015 07:44
Вентиляционные короба обили, как я понимаю, горюче изоляционными материалами. На прошлом осмотре этого не было.
Фото: ЖК "M-House"
 
Elena71 13.04.2015 09:08
Толщина перегородки видимо минимальная -от силы 8 см, вот где наша доплата!
 
Vjik 13.04.2015 16:06
Так посмотрите на кадастровом паспорте - там четко по размерам видно, что стены ровно под 8 см рассчитаны. И в площадь квартиры они не включены, так что метры не оттуда. Метры от того, что с самого начала неправильные размеры давали, это еще на этапе 1го этажа было известно.
 
Vjik 13.04.2015 07:45
Разводка труб в комнаты
Фото: ЖК "M-House"
 
Илья П. 13.04.2015 08:31
Спасибо за рассказ! А что это за система отопления такая, с трубами по полу? Что с ними предполагается делать - замуровывать в стяжку? А если что прорвёт?
 
Vjik 13.04.2015 08:39
Да, кроме как в стяжку (я буду делать так) у меня других идей нет. Либо пускать по коробу по стене, но это, по моему, накладно.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:05
А как профессионалы рекомендуют?
 
Vjik 13.04.2015 09:08
Не знаю, буду гуглить. Я был со своим строителем, он сказал делать стяжку прямо по трубам.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:17
Да, похоже их предполагается заливать раствором. На фото видно, что они в гофрированном рукаве.
Vjik, спасибо за информацию и если можно еще по-фотографируйте
 
Vjik 13.04.2015 09:28
Если вас интересует что то конкретное - напишите, в субботу сфотографирую.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:34
Входная дверь, окна крупным планом, батареи, балкон-лоджия с внутренней стороны, область санузлов и потолок. Спасибо!
 
Vjik 13.04.2015 09:38
https://yadi.sk/d/8Voy2HJYe9V9g/20150121_141901%5B1%5D
посмотрите, большая часть того, что вы спрашиваете видно здесь.
Кстати, на балконе боковая перегородка (не там где окна) - полная хрень. И снизу и сверху фактически дыры на улицу. Стеклопакеты посредственные. На балконах, наверное, пока менять не буду, а вот в комнатах и кухне да.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 10:00
Спасибо за ссылку! Я удовлетворен.
Это ваша квартира?
 
Vjik 13.04.2015 10:13
Да
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 11:09
http://kvarremontnik.ru/truby-otopleniya-v-styazhke-pola/
Очень похоже на наш вариант
 
Elena71 13.04.2015 11:16
как вариант
Фото: ЖК "M-House"
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 11:29
На полу лежат трубы из металла? Специалисты советуют в стяжку трубы из пластика из-за небольшого к-та температурного расширения
 
Elena71 13.04.2015 11:50
Да нет, это трубы из полипропилена
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 14:25
Тогда все окей! Это М-House?
 
Vjik 13.04.2015 16:03
Врятли. Стеклопакет другой, сделано уже много, а у нас лифты еще нормально не ходят и в электричестве я не уверен.
 
Elena71 13.04.2015 09:11
Да нет, надо оставлять под стежкой. Вопрос только к качеству труб - думаю нужно будет менять! При выполнении работ по заливе пола целесообразно сделать исполнительный чертежик - где проходят трубы, чтобы в последствии не засверлиться!
 
Vjik 13.04.2015 09:32
У знакомого была похожая ситуация, он переделал всю систему так, чтобы стыков (как на фотографии) под стяжкой не было вообще, к каждой батареи подводятся отдельные трубы, а соединяются уже в отдельном щитке в квартире не под стяжкой.
 
Aleksandr_2015 13.04.2015 09:47
Качественное соединение в муфте бывает надежнее самой трубы. У меня в квартире трубы металлопластик, так вот со временем в них появляются мельчайшие трещины и вода начинает мелкой пыльцой распыляться, а муфтовых соединениях при этом все сухо.
 
AR 13.04.2015 09:57
В данном случае самым слабым звеном выглядит именно муфта и вообще конструкция выглядит ненадежной. С этим придётся столкнуться всем жильцам дома... похоже это самый существенный конструктивный недостаток дома - почему нельзя было сделать как воду, вертикальным стояком?
 
Elena71 13.04.2015 09:58
Ремонтопригодность другая думаю. Если у кого что потекло, то перекрыли квартиру! А так весь стояк!
 
vadim-1 13.04.2015 16:09
Сейчас во всех монолитах, трубы по полу. В панелях только наружные
 
AR 13.04.2015 09:53
Это неплохой вариант, но насколько я припоминаю трубки отопления уже залиты стяжкой в общем коридоре - т.е. полностью заменить их будет большой проблемой.
 
Vjik 13.04.2015 09:57
Нет, менять их в общем коридоре то зачем, там это не ваша головная боль. Берете те, что заходят к вам в квартиру, делаете для них отдельный свояк, а дальше разводите по квартире как вам угодно.
 
Vjik 13.04.2015 09:58
стояк*
 
Elena71 13.04.2015 10:00
Как вариант, но появляются лишние соединения, шкаф.
 
Vjik 13.04.2015 10:03
Да, согласен, это минус. Но и с электрическими автоматами счётчик тоже весьма раздражает, рядом с ним можно было бы и сделать.
 
Elena71 13.04.2015 10:32
Вода и электричество вещи не совместимые:)
 
Vjik 13.04.2015 10:44
Так в разные же шкафчики то)
 
Elena71 13.04.2015 10:48
Ну да, а разводку от них как делать - отопление по полу, а электричество по потолку!? Понятно, что все в гофре пойдет, но непосредственно рядом эти шкафы думаю не стоит размещать.
 
AR 13.04.2015 10:08
Да, понял вариант - но тоже лишняя работа. проконсультируюсь с инженерами..
 
avolkov2 14.04.2015 20:22
Может, тогда обштробить вдоль стен, петлей в одну сторону от шкафа и в другую, но по стенам ? И там их уложить в короб, а сверху обоями - хотя, наверное, тоже не айс будет. Мне как-то совсем претит идея закатывать все в стяжку, уж лучше тогда стальными попробовать от шкафа развести
 
Aleksandr_2015 16.04.2015 05:54
Убедительная просьба к жильцам! Не трогайте несущие стены! Ведь "обштробить вдоль стен»- это значит подрезать стену по всей длине у самого корня. Это приводит к уменьшению нагрузочной способности стены. А над вами еще возможно куча этажей и все они давят на вашу стенку своим весом.
И если все начнут делать проемы в несущих стенах и штробить в шахматном порядке то дом наш действительно однажды может сложиться.
 
Степан135 16.04.2015 21:27
Да все равно же никто не послушает. Каждый считает себя самым умным и думает: "Ну это пусть другие не делают, а я вот снесу несущую стену, мне больше всех надо, авось все будет нормально"
 
Aleksandr_2015 17.04.2015 04:28
Скорее всего люди из УК должны осуществлять регулярный контроль за проведением ремонтных работ. А иначе будет полный колхоз.
 
Elena71 13.04.2015 11:23
Это правильное решение, соединений в стяжке не должно быть. Нам уже одни мастера сделали водоснабжение так, что соединение в стяжке потекло - последствия были видны только у соседей! Пришлось раздолбить пол ваннной комнаты потом и переделывать - вспоминая добрым словом "специалистов"!
Вот еще небольшая информация:
Монтаж сшитым полиэтиленом (PEX) - используют высококачественные полиэтиленовые трубы диаметром от 14 до 32 мм с антидиффузной системой и на базе полимерных и латунных соединителей - трубы фирм Uponor и Rehau, специальные расширительные фитингиPEX для их соединения.
Трубы укрываются термоизоляцией Energoflex. Укладка производится вдоль стен, на расстоянии 30-50 см. Через каждые 50-70 см трубы фиксируют к полу при помощи перфоленты. Трубы подсоединяют к радиаторам снизу из стены и заливают бетонной стяжкой.
 
Vjik 13.04.2015 07:48
В холле этажа всё выглядело боле менее доделанным, но сновало с десяток строителей и доводили до ума отделку и т.д.
На счёт ремонта - сказали уже можно делать. Выдали код от домофона (ключи будут позже). Но, естественно, пока нет нормальной работы лифтов и электричества, о начале ремонта не может быть и речи. Думаю начинать на ближайших выходных.
 
Vjik 13.04.2015 07:52
Ворота на территорию обещали открыть, т.е. с въездом на личном транспорте не должно возникнуть проблем. Так же выдали лист с полями для заполнения "Бригады ремонтников", где, как я понимаю, нужно указать всех ваших ремонтников, которые будут у вас в квартире работать.
 
Elena71 13.04.2015 09:13
Все-таки Вы заплатили с января или нет?
 
Vjik 13.04.2015 09:30
Вы про счета? Да, заплатил, иначе мне бы акт не давали подписывать.
 
Elena71 13.04.2015 09:53
То есть получается, у застройщика еще толком ничего не готово, по другим секциям вообще много проблем, а платить с 1 января! Это они красавцы!
 
В19 13.04.2015 14:31
Так как там на счёт тарифов в договоре УК?
 
Vjik 13.04.2015 16:04
Говорю же, на работе я, договор не под рукой. В голове прикидывал когда считал - что то типа 500р консьерж, чуть меньше охрана. Еще что то.
 
AR 13.04.2015 16:13
Разве эти цифры есть в договоре? Там только обслуживание аз 47р м2 в месяц.
 
Vjik 13.04.2015 16:29
В договоре с УК (после подписания акта приёма-передачи) я вроде такое видел. Доберусь до договора - отпишусь подробнее.
 
В19 13.04.2015 16:57
Буду Вам очень признателен :)
 
Vjik 13.04.2015 21:31
т.е. например у меня в двушке 67,9 (68 для удобности расчета) за жилищные и прочие услуги получается 783 рубля в месяц.
Фото: ЖК "M-House"
 
В19 14.04.2015 14:42
Спасибо :)
 
Vjik 13.04.2015 21:33
Мы с вами о разных договорах. Вы о ДДУ, я о договоре с УК.
 
Vjik 13.04.2015 08:41
Оформление в собственность
Знающие люди, подскажите. Мне нужно вызвать инженера БТИ для перемера площади. Без собственности я это сделать не смогу. Допустим я сейчас оформлю собственность, ко мне придут, увидят что я не снёс несущие стены, не перенес туалет и т.д. После ремонта мне нужно еще будет вызывать какую-либо службу, чтобы подтвердить, что я ничего не нарушил?
 
Elena71 13.04.2015 09:15
Думаю, если Вы будете делать перепланировки - то однозначно придется обращаться в БТИ. Тогда получается придется дважды обращаться - первый раз, что уточнить площадь и решить вопрос с застройщиком по окончательным расчетам, второй раз - после установки всех перегородок по Вашему проекту!
 
Vjik 13.04.2015 09:29
Так вот у меня и загвоздка - получается если я вызову сейчас - то у меня уже перепланировка (ведь нет перегородок тех, что на изначальном плане никаких). А потом вызывать снова, чтобы показать опять якобы перепланировку, хотя я буду делать перегородки ровно как на изначальном плане.
 
Elena71 13.04.2015 09:57
Я думаю в Вашем варианте нужно поступать так - делать перегородки как по тех паспорту, без привычки до сантиметров конечно, а потом вызывать один раз инженера БТИ и получать соответствующие документы. У нас другая ситуация - если мы сделаем перепланировки и получатся другие цифры в площадях, застройщик скажет - вы негодяи перепланировки сделали, поэтому площади и изменились! Если кстати не ставит ряд перегородок - то площадь еще может увеличиться! В таком случае мы не вернем деньги за излишне проплаченные метры!
 
Vjik 13.04.2015 10:02
Так в том то и деле, что мне нужно, чтобы замеры были произведены до возведения перегородок. Мне нужно, чтобы инженер замерил наличие вентиляции в тёмной комнате, которая отсутствует в кадастровом паспорте. Если я вызову после ремонта, когда отгорожу эти короба перегородками, то в перемере не будет смысла, т.к. всё остальное померено верно.
Реклама

СКОРО ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Посмотрите как делается грамотная планировка и яркий дизайн интерьера в квартирах Москвы.
В составе дизайн-проекта: планировочное решение, строительная документация, подборка отделочных материалов и мебели, 3D-визуализации.

Работы, цены, идеи ремонта >>>

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

Level Амурская
Метро Черкизовская

Д/сады, школы, поликлиники. Рядом 3 крупных парка – Лосиный остров, Сокольники, Измайловский. Двор без машин с многоуровневым ландшафтным дизайном. Подземный паркинг.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия