Все квартиры проданы
Закрыть
Темы форума→
Евгения_2014 05.12.2014 16:02
как посмотреть квартиру
Сейчас квартиру нельзя посмотреть, только при получении ключей, я тоже с 5-го корпуса, я им по поводу этого вопроса звонила
Яна Азбука Жилья 05.12.2014 19:53
Все ваши квартиры, уважаемые форумчане, беспощадно закрыты на замки. Теперь сложно... Лавочки уже стоят во дворах...
Яна Азбука Жилья 06.12.2014 11:46
Продвигается. Подразню вас чуть-чуть. Вот все ваши ключики первого корпуса!
ЮрийШ 06.12.2014 17:56
Яна,
спасибо за фото ключей. Мы их уже видели и в руках держали, когда приезжали на день "открытых дверей".
Есть вопросы:
- Есть ли акт о приемки домов госкомиссией и разрешение на ввод дома в эксплуатацию? Если да, то можно их разместить на форуме? А то тут массовая истерия по поводу получения ключей, а никто акты еще не видел, как я понимаю.
- нужно ли дожидаться официального письма с информацией о датах приема квартиры и подписания акта? Или нужно звонить в УК или застройщику и договариваться о дне приема квартиры?
- И вопрос по 1-му корпусу. Фасад доделан? В лоджиях заменили боковые гипсокартонные стенки с дырками на нормальное остекление?
- Поставлены ли дома на кадастровый учет? Если нет, то когда застройщик планирует это делать?
- Каковы результаты обмера БТИ? Когда мы получим уведомление о результатах обмера БТИ?
Спасибо.
спасибо за фото ключей. Мы их уже видели и в руках держали, когда приезжали на день "открытых дверей".
Есть вопросы:
- Есть ли акт о приемки домов госкомиссией и разрешение на ввод дома в эксплуатацию? Если да, то можно их разместить на форуме? А то тут массовая истерия по поводу получения ключей, а никто акты еще не видел, как я понимаю.
- нужно ли дожидаться официального письма с информацией о датах приема квартиры и подписания акта? Или нужно звонить в УК или застройщику и договариваться о дне приема квартиры?
- И вопрос по 1-му корпусу. Фасад доделан? В лоджиях заменили боковые гипсокартонные стенки с дырками на нормальное остекление?
- Поставлены ли дома на кадастровый учет? Если нет, то когда застройщик планирует это делать?
- Каковы результаты обмера БТИ? Когда мы получим уведомление о результатах обмера БТИ?
Спасибо.
Andrey. 07.12.2014 21:24
Если передача объекта долевого строительства будет осуществлена до получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то акт приема-передачи квартиры возможно в судебном порядке признать недействительным и взыскать с застройщика неустойку, а также штраф по закону о защите прав потребителей.
В принципе, если квартиру передадут до ввода дома в эксплуатацию, так и намерен поступить – обратиться в суд. Благо, подобная судебная практика есть. (on-line-jurist@yandex.ru)
В принципе, если квартиру передадут до ввода дома в эксплуатацию, так и намерен поступить – обратиться в суд. Благо, подобная судебная практика есть. (on-line-jurist@yandex.ru)
aleksej 06.12.2014 19:37
Яна сама добрата у меня вопрос везде пишут 82.7 трешка у негреско и в договоре тоже я заплатил на 2.5 метра больше т.е.85.1 метр мне как возращить будут и кто ? По старой цене 100 т.р ппо новой 130 т.р
Юлия 15 06.12.2014 11:56
Яна, спасибо. Все уже начали переживать, куда вы с форума пропали.
Яна Азбука Жилья 06.12.2014 12:17
Здравствуйте. Александр в отпуске был. Фотографировать некому было.
Спасибо, Яна :))) мой подъезд и лавочки вдоль дорожки к подъезду :))))
Amara 07.12.2014 00:32
Спасибо за фото. У первого корпуса столько еще фасадных работ:(((( Какой кошмар
Анжела 5корпус 07.12.2014 00:49
Фото не самое свежее. Мы были сегодня и леса там уже стоят на уровне примерно 4 этажа, а выше уже всё одето.
Александр750 07.12.2014 20:57
Фотографии сделал в 12.00, на форум загрузил в 3 часа, возможно работники очень торопятся))) Вы во сколько смотрели?
Alexander Vladimirovich 06.12.2014 22:16
Да, представляю как авто стоят припаркованные с обеих сторон, а остальные,которые ищут место припарковаться, протискиваются между ними:)
А что это за здание такое старенькое кирпичное, очень неприглядное? Интересно, его будут сносить? :)))))
Alevika 06.12.2014 17:08
Мне тоже очень интересно! На это здание обратила внимание с начала застройки корпуса № 2.Когда покупали квартиру в офисе сказали , что снесут.
fedya1562 07.12.2014 17:32
у этого здания есть хозяин на это месте хотели строить корпус №3, но владелец отказался. Так тчо снесут или нет еще вопрос!
UMOV 06.12.2014 16:07
привет всем кто с 4 корпуса и с 3 этажа соседи отзовитесь .а что за отверстие возле моей лоджии на фото?4корп 13
..@ 07.12.2014 01:34
На тему фасада. В технологии утепления наших домов пароизоляция не предусмотрена?http://www.novostroykin.ru/forumimg/515179/_240b810aef65d425ea8862095c7014b8.jpg
Берегиня 07.12.2014 14:07
Почитайте стр. 89 и все поймете. Там объясняется что зачем и почему.
Paratrooper 07.12.2014 14:47
Вы сами на этой странице написали, цитирую "Да утеплитель хороший, никаких нареканий нет!Никто его менять не собирается! Я просто сказала что с пароизоляцией было бы лучше вот и все!".
Зачем начинать старые темы?
Зачем начинать старые темы?
Ariwka 06.12.2014 12:27
Мусор
Я с Вами полностью согласна....включим мозг .....
Двери-почти все выкинут.стены-многие делают перепланировки и сносят,окна,трубы-кто то тут менять собрался....
техника будет приводиться - от нее куча всего....
Куда этот мусор девать....
Двери-почти все выкинут.стены-многие делают перепланировки и сносят,окна,трубы-кто то тут менять собрался....
техника будет приводиться - от нее куча всего....
Куда этот мусор девать....
Юрий 06.12.2014 17:15
За эти деньги что они хотят с каждой квартиры каждый может взять себе по контейнеру,как писали ранее он по Ивантеевке стоит 4200-4500.
aleksej 07.12.2014 11:18
Я вообще думаю что мусора у меня не будет из лишки выбрасовать не буду у меня еще дача так что мусор по интересней могу забрать сам
KOT9lPA 06.12.2014 17:45
А что - нам ставят двери размером с контейнер?
Лично я - поставлю перегородки, стяжка-шпаклевка. отход мусора что по полу что по электрике минимальный - какого я должен покупать себе контейнер?
И кстати - а на каком собственно основании я должен делать это? Есть какой-то закон?
Лично я - поставлю перегородки, стяжка-шпаклевка. отход мусора что по полу что по электрике минимальный - какого я должен покупать себе контейнер?
И кстати - а на каком собственно основании я должен делать это? Есть какой-то закон?
Юрий 06.12.2014 17:57
Застройщик должен обеспечить контейнеры,пока квартиры не оформлены в собственность, а дольщики должны в течении 30 дней зарегистрировать жильё.
KOT9lPA 06.12.2014 21:13
Спасибо за информацию. Встречный вопрос - а вы на какой мой вопрос пытались дать пояснения?
И разве вывоз ТБО не входит в коммунальные услуги?
И разве вывоз ТБО не входит в коммунальные услуги?
Юрий 06.12.2014 21:56
Я пытался объяснить как должно быть , ТБО-это маленькие контейнеры за которые плата входит в коммунальные услуги,а это большие под строй.мусор.
KOT9lPA 06.12.2014 21:59
Я пробежался по ценам - за 3500 можно нанять ЗиЛ с кузовом в 8 кубов. Какого строительного мусора на 8 кубов надеются получить из квартир без отделки могу я узнать?
fedya1562 07.12.2014 17:33
да платеж разовый 68 руб м2*42 м 2856 руб с однушки, это дорого????????????????????????????????? это жадность? даром что-ли хотели)
Alexander Vladimirovich 06.12.2014 22:59
Документы при получении ключей
Кто-то спрашивал, какие документы должны быть при получении ключей. Пишу:
1. Кадастровый паспорт помещения
2. Технический паспорт жилого помещения
3. Акт приемки-передачи объекта долевого строительства по Договору №...от... участия в долевом строительстве жилого дома
4. Расчет суммы доплаты денежных средств по Договору №...от... участия в долевом строительстве жилого дома
5. Счет на доплату
6. Письмо уведомление, о том, что объект введен в эксплуатацию и вам необходимо прибыть для принятия его.
7. Договор с УК, или ТСЖ (если с ТСЖ, то вы еже будете писать письмо с просьбой принять вас в ТСЖ)
8. Агентский договор на УК, или ТСЖ, предметом которого будут являться действия от имени жильца (например, заключение договоров с ресурсоснабжающими, подрядными, сервисными и иными организациями)
9. Акт о начале эксплуатации квартиры
10. Список тех.условий,которые надо выполнить для осуществления электроснабжения квартиры на напряжение 220В
11. Инструкция о мерах пожарной безопасности
12. Инструкция по эксплуатации помещений в многоквартирном доме
13. Инструкция по эксплуатации квартиры
14. Квитанция на оплату коммунальных услуг и единовременный платеж за вывоз мусора. Примерно 15 тыс. за однушку
15. Квитанция на оплату "Специальный взнос на целевое финансирование". Примерно 5000р за однушку
16. Схемы и требования для производства ремонтных и отделочных работ в квартирах
Вот такой комплект документов прилагался при получении мною ключей в 2013 г, на условиях заключения контракта с ТСЖ.
1. Кадастровый паспорт помещения
2. Технический паспорт жилого помещения
3. Акт приемки-передачи объекта долевого строительства по Договору №...от... участия в долевом строительстве жилого дома
4. Расчет суммы доплаты денежных средств по Договору №...от... участия в долевом строительстве жилого дома
5. Счет на доплату
6. Письмо уведомление, о том, что объект введен в эксплуатацию и вам необходимо прибыть для принятия его.
7. Договор с УК, или ТСЖ (если с ТСЖ, то вы еже будете писать письмо с просьбой принять вас в ТСЖ)
8. Агентский договор на УК, или ТСЖ, предметом которого будут являться действия от имени жильца (например, заключение договоров с ресурсоснабжающими, подрядными, сервисными и иными организациями)
9. Акт о начале эксплуатации квартиры
10. Список тех.условий,которые надо выполнить для осуществления электроснабжения квартиры на напряжение 220В
11. Инструкция о мерах пожарной безопасности
12. Инструкция по эксплуатации помещений в многоквартирном доме
13. Инструкция по эксплуатации квартиры
14. Квитанция на оплату коммунальных услуг и единовременный платеж за вывоз мусора. Примерно 15 тыс. за однушку
15. Квитанция на оплату "Специальный взнос на целевое финансирование". Примерно 5000р за однушку
16. Схемы и требования для производства ремонтных и отделочных работ в квартирах
Вот такой комплект документов прилагался при получении мною ключей в 2013 г, на условиях заключения контракта с ТСЖ.
KOT9lPA 06.12.2014 23:56
Какова вероятность того что весь пакет документов будет предоставлен - как кто думает?
Марина_Спартак 07.12.2014 00:55
Мне известно из достоверных источников что наше ЖК ещё в процессе сдачи. И как мне сказали до конца декабря должны сдать, тока не уверена что мы все эти доки получим с ключами сразу))). Будем надеяться и верить только в самое лучшее :)
Andrey. 07.12.2014 21:26
Если передача объекта долевого строительства будет осуществлена до получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, то акт приема-передачи квартиры возможно в судебном порядке признать недействительным и взыскать с застройщика неустойку, а также штраф по закону о защите прав потребителей.
Вполне возможно и принять квартиру.
В принципе, если квартиру передадут до ввода дома в эксплуатацию, так и намерен поступить – принять квартиру, а потом обратиться в суд. Благо, подобная судебная практика есть. (on-line-jurist@yandex.ru)
Вполне возможно и принять квартиру.
В принципе, если квартиру передадут до ввода дома в эксплуатацию, так и намерен поступить – принять квартиру, а потом обратиться в суд. Благо, подобная судебная практика есть. (on-line-jurist@yandex.ru)
Alexander Vladimirovich 07.12.2014 22:04
На непредвиденные расходы, говорили :) ТСЖ ведь не гос.учреждение.
vikd 09.12.2014 16:17
Сегодня с первого раза дозвонился и записался на получение ключей 5й корпус 12 этаж. На 19е. Сказали взять с сабой 20т и за мусор по 68р за метр. Договор и паспорт. Время на 15.30. Скажите на что надо обратить внимание в квартире, первая квартира в таком виде, я так понимаю на кривизну стен и пола нет смысла смотреть и погрешность в 2-5 см норм или нет.. Остается окна и радиаторы? Сантехники же нету..А может быть так что в квартире будет лежать куча мусора и ее мне придется убирать за свой счет??. Как происходит эта процедура...Если можно поподробнее что бы знать с чего начать досмотр. Заранее спасибо.
Paratrooper 09.12.2014 16:54
Приемка квартиры в новостройке:
http://kvadratremont.ru/pomosch-v-priemke-kvartir/
http://kvadratremont.ru/pomosch-v-priemke-kvartir/
Марина Белоусова 10.12.2014 15:54
Напишите пожалуйста номер телефона ,куда дозвонились? Я уже 2 дня звоню И никак не могу дозвониться(((
Alexander Vladimirovich 06.12.2014 23:13
Последовательность выполнения отделочных работ
Вот такую схему последовательности выполнения отделочных и иных работ в квартире мне дали при приемке квартиры в 2013 г:
1. Установка двух пожарных извещателей в холле квартиры и их сдача на пульт диспетчерской ТСЖ
2. Устройство узлов учета и управления систем ГВС, ХВС, крана подключения квартирного пожарного комплекта. Опломбирование узлов учета инженером ТСЖ
3. Устройство межкомнатных перегородок
4. Устройство электроснабжения квартиры, предъявление работ инженеру ТСЖ
5. Подготовка полов (тепло-звукоизоляция, стяжка из цементно-песчанной смеси)
6. Малярные работы (потолки, стены). Устройство подоконников. Укладка керамической плитки
7. Установка дверей и сантехнического оборудования
8. Настилка полов
Думаю, что самыми важными моментами на начальном этапе, я-я подключение квартиры к электричеству (розетку надо сделать) и установка унитаза (иначе работники ваши будут ходить к соседям:) )
1. Установка двух пожарных извещателей в холле квартиры и их сдача на пульт диспетчерской ТСЖ
2. Устройство узлов учета и управления систем ГВС, ХВС, крана подключения квартирного пожарного комплекта. Опломбирование узлов учета инженером ТСЖ
3. Устройство межкомнатных перегородок
4. Устройство электроснабжения квартиры, предъявление работ инженеру ТСЖ
5. Подготовка полов (тепло-звукоизоляция, стяжка из цементно-песчанной смеси)
6. Малярные работы (потолки, стены). Устройство подоконников. Укладка керамической плитки
7. Установка дверей и сантехнического оборудования
8. Настилка полов
Думаю, что самыми важными моментами на начальном этапе, я-я подключение квартиры к электричеству (розетку надо сделать) и установка унитаза (иначе работники ваши будут ходить к соседям:) )
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311
Подписка на новые сообщения в этой ветке
| Вы не зарегистрированы | |
| Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям. |
Поделиться