Новостройки
Регистрация
Вход
от до p

Строящиеся станции

1
Сокольническая

Филатов Луг 2018

Прокшино 2019

Ольховская 2018

Столбово 2018

2
Замоскворецкая

Ховрино (Улица Дыбенко) 2017

3
Арбатско-Покровская

Гольяново 2018


5
Кольцевая

Суворовская 2020

6
Калужско-Рижская

Челобитьево 2019

8
Калининская
Солнцевская

Дорогомиловская (Кутузовский проспект) 2020

Волхонка 2020

Плющиха 2020

Боровское шоссе 2017

Мичуринский проспект 2017

Новопеределкино 2017

Очаково (Озёрная) 2017

Рассказовка 2017

Солнцево 2017

Говорово (Терёшково) 2017


10
Люблинско-Дмитровская

Селигерская 2017

Верхние лихоборы 2017

Дмитровское шоссе 2019

Улица 800-летия Москвы 2019

11
Третий пересадочный контур

Ржевская 2019

Улица Народного Ополчения 2019

Лефортово 2018

Шереметьевская 2019

Нижние Мнёвники 2018

Кленовый бульвар 2019

Терехово 2019

Улица Новаторов 2019

Южнопортовая 2019

Аминьевское шоссе 2019

Зюзино 2019

Рубцовская 2018

Можайская 2019

Давыдково 2019

Воронцовская 2019

Зюзино (Севастопольский проспект) 2019

Стромынка 2019

13
Монорельс

Улица Милашенкова

Телецентр

Улица Академика Королёва

Выставочный центр

Улица Сергея Эйзенштейна


ХК
Хорда на Коммунарку

Улица Академика Опарина 2020

Улица Генерала Тюленева 2020

Славянский мир 2020

Мамыри 2020

Коммунарка 2020

Столбово 2020

Сосенки 2020

Воскресенское 2024

15
Кожуховская

Некрасовка 2017

Косино 2017

Лухмановская 2017

Нижегородская улица 2018

Окская улица 2018

Улица Дмитриевского (Салтыковская улица) 2017

Стахановская улица (Стахановская) 2018

Юго-Восточная (Ферганская улица) 2019

Москва
Вcя Москва [x]










Новая Москва
до 10 км от МКАД
Вcе Ни одного















10-30 км от МКАД
Вcе Ни одного















более 30 км от МКАД
Вcе Ни одного





























Форум: ЖК "Легендарный квартал на Березовой аллее" (Жилой Квартал "Березовая аллея")

1 место в рейтинге новостроек СВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 21  22  23  ... 29  30  31 

 
Комплекс апартаментов «Березовая аллея» получит статус жилого дома

В компании «Д-Инвест», которая реализует проект, уточняют, что оформление документов планируется завершить до конца года.

 
rob119 (гость) 30.06.2016 10:41
Березовая аллея получит статус жилья
29 июня 2016

Комплекс апартаментов «Березовая аллея» в Москве получит статус жилья

Апартаменты в комплексе «Березовая аллея», расположенном у станции метро «Ботанический сад» получат статус жилья, сообщает член совета директоров компании «Д-Инвест», реализующей комплекс, Алексей Дунаев.

К концу текущего года компания полностью завершит смену статуса объекта, после чего стоимость квартир в комплексе вырастет примерно на 15%.

Как отметил представитель компании, инвестиции в строительство объекта составят 10 млрд рублей, а его завершение запланировано на I квартал 2018 года.

Жилой квартал «Березовая аллея» возводится на северо-востоке столицы на территории 5,2 гектаров. В рамках проекта будет построено более 2 000 апартаментов, а также объекты инфраструктуры, включая комплекс водных видов спорта «Динамо».
 
losik (гость) 30.06.2016 14:44
Вот та же информация, но как говорится найдите отличия:-))

О том, что компания «Д-Инвест» приступила к смене статуса МФК «Березовая аллея», строящегося у метро «Ботанический сад», рассказал сегодня журналистам Алексей Дунаев, член совета директоров компании «Д-Инвест». По его словам, завершиться процесс перевода апартаментов в жилье может уже до конца года. Изначально предполагалось построить в рамках проекта свыше двух тысяч апартаментов свободной планировки, 960 машино-мест. Также запланировано строительство 20 тыс. кв. метров коммерческих площадей, половина из которых будет отведена под офисы, а половина - под магазины.
Дунаев отметил, что нормы проектирования при разработке проекта были близки к жилым, поэтому сложностей при изменении статуса возникнуть не должно.
Член совета директоров компании «Д-Инвест» сообщил, что инвестиции в строительство МФК «Березовая аллея» составят около 10 млрд рублей. Окончание работ ожидается в первом квартале 2018 года.
Многофункциональный комплекс «Березовая аллея» возводится в СВАО. В его рамках строится пять монолитно-кирпичных жилых корпусов с подземными паркингами. На территории МФК «Березовая аллея» запланировано строительство спортивных объектов, детского сада.
 
Duckk (гость) 01.07.2016 14:57
Хорошая новость, в принципе. Те, кто уже купил апартаменты, смогут их в жилой фонд перевести, как и хотели
 
Чушь Собачья (гость) 01.07.2016 19:12
Похоже, последние потуги продать хоть что-нибудь...
Вспоминается анекдот про старую хромую клячу, которая советовала делать денежные ставки на ее забег, а когда пришла последней просто цинично сказала: "Ну не шмогла я, не шмогла".

П.С.Изменение вида строящегося здания потребует полностью изменить проект, в т.ч. применять нормы по инсоляции помещений , нормы на предельные расстояния между соседними зданиями, нормативы на социальную инфраструктуру и др.
 
lis@ (гость) 04.07.2016 12:10
ну наверняка у застроя есть какие-то мысли по этому поводу, они же не с бухты-барахты захотели изменение статуса.
 
Экспер Т (гость) 05.07.2016 22:50
Изменить статус уже проданных апартаментов невозможно в силу 214-ФЗ. После регистрации в росреестре застройщику невозможно вносить изменения в проект ни по этажности, ни по назначению здания, земля под здание обременена обязательствами перед дольщиками на передачу аппартаментов.

В разрешении на строительство обязательно указывается тип здания. Городская градостроительная комиссия руководствуется при рассмотрении документов ГенПланом города, а также соответствующими экспертизами проектов.

Поэтому те,кто заключал договор на нежилые апартаменты, в случае завершения строительства, если застройщик не обанкротится к этому времени, могут требовать передачи только этих апартаментов.

П.С. к настоящему моменту в Москве есть несколько построенных домов от MR Group и ПИК в виде аппартаментов, владельцы которых на практике убедились в том что их невозможно переоформить в жилые помещения
 
rob119 (гость) 06.07.2016 13:44
Вы точно эксперт по этому вопросу? Перевод апартаментов в жилые помещения, конечно же, возможен, но не во всех случаях. Для перевода такое нежилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Почему вы решили, что апартаменты в БА им не соответствуют?
Если застрайщик сам переведет объект в жилой, то вообще никаких проблем с переводом не будет.
 
Эксперт Т (гость) 07.07.2016 00:14
обратитесь к юристам, Вам там все подробно объяснят
 
Ansest 07.07.2016 07:30
В России нормы инсоляции закреплены на законодательном уровне, в качестве СанПиН (Санитарные нормы и правила) «Гигиенические требования к инсоляции солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». По СанПиНу, продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате в однокомнатных и трехкомнатных квартирах. В широтных секциях (когда один фасад выходит на север, другой на юг) жилых домов окна однокомнатных квартир и квартир-студий не могут располагаться на северном фасаде секции. Окна двухкомнатных и трехкомнатных квартир могут располагаться на северном фасаде меридиональной секции (когда один фасад выходит на восток, другой на запад) при условии расположения не менее одного окна на южном фасаде. Это означает в 4 и 1 корпусе однушки и двушки выходящие окнами только на север не смогут быть переведены в жилые помещения.
 
rob119 (гость) 07.07.2016 09:42
+1
 
Покупатель_2016 (гость) 07.07.2016 10:32
Спасибо за подробный ответ!
Так всё-таки, квартиры и студии, которые выходят на юг (на Ботанический сад) их можно будет перевести в жилые? Или это в принципе невозможно, как писал чуть выше Экспер Т?
 
Ansest 07.07.2016 15:08
Любой перевод в жильё возможен при соответствии объекта требованиям, в первую очередь по СанПиН. Для полноценного перевода будет необходимо переподписывать ДДУ или регистрировать допсоглашение с изменениями. Сам перевод бесплатен. Платны только экспертизы для застройщика. Вопрос в том, собран ли действительно данный пакет документов или это просто маркетинг? Простые слова к делу не пришьёшь.
 
Стряхни лапшу с ушей (гость) 07.07.2016 20:37
не морочьте людям голову,
В Проекте, по которому прошла регистрация в росреестре, изменение вида недвижимого объекта НЕВОЗМОЖНО в рамках действующего законодательства.

Земельный участок под застройку находится под обременениями, изменить вид его разрешенного использования со стороны застройщика невозможно даже через суд
 
Ansest 07.07.2016 21:08
Никто никому голову не морочит. Продаются апартаменты и земля под обременением городская, находящаяся в аренде. Такая же ситуация была и в других комплексах. Не надо прикрываться юридическими тонкостями. Вопрос только в том будет ли проводится перевод застройщиком, за чей счёт и одобрит ли это город, или это просто сказки для продажи. На сегодняшний момент - продаются апартаменты и ни каких гарантий по их переводу до конца года никто не даст.Каждый решает сам для себя. Пока котлован и цены 120-140. Рисков предостаточно.
 
rob119 (гость) 04.07.2016 16:24
За последние 10 дней продали еще 2 апартамента. То есть всего 14 за последние 20 дней. Не так плохо для летнего сезона. Хотелось бы верить, что информация про перевод соответствует действительности, а не вброс для активизации продаж.
 
Ansest 04.07.2016 19:43
22 страницы и не одного вразумительного ответа.
Есть ли те кто регистрировал ДДУ после отзыва лицензии страховой компании? Какой полис выдается, если они сами объявили о моратории на выдачу страховых полисов на строительство?
Кто является непосредственным участником строительства? Все учредители в документах обычные фирмы прокладки без какой либо ответственности.
Как будет осуществляться строительство в связи с требованиями Правительства с 1 июля следующего года для застройщиков иметь капитализацию не менее 1 млрд. рублей для подобного проекта?
Каким образом будет осуществлен перевод в жилье и каких корпусов? Я например не уверена, что планировки например в корпусе 2 соответствуют требованиям города - муравейник с 25 квартирами на одной площадке. И как перевод будет осуществлен для тех кто уже приобрел или приобретет все еще апартаменты.
А так по локейшену, генплану и ценам весьма интересное предложение, но рисков и неясности очень много.
Жаль нет представителя застройщика, который мог бы ответить на вопросы. Или все-таки есть ?
 
Константин_1 (гость) 05.07.2016 23:04
вполне хватит на пару месяцев спонсорской помощи вотерпольному клубу
 
Минстрой предупреждает (гость) 01.07.2016 19:54
Обман с апартаментами
Известный актер Артур Смольянинов оказался обманутым дольщиком. Он потерял 12 миллионов при строительстве элитных апартаментов неподалеку от станции метро "Бауманская". И таких как Артур около 60 человек. Компания-застройщик разорилась, а недвижимость в результате хитрых схем теперь принадлежит банку

http://www.m24.ru/videos/116055
 
lis@ (гость) 04.07.2016 12:09
а причем тут Березовая аллея?
 
Покупатель_2016 (гость) 06.07.2016 11:25
Хотелось бы купить, но.
Доброго дня.

Заинтересовался покупкой, выбрал апартамент, но смущает это:
Информация с офиц. сайта: http://www.ba-kvarta.../#schema_sdelki

Выбираете понравившийся апартамент, в офисе или на площадке бронируете его, заключаете договор оказания услуг (бронирование, регистрация ДДУ и оформление прав собственности) и оплачиваете его в банке — 3,5% от стоимости апартамента. Менеджер сообщит перечень и формы необходимых документов для сделки;
Собираете необходимые нотариальные документы для сделки;
Далее менеджер приглашает Вас подписать ДДУ (договор долевого участия согласно 214-ФЗ);
После подписания договора открываете аккредитив в ПАО «Промсвязьбанк» на сумму договора.
После открытия аккредитива мы отдаем ДДУ на регистрацию в регистрационной палате, после регистрации ДДУ возвращаем к Вам.

Просьба подсказать, насколько законны эти условия? Почему нельзя продавать без этих накруток непонятных процентов непонятно за что? Т.е. тупо накручивают 3,5% к стоимости жилья. Хотя регистрация в ДДУ не зависит от площали или стоимости.
Так же в ипотечном списке 2 банка ВТБ24 и Банк Москвы дают ипотеку только при условии - Дополнительное обеспечение по ипотеке: залог собственного жилья, покрывающего по стоимости сумму кредита. Т.е. они сами не уверены, что объект будет достроен?
И будут, всё таки, аппартаменты, в случае покупки, переведены в статус жилья?
 
rob119 (гость) 06.07.2016 13:47
Из указанных 3,5%:
- 2% идут в счет стоимости объекта,
- 1,5% идут в счет оплаты услуг БЭСТ Новострой.

То есть реально цена на 1,5% выше за счет комиссии БЭСТ Новострой. Что могу посоветовать - требуйте скидку при покупке, хотя бы на цену комиссии :)
 
rob119 (гость) 06.07.2016 13:48
Ещё читайте новости в соответствующем разделе на официальном сайте. Там 28.06.2016 была пресс-конференция.
 
Покупатель_2016 (гость) 06.07.2016 15:19
Скидки это хорошо
Я бы хотел получить как минимум 5% скидки как указано у них на сайте.
Опять таки, 1,5% комиссии за что? За "бронирование"? Это смешно. Я готов отдать 3,5% за бронирование в счет покупки жилья. А Бесту пусть платит Д-Инвет со своей маржи.
Регистрация в ДДУ не зависит от площади или стоимости.
Так же очень смущает вот это: Дополнительное обеспечение по ипотеке: залог собственного жилья, покрывающего по стоимости сумму кредита.
 
Плавали-знаем (гость) 07.07.2016 00:21
Просто риэлторы хотят кушать не зависимо от того как идет стройка. Как только будет получена их комиссии сразу увидите насколько угаснет интерес к Вашей персоне
 
Покупатель_2016 (гость) 07.07.2016 10:34
Вот это и настораживает.
 
metropolitan2014 (гость) 07.07.2016 22:17
Участники Фонда Metropolitan Property освобождены от уплаты дополнительных 3,5% от стоимости апартамента. На наш взгляд, так называемые "услуги" в Договоре оказания услуг имеют характер навязанных.

Риэлторам пора менять род занятий и получать хоть какую-нибудь полезную профессиональную квалификацию и образование.
Покупатели и инвесторы не будут оплачивать такие комиссионные за непонятную работу. Растет количество финансово и юридически подкованных покупателей. Фонд заинтересован в грамотных людях и оказывает своим Участникам бесплатную консультационную поддержку.

Для Участников Фонда действуют и иные специальные условия. Подробнее - metropolitan2014@yandex.ru. Просим соблюдать конфиденциальность.
 
metropolitan2014 (гость) 18.07.2016 09:58
Прекрасное исследование Аналитического центра "НАФИ".
Россияне начали экономить на риэлторских услугах. Рынок риэлторских услуг в России серьезно сократился и продолжает сужаться. Экономя, россияне стараются снимать и покупать жилье без посредников.
https://rg.ru/2016/07/18/rossiiane-nachali-ekonomit-na-rieltorskih-uslugah.html

Фонд приветствует покупателей и инвесторов, которые находят возможности исключать при покупке-продаже недвижимости риэлторские прослойки (навязывающие услуги с сомнительной ценностью), и оказывает всестороннюю юридическую и консультационную поддержку таким людям.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Нажимая на кнопку, я соглашаюсь на передачу и обработку персональных данных.


НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.

ЖК "Алые паруса"
Летний SALE!

Скидки до 20% на покупку квартиры в ЖК "Алые Паруса", расположенном на берегу Москвы-реки. Дом полностью построен, идет заселение. Ваши соседи уже наслаждаются жизнью!

ЖК «Мосфильмовский»
Выгода до 2 млн руб.

Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Раменки. Высокие потолки. Два детских сада, престижная школа. Выдача ключей! В июле выгода до 2 млн рублей.

Жилой дом "Дуэт"
Выгода до 524 000 руб.

Квартиры бизнес-класса рядом с метро Петровско-Разумовская и Селигерская (2017 год)! Авторская отделка холлов. Скидка в июле до 6%! Звоните!

ЖК "Нормандия"
Ипотека 8%

Квартиры комфорт-класса у м. Бабушкинская. Каждый 30-й метр в подарок! беспроцентная рассрочка на 2,5 года. Закрытые дворы и паркинг. Д/сад, школа на территории.


Связаться: info@novostroykin.ru

Правила использования сайта и обработки персональных данных

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия